Dieses Grundstück befindet sich in der Region Bernia, Alicante, und bietet eine Fläche von über 34.000 m². Die Lage ist durch mediterrane Vegetation und Höhenunterschiede geprägt. Mit einer Entfernung von etwa 2,1 km zur Küste kombiniert das Objekt Landfrieden mit Küstennähe. Auf dem Gelände befindet sich ein kleines Bestandsgebäude, und das Gelände bietet Möglichkeiten für weitere Bebauung nach den lokalen Vorschriften.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 247 Metern über dem Meeresspiegel. Diese Position ermöglicht einen weiten Blick über die Täler und Richtung Mittelmeer. Die Umgebung ist ländlich geprägt, bietet jedoch eine schnelle Anbindung an die Infrastruktur der Küstenstädte.
Mit einer Größe von fast 3,5 Hektar ist dieses Grundstück für Projekte geeignet, die viel Platz erfordern. Es eignet sich für diejenigen, die Privatsphäre suchen und eigene Gestaltungsmöglichkeiten nutzen wollen. Das vorhandene Gebäude (39 m²) bietet einen Startpunkt. Die Abgeschiedenheit und die Größe des Grundstücks machen es ideal für ein privates Rückzugsgebiet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Gebäude mit Kamin und Badezimmer. Es gibt die Option, auf dem Grundstück zu bauen (insgesamt bis zu 400 m² laut Informationen), was Raum für Wohnen und Annehmlichkeiten bietet. Die konkreten Baugenehmigungen sind jedoch zu prüfen.
Das Gelände ist bergig und wartungsintensiv. Ein Auto ist aufgrund der Höhenlage und der Zufahrtswege unerlässlich. Die Erschließung mit öffentlichen Versorgungsleitungen (Gas, Kanalisation) entspricht oft dem ländlichen Standard und erfordert bei Neubauten Eigeninitiative.
Ref: VL893353
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Käufern, die ein Projekt suchen und nicht eine fertige Villa kaufen möchten. Es ist geeignet für Menschen mit handwerklichem oder planerischem Interesse, die ihr eigenes Domizil gestalten wollen. Auch als Langzeitinvestition in Landwirtschaft oder als privater Rückzugsort ist es interessant.
Das Land bietet natürliche mediterrane Vegetation. Das bestehende Haus ist einfach. Der Zustand und die Qualität bei Neubauten liegen in der Hand des Bauherrn. Dies ermöglicht hochwertige Ausführung nach eigenem Geschmack, erfordert aber Baumanagement.
Der Kaufpreis liegt bei €175.000. Dies ist der Preis für das Land und die vorhandene Substanz. Weitere Baukosten und Nebenkosten sind nicht enthalten. Im Vergleich zu bebauten Grundstücken ist dies ein Einstiegspreis für Rohland mit Potenzial.
Das Leben auf dieser Höhe von 247 Metern wird durch den Wind und die Aussicht geprägt. Die Küste ist nah, aber das Leben hier ist ruhiger. Die Grundstücksfläche ist so groß, dass man sich ohne Nachbarn fühlt. Dennoch sind der Supermarkt (162 m) und die Apotheke (83 m) extrem nah, was den Alltag praktisch macht. Man lebt im Grünen, hat aber die Annehmlichkeiten der Zivilisation vor der Haustür.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus Natur und Infrastruktur. Es gibt 10 Restaurants im Umkreis von 2 km. Wander- und Radwege sind in der Region um Jalon zahlreich. Die Strände sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage vielseitig macht.
Die Karte zeigt die Größe des Grundstücks im Verhältnis zu Küste und Bergen. Die Höhenlinien verdeutlichen die Topografie.
Bernia liegt zwischen der Küste und dem Landesinneren. Die Position ist strategisch günstig für diejenigen, die die Ruhe der Berge suchen, aber die Küste nicht missen wollen. Es ist ein Wachstumsgebiet abseits der touristischen Zentren.
Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 54 km entfernt. Strände wie Platja del Cocó sind ca. 2,1 km entfernt. Die Anbindung erfolgt über Bergstraßen; ein Fahrzeug ist notwendig. Öffentliche Haltestellen sind vorhanden, aber für die individuelle Mobilität ist ein PKW vorzuziehen.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von 3.855 Sonnenstunden und einer Durchschnittstemperatur von 16,7°C. Die Höhenlage sorgt für kühlere Abende im Sommer. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate. Die Vegetation ist typisch mediterran.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe gibt es mehrere Strände (Playa de Sant Gabriel, Cala de la Sangueta). Golfplätze wie der Club de Golf El Plantío (6,1 km) sind schnell erreicht. Das Gelände selbst eignet sich für Freizeitaktivitäten im Freien.
Quelle: OpenStreetMap
Bernia liegt zwischen der Küste und dem Landesinneren. Die Position ist strategisch günstig für diejenigen, die die Ruhe der Berge suchen, aber die Küste nicht missen wollen. Es ist ein Wachstumsgebiet abseits der touristischen Zentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Luxusobjekten in Altea oder Benissa (Preise oft über 4 Mio. €) bietet dieses Grundstück in Bernia einen wesentlich günstigeren Einstieg (€175.000). Der Wert liegt im Land und der Bauoption, nicht in sofortiger Wohnlichkeit. Während man in der Stadt für den Luxus und die Infrastruktur zahlt, kauft man hier die Freiheit und Platz. Es ist eine 'DIY'-Option im positiven Sinne für eigenständige Käufer.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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