Complexul rezidențial situat în Calahonda, Málaga, oferă case de oraș spațioase cu 5 dormitoare și 4 băi, având o suprafață construită de 210 m². Poziționat la o distanță scurtă de plajă, într-o zonă urbană bine servită de facilități, proiectul se remarcă prin orientarea sud-vestică care asigură lumină naturală generoasă pe parcursul zilei. Complexul dispune de piscină privată, grădină proprie și garaj pentru 2 mașini, oferind un echilibru între confortul urban și accesul la facilitățile de recreere de la malul mării.
În comparație cu proiecte similare din zona Costa del Sol, complexul din Calahonda oferă un echilibru între preț și facilități care îl poziționează favorabil pe piață. În timp ce proiecte precum Alba Benalmádena, cu prețuri de la €598,000, oferă facilități de lux similare, complexul din Calahonda beneficiază de o locație mai apropiată de plaje și de o densitate mai mare de servicii în imediata apropiere. Proiecte din Estepona, precum Acqua Gardens (de la €418,800) și Aby Upper (de la €320,000), pot avea prețuri mai accesibile, însă necesită deplasări mai lungi pentru a ajunge la principalele puncte de interes ale zonei și la aeroport. Calahonda prezintă o dezvoltare urbană mai matură în comparație cu zonele mai recent dezvoltate, având o infrastructură completă și servicii consolidate. Acest lucru se traduce printr-un confort mai ridicat în utilizarea zilnică, dar și printr-o potențială limitare a aprecierii valorii pe termen lung în comparație cu zonele cu proiecte noi și exclusiviste. Diferențele de preț între aceste proiecte reflectă în principal factori legați de proximitatea la facilități de lux, vederea la mare și stadiul de dezvoltare al zonei respective.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în Calahonda, o zonă rezidențială consolidată de pe Costa del Sol, la o distanță de mai puțin de un kilometru de mai multe plaje. Poziția urbană asigură acces direct la servicii și facilități, fiind în același timp integrată în peisajul costier al Mijas Costa. Aproximarea la zona de coastă și integrarea în infrastructura urbană definesc caracterul locației.
Dispunând de 5 dormitoare și 4 băi, proprietatea răspunde necesităților de locuit pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc spații suplimentare pentru oaspeți. Suprafața generoasă de 210 m² împreună cu cele 140 m² de terasă oferă suficiente zone pentru activități zilnice și relaxare. Structura pe mai multe niveluri permite separarea funcțională a spațiilor de zi și de noapte.
Imobilul este prezentat în stare excelentă, cu finisaje moderne și instalații complete. Proprietatea dispune de sistem de climatizare, șemineu și toate utilitățile necesare pentru locuit imediat. Procesul de construcție a fost finalizat, iar proprietatea este gata pentru ocupare fără necesitatea unor lucrări suplimentare sau reparații majore, conform documentației tehnice disponibile.
Proprietatea nu dispune de spații comune exterioare în afara grădinii private. Nu există facilități de tip club sau servicii de recepție în cadrul complexului. Structura pe mai multe niveluri poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu dificultăți de mobilitate. Accesul la anumite servicii specializate necesită deplasare cu mijloace auto, în special pentru serviciile medicale de urgență.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care caută o locuință spațioasă în apropierea coastei, cu acces facil la servicii și facilități. Este adecvată și pentru cei care doresc o a doua reședință pentru vacanțe prelungite, beneficiind de proximitatea aeroportului din Malaga la 28 km și de clima blândă pe parcursul anului. Persoanele care practică golf-ul ca hobby vor aprecia apropierea de mai multe terenuri de calitate, cel mai apropiat fiind Cabopino la doar 1,9 km. Proprietatea poate servi și ca investiție pentru închiriere pe termen scurt, având în vedere numărul mare de turiști care vizitează zona anual și cererea pentru cazări în apropierea plajei. Profesioniștii care lucrează de acasă vor beneficia de spațiile generoase care pot fi adaptate ca birouri și de conexiunea WiFi disponibilă. Cei care doresc un stil de viață activ în aer liber vor aprecia accesul ușor la plajă, zonele de recreere și posibilitatea de a face sporturi acvatice pe parcursul celor cinci luni de sezon de înot.
Proprietatea este finisată la standarde moderne, cu materiale durabile și funcționale. Sistemul de climatizare asigură confort termic pe tot parcursul anului, în timp ce șemineul adaugă o sursă suplimentară de căldură și o notă estetică pentru lunile mai răcoroase. Băile sunt dotate cu obiecte sanitare de calitate și finisaje rezistente la uzură, iar bucătăria este complet utilată cu electrocasnice integrate. Geamurile duble contribuie la izolația termică și fonică, reducând costurile de energie și asigurând un confort acustic sporit. Terasele acoperite și spațiile exterioare au fost concepute pentru a maximiza utilizarea pe parcursul anului, protejate de elementele naturii. Suprafețele de pardoseală au fost selectate pentru durabilitate și întreținere ușoară, având în vedere utilizarea intensivă și expunerea la nisip adus de la plajă. Structura clădirii prezintă o stare tehnică bună, fără defecțiuni majore care să necesite investiții imediate. Camerele sunt prevăzute cu dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare, iar una dintre camere poate funcționa ca un apartament separat pentru oaspeți, cu acces independent.
Prețul de pornire pentru acest tip de proprietate este de €565,000, poziționându-se în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Calahonda. Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Alba Benalmádena cu prețuri de la €598,000, proprietatea oferă un raport suprafață/preț competitiv. Variabilitatea prețurilor în cadrul complexului este determinată în principal de poziționarea exactă a unității și de vederea disponibilă, cele cu vedere directă la mare având o valoare mai ridicată. Piața locală înregistrează aproximativ 3,800 de tranzacții imobiliare anuale, indicând un sector activ și lichid.
Calahonda oferă un ritm de viață echilibrat, fiind o zonă rezidențială bine stabilită pe Costa del Sol. Zilele încep adesea cu activități la plajă, situată la mai puțin de 10 minute de mers pe jos, unde rezidenții pot profita de clima mediteraneană. Dimineața, zona este activă dar nu aglomerată, cu localuri care servesc micul dejun și cafenele care se deschid treptat. Pe parcursul zilei, supermarketurile și magazinele sunt accesibile pe jos, reducând necesitatea utilizării mașinii pentru cumpărăturile zilnice. După-amiazele pot fi petrecute la una dintre cele numeroase piscine sau pe terasă, profitând de orientarea sud-vestică care oferă lumină până la apus. Seara, zona oferă o varietate de restaurante și baruri, de la cele tradiționale spaniole la opțiuni internaționale. Viata de noapte este prezentă dar nu excesivă, menținând un caracter predominant rezidențial. În weekend, mulți rezidenți aleg să viziteze terenurile de golf din apropiere sau să exploreze peisajele costiere.
Viața de zi cu zi în Calahonda este centrată pe accesul facil la facilități și servicii esențiale. Supermarketele se află la o distanță de mai puțin de 600 de metri, permițând aprovizionarea zilnică pe jos sau cu bicicleta. Zonele de recreere și parcurile sunt accesibile local, oferind spații pentru activități în aer liber. Infrastructura sanitară include două centre de sănătate în proximitate, în timp ce pentru servicii spitalicești majore este necesară deplasarea la 9,5 km. Zona este bine deservită de rețeaua de transport public, cu patru linii de autobuz care asigură conexiuni cu localitățile învecinate. Pentru rezidenții care dețin automobile, parcul privat cu două locuri oferă o soluție de parcare sigură. Infrastructura educațională este bine dezvoltată, cu 15 școli primare și 10 școli secundare în zona limitrofă, fiind potrivită pentru familiile cu copii. Viața nocturnă este moderată, cu o concentrare de restaurante și baruri care oferă diverse opțiuni culinare fără a crea aglomerație excesivă.
Poziționarea complexului în Calahonda ilustrează accesul excepțional atât la facilitățile urbane, cât și la cele costiere. Harta demonstrează cum proiectul beneficiază de proximitatea imediată la mai multe plaje, cu distanțe sub un kilometru, și de integrarea în rețeaua de servicii și infrastructură a zonei. Dispersia punctelor de interes în jurul complexului subliniază caracterul bine deservit al acestei locații rezidențiale.
Calahonda este poziționată strategic pe Costa del Sol, la mijlocul distanței între Marbella și Fuengirola, două dintre cele mai importante centre urbane ale coastei. Această locație intermediară permite accesul rapid la facilitățile orașelor mai mari, păstrând în același timp un caracter rezidențial mai calm și mai puțin aglomerat. Proximitatea la Mijas Costa și la zonele de coastă ale Rivierei del Sol face din Calahonda un punct de plecare ideal pentru explorarea întregii regiuni. Distanța moderată față de Aeroportul Internațional Malaga (28 km) asigură conectivitate bună fără zgomotul sau aglomerația asociată cu proximitatea directă la un aeroport major. Poziționarea geografică permite accesul facil la atât zonele montane din interiorul provinciei, cât și la facilitățile costiere.
Plajele sunt situate la o distanță de 850-900 de metri, fiind accesibile pe jos în aproximativ 10 minute, pe cărări pietoniale special amenajate. Orașele vecine pot fi atinse cu automobilul în 10-15 minute, datorită conectării bune la rețeaua rutieră principală. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 28 km, fiind accesibil cu mașina în aproximativ 25-30 minute. Cele mai apropiate terenuri de golf, cum ar fi Cabopino Golf la 1,9 km, pot fi atinse în câteva minute cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun. Pentru facilitățile medicale specializate, cel mai apropiat spital este situat la 9,5 km, necesitănd un timp de transport de aproximativ 15 minute. Marina Puerto Cabopino, la 2 km distanță, oferă facilități nautice și este un punct de atracție pentru activități maritime. Există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 568 de metri, facilitând utilizarea autoturismelor ecologice.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,6°C, fiind caracterizată de ierni blânde și veri calde, dar temperate de briza marină. Temperaturile variază în mod obișnuit între 12°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada estivală. Înălțimea de 58 de metri deasupra nivelului mării contribuie la microclimatul local, oferind o ventilație naturală sporită. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice începând cu luna mai până în octombrie. Regiunea înregistrează aproximativ 3.889 de ore de soare anual, asigurând un mediu luminos pe tot parcursul anului. Panta moderată de 5,1% către plajă nu reprezintă un obstacol semnificativ pentru deplasarea pe jos. Vegetația specifică zonei este adaptată la climatul mediteranean, cu specii rezistente la secetă, cum ar fi palmierii și arbuștii mediteraneeni, care necesită întreținere minimă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În proximitatea imediată se găsesc mai multe plaje, dintre care trei sunt situate la mai puțin de un kilometru distanță: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach și Playa de Calahonda. Acestea oferă diverse facilități, de la zone amenajate pentru sporturi acvatice la secțiuni mai liniștite, potrivite pentru relaxare. În regiune există șase plaje premiate cu Blue Flag, ceea ce atestă calitatea apelor și serviciilor oferite. Pentru iubitorii de golf, zona este excepțional de bine servită, cu trei terenuri de golf în raza de 5 kilometri: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) și Par 3 Course (4,3 km). Facilitățile sportive includ și centre specializate precum La Siesta Golf Club la 0,7 km, care oferă echipamente și servicii pentru practicarea acestui sport. Rețeaua de piste pentru ciclism și mers pe jos este bine dezvoltată, permițând explorarea zonei costiere pe ruta formată din plaje și promenade. Activitățile nautice pot fi practicate la Marina Puerto Cabopino, la 2 km distanță, unde se găsesc centre specializate pentru închiriere de echipamente și cursuri de navigație.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda este poziționată strategic pe Costa del Sol, la mijlocul distanței între Marbella și Fuengirola, două dintre cele mai importante centre urbane ale coastei. Această locație intermediară permite accesul rapid la facilitățile orașelor mai mari, păstrând în același timp un caracter rezidențial mai calm și mai puțin aglomerat. Proximitatea la Mijas Costa și la zonele de coastă ale Rivierei del Sol face din Calahonda un punct de plecare ideal pentru explorarea întregii regiuni. Distanța moderată față de Aeroportul Internațional Malaga (28 km) asigură conectivitate bună fără zgomotul sau aglomerația asociată cu proximitatea directă la un aeroport major. Poziționarea geografică permite accesul facil la atât zonele montane din interiorul provinciei, cât și la facilitățile costiere.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 69 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.2°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Iunie | 21.9°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 84 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 79 mm |
Moderat
Ref: VL792888
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și nivelului de trai, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
