Denne grund er beliggende i Bernia-området i Alicante og præsenterer en total overflade på over 34.000 kvadratmeter. Beliggenheden er kendetegnet ved en højde, der sikrer privatliv og panoramisk udsigt over Middelhavet, dalen og bjergene. Med en byggeret, der tillader udvikling af 400 kvadratmeter, byder grunden på muligheder for at opføre en privat residens med tilhørende strukturer. På trods af områdets ro er nødvendige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker inden for kort rækkevidde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger på en forhøjet position i forhold til kysten og tilbyder panoramiske udsigter over Middelhavet og kystlinjen. Bernia-området er kendt for sin uberørte natur og sin nærhed til større byområder. Det omkringliggende område kombinerer landskabelige omgivelser med praktisk adgang til kystinfrastruktur.
Denne grund er velegnet til dem, der søger et tilpasset byggeprojekt i total isolation. Den store udstrækning af grunden (næsten 3,5 hektar) giver mulighed for at skabe store udendørs arealer, potentielt swimmingpools eller fritidsområder, og nyde akustisk og visuel isolation, samtidig med at der opretholdes en forbindelse til nærliggende services.
I øjeblikket er grunden byggeklar og forudsætter opførelse af en ny bolig på op til 400 kvadratmeter samt supplerende strukturer. Der findes et lille eksisterende byggeri, der kan renoveres eller udvides. Byggetilladelser og byplaner skal verificeres i henhold til gældende lovgivning.
Grunden har ikke en umiddelbart beboelig hovedbolig; det kræver derfor et komplet byggeprojekt. Det er ikke en nøglefærdig løsning. Adgang til ejendommen sker via sekundære bjergveje, hvilket kan være en overvejelse for dem, der ønsker øjeblikkelig adgang til et bycentrum.
Ref: VL893353
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til dem med en langsigtet vision, der ønsker at bygge deres eget hus præcis efter deres standarder uden arkitektoniske kompromisser. Det er egnet til dem, der er villige til at styre en byggeproces og ikke leder efter en indflytningsklar ejendom. Derudover er det en gyldig mulighed for dem, der værdsætter ridning eller ønsker store udendørs arealer til hobbyer, der kræver meget jord, såsom omfattende havearbejde eller pasning af små dyr. Det er ikke egnet til dem, der søger et byliv eller som har mobilitetsudfordringer på grund af det ujævne terræn omkringliggende.
Da det er en grund, vil kvaliteten af udførelsen afhænde fuldstændigt af det fremtidige byggeprojekt. Grunden inkluderer en lille eksisterende struktur, der tjener som udgangspunkt eller potentielt anneks. Hovedtrækket er stedets iboende kvalitet: den panoramiske orientering og jordbundenes stabilitet til fundamentet. Fremtidige ejere vil have friheden til at vælge materialer og byggesystemer, hvilket giver mulighed for at opnå høje standarder for energieffektivitet og landskabelig integration. Den forhøjede position antyder brugen af materialer, der er modstandsdygtige over for vind og direkte solindstråling.
Startprisen for denne grund er €175.000. Med en overflade på over 34.000 kvadratmeter er prisen pr. kvadratmeter konkurrencedygtig sammenlignet med andre kystområder på Costa Blanca. Budgettet for opførelse af hovedboligen og supplerende strukturer er ikke inkluderet i købsprisen for grunden og skal beregnes separat. Notargebyrer og tinglysningsafgifter er standard for Comunidad Valenciana.
At bo på denne lokalitet betyder at omfavne en livsstil primært udendørs. Med over 3.800 solskinstimer om året favoriserer klimaet brugen af udendørs arealer det meste af året. Højden på ca. 250 meter giver naturlig ventilation og køligere udsigter om sommeren. Hverdagen her defineres af stilhed og forbindelse til naturen, ideelt til dem, der sætter pris på vandreture i skoven eller ridning. Om aftenen er stilheden absolut, kun afbrudt af naturens lyde i maquis-vegetationen. På trods af det landlige præg sikrer tilstedeværelsen af faciliteter som supermarkeder og apoteker inden for få minutters kørsel den nødvendige praktisk for det moderne liv og undgår følelsen af total isolation fra de mere indre områder.
Det omkringliggende område er en fusion mellem landligt miljø og kystnærhed. Nærheden til hovedveje letter transport til Alicante og dens strande. Lokaliteten tilbyder en blanding af private boliger og landbrugsjord. Infrastrukturen inkluderer offentlige transportlinjer i nærheden, selvom brug af et privat køretøj anbefales for maksimal autonomi. Tilstedeværelsen af internationale lufthavne inden for ca. en times kørsel gør lokationen godt forbundet for hyppige rejsende.
Kortet viser grunden beliggende i Bernia og fremhæver nærheden til Spaniens østkyst og den vejbetragtede tilgængelighed til Alicante og Valencia. Afstanden til bycentrum er vist grafisk for at illustrere ejendommens privatliv.
Bernia optager en strategisk position mellem det bjergrige indland og den urbane kyst. Den er ikke isoleret, men snarere beskyttet mod masseturismen på de mest overfyldte strande, og tilbyder en balance mellem tilgængelighed og privatliv. Beliggende i provinsen Alicante nyder den godt af infrastrukturen i en dynamisk region, samtidig med at den bevarer en rolig boligkarakter.
Ejendommen ligger inden for kort kørselsafstand fra de vigtigste strande såsom Platja del Cocó og Cala de la Sangueta, som begge kan nås på under 15 minutter. For golfentusiaster findes der træningsbaner i nærheden. Alicante-Elche Lufthavn ligger ca. 54 km væk, hvilket muliggør praktiske nationale og internationale forbindelser. Offentlig transport er tilgængelig med flere linjer i nærheden og forbinder zonen med de større bycentre.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i regionen er typisk for middelhavskysten med milde vintre og varme somre. Med 3.855 solskinstimer om året er soleksponeringen fremragende. Den let forhøjede position i forhold til havets overflade (247m) bidrager til at afbøde de mest ekstreme temperaturer og tilbyder kølige aftenvinde. Badesæsonen varer cirka fire måneder med ideelle vandtemperaturer fra juni til september. Grunden huser hjemmehørende vegetation karakteristisk for maquisen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyst tilbyder adskillige tilgængelige strande såsom Platja del Cocó og Cala de la Sangueta få kilometer væk. Det omkringliggende område er rig på muligheder for udendørs sport. Grundens dimensioner tillader oprettelse af private sportsfaciliteter såsom tennisbaner eller swimmingpools. Lokationen favoriserer også aktiviteter som vandring og cykling på stierne ved Bernia. For dem, der foretrækker organiserede aktiviteter, er golfbanerne i regionen let tilgængelige.
Kilde: OpenStreetMap
Bernia optager en strategisk position mellem det bjergrige indland og den urbane kyst. Den er ikke isoleret, men snarere beskyttet mod masseturismen på de mest overfyldte strande, og tilbyder en balance mellem tilgængelighed og privatliv. Beliggende i provinsen Alicante nyder den godt af infrastrukturen i en dynamisk region, samtidig med at den bevarer en rolig boligkarakter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ved sammenligning af denne grund med andre nybyggermuligheder som 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' eller 'VILLA IN ALTEA', er hovedforskellen lig i tilbudets natur: her købes byggeretten frem for en færdig luksusvilla. Mens villaer i Altea eller Finestrat tilbyder højere priser (fra €4 millioner) for færdige strukturer og ofte mere eksklusive beliggenheder, tilbyder denne grund i Bernia et lavere indgangsprisniveau for dem, der er villige til at investere tid og kapital i byggeprocessen. Regionen Alicante tilbyder en blanding af urbane og landlige zoner; denne grund er placeret i landzonen og tilbyder mere privatliv end massive boligkomplekser, men kræver selvstændig styring af infrastrukturen (pool, have, sikkerhed). Det er et anderledes valg for dem, der søger fuld kontrol over deres bolig frem for en standardiseret ejendom.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer tilbud baseret på placering, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID