Townhouse in vendita a Calahonda, Málaga, con cinque camere da letto, quattro bagni e una superficie abitabile di 210 metri quadrati. Situato a breve distanza a piedi dalle spiagge e da servizi urbani essenziali, l'immobile gode di un'ottima esposizione sud-ovest. La proprietà si trova in un ambiente urbano ben attrezzato, a soli 28 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, e offre accesso diretto a servizi di qualità nelle vicinanze.
Nel contesto della Costa del Sol, questo townhouse a Calahonda rappresenta un'interessante alternativa ad altre località della zona. Rispetto ad Estepona, dove progetti come Acqua Gardens partono da €418.800 e Aby Upper da €320.000, Calahonda offre una posizione più centrale con migliore accessibilità a Marbella e Málaga. A differenza di Benalmádena, dove Alba è proposto a partire da €598.800, Calahonda mantiene un'atmosfera più tranquilla pur avendo servizi completi. La zona di Calahonda è meno turistica di Puerto Banús o Marbella centro, ma offre una qualità della vita superiore grazie all'equilibrio tra servizi e tranquillità. Rispetto a progetti più esclusivi come quelli di Los Flamingos o La Quinta, Calahonda rappresenta un investimento più accessibile pur mantenendo la vicinanza a servizi di alto livello come i campi da golf di Cabopino e il porto di Puerto Cabopino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona urbana di Calahonda, nella regione di Mijas Costa. La sua posizione strategica permette di raggiungere a piedi diverse spiagge come Playa de Calahonda a soli 906 metri, così come servizi essenziali come supermercati e farmacie. L'immobile è inserito in un contesto residenziale ben consolidato con facile accesso a infrastrutture e servizi pubblici.
Con cinque camere da letto e quattro bagni, questo townhouse è particolarmente adatto per famiglie numerose o coloro che richiedono spazi versatili. I 210 metri quadrati di superficie abitabile, uniti a 140 metri quadrati di terrazza, offrono ampi spazi per vivere e intrattenere. La presenza di un appartamento separato aggiunge flessibilità per ospiti o per generare reddito aggiuntivo attraverso affitti temporanei.
La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, indicando un recente intervento di ristrutturazione o manutenzione accurata. La suddivisione interna include un soggiorno, una sala studio e un appartamento indipendente, suggerendo una progettazione moderna che risponde alle esigenze abitative contemporanee. La presenza di sistemi di climatizzazione e altri comfort moderni conferma l'aggiornamento dell'immobile secondo standard attuali.
La proprietà non si trova in un complesso residenziale con servizi comuni oltre la piscina privata. Non sono presenti ascensori o servizi di portineria. La struttura si sviluppa su due livelli con scale interne, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. La zona urbana circostante, pur essendo ben servita, può presentare un certo livello di rumore tipico delle aree residenziali popolate.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie numerose che cercano una residenza permanente con accesso immediato alle spiagge e ai servizi. È ideale anche per coloro che desiderano una seconda casa per vacanze con la possibilità di ospitare amici e parenti grazie alle cinque camere da letto e all'appartamento indipendente. I professionisti che lavorano da remoto apprezzeranno gli spazi dedicati come la sala studio e la connessione Wi-Fi, uniti alla possibilità di godersi il clima mediterraneo durante tutto l'anno. Per gli investitori, la presenza di un appartamento separato offre opportunità di affitto stagionale, sfruttando l'alta richiesta turistica della zona con dieci hotel nelle vicinanze e oltre 2.000 posti letto.
La proprietà presenta finiture di qualità superiore, come evidenziato dalla descrizione delle condizioni "eccellenti". I materiali utilizzati includono doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, armadiature su misura che ottimizzano lo spazio di archiviazione, e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno, mentre il camino aggiunge un elemento tradizionale e una fonte di calore alternativa durante i mesi più freschi. I terrazzi coperti e scoperti sono stati progettati per massimizzare l'utilizzo degli spazi esterni, con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee. La presenza di un sistema di raffreddamento a soffitto dimostra un'attenzione particolare ai dettagli tecnici per il comfort abitativo.
Questo townhouse a Calahonda è proposto a un prezzo di partenza di €565.000, riflettendo la sua superficie generosa di 210 m², le cinque camere da letto e la posizione privilegiata vicino al mare. Il prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale, considerando le caratteristiche offerte tra cui la piscina privata, il garage per due auto e le finiture di qualità. Il costo per metro quadro si colloca in linea con le proprietà simili nella zona di Mijas Costa, tenendo conto della vicinanza alle spiagge e alla completa accessibilità dei servizi essenziali a piedi.
La posizione di questo townhouse a Calahonda offre un equilibrio ideale tra accesso alle spiagge e disponibilità di servizi quotidiani a portata di mano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia a meno di un chilometro, seguita dalla colazione in uno dei numerosi caffè della zona. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 592 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. I pomeriggi possono essere trascorsi nella piscina privata o visitando uno dei campi da golf nelle vicinanze, con Cabopino Golf a soli 1,9 km. La vicinanza a ristoranti e servizi permette di godersi la vita mediterranea senza la necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. La sera, i terrazzi privati offrono spazio per intrattenere amici o semplicemente rilassarsi ammirando il tramonto sul mare.
La vita quotidiana in questa zona di Calahonda è caratterizzata dalla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. A meno di un chilometro si trovano diverse spiagge accessibili a piedi, mentre a soli 592 metri c'è un supermercato per la spesa quotidiana. Le sette farmacie e i nove banche nell'area di 2 km confermano la presenza completa di servizi di base. Per la sanità, due centri sanitari si trovano nelle vicinanze, mentre l'ospedale più vicino è a 9,5 km. La mobilità è facilitata dalla presenza di quattro linee di trasporto pubblico con 50 fermate, rendendo gli spostamenti possibili anche senza automobile. I 39 ristoranti e i 14 caffè nell'area offrono numerose opzioni per la ristorazione e l'intrattenimento, creando un ambiente vivace ma non eccessivamente affollato, tipico delle comunità costiere ben attrezzate della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione strategica di questa proprietà a Calahonda, evidenziando la vicinanza alle spiagge (meno di 1 km) e ai servizi essenziali. Sono visibili i tre campi da golf nelle vicinanze, il porto di Puerto Cabopino a sud-est e l'accesso alla principale autostrada A-7 che collega la località con Marbella a ovest e Fuengirola a est.
Calahonda occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi delle principali città e la tranquillità di un'area residenziale ben pianificata. A circa 30 km sia da Marbella che da Málaga, Calahonda beneficia della vicinanza a queste località senza essere direttamente interessata dal loro traffico e affollamento. Nella regione di Mijas Costa, Calahonda è considerata una delle zone meglio servite, con un'offerta completa di servizi che la rendono autosufficiente.
La posizione di questa proprietà garantisce un eccellente accesso ai servizi essenziali e ricreativi. Le spiagge più vicine, come La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, si trovano a meno di 1 km, raggiungibili a piedi in 10-15 minuti. Per gli amanti del golf, tre campi si trovano entro 4,3 km, con Cabopino Golf a soli 1,9 km. L'aeroporto internazionale di Málaga è a 28 km, circa 25 minuti in auto, mentre i supermercati e le farmacie sono a pochi minuti a piedi. Il porto di Puerto Cabopino, a 2 km, offre servizi nautici e ristoranti con vista sul mare. Per la ricarica di veicoli elettrici, una colonnina è disponibile a soli 568 metri.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calahonda è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,6°C e una stagione balneare che si estende per cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Con 3.889 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima eccezionalmente soleggiato che favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno. L'altitudine di 58 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare un microclima piacevole con brezze marine che moderano le temperature estive. La pendenza moderata del 5,1% verso la spiaggia permette un facile accesso al mare senza eccessivi dislivelli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, tra cui sei che hanno ottenuto la Bandiera Blu per la pulizia e i servizi offerti. Le spiagge più vicine come Playa de Calahonda e La Luna-Royale Beach si trovano a meno di 1 km e sono raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, tre campi si trovano entro 4,3 km, con Cabopino Golf a 1,9 km che offre 18 buche in un ambiente naturale ben curato. I centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol sono rispettivamente a 0,7 km e 0,8 km, offrendo ulteriori opzioni per l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi delle principali città e la tranquillità di un'area residenziale ben pianificata. A circa 30 km sia da Marbella che da Málaga, Calahonda beneficia della vicinanza a queste località senza essere direttamente interessata dal loro traffico e affollamento. Nella regione di Mijas Costa, Calahonda è considerata una delle zone meglio servite, con un'offerta completa di servizi che la rendono autosufficiente.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL792888
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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