Dieses Apartment in Casares Playa, Málaga, bietet mit seiner Lage in Strandnähe und guter Anbindung an tägliche Annehmlichkeiten eine solide Basis für ein mediterranes Leben. Als eine bereits fertiggestellte Wohnanlage aus dem Jahr 1970 stellt es eine Gelegenheit dar, die Qualitäten einer etablierten Gegend mit dem Potenzial für persönliche Anpassungen zu verbinden. Die Immobilie ist für Käufer konzipiert, die eine funktionale Wohnlösung in einer etablierten Küstenregion suchen, wobei der Schwerpunkt auf der Nähe zum Meer und den lokalen Gegebenheiten liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Casares Playa, Málaga, in fußläufiger Entfernung zum Strand. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Küstenleben und alltäglichen Dienstleistungen gekennzeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Casares und die gute Erreichbarkeit von Supermärkten und dem Krankenhaus im Umkreis von 4 km prägen die Lage. Die Lage ermöglicht ein Leben, das sowohl Strandnähe als auch funktionale Infrastruktur vereint.
Die Immobilie ist auf funktionale Bedürfnisse ausgerichtet. Mit 96 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie Platz für Paare oder kleine Familien. Die Möglichkeit zur Umgestaltung der Küche hin zu einem offeneren Wohnkonzept adressiert den Wunsch nach modernen und luftigen Wohnräumen. Ein privater Garten ergänzt das Angebot für jene, die Außenbereiche schätzen, ohne hohen Pflegeaufwand.
Der Bau des Apartments wurde 1970 abgeschlossen, was auf eine etablierte Wohnanlage hindeutet. Der Status 'Gereed' bedeutet, dass keine weiteren Bauphasen anstehen. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung oder individuelle Anpassungen, sobald die Immobilie erworben wurde. Der Fokus liegt auf einer Bestandsimmobilie, die bereits in die Umgebung integriert ist.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine Bestandimmobilie handelt, die 1970 fertiggestellt wurde. Eine EV-Ladestation ist nicht in unmittelbarer Nähe vorhanden (8 km entfernt). Die Mobilität wird durch die Empfehlung eines Autos unterstützt, da nicht alle Ziele nur mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Ein privater Parkplatz ist nicht explizit ausgewiesen, sondern wird als Straßenparken beschrieben.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf Strandnähe legen. Personen, die eine Immobilie mit Potenzial für persönliche Gestaltungswünsche suchen, werden die Möglichkeit schätzen, die Innenräume nach eigenem Geschmack anzupassen. Es ist eine Überlegung wert für jene, die eine langfristige Investition in einer Region mit konstantem Touristenstrom und potenzieller Mietrendite anstreben. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht auch Sport- und Freizeitenthusiasten an. Familien, die eine solide Basis mit guter Anbindung an Schulen und medizinische Versorgung suchen, könnten hier ebenfalls fündig werden, vorausgesetzt, die Mobilität mit einem Auto ist gegeben.
Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt, was auf einen Baustil und Materialien der damaligen Zeit schließen lässt. Der Zustand wird als 'gut' beschrieben, was darauf hindeutet, dass die grundlegende Bausubstanz solide ist. Die Beschreibung 'fully fitted kitchen' impliziert, dass die Küche mit den notwendigen Einbauten und Geräten ausgestattet ist. Klimaanlage und Zentralheizung sind vorhanden, was auf eine gewisse Modernisierung oder Anpassung an heutige Standards hindeutet. Die Bilder zeigen ein Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Handtuchhalter sowie eine Küche mit Spüle und Mikrowelle/Ofen. Die Böden scheinen gefliest zu sein. Der private Garten und die Terrasse bieten Außenbereiche. Die Innenausstattung wird teilweise als 'part furnished' beschrieben, was Spielraum für persönliche Einrichtungswünsche lässt.
Das Apartment wird ab einem Preis von €259.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für die Region Casares Playa. Die Wohnfläche von 96 m² bei diesem Preisniveau ergibt einen Quadratmeterpreis, der die Lage und den Zustand der Immobilie widerspiegelt. Da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Die Verfügbarkeit ist auf die eine angebotene Einheit beschränkt, was bei Interesse eine zeitnahe Entscheidung nahelegt. Variationen im Preis sind nicht spezifiziert, was auf einen Festpreis hindeutet.
Casares Playa, wo dieses Apartment gelegen ist, bietet ein mediterranes Wohnambiente, das von der Nähe zum Meer geprägt ist. Die Wohnanlage Vista Bahía, in der sich das Objekt befindet, ist als geschlossene Gemeinschaft mit Gemeinschaftspool konzipiert, was ein Gefühl der Sicherheit und Abgeschiedenheit vermittelt. Die Lage ermöglicht ein entspanntes Leben, bei dem tägliche Besorgungen wie Einkäufe im nahegelegenen Supermarkt (1.1 km) oder ein Spaziergang zum Strand (620 m) einfach in den Alltag integriert werden können. Die Umgebung ist geprägt von Restaurants und Cafés, was soziale Interaktion und kulinarische Vielfalt bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu Aktivitäten im Freien ein, wobei das Meerwasser über fünf Monate hinweg angenehme Badetemperaturen aufweist.
Das Leben in Casares Playa ist durch die Nähe zum Mittelmeer und eine gut entwickelte Infrastruktur gekennzeichnet. Die Wohnanlage Vista Bahía bietet eine ruhige Umgebung, die durch einen Gemeinschaftspool ergänzt wird. Die unmittelbare Umgebung wird als urbanisiert beschrieben, mit Geschäften und Restaurants in Reichweite. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von fast 19°C und die vielen Sonnenstunden begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Der flache Hang zum Strand (0.3%) erleichtert den Zugang. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, mit einem Auto gut erreichbar, ermöglicht Ausflüge in nahegelegene Städte wie Estepona. Die 40 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen in der Umgebung deuten auf eine gewisse Erschließung hin, auch wenn ein Auto empfohlen wird.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Casares Playa, Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Stränden, dem Hafen von La Duquesa und der Stadt Estepona. Die Markierung veranschaulicht die städtische Umgebung mit angrenzenden Wohngebieten und die gute Anbindung an das Straßennetz, was die Mobilität in der Region erleichtert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares Playa ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den Küstenstädten Estepona und La Duquesa/Manilva. Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt und den Yachthafen, ist etwa 6.7 km entfernt. Die Marina von La Duquesa liegt nahebei (2.9 km). Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den vielfältigen touristischen und infrastrukturellen Angeboten beider Städte. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen erleichtert die Erkundung der weiteren Küstenregion und des Hinterlandes von Andalusien.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist nur 620 Meter entfernt und über einen flachen Weg erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa liegen in Entfernungen von 1.7 km bzw. 3.1 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 72 km entfernt (Luftlinie), während Gibraltar (GIB) mit ca. 28 km Luftlinie näher liegt. Die Anbindung an Golfplätze ist gut, mit Finca Cortesín Golf Club in 2.0 km Entfernung. Ein Supermarkt befindet sich nur 1.1 km entfernt, und eine Apotheke ist in 1.6 km erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4.0 km entfernt.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Casares Playa ist typisch mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.9°C. Die Region profitiert von etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was über 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt bedeutet. Das macht es zu einem attraktiven Ort für Aktivitäten im Freien. Das Meerwasser erreicht über einen Zeitraum von fünf Monaten Temperaturen von 20°C oder mehr, was den Schwimmsaison verlängert. Die geringe Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit der Landschaft in Strandnähe tragen zu einem angenehmen Klima bei, ohne extreme Wetterbedingungen. Die Himmelsrichtung Süd für die Ausrichtung des Apartments verspricht gute Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Casares Playa bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Casares (620 m), gefolgt von Playa de Manilva (1.7 km) und Playa La Duquesa (3.1 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) und Puerto de Estepona (6.7 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) und Estepona Golf (3.8 km). Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) ergänzen das Angebot für aktive Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den Küstenstädten Estepona und La Duquesa/Manilva. Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt und den Yachthafen, ist etwa 6.7 km entfernt. Die Marina von La Duquesa liegt nahebei (2.9 km). Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den vielfältigen touristischen und infrastrukturellen Angeboten beider Städte. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen erleichtert die Erkundung der weiteren Küstenregion und des Hinterlandes von Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL156758
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Casares Playa preislich im mittleren Segment. Etherna Homes 2 in Estepona weist denselben Einstiegspreis von €259.000 auf, ist jedoch als Neubauprojekt zu verstehen, was andere Qualitäts- und Ausstattungsmerkmale impliziert. Lantana Residencial in Mijas bietet eine niedrigere Einstiegspreislage ab €205.000, was auf eine andere Marktdynamik oder Lage hindeuten könnte. Aquamar in Torre del Mar liegt preislich etwas höher bei €269.950. Während Neubauprojekte oft modernere Standards und Energieeffizienz mitbringen, bietet dieses Objekt die Möglichkeit, in einer etablierten Nachbarschaft mit sofortiger Verfügbarkeit zu erwerben. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist in dieser Region ein constants Merkmal, wobei Casares Playa durch seine ruhigere, aber gut angebundene Lage besticht.
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