The Place Alcazaba הוא פרויקט חדש הממוקם בקסארס, מאלגה. הפרויקט הוא חלק מאתר הנופש הגדול Alcazaba Lagoon, ושלב זה כולל 38 דירות עם 2 עד 4 חדרי שינה. המיקום שקט וכפרי, במרחק של כ-3.4 עד 5 ק"מ מקו החוף. הבנייה מתקדמת והמסירה צפויה ברבעון השני של 2026. נדרש רכב פרטי לניידות יומיומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה כפרית בתוך קסארס. האזור מתאפיין בלגונה ובקרבה למגרשי גולף. למרות שהחוף קרוב (3.4–5 ק"מ), הסביבה המיידית ירוקה ומרווחת ומציעה מפלט מערי החוף העמוסות.
הדירות מיועדות לתושבים המחפשים מרחב ואורח חיים בחוץ. עם תוכניות קומה של עד 122 מ"ר ומרפסות שמש מרווחות, היחידות מתאימות גם למגורי קבע וגם לבית נופש. המתקנים הנרחבים, כולל הלגונה והבריכות, נועדו לשימוש אקטיבי.
הפרויקט נמצא כעת בבנייה, עם מועד השלמה מתוכנן ברבעון השני של 2026. הוא חלק משכונה מתוכננת. שלב זה, 'The Place', מאפשר לתושבים גישה למתקנים המרכזיים של פרויקט Alcazaba Lagoon.
המיקום תלוי ברכב; הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.0 ק"מ. אין גישה ישירה לחוף מהנכס; נדרשת נסיעה קצרה. הסביבה הכפרית משמעותה שבילויים עירוניים ומרכזי קניות מחייבים נסיעה לעיירות הסמוכות כמו אסטפוניה.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים בית שני או השקעה בקומפלקס מאובטח. הלגונה הנרחבת ומתקני הספורט הופכים אותו למתאים למי שמעדיף מתקנים במקום, על פני קרבה מיידית למרכז העיר. הוא פחות מתאים למי שמחפש שכונה עירונית שניתן להסתובב בה ברגל.
הבנייה עומדת בדרישות הקוד הטכני לבנייה (CTE). המאפיינים כוללים מבני בטון מזוין, בידוד תרמי בצמר סלעים וחיפוי קרמיקה באזורים הרטובים. הפנים כולל מטבחים מאובזרים ומערכות מיזוג אוויר מותקנות מראש לוויסות האקלים.
המחירים מתחילים מ-€585,000. מחיר התחלתי זה משקף את השוק הנוכחי לבנייה חדשה בסביבת נופש ספציפית זו. הבדלי המחירים נובעים מגודל היחידה, במיוחד ממספר חדרי השינה, ומכיוון הנוף.
המגורים כאן מציעים חוויית נופש סביב מים וגולף. 'The Place' מספק בסיס למי שנהנה מפרטיות ומפעילויות קהילתיות מתוכננות. שטח המגורים של 122 מ"ר מאפשר הפרדה בין אזורי המגורים הפנימיים והחיצוניים, באמצעות דלתות הזזה גדולות.
האזור המיידי מתמקד בפנאי. מספר מגרשי גולף, כולל Estepona Golf, נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. החוף, עם חופי ים כמו Playa del Cristo, נגיש בנסיעה קצרה. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש (3,845) ומאקלים מתון המתאים לפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בפנים הארץ, במרחק מהחוף. המרחקים למגרשי הגולף ולחופים קטנים בקילומטרים, אם כי הנסיעה כרוכה ברשת כבישים מקומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפוניה לסוטוגרנדה. הוא משתייך מנהלית לקסארס, אך מתפקד בפועל קרוב יותר לקו החוף של אסטפוניה. הוא מציע אלטרנטיבה מבודדת יותר לפרויקטים העמוסים של מרבלה.
הגישה היא בכביש. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 31 ק"מ (בקו ישר). גם נמל התעופה של גיברלטר נגיש, במרחק של כ-30 ק"מ. חיבורי התחבורה הציבורית מוגבלים; רכב חיוני. החופים נגישים בתוך 10 דקות נסיעה.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בקסארס שוררת טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. עם 3,845 שעות שמש בשנה, עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. הגובה, 66 מטרים מעל פני הים, מספק נוף לים ולהרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ברדיוס של 5 ק"מ לתושבים יש גישה לחופים, כולל החוף בעל דגל כחול Anonda. הפרויקט עצמו כולל לגונה אטומה לשיט בשטח של 1.4 דונם לספורט מים. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את Estepona Golf ו-Azata Golf.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 80 mm |
| פברואר | 10.8°C | 50 mm |
| מרץ | 12.1°C | 162 mm |
| אפריל | 14.2°C | 63 mm |
| מאי | 17.6°C | 32 mm |
| יוני | 21.7°C | 11 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 26 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 75 mm |
| נובמבר | 13.3°C | 99 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL286060
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים במרכז אסטפוניה, The Place מציע סביבה שקטה יותר. המחירים בדרך כלל נמוכים יותר מפרויקטים בקו ראשון לים בסוטוגרנדה. בהשוואה לפרויקטים אחרים בקסארס, כמו Solemar, מיקום זה משולב יותר במבנה של אתר נופש מאשר בסביבה כפרית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID