Tämä noin 3,5 hehtaarin suuruinen tontti sijaitsee Bernian alueella Alicantessa, ja se tarjoaa laajat näkymät Välimerelle, laaksoille ja vuoristolle. Alue on tunnettu luonnonrauhastaan ja maaseutumaisesta tunnelmastaan huoliten lyhyen ajomatkan päässä rannikkoelämästä. Tontilla on jo pieni rakennus, jossa on takka ja kylpyhuone, mikä tarjoaa lähtökohtan laajemmille rakennushankkeille. Sijainti yhdistää eristyksen ja palveluiden saatavuuden tehokkaasti.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Bernian vuoristoalueen reuna-alueella, n. 247 metrin korkeudessa merenpinnasta. Tämä korkeus takaa esteettömät näkymät rannikolle ja saaristoon. Lähialue on asutusta, mutta tontin sijainti tarjoaa suojaa ja yksityisyyttä. Lähimmät naapurit ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja maasto on tyypillistä espanjalaista mäkistä maaseutua.
Tämä kiinteistö sopii tilaa etsivälle, joka haluaa rakentaa omannäköisensä kodin tai lomapaikan. Nykyinen 39 neliömetrin rakennus mahdollistaa asumisen heti, mutta suurin potentiaali on 3,4 hehtaarin kokoisella tontilla, joka tarjoaa tilaa esimerkiksi uima-altaalle, tallille tai vierashuille. Sijainti soveltuu erityisesti luonnosta ja rauhaa arvostavalle.
Tontilla on jo olemassa oleva pieni rakennus, mutta merkittävämpi mahdollisuus on uudisrakentamisessa. Lupa on olemassa 400 neliömetrin rakentamiselle asuintaloa ja oleskelutiloja varten. Tämä tarkoittaa, että ostaja voi suunnitella ja rakentaa kokonaan uuden, omien tarpeidensa mukaisen rakennuksen ilman peruskorjaamisen haasteita.
Tämä projekti ei ole valmis koti. Ostajan on oltava valmis johtamaan rakennusprojektia tai palkkaamaan siihen ammattilaiset. Tontti sijaitsee mäessä, mikä tarkoittaa jyrkkiä tieosuuksia ja portaita. Lähimmät kaupat ovat lähellä, mutta päivittäiset palvelut kuten suuremmatmarketit ja sairaalat vaativat ajomatkan. Julkinen liikenne on rajoitettua, joten auto on välttämätön.
Ref: VL893353
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii henkilölle, joka on löytänyt unelmiensa maiseman mutta ei löydä valmiista kodesta sitä, mitä etsii. Se on ideaali niille, jotka haluavat suunnitella talonsa yksityiskohdat itse. Se sopii myös sijoittajalle, joka etsii kehittämispotentiaalia rannikkoseudulta. Jos kaipaat täydellistä yksityisyyttä ja sinulla on visio lomakeskuksesta, tämä tontti tarjoaa siihen pohjan.
Nykyinen rakennus on yksinkertainen ja vaatii todennäköisesti remontointia tai laajentamista täysimittaiseksi asunnoksi. Uuden rakennuksen osalta ostaja voi itse valita materiaalit ja laadun. Espanjan rakennusmääräykset (CTE) takaavat, että uudisrakennusten on oltava energiatehokkaita ja eristystasoltaan korkeita. Alueella on mahdollista käyttää paikallista kiveä ja moderneja lasiratkaisuja merinäkymin maximointiseksi.
Kyselyhinta on 175 000 €. Koska kyseessä on tontti olemassa olevalla pienrakennuksella, hinta sisältää sekä maan että rakennusoikeuden. Lisäkuluina tulee huomioida maarekisteri- ja lakimieskulut, jotka ovat tyypillisesti noin 10–15 % kohteesta. Hinta asettuu edulliselle tasolle verrattuna valmiisiin huviloihin samalla alueella.
Bernia tarjoaa elämäntyylin, jossa yhdistyvät Välimeren ja vuoriston maisemat. Aamut voidaan aloittaa maisemakahvilla katsellen meren yli sammuneita vuoria. Lämpötilat ovat tasaiset, auringonpaiste pitkäaikainen ja ilmasto kuiva, mikä tekee ulkona oleskelusta mahdollista lähes ympäri vuoden. Maasto kutsuu vaellukseen ja pyöräilyyn, ja lähellä olevat ravintolat tarjoavat paikallista keittiötä ilman turistimassojen melua.
Bernia sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä rannikolta ja sen palveluista. Lähimmät rannat, kuten Platja del Cocó, ovat noin 2–2,5 kilometrin päässä (linnuntietä). Jalonin kaupungin palvelut, ravintolat ja markkinat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alicanteen suuntautuessa on saatavilla kattavat palvelut ja kansainvälinen lentoasema noin 54 kilometrin päässä.
Kartta näyttää tontin sijainnin Bernian rinteillä. Lähimmät rannat on merkitty sinisille alueille noin 2 kilometrin päähän. Alicanten suunta on etelässä ja Valencia pohjoisessa. Tontin korkeus ja maastonmuodot näkyvät selkeästi.
Bernia sijaitsee Costa Blancan pohjoisosassa, n. 54 kilometriä Alicantesta pohjoiseen. Se on osa Marina Altan seutua, jota tunnetaan vehreydestään ja laaksoistaan. Sijainti on strateginen: tarpeeksi kaukana rannikon melusta, mutta tarpeeksi lähellä palveluita. Se toimii porttina sisämaahan ja pitkin rannikkokaistaleeseen.
Auto on välttämätön tässä sijainnissa. Ravintolat ovat läheisyydessä, mutta suuremmat marketit, sairaalat ja koulut sijaitsevat lähikaupungeissa. Lähin lentokenttä on Alicante-Elche (n. 54 km). Rannalle ja merelle pääsee lyhyessä ajassa. Julkista liikennettä ei ole saatavilla aivan tontin vierestä.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on yksi Espanjan aurinkoisimmista ilmastoista. Historiallisesti aurinkotunteja on lähes 4000 vuodessa. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leudot. Sijainti vuoristossa tuo hieman viileämpiä iltoja kesällä, mutta suojaa myös rannikon kosteudelta.uintikausi kestää noin 4 kuukautta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Välimeren rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alueella on myös useita golfkenttiä, kuten Club de Golf El Plantío (n. 6 km) ja Bonalba (n. 11 km). Vuoristo tarjoaa maastopyöräily- ja vaellusreitit. Kalastus ja venematkat ovat mahdollisia lähimmillä satamissa.
Lähde: OpenStreetMap
Bernia sijaitsee Costa Blancan pohjoisosassa, n. 54 kilometriä Alicantesta pohjoiseen. Se on osa Marina Altan seutua, jota tunnetaan vehreydestään ja laaksoistaan. Sijainti on strateginen: tarpeeksi kaukana rannikon melusta, mutta tarpeeksi lähellä palveluita. Se toimii porttina sisämaahan ja pitkin rannikkokaistaleeseen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Verrattuna lähialueiden huvilakohteisiin, kuten Alteaan tai Benissaan, tämä tontti tarjoaa huomattavasti enemmän yksityisyyttä ja rakentamisvapautta. Valmiissa kohteissa maksat maisemasta ja sijainnista heti, mutta tässä hinnasta maksetaan vain potentiaalista. Hinta n. 175 000 € on merkittävästi matalampi kuin Altean huvilat (jotka alkavat 4 miljoonasta eurosta), mutta se vaatii investointia rakentamiseen.
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista. Hän auttaa ostajia löytämään oikean asumuksen analysoimalla tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella. Hän antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID