تقدم هذه الفيلا المستقلة في Benissa، Alicante، مساحة معيشة واسعة تبلغ 284 م² موزعة على قطعة أرض كبيرة بمساحة 1143 م². شُيّدت عام 1970 وهي محفوظة في حالة جاهزة للسكن، ويوفر العقار فرصة مميزة في منطقة عريقة وراسخة. مع ست غرف نوم وأربعة حمّامات، فهي توفر إقامة واسعة تناسب العائلات الكبيرة أو كمسكن متعدد الأجيال. كما أن الواجهة الجنوبية للفيلا تعني إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم، مما يعزز نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في المنطقة الداخلية من Benissa، وهي جزء من منطقة حضرية مطورة يمكن الوصول فيها إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. وعلى الرغم من أنها توفر تجربة معيشة أكثر ارتباطًا بالأرض بعيدًا عن الساحل المباشر، إلا أنها تبقى متصلة ببنية المنطقة التحتية. يوازن موقع العقار بين القرب من الخدمات المحلية وهدوء البيئة السكنية.
يناسب هذا العقار تمامًا من يبحثون عن مساحة معيشة كبيرة ومرونة. فغرف النوم الست والحمّامات الأربعة تلبي احتياجات الأسر الكبيرة أو من يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. كما أن حالتها الحالية تعني قابلية للاستخدام الفوري، مما يجذب المشترين الباحثين عن انتقال مباشر أو عقار جاهز للتخصيص الشخصي. وتتيح مساحة الأرض إمكانيات للمعيشة في الهواء الطلق والبستنة.
هذا عقار جاهز للسكن، أي أن البناء والتسليم اكتمل حوالي عام 1970. وهو ليس مشروعًا جديدًا، ولذلك لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو تواريخ تسليم تقديرية يجب أخذها بعين الاعتبار. العقار تمت صيانته وهو جاهز للسكن الفوري، مما يوفر أصلًا ملموسًا وليس تطويرًا مستقبليًا.
هذه الفيلا مبنى قائم منذ عام 1970 ولا تتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء الحديثة التي توجد عادة في المشاريع الجديدة. وهي تقع في المنطقة الداخلية، أي أن الوصول المباشر إلى البحر أو الشاطئ من العقار نفسه غير متاح. كما أن حجم العقار وعدد غرفه قد يمثلان التزامًا مستمرًا بالصيانة.
Ref: VL831980
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية للمساحة ولبيئة سكنية عريقة وراسخة. وهو مناسب لعائلة كبيرة تحتاج غرفًا فردية لجميع أفرادها، أو لمن يخططون لاستضافة الضيوف أو الأقارب المسنين. كما أن وجود شقق ضيوف منفصلة يقدم فرصة أيضًا لمن يفكرون في العمل من المنزل أو دخل إيجاري أو ببساطة يحتاجون مساكن مرنة. وبالنسبة للمشترين الباحثين عن تغيير في نمط الحياة يتضمن مساحة أكبر للتنفس وربما ارتباطًا بالحياة الإسبانية المحلية، قد تكون هذه الفيلا خيارًا مناسبًا. وهي أيضًا خيار للمستثمرين الباحثين عن عقار كبير في منطقة ذات جاذبية سياحية مستمرة، مع إمكانية تحقيق عوائد إيجارية. وحالة الإنجاز تعني أنها مناسبة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال دون فترة انتظار مرتبطة بالإنشاءات الجديدة.
تقدم الفيلا، المشيدة عام 1970، مساحة معيشة وظيفية بست غرف نوم وأربعة حمّامات. وبينما لم تُقدَّم تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات من بنائها الأصلي، فإن حالتها «الجاهزة للسكن» تشير إلى أنها في حالة صالحة للسكن. وبناءً على العقارات النموذجية لهذه الحقبة والنوع في المنطقة، يمكن توقع عناصر بناء متينة. ومن المرجح أن تعكس التشطيبات الداخلية فترة البناء، مما يوفر فرصة للتحديث بما يتماشى مع الأذواق المعاصرة. يتضمن العقار تكييفًا وتدفئة لراحة على مدار العام. وقد صُممت المناطق الخارجية للحياة المتوسطية، مع نايا (تراس مغطى)، ومناطق شواء وطعام، ومسبح، مما يدل على التركيز على دمج المساحات الداخلية والخارجية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 799,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه وعدد غرف نومه ومساحة أرضه، في منطقة Benissa. لا يوجد تغيير في السعر بناءً على أنواع الوحدات أو مراحل البناء المختلفة، لأنها مسكن واحد جاهز للسكن. وينبغي أن يعلم المهتمون أن هذا هو السعر المطلوب النهائي، وأن المفاوضات ستكون على أساس هذا الرقم. والتوفر فوري عند إتمام المعاملة القانونية.
تقدم Benissa، الواقعة في الداخل لكن قريبة من ساحل Alicante، مزيجًا من الحياة الإسبانية التقليدية في المدن مع وصول مريح إلى المرافق الساحلية. تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية، أي أن المتاجر المحلية والصيدليات والمطاعم تقع عادة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر المحيط المباشر إحساسًا بالمعيشة المجتمعية، بعيدًا عن الشريط الساحلي المزدحم بالسياح. وبالنسبة للسكان، يعني ذلك إيقاع حياة يومي أكثر هدوءًا، خاصة خارج أشهر الذروة الصيفية. ويشير الحجم الكبير للعقار إلى أنه يمكنه استيعاب عائلة كبيرة بسهولة أو خدمة أغراض متعددة، مثل استضافة العائلة الممتدة أو تحقيق دخل إيجاري من وحدات منفصلة. كما يؤكد القرب من سوبرماركت (376م) وصيدلية (13م) على الراحة العملية للمشتريات اليومية. وبينما تظل السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد، يتيح المكان الحضري المحلي درجة من الحرية في التنقل دون الاعتماد المستمر على وسائل النقل.
يوفر موقع Benissa الداخلي منظورًا مختلفًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية المباشرة. فهي تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا وارتباطًا بالطابع الزراعي والتقليدي للمنطقة. ويعني المكان الحضري أن الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركتات والصيدليات قريبة، مما يعزز راحة السكان. وبينما المحيط المباشر حضري، فإن مساحة أرض العقار توفر درجة من الانفصال والخصوصية. تتميز المنطقة بمزيج من العقارات السكنية والخدمات المحلية، مما يساهم في الشعور المجتمعي. وبالنسبة لمن يقدّرون القرب من المرافق دون البقاء مباشرة على الساحل المزدحم، توفر Benissa بيئة متوازنة. وتُعرف مقاطعة Alicante الأوسع بمناخها المتوسطي، وتستفيد Benissa من ذلك بمتوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11-26 درجة مئوية، مما يدعم الأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام.
تعرض هذه الخريطة Benissa، وهي مدينة في مقاطعة Alicante تقع قليلًا في الداخل من ساحل البحر المتوسط. وتبرز موقع العقار داخل منطقة حضرية، مع الإشارة إلى قربه من المرافق المحلية مثل السوبرماركتات والصيدليات، وكذلك بعده عن الشواطئ وملاعب الجولف القريبة. وتضع الخريطة الفيلا في سياق المنطقة الأوسع لـ Costa Blanca.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Benissa في مقاطعة Alicante، وهي جزء من منطقة Costa Blanca الأوسع. وهي تقع في الداخل، وتوفر تجربة مدينة إسبانية تقليدية أكثر مقارنة بالمنتجعات الساحلية. والمدن الكبرى مثل Alicante (62 كم بخط مستقيم)، وValencia (92 كم بخط مستقيم)، وElche (82 كم بخط مستقيم) متاحة للرحلات اليومية أو للوصول إلى مراكز النقل الكبرى والمرافق الحضرية. ويوفر موقع Benissa توازنًا بين هدوء المدينة الصغيرة والقرب من المدن الساحلية النابضة بالحياة والشواطئ التي تُعرّف Costa Blanca، مثل Moraira (6.8 كم بخط مستقيم إلى المارينا) وCalpe (6.8 كم بخط مستقيم إلى محطة القطار).
