カサレス・プラヤに位置するこのアパートメントは、ビーチからわずかな距離にあり、単なる住居以上のものです。96平方メートルの広さを持ち、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、庭園へと続く屋根付きテラスは、広々とした機能的でモダンな住空間を創造するための確かな基盤を提供します。オープンキッチンのレイアウトは、より広々とした空間を生み出し、モダンで風通しの良い環境へと変貌させ、物件の価値と魅力を高めます。これは、先見の明を持って投資したい、あるいは自身のニーズに合わせて住まいをデザインしたいと考える人々にとって、真の可能性を秘めた物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カサレス・プラヤの活気あるエリアに位置し、海岸線に近接しています。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、ビーチへのアクセスも容易です。周辺には複数のマリーナやゴルフコースが存在し、レクリエーションの選択肢が豊富にあります。空港へのアクセスも比較的良好で、利便性の高いロケーションと言えます。
広々とした居住空間と機能性を求める購入者にとって、この物件は適しています。96平方メートルの専有面積は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、快適な生活空間を提供します。プライベートガーデンと屋根付きテラスは、屋外でのリラックスやエンターテイメントの機会を増やします。オープンキッチンの設計は、モダンなライフスタイルに対応し、広々とした雰囲気を作り出します。
この物件は、1970年に完成した建物の一部であり、新規開発プロジェクトではありません。そのため、新築特有の建設遅延や将来的な改修計画に関する懸念はありません。既存の構造と設備は、その時点での建築基準に基づいており、現在も良好な状態を保っています。購入者は、即時入居または自身の好みに合わせた内装の改修を行うことができます。
この物件は、新築ではありません。そのため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全には準拠していない可能性があります。また、最新のスマートホーム機能や、新築物件に一般的に見られるような最新の設備が標準装備されていない場合があります。コミュニティ施設は共有プールのみで、ジムやスパなどの追加施設はありません。駐車場は路上駐車となります。
この物件は、ビーチへの近さと日々の生活の利便性を重視する個人や家族に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティやリラックスを好む人々にとって理想的です。ゴルフ愛好家やマリーナへのアクセスを求める人々にとっても、周辺の施設が充実しています。また、投資目的で購入を検討している方には、長期賃貸による収益の可能性も期待できます。近隣の空港へのアクセスも比較的良好であるため、頻繁に旅行する人々にとっても便利なロケーションです。ただし、公共交通機関の利用頻度が高い場合や、最新の設備やモダンなデザインを最優先する場合は、他の選択肢も検討する価値があります。この物件は、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを送りながらも、生活に必要なものが身近にあることを望む方々に最適です。
このアパートメントは、1970年に完成した物件であり、その時代の建築基準に基づいた標準的な品質を備えています。現在の「Good」というコンディション評価は、全体的に良好な状態を維持していることを示唆していますが、具体的な建材や仕上げの詳細は提供されていません。キッチンはフル装備ですが、最新のモデルではない可能性があります。バスルームの設備も同様に、機能的であるものの、最新のデザインや素材ではないことが予想されます。一部の家具は含まれていますが、その品質やスタイルは個人の好みに合わない場合もあります。内装には、テラゾーまたはタイルの床材が使用されている可能性があり、これはこの地域の気候に適しています。断熱性やエネルギー効率に関しては、最新の基準を満たしていない可能性があり、冷暖房システム（セントラルヒーティングおよびエアコン）の使用が推奨されます。全体として、この物件は、最低限の改修で居住可能ですが、よりモダンな快適さを求める場合は、内装のアップグレードを検討することが望ましいでしょう。
このアパートメントは、259,000ユーロから提供されています。これは、2つのベッドルームと2つのバスルーム、96平方メートルの広さを考慮すると、この地域の市場において競争力のある価格設定と言えます。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。価格は、部屋の向き、階数、および特定のアップグレードの有無によって変動する可能性があります。現時点での在庫状況に関する具体的な情報は提供されていませんが、関心のある購入者は直接問い合わせることが推奨されます。この価格帯は、投資目的またはセカンドハウスとして、手頃な選択肢を求める購入者層にアピールするものです。
カサレス・プラヤのこのエリアは、ビーチへの近さと日々の生活に必要な施設へのアクセスの良さが特徴です。歩いて数分で海岸に到着でき、スーパーマーケットやレストランも近くにあります。周辺には複数のゴルフコースやマリーナがあり、アクティブなライフスタイルを送りたい人々に適しています。日中は比較的静かですが、夏場は観光客で賑わいます。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、屋外での活動を存分に楽しめます。公共交通機関も利用可能ですが、周辺エリアへの移動には車があるとより便利です。この地域は、リラックスしたビーチサイドの生活と、便利な都市機能へのアクセスを両立させたい人々にとって魅力的な選択肢となります。
カサレス・プラヤのこのエリアは、ビーチへの近さと日常生活に必要な施設へのアクセスの良さが特徴です。海岸まで徒歩圏内であり、スーパーマーケット、レストラン、カフェ、薬局などが2km以内に点在しています。周辺には13軒のレストランがあり、多様な食の選択肢を提供します。公共交通機関のオプションも豊富で、40のバス停があり、7つの路線が運行しています。これにより、車がなくても移動は可能ですが、より広範囲を自由に移動したい場合は、車の所有が推奨されます。この地域は、ビーチでのリラックス、ウォータースポーツ、ゴルフ、マリーナでの散策など、多様なレクリエーション活動の機会を提供します。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水泳シーズンは、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
