Este apartamento en Casares Playa, Málaga, ofrece una oportunidad de adquisición en una zona consolidada. Con una superficie de 96 m², distribuidos en dos dormitorios y dos baños, la propiedad se asienta en una urbanización cerrada con piscina comunitaria. Su ubicación permite un acceso rápido a servicios y a la playa, combinando la conveniencia de la vida costera con la tranquilidad de un entorno residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra a poca distancia de la playa de Casares y de servicios esenciales, facilitando un estilo de vida donde el coche no es siempre imprescindible para el día a día. Está situada en un entorno urbano que conecta con las principales vías de comunicación de la Costa del Sol.
Este inmueble está pensado para quienes buscan una base funcional en la costa. Dispone de un jardín privado de fácil mantenimiento y potencial para integrar una cocina abierta y espacios más diáfanos, adaptándose a necesidades de habitabilidad moderna y confort.
La edificación data de 1970, siendo una construcción que ha superado el paso del tiempo. El estado actual es de 'Gereed' (Listo para ocupar), lo que significa que no hay fases de construcción pendientes. Las reformas o actualizaciones serían responsabilidad del comprador.
Este proyecto no ofrece características de obra nueva reciente ni sistemas de construcción de última generación. La propiedad requiere adaptaciones para cumplir con estándares energéticos y de diseño modernos, y el estacionamiento se limita a la vía pública.
Esta propiedad se alinea con perfiles de compradores que buscan un proyecto con potencial de reforma en una ubicación costera establecida. Es adecuada para quienes valoran la proximidad a servicios y al mar, y están dispuestos a invertir en la modernización de un inmueble construido en 1970. Individuos o parejas que deseen un espacio con jardín privado y acceso a piscina comunitaria encontrarán aquí una base sólida. También puede ser una opción para inversores que busquen optimizar una propiedad en una zona con demanda de alquiler a largo plazo, dada su ubicación en urbanización y cercanía a puntos de interés como puertos deportivos y campos de golf.
La vivienda, construida en 1970, se presenta en condición 'Good' (Buena), lo que sugiere que ha recibido mantenimiento básico. Las características indican aire acondicionado y calefacción central, aunque la antigüedad de la instalación puede requerir revisión. La cocina está totalmente equipada. El mobiliario se describe como parcialmente amueblado. La calidad de los acabados originales de la época, sin especificación detallada, se presume funcional pero potencialmente sujeta a actualización para cumplir con las expectativas contemporáneas de confort y estética.
El precio de entrada para este apartamento es de 259.000 €. La propiedad se ofrece lista para su ocupación. Dada la antigüedad de la construcción (1970), el precio se sitúa en un rango competitivo para la zona de Casares Playa, especialmente considerando la superficie de 96 m² y la existencia de un jardín privado. No se especifican variaciones de precio por tipología o características adicionales, sugiriendo una oferta única disponible.
Vivir en Casares Playa significa adoptar un ritmo de vida costero. La proximidad a la playa, a unos 620 metros, permite disfrutar del mar con frecuencia. La zona cuenta con una densidad de servicios que incluye restaurantes y cafeterías a poca distancia, cubriendo las necesidades diarias. La urbanización cerrada con piscina comunitaria aporta un elemento de seguridad y confort. La altitud de 9 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad en un entorno plano, facilitando los desplazamientos a pie o en bicicleta dentro de la urbanización y hacia las zonas de ocio y servicios cercanos.
El entorno inmediato de Casares Playa ofrece una mezcla de vida residencial y acceso a la costa. La presencia de 13 restaurantes y 3 cafeterías en un radio de 2 km, junto con una farmacia y un dentista, asegura la cobertura de necesidades básicas. La movilidad se ve facilitada por la cercanía a servicios y la existencia de 40 paradas de transporte público distribuidas en 7 líneas, aunque un vehículo particular es recomendable para explorar la región con mayor libertad. La urbanización añade un componente de seguridad y comunidad.
Esta vista general sitúa el proyecto en la Costa del Sol occidental, destacando su proximidad al mar Mediterráneo y a infraestructuras clave como aeropuertos y campos de golf. La posición en Casares Playa subraya la accesibilidad a servicios y la conexión con enclaves turísticos cercanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares Playa se sitúa en la franja costera occidental de la provincia de Málaga, entre Estepona y la frontera con Cádiz. Su posición la coloca a una distancia prudencial de centros urbanos más grandes como Marbella (aprox. 30 km) y la ciudad de Málaga (aprox. 90 km), permitiendo el acceso a una mayor oferta de servicios y ocio sin estar inmerso en la densidad de estas urbes. La cercanía a Gibraltar (aprox. 28 km) también es un factor relevante para la conectividad internacional.
La conexión con el exterior se articula principalmente a través de la red de carreteras. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) se encuentra a aproximadamente 28 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 72 km. La playa más cercana, Playa de Casares, se sitúa a 620 metros, con un desnivel mínimo (0.3%), lo que facilita el acceso. Campos de golf como Finca Cortesín se localizan a 2.0 km, y puertos deportivos como La Duquesa a 2.9 km, ofreciendo opciones de ocio y náutica.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Casares Playa se caracteriza por temperaturas medias anuales de 18.9°C, oscilando entre 12°C y 25°C. La región disfruta de un promedio histórico de 3.845 horas de sol al año, lo que extiende la temporada de disfrute al aire libre. El periodo propicio para el baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, abarca aproximadamente 5 meses. La baja altitud (9m) y la escasa pendiente hacia el mar (0.3%) confirman un entorno costero típicamente mediterráneo, con condiciones favorables para actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona se centra en la costa y el golf. La Playa de Casares se encuentra a 620 metros, y otras como Playa de Manilva y La Duquesa están a distancias accesibles. La proximidad a campos de golf es destacable, con Finca Cortesín a 2.0 km y Estepona Golf a 3.8 km. Para actividades náuticas, el Puerto Deportivo de la Duquesa está a 2.9 km. También existen centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas a 3.3 km, diversificando las opciones de ocio activo.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa se sitúa en la franja costera occidental de la provincia de Málaga, entre Estepona y la frontera con Cádiz. Su posición la coloca a una distancia prudencial de centros urbanos más grandes como Marbella (aprox. 30 km) y la ciudad de Málaga (aprox. 90 km), permitiendo el acceso a una mayor oferta de servicios y ocio sin estar inmerso en la densidad de estas urbes. La cercanía a Gibraltar (aprox. 28 km) también es un factor relevante para la conectividad internacional.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
Ref: VL156758
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), este apartamento en Casares Playa se posiciona con un precio de entrada de 259.000 €. Si bien Aquamar presenta un precio ligeramente superior, Lantana Residencial ofrece una opción más económica, aunque potencialmente en una ubicación distinta dentro de la Costa del Sol. Etherna Homes 2 en Estepona comparte exactamente el mismo punto de partida en 259.000 €, sugiriendo una paridad de mercado en este segmento. La antigüedad de la construcción de esta propiedad (1970) la diferencia de desarrollos más recientes, ofreciendo una oportunidad para quienes buscan reformar y personalizar a su gusto en una zona establecida de la costa, frente a la oferta de obra nueva o de construcción más moderna en otros desarrollos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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