يقع هذا المنزل تاون هاوس في كالاهوندا، مالاغا، مع 5 غرف نوم و4 حمامات ومساحة معيشية تبلغ 210 متر مربع. يقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ في بيئة حضرية مع مرافق قريبة. يتمتع العقار باتجاه جنوب/غرب مع مسبح خاص ومرآب لسيارتين وحديقة خاصة. يتضمن العقار مساحة شرفة تبلغ 140 متر مربع. يقع بالقرب من ملاعب الجولف والمتاجر والبحر والمدينة والمدارس. العقار في حالة ممتازة ويوفر إطلالات على البحر والبانوراما والحديقة والمسبح.
مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يقدم منزل التاون هاوس هذا توازنًا بين المساحة والموقع والسعر. بينما تقدم مشاريع إستيبونا مثل أكوا جاردنز (من 418800 يورو) وأبي أبر (من 320000 يورو) نقاط دخول أقل، تقع هذه المشاريع شرقًا، بعيدًا عن مدينة مالاغا ومطارها الدولي. ألبا بنالمادينا (من 598000 يورو) بسعر أعلى من عقار كالاهوندا، مما يعكس البنية التحتية السياحية الأكثر تطورًا في بنالمادينا وقربها من معالم الجذب مثل عالم تيفولي. تحتل كالاهوندا موقفًا استراتيجيًا بين حصارة ماربيلا والمنتجعات الأكثر ازدحامًا في فويغيرولا. قرب العقار من كل من الشواطئ (ضمن 1 كم) وملاعب الجولف (ضمن 4 كم) يمنحه تعدد الاستخدامات الذي تفتقر إليه بعض المشاريع الأكثر تخصصًا. تكوين الـ 5 غرف نوم يجعله أيضًا أكثر ملاءمة للعائلات الكبيرة من العديد من العقارات المماثلة في المنطقة، التي تقدم عادةً 2-3 غرف نوم. إضافة شقة منفصلة أو غرفة ضيوف يميز هذا العقار عن عروض منازل التاون هاوس القياسية في سوق كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع منزل التاون هاوس في كالاهوندا، مالاغا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من عدة شواطئ بما في ذلك شاطئ ميخاس (851 مترًا) وشاطئ لونا-رويال (881 مترًا) وشاطئ كالاهوندا (906 مترًا). يقع العقار في بيئة حضرية مع انحدار معتدل بنسبة 5.1٪ باتجاه الشاطئ، على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر. القرب من عدة ملاعب غولف، بما في ذلك غولف كابوبينو (1.9 كم)، يجعله مناسبًا لعشاق الجولف.
يقدم منزل التاون هاوس بـ 5 غرف نوم و4 حمامات مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للضيوف أو مكاتب منزلية. تبلغ مساحة البناء 210 متر مربع مع 140 متر مربع من الشرفات توفر مساحات معيشة داخلية وخارجية سخية. الاتجاه الجنوبي/الغربي يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. المسبح الخاص والحديقة والشرفات المتعددة تدعم نمط الحياة الخارجي المميز لمنطقة البحر الأبيض المتوسط.
يوصف منزل التاون هاوس بأنه "في حالة ممتازة"، مما يوحي بأنه عقار تم بناؤه حديثًا أو تم الحفاظ عليه جيدًا. يتضمن العقار ميزات حديثة مثل تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة ونظام تبريد السقف، مما يدل على معايير البناء المعاصرة. يتضمن العقار مرافق متوقعة في المشاريع الجديدة مثل المسبح الخاص والشرفة المغطاة والصومعة.
العقار هو منزل تاون هاوس، مما يعني أنه يتشارك الجدران مع العقارات المجاورة، مما قد يقلل من الخصوصية مقارنة بالفلل المنفصلة. كونه في بيئة حضرية، قد لا يوفر الهدوء الذي توفره المناطق الريفية المنعزلة أكثر. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يعني أيضًا أن المنطقة قد تشهد زيادة في النشاط السياحي خلال مواسم الذروة، مما قد يؤثر على الخصوصية وإمكانية الوصول.
سيكون هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع أو منزل ثانٍ في مجتمع ساحلي راسخ. غرف النوم الخمسة تجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. قربه من المدارس الدولية (الكلية الإنجليزية الدولية على بعد 6.8 كم) يشير إلى إمكانية العائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة تفكر في الانتقال إلى إسبانيا. يجمع المزيج من الوصول إلى الشاطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية بين أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن بين الاسترخاء والترفيه. بالنسبة للمستثمرين، الطبيعة الراسخة لكالاهوندا وبنيتها التحتية السياحية (10 فنادق مع 2131 سريرًا في الجوار) تشير إلى إمكانية الدخل من الإيجارات العطلية. الحالة الممتازة والميزات الشاملة تجعله مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى تجديدات أو ترقيات فورية.
يوصف منزل التاون هاوس بأنه "في حالة ممتازة" مع تشطيبات عالية الجودة في جميع أنحائه. يتميز العقار بالنوافذ المزدوجة، التي توفر كلًا من العزل الحراري وتقليل الضوضاء - مفيدة بشكل خاص في البيئة الساحلية. المطبخ المجهز بالكامل يتضمن أجهزة حديثة، بينما صممت الحمامات مع تجهيزات معاصرة. يضمن نظام تكييف الهواء الراحة خلال أشهر الصيف الحارة، بينما توفر المدفأة الدفء خلال ليالي الشتاء الباردة. يتميز العقار بشرفات متعددة، بما في ذلك الخيارات المغطاة وغير المغطاة، مما يوفر مساحات معيشة خارجية متعددة الاستخدامات. توفر الصومعة إطلالات بانورامية، مما يؤكد على وضع العقار المميز. تشمل ميزات الجودة الإضافية الأبواب الزجاجية والخزائن المدمجة ونظام تبريد السقف، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل ومعايير البناء الحديثة. تضيف الشقة المنفصلة أو غرفة الضيوف مرونة لتخطيط العقار.
يتم تسعير منزل التاون هاوس بدءًا من 565000 يورو، والذي يشمل 210 متر مربع من مساحة المعيشة المبنية و140 متر مربع من الشرفات. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل ألبا بنالمادينا (من 598000 يورو) ومشاريع إستيبونا (من 320000 إلى 418800 يورو)، يقع هذا العقار في فئة الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة. تساهم ميزات العقار، بما في ذلك 5 غرف نوم و4 حمامات ومسبح خاص وقربه من كل من الشاطئ وملاعب الجولف، في وضعه في السوق. يمثل العقار استثمارًا كبيرًا في سوق العقارات في مالاغا.
تقدم كالاهوندا نمط حياة ساحلي متوازن يجمع بين الراحة والجمال الطبيعي. يمكن للسكان بدء يومهم بنزهة إلى الشاطئ (أقل من 1 كم) أو الاستمتاع بالقهوة في أحد المطاعم الـ 39 القريبة. الاتجاه الجنوبي/الغربي للعقار يعني أن الشرفات تستقبل الشمس خلال معظم اليوم، وهو مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. القرب من عدة ملاعب غولف (ضمن 4.3 كم) يوفر فرصًا ترفيهية منتظمة. المهام اليومية مريحة مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات والبنوك ضمن 600 متر. الانحدار المعتدل للمنطقة (5.1٪) باتجاه الشاطئ يعني نزهات لطيفة إلى البحر ولكن يتطلب مشيًا صاعدًا بعض الشيء عند العودة. ساعات الشمس السنوية البالغة 3889 تدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام، بينما يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية) لتوسيع الاستمتاع بالشاطئ من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف.
تقدم كالاهوندا بنية تحتية متطورة مع مجموعة متنوعة من المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. توفر البيئة الحضرية الراحة مع 39 مطعمًا و7 صيدليات و9 بنوك و14 مقهى ضمن 2 كم. بالنسبة للعائلات، المنطقة لديها 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية يمكن الوصول إليها. تخدم احتياجات الرعاية الصحية مركزان صحيان في الجوار، مع وجود مستشفى على بعد 9.5 كم. تشمل البنية التحتية للنقل 4 خطوط للنقل العام مع 50 محطة، مما يعزز الاتصال بالمناطق المحيطة. يضع موقع العقار على بعد 28 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. وجود العديد من المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام يقلل من الاعتماد على السيارات للمهام اليومية، ويدعم نمط حياة صديقًا للمشاة. يجمع المزيج من وسائل الراحة الحضرية مع القرب من العناصر الطبيعية مثل الشواطئ وملاعب الجولف بين بيئة معيشة متوازنة.
يقع منزل التاون هاوس في كالاهوندا، مالاغا، في موقع مناسب بين البحر الأبيض المتوسط والمرافق الحضرية الرئيسية. يستفيد العقار من قربه من عدة شواطئ ضمن 1 كم والعديد من ملاعب الجولف ضمن 4 كم. توفر المنطقة الحضرية المحيطة خدمات شاملة بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس ومرافق الرعاية الصحية. يوفر الموقع إمكانية الوصول وشعورًا بالمجتمع، مع أحياء وبنية تحتية راسخة. الارتفاع المعتدل البالغ 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضمن إطلالات مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل والمناطق الترفيهية.
تقع كالاهوندا بشكل استراتيجي على كوستا ديل سول بين ماربيلا وفويغيرولا في مقاطعة مالاغا. يوفر هذا الموقع نمط حياة متوازن، بالقرب من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على شخصية ساحلية مميزة. على بعد حوالي 28 كم من مدينة مالاغا ومطارها الدولي، يوفر إمكانية الوصول دون أن يكون في أكثر المناطق السياحية ازدحامًا. المنطقة جزء من بلدية ميخاس الأكبر، التي تجمع بين السحر الإسباني التقليدي والمرافق الحديثة. مقارنة بالمناطق الأكثر حصرية في ماربيلا إلى الغرب، تقدم كالاهوندا أجواء أكثر استرخاءً مع توفير الوصول إلى مرافق ومعالم مماثلة. يمثل الموقع نقطة وسط بين الطاقة النابضة لمنتجعات المدن الكبيرة والهدوء الذي توفره القرى الساحلية الأكثر انعزالاً.
يقدم منزل التاون هاوس إمكانية وصول ممتازة للمرافق والمعالم الرئيسية. أقرب الشواطئ (شاطئ لونا-رويال وشاطئ كالاهوندا) على بعد 900 متر، أقل من 10 دقائق سيراً على الأقدام. لعشاق الجولف، يقع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كم فقط، مع ملاعب إضافية في إل سوتو للجولف (3.7 كم) وملاعب بار 3 (4.3 كم). مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 28 كم، حوالي 25 دقيقة بالسيارة، مما يوفر وصولًا مريحًا للسفر الدولي. يوفر مرسى كابوبينو البحري على بعد 2.0 كم مرافق للاستمتاع بالقوارب وتناول الطعام بجوار البحر. الضروريات اليومية مثل محلات السوبرماركت (592 مترًا) والصيدليات (600 متر) على مسافة مريحة سيراً على الأقدام. للسكان الذين يمتلكون سيارات كهربائية، تتوفر نقطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 568 مترًا من العقار. البيئة الحضرية تضمن أن معظم الخدمات والمرافق الترفيهية اليومية متاحة بسهولة دون الحاجة إلى رحلات طويلة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالاهوندا بمناخ متوسطي مواتٍ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات حرارة الصيف عادة بين 20-30 درجة مئوية، بينما متوسط درجات حرارة الشتاء 12-14 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. تستقبل المنطقة حوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو ما يزيد بشكل كبير عن العديد من المواقع الأوروبية. يمتد مواسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من مايو إلى أكتوبر. تقع على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل بنسبة 5.1٪ نحو البحر، مما يوفر للعقار مزايا الصرف الطبيعي والإطلالات. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية خلال معظم العام، مع شتاء معتدل وصيف دافئ وجاف مميز لجنوب إسبانيا. تشهد المنطقة حوالي 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يعكس الحياة الثقافية النابضة بالمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ معتمدة بعلامة العلم الأزرق، بما في ذلك ديل كانيون-لا بيلا، لا غوارديا، بلايا جرانادا، سالوبرينيا، وتورينويبا، مما يضمن معايير بيئية وسلامة عالية. أقرب الشواطئ، شاطئ لونا-رويال وشاطئ كالاهوندا، على بعد 900 متر، مما يوفر وصولًا مريحًا للسباحة والاستمتاع بالشمس والرياضات المائية. لعشاق الجولف، هناك خيارات ممتازة مع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كم، وإل سوتو للجولف على بعد 3.7 كم، وملاعب بار 3 على بعد 4.3 كم. تشمل المرافق الرياضية في الجوار نادي لا سيستا للجولف (0.7 كم) ونادي كلوب ديل سول (0.8 كم). يوفر مرسى كابوبينو البحري (2.0 كم) فرصًا ترفيهية إضافية بما في ذلك تأجير القوارب والرياضات المائية والمطاعم بجوار البحر. يجمع الوصول إلى الشاطئ وملاعب الجولف والنوادي الرياضية بين بيئة ترفيهية شاملة مناسبة لنمط الحياة النشط.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا بشكل استراتيجي على كوستا ديل سول بين ماربيلا وفويغيرولا في مقاطعة مالاغا. يوفر هذا الموقع نمط حياة متوازن، بالقرب من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على شخصية ساحلية مميزة. على بعد حوالي 28 كم من مدينة مالاغا ومطارها الدولي، يوفر إمكانية الوصول دون أن يكون في أكثر المناطق السياحية ازدحامًا. المنطقة جزء من بلدية ميخاس الأكبر، التي تجمع بين السحر الإسباني التقليدي والمرافق الحديثة. مقارنة بالمناطق الأكثر حصرية في ماربيلا إلى الغرب، تقدم كالاهوندا أجواء أكثر استرخاءً مع توفير الوصول إلى مرافق ومعالم مماثلة. يمثل الموقع نقطة وسط بين الطاقة النابضة لمنتجعات المدن الكبيرة والهدوء الذي توفره القرى الساحلية الأكثر انعزالاً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL792888
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
