Casares'in kırsal kesiminde yer alan The Place Alcazaba, deniz manzaralı 38 daireden oluşan yeni bir yapı projesidir. Proje, Estepona Golf'e yakın konumu ve doğal çevresiyle dikkat çeker. Daireler, güneye dönüşleri ve geniş terasları sayesinde doğal ışıktan yararlanmak üzere tasarlanmıştır. Site genelinde, tropikal bahçelerle çevrili 1,4 hektarlık spor lagünü ve fiziksel aktivitelere olanak sağlayan ortak alanlar bulunmaktadır. Konutlar, 122 m² başlangıç yüzölçümü ve en az 2 yatak odası ile geniş yaşam alanları sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Casares belediyesi sınırları içerisinde, sahil şeridine yakın ancak daha sessiz bir kırsal alanda konumlanmıştır. Bulunduğu yer, denize olan yakınlığı ile bir yandan sahil yaşamına erişim imkanı sağlarken, diğer yandan golf sahalarının yeşil dokusu ile çevrilidir. Coğrafi konumu, Málaga havaalanından yaklaşık 31 km mesafede olup ana ulaşım koridorlarına bağlantısı sağlam bir altyapıya sahiptir.
Mülkler, dış mekân ile iç mekanın sürekli etkileşimini sağlayan açık planlı yaşam alanlarına sahiptir. Güney cephe yönlendirmesi, oturma odası ve mutfakların doğal ışık almasını ve teraslara doğru genişlemesini destekler. Wc ve banyoların modern standartlarda donatılması, iklimlendirmenin (A/C) projeye dahil edilmesi ve asansör bulunması, pratik konfor şartlarını yerine getirmek amacıyla planlanmıştır.
Proje şu anda 'inşaat halinde' statüsündedir ve teslim tarihlerinin 2026 yılının ikinci çeyreği (Q2) olarak planlanmıştır. Yapısal olarak, yalıtım amaçlı hava boşluğu ve taş yünü izolasyonu içeren betonarme cephe sistemleri kullanılmaktadır. Ortak alanların düzenlemesi ve bahçelerin oluşturulması süreç devam etmektedir. İnşaat ilerlemesinde teknik bir gecikme olasılığı her zaman göz önünde bulundurulmalıdır.
Proje, ticari işletmelere veya kentsel kolaylıklara yürüme mesafesinde olmayan bir konuma sahiptir. Günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı zorunludur. Proje verilerinde sitede çocuk oyun alanı belirtilmemiştir. Casares bölgesinin topoğrafyası, arazi yükseklik farklarının olduğunu göstermektedir. Bu proje, geceleri hareketli bir sosyal hayatı arayanlar yerine sakin bir çevre arayanlar için uygundur.
Bu proje, golf tutkunları veya manzaralı ama deniz kargaşasından uzak bir yaşam isteyen profesyoneller için uygundur. Eğer sahil şeridindeki yoğunluk yerine, doğa ile iç içe ancak otoyol yakın bir ikinci bir konut arıyorsanız, bu seçenek değerlendirilebilir. Yerel kültüre uyum sağlamak isteyen, ancak İspanyolca dil engeli nedeniyle ana akım İspanyol kasabalarına yerleşmekte tereddüt edenler için, uluslararası bir topluluğa sahip kapalı siteler yapısal bir kolaylık sağlar.
Binalarda, ısı yalıtımı sağlamak için hava boşluğu ve taş yünü kullanılmıştır. Cephe kaplamasında taş veya porselen malzeme tercih edilmiştir. İç mekanlarda, alçıpan asma tavanlar kullanılmış olup banyolar 60x120 cm ebatlarında porselen kaplama ile kaplanmıştır. Mutfaklar ankastre cihazlara hazırlıklı olarak tasarlanmıştır. Yer döşemeleri ve boyası, yaşam alanlarının dayanıklılığını artıracak malzemelerden seçilmiştir. Tesisat, mutfak ve banyo donanımları projenin teknik şartnamesine göre uygulanmaktadır.
Fiyatlandırma, proje genelindeki daire büyüklüklerine, yatak odası sayısına ve manzara açısına göre değişiklik göstermektedir. Başlangıç fiyatı €585.000 olan mülkler, piyasa standartlarına göre orta-üst segmentte yer alır. Bu fiyat, 2 yatak odası ve 122 m² kullanım alanı gibi temel özellikleri içerir. Daha büyük veya özel konumdaki dairelerin fiyatları artış gösterebilir. Ödeme planları ve teslim sırası özellikleri fiyatı doğrudan etkileyebilir.
The Place Alcazaba'da günlük yaşam, sahil kesiminden iç kesimlere doğru geçiş yapan bir bölgenin sakinliğine dayanır. Sabahları, dağların ve denizin oluşturduğu manzaraya karşı terasta kahvaltı etmek günün ritmini belirler. Araçla 3 dakikalık mesafedeki golf sahası, spor yapmayı düzenli bir aktivite haline getirebilir. Site içerisindeki lagün, denizden farklı olarak daha sakin bir su sporları ortamı sunar. Akşamları ise, doğal çevrenin verdiği sessizlikte geçirilir. Casares kasabası, doğal dokusu ve yerel karakteri ile 'tipik İspanyol köyü' hissini korur. Bu, turistik beldelerden çok daha az kalabalık, ancak sahil, restoran ve marketlere erişimin mümkün olduğu bir yaşam tarzı sunar.
Casares'in doğal çevresi, yeşil alanların ve hafif engebeli arazinin hakim olduğu bir yapıya sahiptir. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C olup, 5 ay boyunca deniz suyu sıcaklığı yüzmeye elverişlidir. Bölgede yılda yaklaşık 3.845 saat güneş süresi kaydedilmektedir. Bu veriler, dış mekan aktivitelerinin yılın büyük bir kısmında yapılabileceğini gösterir. Arazinin deniz seviyesinden 66 metre yüksekte olması, denizden gelen nemin biraz daha az hissedilmesini sağlar.
Harita, projenin sahil şeridine ve golf sahalarına olan yakınlığını göstermektedir. Málaga Havalimanı kuzeydoğuda, Gibraltar ise batıda yer almaktadır. Yeşil alanlar, projenin korunaklı ve doğal bir ortamda olduğunu vurgular.
Proje, Costa del Sol'ın batı bölümünde, Marbella ve Estepona arasında tampon bir bölgede konumlanır. Estepona şehir merkezine olan yakınlığı, kentsel hizmetlere erişimi kolaylaştırırken, Casares'in tarihi dokusuna da yakındır. Bu konum, hem sahil turizminin hem de kırsal yaşamın birleşim noktasıdır.
Havaalanına ulaşım yaklaşık 31 km mesafededir. En yakın süpermarket 3.0 km, eczane 3.2 km ve hastane 2.3 km uzaklıktadır. Bu mesafeler, özel araç kullanımı olmadan günlük ihtiyaçların karşılanmasını zorlaştırabilir. Marina ve liman tesisleri olan Puerto de la Duquesa ve Estepona Marina, sırasıyla 4.7 km ve 5.4 km mesafededir. Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır; bu nedenle proje için bir aracın bulunması neredeyse zorunludur.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Proje, ılıman iklim kuşağında yer alır. Yaz ayları sıcak ve güneşli geçerken, kış ayları ılımandır. Denize mesafesi ve arazi yüksekliği (66m), sıcaklık dengesini sağlar. Bölgede sıcaklık genellikle 12 ile 27 derece arasında dalgalanır. Lagün alanı, doğal göletlere göre daha kontrollü bir su ortamı sunarak bitki örtüsünün tropikal türlerden oluşmasına olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Costa Natura (3.4 km) ve Playa de Casares (4.3 km), yazın bölgeyi canlandırır. Özellikle Playa del Cristo (5.0 km) sığ suları ile bilinir. Spor olanakları açısından, Estepona Golf ve Azata Golf gibi sahaların 2 km içinde bulunması, rekreasyon seçeneklerini golf sporuna kaydırır. Ayrıca 2.000 m²'lik tropikal bahçe, yürüyüş ve dinlenme alanları sunar.
14 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proje, Costa del Sol'ın batı bölümünde, Marbella ve Estepona arasında tampon bir bölgede konumlanır. Estepona şehir merkezine olan yakınlığı, kentsel hizmetlere erişimi kolaylaştırırken, Casares'in tarihi dokusuna da yakındır. Bu konum, hem sahil turizminin hem de kırsal yaşamın birleşim noktasıdır.
Casares may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 98 mm |
| Şubat | 10.6°C | 97 mm |
| Mart | 12.6°C | 89 mm |
| Nisan | 14.5°C | 60 mm |
| Mayıs | 16.4°C | 46 mm |
| Haziran | 20.9°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.4°C | 3 mm |
| Eylül | 21.6°C | 22 mm |
| Ekim | 17.7°C | 78 mm |
| Kasım | 13.6°C | 124 mm |
| Aralık | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL286060
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, benzer bölge projelerinden (Solemar, Abril Doña Julia) lagün özelliği ve daha modern tasarımıyla ayrılır. Fiyatlandırma, m² başına hesaplandığında, Amarante Living gibi projesel rakiplerine göre bir miktar yüksektir. Ancak sunulan lagün tesisi, projeye benzersiz bir satış noktası sağlar. Casares'in doğası ve Estepona'ya olan yakınlığı, diğer sahil şeridi projelerinden daha az turistik kalabalık sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
