Questo lotto di terreno è situato nella zona di Bernia, nella regione di Alicante, e offre una superficie totale di oltre 34.000 metri quadrati. La posizione è caratterizzata da un'elevazione che garantiscePrivacy e viste panoramiche sul mare Mediterraneo, sulla valle e sulla montagna. Con un indice di costruzione che permette lo sviluppo di 400 metri quadrati, il terreno offre opportunità per realizzare una residenza privata con strutture accessorie. Nonostante la tranquillità della zona, servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a breve distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una posizione rialzata rispetto alla costa, offrendo panorami sul Mediterraneo e sulla costa. La località di Bernia è conosciuta per la sua natura incontaminata e per la vicinanza a centri abitati più grandi. L'area circostante combina paesaggi rurali con accessi pratici alle infrastrutture costiere.
Questo lotto è adatto a chi cerca un progetto di costruzione personalizzato in una riservatezza totale. L'ampia estensione del terreno (quasi 3,5 ettari) permette di creare spazi esterni ampi, eventualmente piscine o aree ricreative, e di godere di un isolamento acustico e visivo mantenendo comunque un collegamento con i servizi vicini.
Attualmente il terreno è edificabile e prevede la costruzione di una nuova abitazione fino a 400 metri quadrati, oltre a strutture complementari. È presente un piccolo fabbricato esistente da ristrutturare o espandere. I permessi di costruzione e i piani urbanistici devono essere verificati secondo la normativa vigente.
Il terreno non dispone di una residenza principale abitabile immediata; richiede quindi un progetto di costruzione completo. Non è una soluzione 'chiavi in mano'. L'accesso alla proprietà avviene attraverso strade secondarie montane, che potrebbero essere una considerazione per chi cerca l'accessibilità immediata a un centro città.
Ref: VL893353
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si adatta a chi ha una visione a lungo termine e desidera costruire la propria casa esattamente secondo i propri standard, senza compromessi architettonici. È adatto a chi è disposto a gestire un processo di costruzione e non cerca una proprietà pronta all'uso. Inoltre, è una valida opzione per chi apprezza l'equitazione o desidera ampi spazi all'aperto per hobby che richiedono molto terreno, come la coltivazione di giardini estensivi o la gestione di piccoli animali. Non è adatto a chi cerca una vita urbana o a chi ha difficoltà di mobilità a causa del terreno accidentato circostante.
Poiché si tratta di un lotto di terreno, la qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto di costruzione futuro. Il terreno include un piccolo fabbricato esistente, che funge da punto di partenza o possibile dependance. La caratteristica principale è la qualità intrinseca del sito: l'orientamento panoramico e la solidità del suolo per le fondamenta. I futuri proprietari avranno la libertà di scegliere materiali e sistemi di costruzione, permettendo di raggiungere elevati standard di efficienza energetica e integrazione paesaggistica. La posizione elevata suggerisce l'uso di materiali resistenti all'azione eolica e all'irraggiamento solare diretto.
Il prezzo di partenza per questo lotto è di €175.000. Considerando la superficie di oltre 34.000 metri quadrati, il costo al metro quadrato è competitivo se confrontato con altre zone costiere della Costa Blanca. Il budget per la costruzione della residenza principale e delle strutture accessorie non è incluso nel prezzo di acquisto del terreno e deve essere calcolato a parte. Le spese notarili e di registrazione sono standard per la Comunità Valenciana.
Vivere in questa località significa abbracciare uno stile di vita prevalentemente all'aria aperta. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima favorisce l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. L'altitudine di circa 250 metri offre una ventilazione naturale e viste fresche durante l'estate. La quotidianità qui è definita dalla silenziosità e dalla connessione con la natura, ideale per chi apprezza camminate nei boschi o a cavallo. La sera, il silenzio è assoluto, interrotto solo dai suoni naturali della macchia mediterranea. Nonostante il carattere rurale, la presenza di servizi come supermercati e farmacie a pochi minuti in auto garantisce la praticità necessaria per la vita moderna, evitando il senso di totale isolamento delle zone più interne.
L'area circostante è una fusione tra ambiente rurale e accessibilità costiera. La vicinanza di strade principali facilita gli spostamenti verso Alicante e le sue spiagge. La località offre un mix di residenze private e terreni agricoli. Le infrastrutture includono linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, sebbene l'uso di un veicolo privato sia raccomandato per la massima autonomia. La presenza di aeroporti internazionali a circa un'ora di guida rende la posizione ben collegata per chi viaggia frequentemente.
La mappa mostra la posizione del terreno a Bernia, evidenziando la vicinanza alle coste orientali della Spagna e l'accessibilità stradale verso Alicante e Valencia. Il distacco dal centro abitato è rappresentato graficamente per illustrare la privacy della proprietà.
Bernia occupa una posizione strategica tra l'entroterra montuoso e la costa urbana. Non isolata, ma piuttosto protetta dal turismo di massa delle spiagge più affollate, offre un equilibrio tra accessibilità e riservatezza. Situata nella provincia di Alicante, beneficia delle infrastrutture di una regione dinamica, pur mantenendo un carattere residenziale tranquillo.
La proprietà si trova a breve distanza in auto dalle principali spiagge, come Platja del Cocó e Cala de la Sangueta, entrambe raggiungibili in meno di 15 minuti. Per gli appassionati di golf, sono presenti campi da pratica nelle vicinanze. L'Aeroporto di Alicante-Elche dista circa 54 chilometri, consentendo collegamenti nazionali e internazionali convenienti. Il trasporto pubblico è disponibile con diverse linee nelle vicinanze, collegando la zona ai centri abitati principali.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è tipico della costa mediterranea, con inverni miti e estati calde. Con 3.855 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è eccellente. La posizione leggermente elevata rispetto al livello del mare (247m) contribuisce a mitigare le temperature più estreme, offrendo brezze serali. La stagione balneare dura circa quattro mesi, con temperature dell'acqua ideali da giugno a settembre. Il terreno ospita vegetazione autoctona, caratteristica della macchia mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa più vicina offre diverse spiagge accessibili, come Platja del Cocó e Cala de la Sangueta, distanti pochi chilometri. L'area circostante è ricca di opportunità per lo sport all'aria aperta. Le dimensioni del terreno permettono la creazione di strutture sportive private, come campi da tennis o piscine. La posizione favorisce anche attività come l'escursionismo e il ciclismo sui sentieri della Bernia. Per chi preferisce le attività organizzate, i campi da golf nella regione sono prontamente accessibili.
Fonte: OpenStreetMap
Bernia occupa una posizione strategica tra l'entroterra montuoso e la costa urbana. Non isolata, ma piuttosto protetta dal turismo di massa delle spiagge più affollate, offre un equilibrio tra accessibilità e riservatezza. Situata nella provincia di Alicante, beneficia delle infrastrutture di una regione dinamica, pur mantenendo un carattere residenziale tranquillo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Confrontando questo terreno con altre opzioni di nuova costruzione come 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' o 'VILLA IN ALTEA', la differenza principale risiede nella natura dell'offerta: qui si acquista il potenziale costruttivo piuttosto che una villa finita di lusso. Mentre le ville in Altea o Finestrat offrono prezzi superiori (da €4 milioni in su) per strutture già complete e spesso posizioni più esclusive, questo terreno a Bernia offre un punto di ingresso di prezzo inferiore per chi è disposto a investire tempo e capitale nella costruzione. La regione di Alicante offre un mix di urbanizzato e rurale; questo lotto è posizionato nella zona rurale, offrendo piùPrivacy rispetto ai complessi residenziali di massa, ma richiedendo una gestione autonoma delle infrastrutture (piscina, giardino, sicurezza). È un'opzione distinta per chi cerca il controllo totale sulla propria abitazione piuttosto che una proprietà standardizzata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID