Ce terrain de plus de 34 000 m² est situé dans la région de Bernia, à Alicante. La propriété offre un environnement naturel vallonné avec une végétation méditerranéenne. À environ 2,1 km de la côte, il allie calme et accès aux commodités. Le site comprend une petite construction existante et présente un potentiel de développement dans un cadre offrant des vues sur la mer et les montagnes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à une altitude de 247 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette élévation offre une vue panoramique sur les vallées environnantes et la Méditerranée. Le cadre est rural mais reste connecté aux infrastructures locales.
Avec une surface totale de près de 3,5 hectares, ce terrain convient aux acheteurs recherchant un espace considérable et une intimité totale. Le terrain permet des projets tels qu'une propriété privée ou agricole. L'existence d'un petit bâtiment de 39 m² offre une base de départ. L'isolement relatif de la propriété plaira à ceux qui privilégient l'autonomie.
Actuellement, une petite construction de 39 m² avec cheminée et salle de bain existe sur le terrain. Il existe un potentiel d'extension ou de nouvelle construction, avec des indications suggérant un volume constructible pouvant aller jusqu'à 400 m² pour l'habitation et les équipements (sous réserve de permis de construire).
Le terrain est montagneux et nécessite de l'entretien en raison de sa taille et de sa végétation. L'accès se fait par des routes de montagne, rendant une véhicule indispensable. La propriété n'est pas raccordée au gaz de ville, et la construction de nouveaux réseaux serait à la charge du nouveau propriétaire.
Ref: VL893353
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un projet à long terme ou un investissement foncier. Elle convient à ceux qui ne nécessitent pas une maison finie immédiatement et qui sont prêts à gérer le processus de développement. L'isolement et le terrain le rendent moins adapté à ceux qui recherchent un entretien facile, mais idéal pour créer une retraite privée.
Le terrain présente une végétation méditerranéenne naturelle. Le bâtiment existant est basique. La qualité des futures constructions est laissée à la discrétion de l'acheteur, permettant une personnalisation haut de gamme mais nécessitant une supervision personnelle.
Le prix demandé est fixé à 175 000 €. Ce montant représente le coût d'entrée pour le terrain et les installations existantes. Les frais supplémentaires, y compris les taxes de transfert, les frais de notaire et les coûts de construction future, ne sont pas inclus.
Vivre ici signifie s'immerger dans le paysage. L'altitude de 247 mètres permet de capter la brise côtière, modérant les températures estivales. La taille immense du terrain (plus de 34 000 m²) garantit une intimité totale. Pourtant, les nécessités urbaines sont proches : un supermarché est à 162 mètres et une pharmacie à 83 mètres. Cela crée un équilibre où l'on vit à la campagne tout en ayant les commodités à portée de main.
L'environnement est défini par la Sierra de Bernia et la proximité des plages de la Costa Blanca. Il y a 10 restaurants dans un rayon de 2 km. Le terrain soutient les activités de plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme. Le mélange de 'proximité urbaine' et d'espace rural est une caractéristique clé.
La carte illustre la position du terrain par rapport à la chaîne de montagnes Bernia et à la côte. Les lignes topographiques montrent le gain d'altitude de la côte vers la propriété.
Bernia agit comme une zone de transition entre les villes côtières animées et l'intérieur agricole. Elle offre une vue vers la vallée de Jalon et la côte. Comparé aux développements à forte densité, cet endroit offre un sentiment de refuge tout en restant proche des commodités.
La propriété est accessible par les routes locales. L'aéroport d'Alicante-Elche est le hub international le plus proche, situé à environ 54 km. Des plages telles que Platja del Cocó sont accessibles à environ 2,1 km. Une voiture est indispensable pour se déplacer efficacement.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 855 heures d'ensoleillement par an avec une température moyenne de 16,7°C. L'altitude offre un microclimat plus frais que la côte immédiate. La saison de baignade dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages sont dans un rayon de 3 km, dont Platja del Cocó et Cala de la Sangueta. Les installations de golf sont à proximité, avec le Club de Golf El Plantío à 6,1 km.
Source: OpenStreetMap
Bernia agit comme une zone de transition entre les villes côtières animées et l'intérieur agricole. Elle offre une vue vers la vallée de Jalon et la côte. Comparé aux développements à forte densité, cet endroit offre un sentiment de refuge tout en restant proche des commodités.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Par rapport aux développements de luxe à Benissa ou Altea (prix à partir de 4 M€), ce terrain à Bernia représente une opportunité foncière à 175 000 €. Le compromis est l'absence d'infrastructures immédiates et la nécessité d'investir dans la construction. Sur le marché régional, cela offre un point d'entrée dans une zone recherchée sans la prime d'une villa terminée.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données.
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