Таунхаус в Калахонде, Малага, представляет собой пятикомнатный объект общей площадью 210 м², расположенный в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Объект находится на расстоянии менее 1 км от пляжей Плайя-де-Михас, Ла-Луна-Рояле и Плайя-де-Калахонда, а также в непосредственной близости от гольф-клубов Кабопино и Эль-Сото. Частный бассейн, четыре ванные комнаты и терраса с видом на море дополняют эту недвижимость в туристическом регионе Коста-дель-Соль.
Калахонда занимает промежуточное положение между более роскошными и дорогими районами Марбельи и более доступными зонами Миахаса. По сравнению с проектом Alba Benalmadena (от €598,000), данный таунхаус предлагает более привлекательную цену за квадратный метр, сохраняя при этом близость к морю и инфраструктуре. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), Калахонда предлагает более развитую городскую среду с большим количеством ресторанов и магазинов в пешей доступности. Преимуществом этого района является сбалансированность: он не так переполнен туристами как центральные части Торремолиноса или Бенальмадены, но при этом предлагает больше удобств и инфраструктуры, чем более сельские районы к западу от Эстепоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в городской зоне Калахонды с удобствами в радиусе 600 метров, включая супермаркет, аптеку и зарядную станцию для электромобилей. Находится на высоте 58 метров над уровнем моря с умеренным уклоном 5,1% к пляжной зоне. Расположение обеспечивает доступность основных услуг пешком или на велосипеде, что характерно для развитых прибрежных районов Коста-дель-Соль.
Планировка таунхауса рассчитана на семьёй или резидентов, нуждающихся в пяти отдельных спальнях и четырёх ванных комнатах. Общая площадь 210 м² включает террасы и открытые пространства, ориентированные на юго-запад, обеспечивая естественное освещение и приватность. Наличие отдельной квартиры для гостей и гаража на два автомобиля соответствует требованиям длительного проживания или приёма гостей.
Объект находится в отличном состоянии с современными элементами, такими как система кондиционирования воздуха, стеклопакеты и полностью оборудованная кухня. Технические характеристики включают энергоэффективные решения в виде стеклянных дверей и потолочной системы охлаждения. Строительные материалы и отделка соответствуют стандартам качества для недвижимости средней и высокой категории в прибрежных зонах Испании.
Проект не предлагает общих зон отдыха, характерных для жилых комплексов закрытого типа. Отсутствует круглосуточная охрана или система безопасности. Расстояние до международной школы составляет 6,8 км, что может требовать использования транспортных средств. Удалённость от больницы (9,5 км) в экстренных случаях может быть фактором для рассмотрения.
Этот таунхаус подойдёт для семей, ищущих постоянное место жительства в Испании с близостью к морю и городской инфраструктуре. Пять спален делают его подходящим для семей с детьми или для тех, кто регулярно принимает гостей. Инвесторы, заинтересованные в недвижимости для долгосрочной аренды на Коста-дель-Соль, оценят proximity к пляжам и туристической инфраструктуре. Люди, планирующие частичный переезд в Испанию, найдут здесь баланс между туристической активностью летом и спокойной атмосферой в низкий сезон. Расположение также удобно для гольф-энтузиастов, которые хотят иметь постоянное место жительства рядом с несколькими гольф-клубами.
Таунхаус характеризуется отличным состоянием с качественной отделкой, включающей полностью оборудованную кухню, встроенные шкафы и стеклопакеты. Система кондиционирования и камин обеспечивают комфортный микроклимат в течение года. Конструкция здания включает особенности, характерные для современной испанской недвижимости: террасы с защитой от солнца, наружное освещение и система дренажа. Материалы отделки выбраны с учётом климатических условий региона: устойчивые к влаге и солнечному излучению. Технические решения, такие как потолочная система охлаждения и стеклянные двери, указывают на внимание к деталям и энергоэффективности.
Цена на таунхаус начинается от €565,000 за объект площадью 210 м² с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами. В эту стоимость включены такие элементы, как частный бассейн, гараж на два автомобиля и терраса. По сравнению с сопоставимыми объектами в регионе, например, проектом Alba Benalmadena (от €598,000), данная недвижимость предлагает конкурентоспособную цену за квадратный метр в этом сегменте рынка. Цена отражает состояние объекта, его расположение и предлагаемые удобства.
Калахонда представляет собой городской прибрежный район с ежедневной жизненной ритмикой, сочетающей туристическую активность и постоянное проживание. Расположение таунхауса позволяет жителям выбирать между утренними визитами на близлежащие пляжи (менее 1 км) и проведением времени на собственной террасе с видом на море. Во второй половине дня доступ к ресторанам, кафе и магазинам в пределах 600 метров создаёт удобство для повседневных нужд. Вечером территория вокруг объекта обеспечивает тишину, необходимую для отдыха, при этом сохраняя доступ к развлекательным заведениям в радиусе 2 км. Наличие рядом гольф-клубов и спортивных центров предлагает альтернативные формы досуга в течение всего года.
Район Калахонда предлагает развитую инфраструктуру с 39 ресторанами, 7 аптеками и 9 банками в радиусе 2 км. Расстояние до основных центров: Малага находится на 28 км, Марбелья на 20 км, а международный аэропорт Малаги доступен за 30 минут на автомобиле. Наличие 15 начальных и 10 средних школ в регионе делает район подходящим для семей с детьми. Медицинские услуги представлены двумя центрами здоровья в непосредственной близости, а больница находится на расстоянии 9,5 км. Транспортная доступность обеспечивается 4 линиями общественного транспорта с 50 остановками в регионе.
На карте видно, что таунхаус расположен в центральной части Калахонды, в непосредственной близости к пляжной линии и городской инфраструктуре. Проект находится между гольф-клубом Кабопино на востоке и Эль-Сото на западе, что подчеркивает его удачное позиционирование в регионе с развитой рекреационной инфраструктурой. Важной особенностью является умеренный уклон местности в сторону моря.
Калахонда расположена между Миахасом и Марбельей, в западной части Коста-дель-Соль. Район занимает стратегическую позицию в 28 км от международного аэропорта Малаги и примерно в 20 км от центра Марбельи. Это делает его доступным как для туристов, так и для постоянных жителей. Близость к курортным городам, таким как Фуэнхирола (10 км) и Эстепона (25 км), обеспечивает доступ к разнообразным услугам и развлечениям. Положение между более оживлёнными туристическими центрами и спокойными жилыми зонами создаёт баланс между активностью и приватностью.
Пляжи находятся в пределах 1 км: Плайя-де-Михас (851 м), Луна-Рояле Бич (881 м) и Плайя-де-Калахонда (906 м). Ближайшие гольф-клубы: Кабопино (1,9 км), Эль-Сото (3,7 км) и Пар-3 Курс (4,3 км). Лодочная стоянка Пуэрто-Кабопино доступна на расстоянии 2,0 км. Международный аэропорт Малаги расположен в 28 км, что составляет примерно 30 минут езды. До центра Малаги можно добраться за 35-40 минут на автомобиле по автомагистрали A-7. Расстояние до Марбельи составляет около 20 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Калахонде характеризуется средней годовой температурой 18,6°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Регион отличается 3889 часами солнечного света в год, что создаёт благоприятные условия для жизни на протяжении всего года. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота 58 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежными зонами на уровне моря. Умеренный уклон местности (5,1%) в направлении моря способствует стоку дождевой воды и предотвращает застой влаги.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В регионе находится 6 пляжей с Голубым флагом, включая Дель-Каньон-Ла-Пела, Ла-Гвардия и Плая-Гранада. Ближайшие пляжи расположены в пешей доступности: Плайя-де-Михас, Луна-Рояле Бич и Плайя-де-Калахонда. Район предлагает разнообразные возможности для отдыха: три гольф-клуба в радиусе 4,3 км, спортивные центры Ла-Сиеста и Клуб-дель-Соль в пределах 1 км, а также яхтенная марина Пуэрто-Кабопино. Для любителей активного отдыха доступны велосипедные маршруты вдоль побережья и пешие тропы в окрестностях. В регионе также представлены 10 отелей с общей вместимостью 2131 койка, что свидетельствует о развитой туристической инфраструктуре.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда расположена между Миахасом и Марбельей, в западной части Коста-дель-Соль. Район занимает стратегическую позицию в 28 км от международного аэропорта Малаги и примерно в 20 км от центра Марбельи. Это делает его доступным как для туристов, так и для постоянных жителей. Близость к курортным городам, таким как Фуэнхирола (10 км) и Эстепона (25 км), обеспечивает доступ к разнообразным услугам и развлечениям. Положение между более оживлёнными туристическими центрами и спокойными жилыми зонами создаёт баланс между активностью и приватностью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL792888
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, строительного качества и пригодности для жизни, а также дает честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