この地図は、カサレス・プラヤに位置するアパートメントの周辺環境を示しています。海岸線、主要道路、および近隣の施設（ビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、マリーナ）への距離が視覚的に示されており、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解するのに役立ちます。地理的な位置関係を把握し、移動時間やアクセスを評価するための参考情報となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するカサレス・プラヤにあります。地理的には、アンダルシア州のマラガ県に属します。近隣の主要都市としては、東にエステポナ（約15km）、西にはドゥケサ（約3km）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、車で短時間で移動できます。カサレス・プラヤ自体は、比較的静かなエリアですが、周辺の観光地やリゾートへのアクセスが良いという利点があります。マラガ空港（約72km）やジブラルタル空港（約28km）へのアクセスも、この地域の他の多くの場所と比較して良好です。このロケーションは、静かな環境を好みながらも、主要な都市や観光スポットへのアクセスを重視する人々にとってバランスの取れた選択肢となります。
このアパートメントは、カサレス・プラヤの中心部に位置し、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カサレスまでは約620メートルで、徒歩でアクセス可能です。その他のビーチやマリーナ（ラ・ドゥケサ、プエルト・エステポナなど）も車で短時間で訪れることができます。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで約28km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約72km（直線距離）です。スーパーマーケットは1.1km、薬局は1.6km、病院は4.0kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで約2.0kmと、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関のオプションも存在しますが、EV充電ステーションなどの特定の施設へは、車での移動がより現実的です。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から25℃の間で変動し、年間3,845時間という豊富な日照時間があります。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）は快適に水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。標高は海抜9メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、年間を通じて快適な生活を求める人々にとって魅力的です。カサレス・プラヤ周辺の自然環境は、海岸線に沿った景観が特徴で、温暖な気候が植生を豊かにしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。最寄りのプラヤ・デ・カサレスまではわずか620メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。その他のビーチとして、プラヤ・デ・マニルバ（1.7km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）なども利用できます。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチはありませんが、複数のビーチが近接しており、多様な選択肢を提供します。レクリエーション施設としては、複数のゴルフコースが近くにあります。フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート（2.3km）、エステポナ・ゴルフ（3.8km）などが代表的です。また、ラ・ドゥケサ港（2.9km）やエステポナ港（6.7km）などのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会があります。スポーツセンターも近隣に位置しており、多様なアクティビティが可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するカサレス・プラヤにあります。地理的には、アンダルシア州のマラガ県に属します。近隣の主要都市としては、東にエステポナ（約15km）、西にはドゥケサ（約3km）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、車で短時間で移動できます。カサレス・プラヤ自体は、比較的静かなエリアですが、周辺の観光地やリゾートへのアクセスが良いという利点があります。マラガ空港（約72km）やジブラルタル空港（約28km）へのアクセスも、この地域の他の多くの場所と比較して良好です。このロケーションは、静かな環境を好みながらも、主要な都市や観光スポットへのアクセスを重視する人々にとってバランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL156758
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルのこの地域では、カサレス・プラヤの物件は、そのビーチへの近さと手頃な価格設定で際立っています。例えば、エステポナにあるEtherna Homes 2は、同価格帯（259,000ユーロ）で新築物件を提供していますが、カサレス・プラヤの物件は、既存の成熟したコミュニティと、より確立されたライフスタイルへのアクセスを提供します。一方、トーレ・デル・マル（Aquamar）の物件は、わずかに高い価格（269,950ユーロから）で提供されていますが、地理的にはより東に位置し、異なる地域特性を持っています。ミハス（Lantana Residencial）の物件は、より低い価格帯（205,000ユーロから）ですが、立地や設備によっては、カサレス・プラヤの物件とは異なるターゲット層にアピールする可能性があります。カサレス・プラヤの物件は、ビーチへの近さ、確立されたインフラ、そして比較的良好な状態を考慮すると、特に実用性を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となります。新築の最新設備やデザインを求める場合は、他の選択肢も比較検討する必要がありますが、この物件は、成熟したコミュニティでの生活を求める層や、投資目的での利用に適していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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