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية من Benissa، مع سوبرماركت يبعد 376 مترًا فقط وصيدلية تبعد 13 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية. ووسائل النقل العام متاحة مع 8 مواقف عبر 3 خطوط، وتقع محطة قطار Benissa على بعد 1.5 كم، وتوفر اتصالًا بمدن أخرى. أما للوصول بالسيارة، فإن موقع العقار يعني اتصالًا معقولًا، رغم عدم تفصيل الطرق المحددة. وأقرب الشواطئ، مثل Cala Advocat، تبعد حوالي 6.1 كم بالخط المباشر. والمرافق الترفيهية الكبرى مثل ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Ifach، تقع على مسافة مباشرة تبلغ 5.5 كم. ويقع العقار على مسافة كبيرة من مطار Alicante-Elche (حوالي 72 كم بالخط المباشر)، وهو أقرب بوابة دولية كبرى.
| مسافة الشاطئ | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Benissa بمناخ متوسطي، يتسم بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي حوالي 17.5 درجة مئوية. وتتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 11 درجة في الأشهر الأبرد و26 درجة في الفترات الأدفأ، مما يدعم موسمًا طويلًا للمعيشة الخارجية. ويستمر موسم السباحة عادة حوالي أربعة أشهر، عندما تكون درجات حرارة المياه مريحة للأنشطة. يقع العقار على ارتفاع 208 أمتار فوق سطح البحر، مما قد يساهم في أمسيات أكثر برودة قليلًا مقارنة بالساحل المباشر. والمسافة المباشرة إلى أقرب شاطئ لها انحدار معتدل بنسبة 4.0%، مما يدل على أنها ليست شديدة الانحدار للوصول. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، وهي سمة أساسية من سمات Costa Blanca.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
وبينما تقع الفيلا في الداخل، فإن ساحل Costa Blanca متاح للترفيه. وأقرب الشواطئ، بما فيها Cala Advocat وCala Baladrar، تبعد حوالي 6.1 كم على خط مستقيم. كما يقع شاطئان حاصلان على شهادة العلم الأزرق، هما Cala Fustera وCala del Baladrar، في الجوار، مما يدل على جودة المياه والمرافق الجيدة. وعشاق الجولف يجدون ملاعب متعددة قريبة، مع Club de Golf Ifach على مسافة مباشرة تبلغ 5.5 كم، وغيرها مثل Club de Golf Jávea ضمن 9.0 كم. كما توجد مرافق رياضية في الجوار، مثل Pista d'Atletisme Pla de Carrals على بعد 1.6 كم، ومسابح بلدية ضمن نطاق 1.5 كم إلى 3.7 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لنمط حياة نشط.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع الشقق الجديدة في مناطق مثل Torrevieja، مثل EDIFICIO SUN & CENTER أو OASIS LAGUNA 2، تمثل هذه الفيلا المستقلة في Benissa شريحة مختلفة من سوق العقارات. وبينما تقدم تلك المشاريع بناءً حديثًا بأسعار تبدأ من حوالي 160,000-227,000 يورو، فإن هذه الفيلا عقار عريق بمساحة معيشة أكبر بكثير (284 م²) ومساحة أرض أكبر (1143 م²). ويعكس السعر الثابت البالغ 799,000 يورو حجمها وموقعها العريق وعدد غرف نومها (6)، مما يوفر مساحة خاصة وأرضًا أكبر من الشقق الجديدة النموذجية. ويقابل موقع الفيلا الداخلي على ارتفاع 275 مترًا المواقع على الواجهة البحرية مباشرة أو القريبة من الشاطئ للعديد من مجمعات الشقق في Torrevieja. وتقدم Benissa أجواء مدينة أكثر تقليدية، بينما Torrevieja مدينة أكبر وأكثر تركيزًا على السياحة. ويجذب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والبيئة السكنية الناضجة على المرافق الحديثة والسعر الأقل للشقق الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL