Ta działka o powierzchni około 3,5 hektara znajduje się w regionie Bernia w prowincji Alicante i oferuje rozległe widoki na Morze Śródziemne, doliny oraz góry. Obszar ten jest znany ze spokoju i wiejskiego charakteru, a jednocześnie bliskości do życia nadmorskiego. Na działce stoi już mały budynek z kominkiem i łazienką, co stanowi punkt wyjścia do większych inwestycji budowlanych. Lokalizacja łączy prywatność z dostępnością udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest na obrzeżach gór Bernia, na wysokości około 247 m n.p.m. Dzięki temu zapewnia niezakłócone widoki na wybrzeże i archipelag. Okolica jest zamieszkała, ale położenie działki gwarantuje ciszę i prywatność. Najbliżsi sąsiedzi są w pobliżu, a teren jest typowym wiejskim krajobrazem hiszpańskim z pagórkami.
Ta nieruchomość nadaje się dla osób szukających przestrzeni i chcących zbudować dom lub dom wakacyjny według własnego projektu. Istniejący budynek (39 m²) umożliwia zamieszkanie, ale prawdziwy potencjał tkwi w wielkości działki, która oferuje miejsce np. na basen, stajnie lub dom dla gości. Lokalizacja jest idealna dla ceniących naturę i spokój.
Na działce znajduje się mały budynek, ale największą zaletą jest możliwość nowej budowy. Istnieje zezwolenie na budowę do 400 m² powierzchni mieszkalnej i rekreacyjnej. Oznacza to, że nabywca może zaprojektować i zbudować całkowicie nowy budynek dostosowany do własnych potrzeb, bez konieczności generalnego remontu starej substancji.
To nie jest gotowy dom. Nabywca musi być gotowy na nadzór nad projektem budowlanym lub zatrudnienie architekta. Działka znajduje się na zboczu, co oznacza wąskie drogi dojazdowe i schody. Codzienne zakupy i inne usługi wymagają krótkiej podróży samochodem. Komunikacja publiczna jest ograniczona, więc posiadanie auta jest konieczne.
Ref: VL893353
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość nadaje się dla osoby, która znalazła swoją wymarzoną okolicę, ale nie znalazła gotowego domu spełniającego jej oczekiwania. Jest to idealne rozwiązanie dla tych, którzy chcą zaprojektować wszystkie szczegóły domu samodzielnie. Nadaje się też dla inwestora szukającego potencjału rozwojowego na wybrzeżu. Jeśli szukasz całkowitej prywatności i masz wizję swojej oazy, ta działka jest doskonałym miejscem do zrealizowania tych planów.
Obecny budynek jest prosty i prawdopodobnie wymaga remontu lub rozbudowy, aby stać się pełnowymiarowym domem. W przypadku nowej budowy nabywca może sam wybrać materiały i standard. Hiszpańskie przepisy budowlane (CTE) wymagają, aby nowe budynki były energooszczędne i dobrze izolowane. W regionie można wykorzystać miejscowy kamień i nowoczesne rozwiązania z dużymi oknami, aby maksymalnie wykorzystać widoki na morze.
Cena wywoławcza wynosi 175 000 €. Ponieważ jest to działka z małym budynkiem, cena obejmuje grunt oraz prawo do budowy. Należy pamiętać o dodatkowych kosztach: podatek od przeniesienia własności, koszty notarialne i wpisu do księgi wieczystej, które wynoszą zazwyczaj 10–15 % wartości nieruchomości. Cena jest niższa niż w przypadku gotowych willi w tej okolicy.
Bernia oferuje styl życia łączący widoki Morza Śródziemnego i gór. Poranki można rozpocząć od kawy na tarasie z widokiem na senne morze i góry. Temperatura jest łagodna, słońce świeci przez większość roku, a klimat jest suchy. Okolica zaprasza do pieszych wycieczek i jazdy na rowerze, a pobliskie restauracje oferują lokalną kuchnię z dala od tłumów turystów.
Bernia znajduje się w krótkim odległości jazdy od wybrzeża i jego udogodnień. Najbliższe plaże, takie jak Platja del Cocó, znajdują się około 2–2,5 km w linii prostej. Pełen zakres usług, restauracje i targi w miasteczku Jalon są również niedaleko. Alicante, z pełną infrastrukturą i międzynarodowym lotniskiem, znajduje się około 54 km na południe.
Mapa pokazuje lokalizację działki na zboczach Bernii. Najbliższe plaże są oznaczone niebieskimi obszarami około 2 km odległości. Alicante znajduje się na południu, a Walencja na północy. Wysokość i rzeźba terenu działki są wyraźnie widoczne.
Bernia znajduje się w północnej części Costa Blanca, około 54 km na północ od Alicante. Jest to część regionu Marina Alta, znanego z zieleni i dolin. Lokalizacja jest strategiczna: wystarczająco daleko od zgiełku wybrzeża, ale wystarczająco blisko usług. Pełni funkcję bramy do wnętrza lądu i długiego pasa nadmorskiego.
Samochód jest tutaj niezbędny. Restauracje są blisko, ale większe sklepy spożywcze, szpitale i szkoły znajdują się w pobliskich miasteczkach. Najbliższe lotnisko to Alicante-Elche (ok. 54 km). Do plaż i morza można dotrzeć szybko samochodem. Komunikacja publiczna nie dostępna bezpośrednio przy działce.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar ten ma jeden z najbardziej słonecznych klimatów w Hiszpanii. Historycznie jest tu prawie 4000 godzin słońca rocznie. Lata są gorące i suche, zimy łagodne. Położenie w górach przynosi nieco chłodniejsze wieczory latem, ale też chroni przed wilgocią wybrzeża. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże Morza Śródziemnego są w krótkim zasięgu jazdy. W okolicy znajdują się również pola golfowe, takie jak Club de Golf El Plantío (ok. 6 km) i Bonalba (ok. 11 km). Góry oferują szlaki do jazdy na rowerze górskim i pieszych wędrówek. Wędkarstwo i rejsy łodzią są możliwe w pobliskich portach.
Źródło: OpenStreetMap
Bernia znajduje się w północnej części Costa Blanca, około 54 km na północ od Alicante. Jest to część regionu Marina Alta, znanego z zieleni i dolin. Lokalizacja jest strategiczna: wystarczająco daleko od zgiełku wybrzeża, ale wystarczająco blisko usług. Pełni funkcję bramy do wnętrza lądu i długiego pasa nadmorskiego.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
W porównaniu z gotowymi projektami willowymi w okolicy, takimi jak te w Altea czy Benissa, ta działka oferuje znacznie więcej prywatności i swobody w budowie. W gotowych projektach płaci się za widok i lokalizację od razu, tutaj płaci się za potencjał. Cena 175 000 € jest znacznie niższa niż willi w Altea (zaczynających się od 4 mln €), ale wymaga inwestycji w budowę.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiada dogłębną wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadbrzeżnych. Pomaga kupującym znaleźć właściwą nieruchomość, analizując oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i żywotności. Daje uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID