Este lote de terreno está situado na zona de Bernia, em Alicante, e apresenta uma área total superior a 34.000 metros quadrados. A localização é caracterizada por uma elevação que garante privacidade e vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo, para o vale e para a montanha. Com um índice de construção que permite o desenvolvimento de 400 metros quadrados, o terreno oferece oportunidades para realizar uma residência privada com estruturas auxiliares. Apesar da tranquilidade da zona, serviços essenciais como supermercados e farmácias são acessíveis a curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se numa posição elevada em relação à costa, oferecendo panoramas sobre o Mediterrâneo e a linha costeira. A localidade de Bernia é conhecida pela sua natureza intocada e pela proximidade a centros urbanos maiores. A área envolvente combina paisagens rurais com acessos práticos às infraestruturas costeiras.
Este lote é adequado para quem procura um projeto de construção personalizado em total privacidade. A grande extensão do terreno (quase 3,5 hectares) permite criar espaços exteriores amplos, eventualmente piscinas ou áreas de lazer, e desfrutar de um isolamento acústico e visual mantendo, no entanto, uma ligação com os serviços próximos.
Atualmente, o terreno é urbanizável e prevê a construção de uma nova habitação até 400 metros quadrados, além de estruturas complementares. Existe um pequeno edifício existente para reabilitar ou expandir. As licenças de construção e os planos urbanísticos devem ser verificados de acordo com a legislação em vigor.
O terreno não dispõe de uma residência principal habitável imediata; requer, portanto, um projeto de construção completo. Não é uma solução 'chave na mão'. O acesso à propriedade faz-se através de estradas secundárias de montanha, o que pode ser uma consideração para quem procura acessibilidade imediata a um centro urbano.
Ref: VL893353
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto adapta-se a quem tem uma visão a longo prazo e deseja construir a sua própria casa exatamente de acordo com os seus padrões, sem compromissos arquitetónicos. É adequado para quem está disposto a gerir um processo de construção e não procura uma propriedade pronta a usar. Além disso, é uma opção válida para quem aprecia a equitação ou deseja amplos espaços ao ar livre para hobbies que requerem muito terreno, como a jardinagem extensa ou a gestão de pequenos animais. Não é adequado para quem procura uma vida urbana ou quem tem dificuldades de mobilidade devido ao terreno acidentado circundante.
Tratando-se de um lote de terreno, a qualidade do acabamento dependerá inteiramente do projeto de construção futuro. O terreno inclui um pequeno edifício existente, que serve como ponto de partida ou possível anexo. A característica principal é a qualidade intrínseca do local: a orientação panorâmica e a solidez do solo para as fundações. Os futuros proprietários terão a liberdade de escolher materiais e sistemas de construção, permitindo atingir elevados padrões de eficiência energética e integração paisagística. A posição elevada sugere a utilização de materiais resistentes à ação eólica e à irradiação solar direta.
O preço de partida para este lote é de €175.000. Considerando a área superior a 34.000 metros quadrados, o custo por metro quadrado é competitivo se comparado com outras zonas costeiras da Costa Blanca. O orçamento para a construção da residência principal e das estruturas auxiliares não está incluído no preço de compra do terreno e deve ser calculado à parte. As despesas notariais e de registo são as padrão para a Comunidade Valenciana.
Viver nesta localidade significa abraçar um estilo de vida predominantemente ao ar livre. Com mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima favorece o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano. A altitude de cerca de 250 metros oferece ventilação natural e vistas frescas durante o verão. O quotidiano aqui é definido pelo silêncio e pela conexão com a natureza, ideal para quem aprecia caminhadas nos bosques ou passeios a cavalo. À noite, o silêncio é absoluto, apenas interrompido pelos sons naturais da vegetação mediterrânica. Apesar do carácter rural, a presença de serviços como supermercados e farmácias a poucos minutos de carro garante a praticidade necessária para a vida moderna, evitando a sensação de isolamento total das zonas mais interiores.
A área envolvente é uma fusão entre ambiente rural e acessibilidade costeira. A proximidade de estradas principais facilita os deslocamentos para Alicante e as suas praias. A localidade oferece uma mistura de residências privadas e terrenos agrícolas. As infraestruturas incluem linhas de transporte público nas proximidades, embora a utilização de um veículo privado seja recomendada para máxima autonomia. A presença de aeroportos internacionais a cerca de uma hora de distância torna a localização bem ligada para quem viaja frequentemente.
O mapa mostra a posição do terreno em Bernia, destacando a proximidade com as costas orientais de Espanha e a acessibilidade rodoviária para Alicante e Valência. O afastamento do centro urbano é representado graficamente para ilustrar a privacidade da propriedade.
Bernia ocupa uma posição estratégica entre o interior montanhoso e a costa urbana. Não isolada, mas sim protegida do turismo de massa das praias mais lotadas, oferece um equilíbrio entre acessibilidade e privacidade. Situada na província de Alicante, beneficia das infraestruturas de uma região dinâmica, mantendo um carácter residencial tranquilo.
A propriedade encontra-se a curta distância de carro das principais praias, como Platja del Cocó e Cala de la Sangueta, ambas acessíveis em menos de 15 minutos. Para os entusiastas do golfe, existem campos de prática nas proximidades. O Aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 54 quilómetros, permitindo ligações nacionais e internacionais convenientes. O transporte público está disponível com várias linhas nas proximidades, ligando a zona aos centros urbanos principais.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da região é típico da costa mediterrânica, com invernos amenos e verões quentes. Com 3.855 horas de sol por ano, a exposição solar é excelente. A posição ligeiramente elevada em relação ao nível do mar (247m) contribui para mitigar as temperaturas mais extremas, oferecendo brisas noturnas refrescantes. A temporada de banho dura cerca de quatro meses, com temperaturas da água ideais entre junho e setembro. O terreno aloja vegetação nativa, característica da floresta mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa mais próxima oferece diversas praias acessíveis, como Platja del Cocó e Cala de la Sangueta, a poucos quilómetros de distância. A área envolvente é rica em oportunidades para o desporto ao ar livre. As dimensões do terreno permitem a criação de estruturas desportivas privadas, como campos de ténis ou piscinas. A localização favorece também atividades como caminhadas e ciclismo nas trilhas da Bernia. Para quem prefere atividades organizadas, os campos de golfe na região estão prontamente acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Bernia ocupa uma posição estratégica entre o interior montanhoso e a costa urbana. Não isolada, mas sim protegida do turismo de massa das praias mais lotadas, oferece um equilíbrio entre acessibilidade e privacidade. Situada na província de Alicante, beneficia das infraestruturas de uma região dinâmica, mantendo um carácter residencial tranquilo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparando este terreno com outras opções de construção nova como 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' ou 'VILLA IN ALTEA', a diferença principal reside na natureza da oferta: aqui adquire-se o potencial construtivo em vez de uma villa de luxo pronta. Enquanto as villas em Altea ou Finestrat oferecem preços superiores (a partir de €4 milhões) por estruturas já completas e frequentemente posições mais exclusivas, este terreno em Bernia oferece um ponto de entrada de preço inferior para quem está disposto a investir tempo e capital na construção. A região de Alicante oferece uma mistura de urbanizado e rural; este lote está posicionado na zona rural, oferecendo mais privacidade do que os complexos residenciais massificados, mas requerendo uma gestão autónoma das infraestruturas (piscina, jardim, segurança). É uma opção distinta para quem procura o controle total sobre a sua habitação em vez de uma propriedade padronizada.
Maiko é um especialista em imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, dando conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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