בית עיירה בקלהונדה, מאלגה, המציע 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה בשטח של 210 מ"ר. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים, בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים שונים. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, חניה פרטית ל-2 מכוניות וגינה פרטית. הנכס פונה לדרום-מערב, מה שמספק אור שמש מרבי במהלך היום. המחיר המבוקש לנכס עומד על €565,000.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, בית העיירה בקלהונדה מציע ערך תחרותי בהתחשב בגודלו ובמיקומו. Acqua Gardens באסטפונה מציע מחיר התחלתי של €418,800, אך במחיר זה לרוב מדובר בדירות קטנות יותר עם פחות חדרים. Aby Upper גם באסטפונה מציע מחירים החל מ-€320,000, אך שוב עבור יחידות דיור קטנות יותר. לעומתם, Alba Benלמדנה בבנלמדנה מציע מחירים החל מ-€598,000, גבוהים משמעותית מהמחיר הנוכחי. היתרון הייחודי של קלהונדה נעוץ במיקומה המרכזי בקוסטה דל סול, המספק גישה שווה למאלגה ולמרבייה. בניגוד לעיירות חוף אחרות שהפכו לתיירותיות מדי, קלהונדה שומרת על אופי קהילתי יציב עם שירותים מפותחים לאורך כל השנה. הערך של הנכס מתחזק בזכות הקרבה למספר רב של מתקנים ושירותים ההופכים אותו למתאים הן למגורים קבועים והן לנופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקלהונדה, יישוב עירוני במאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום מציע גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים בסביבה הקרובה. ניתן להגיע בהליכה או באופניים לחלק גדול מהמתקנים היומיומיים, כולל מרכולים, בתי קפה ומסעדות. הקרבה לים ולמגרשי גולף מאפשרת סגנון חיים פעיל ליד הים.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מגורים רחב עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. המבנה הדו-קומתי מציע חלוקת מרחב ברורה בין אזורי המשפחה והאירוח. הטרסה הפרטית בשטח 140 מ"ר מאפשרת פעילויות חוצות לאורך כל השנה. החניה הפרטית פותרת את בעיית החניה באזורים תיירותיים עמוסים.
הנכס נמצא במצב מצוין לאחר שיפוץ מלא, הכולל מערכות חדשות של מיזוג אוויר וחימום. החומרים ששימשו בשיפוץ עומדים בתקנים אירופיים עכשוויים. המבנה המקורי תוכנן עם התחשבות בפרטיות הדיירים ובניצול יעיל של השטח. השיפוץ האחרון כלל עדכון של המטבח וחדרי האמבטיה עם ציוד מודרני.
הנכס אינו מציע גישה למתקנים משותפים כמו בריכה משותפת או מתקני ספורט קהילתיים. גודל המגרש מגביל את האפשרויות להרחבה עתידית. המיקום באזור תיירותי עלול להיות עמוס בחודשי הקיץ, מה שעלול להשפיע על הפרטיות והשקט. הנכס אינו מתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות עקב המדרגות במבנה.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה לחיי חוף. הגודל והפריסה של הנכס הופכים אותו למתאים גם למשפחות מורחבות המארחות לעתים קרובות קרובי משפחה מחו"ל. הקרבה למספר בתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לאפשרות מעשית עבור משפחות עם ילדים המתכננות להתגורר בספרד לתקופה ממושכת. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק הזקוקים למרחב משרד נפרד ולסביבה שקטה. המיקום מציע איזון בין חיי נופש למציאות יומיומית, מה שהופך אותו למתאים עבור אלה המחפשים בית קבוע בספרד מבלי להקריב על נוחות יומית.
הנכס כולל איכות בנייה גבוהה עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי יעיל ומפחיתים את רעש החוץ. המערכת למיזוג אוויר מותקנת בכל חדרי המגורים, עם שליטה נפרדת לכל אזור. המטבח מצויד במכשירי חשמל מובילים עם עיצוב אירופי מודרני. חדרי האמבטיה כוללים רעפים קרמיים באיכות גבוהה ואביזרי נירוסטה. הרצפות באזורים הציבוריים מכוסות בשיש עמיד, בעוד חדרי השינה מרוצפים בעץ מהונדס לחום ולאקוסטיקה טובה. הגינה והטרסה מעוצבות עם חומרים העמידים לתנאי מזג האוויר המקומי.
המחיר הנוכחי של הנכס עומד על €565,000, המשקף את גודלו, המיקום והמתקנים הכלולים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, בהתחשב בגודל המגורים (210 מ"ר) ובקרבה לים. המחיר כולל את הבריכה הפרטית, חניה לשני כלי רכב והגינה. באזור קלהונדה, נכסים בגודל דומה עם מאפיינים דומים נמכרים בטווח של €500,000 עד €650,000, תלוי במצב הנכס והמיקום המדויק בתוך העיירה.
קלהונדה היא עיירת חוף מתוכננת המציעה איזון בין חיי נופש לשגרת יום-יום. הרחובות מתוכננים בצורה מסודרת עם מדרכות רחבות המאפשרות הליכה נוחה. בבוקר, תושבים פוקדים את בתי הקפה המקומיים לארוחת בוקר לפני שהם יוצאים לעבודה או לפעילויות היום. בצהריים, האזור שקט יחסית כשרוב התיירים בחוף או בבריכות. אחר הצהריים, חוזרת הפעילות עם פתיחת החנויות והמסעדות. בערב, המסעדות והברים הופכים למרכז החיים החברתיים של הקהילה. במהלך חודשי הקיץ, עלייה בתיירות מעניקה לעיירה אווירה תוססת אך גם עמוסה יותר.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, עם גישה למגוון רחב של שירותים יומיומיים. ניתן להגיע בהליכה למרכולים, בתי קפה, מסעדות ובתי מרקחת. בתי הספר הציבוריים נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים, עם קווי אוטובוס סדירים המקשרים בין השכונות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.5 ק"מ, עם מרכזי רפואה קטנים יותר הפזורים באזור. התחבורה הציבורית כוללת 4 קווי אוטובוס עם כ-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים את קלהונדה עם הערים הסמוכות. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לכבישים המרכזיים המקשרים למאלגה ומרבדה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בקלהונדה, עם גישה ישירה לחוף ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, החופים והכבישים המרכזיים. המיקום המדויק של הנכס מספק יתרון של שקט יחסי למרות הקרבה לאזורים התיירותיים העמוסים. הטופוגרפיה המתונה של האזור באה לידי ביטוי במפה דרך קווי הגובה המדורגים.
קלהונדה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה (מזרחה) ומרבייה (מערבה). המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הגדולות תוך 30 דקות נסיעה. מצפון, העיירה גובלת בשמורת הטבע ההררית סיירה דה מיחאס, המספקת מגוון נופים מגוון. בדרום, חופי הים התיכוני יוצרים גבול טבעי. העיירה מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה, אך שומרת על צביון קהילתי עצמאי. מיקומה בין הערים התיירותיות הפופולריות פואנגירולה ומיחאס הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: Playa de Mijas (851 מ'), La Luna-Royale Beach (881 מ') ו-Playa de Calahonda (906 מ'). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 28 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Cabopino Golf (1.9 ק"מ), El Soto Golf (3.7 ק"מ) ו-Par 3 Course (4.3 ק"מ). המרינה הקרובה, פוארטו קבופינו, נמצאת במרחק של 2.0 ק"מ. הערים הקרובות, מאלגה ומרבייה, נמצאות במרחק של כ-30 ק"מ, קלות להגעה באמצעות הכביש המהיר A-7 העובר בסמוך.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקלהונדה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 18.6°C מדי שנה, עם טווח של 12-26°C במהלך השנה. האזור נהנה מ-3,889 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 58 מטר מעל פני הים מספק פרספקטיבה נוחה על הים והנוף, ללא תחושת גובה מוגזמת. השיפוע המתון של 5.1% לכיוון הים יוצר נוף מדורג המאפשר תצפיות ים מרובות מהנכס. האקלים הים תיכוני מספק חורפים מתונים וקיצים חמימים אך לא לוהטים מדי, הודות להשפעת הים הקרוב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קלהונדה קיימים 6 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. החופים הקרובים ביותר, Playa de Mijas ו-La Luna-Royale Beach, מציעים חול זהוב רך ומים צלולים. המתקנים בחוף כוללים מסעדות, ברים, שירותי הצללה ופעילויות מים. באזור קיימים מספר מגרשי גולף ברמה בינלאומית, כולל Cabopino Golf (1.9 ק"מ) המפורסם במסלוליו המאתגרים לצד נוף פנורמי לים. מתקני הספורט בסביבה כוללים מועדוני טניס, מרכזי כושר ומגרשי ספורט ציבוריים. פוארטו קבופינו, במרחק 2 ק"מ, מציע אפשרויות שיט ופעילויות ימיות נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה (מזרחה) ומרבייה (מערבה). המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הגדולות תוך 30 דקות נסיעה. מצפון, העיירה גובלת בשמורת הטבע ההררית סיירה דה מיחאס, המספקת מגוון נופים מגוון. בדרום, חופי הים התיכוני יוצרים גבול טבעי. העיירה מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה, אך שומרת על צביון קהילתי עצמאי. מיקומה בין הערים התיירותיות הפופולריות פואנגירולה ומיחאס הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL792888
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. בידע עמוק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות למגורים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
