Este apartamento em Casares Playa, Málaga, representa uma oportunidade residencial com 96 m² de área útil, incluindo dois quartos e duas casas de banho. A propriedade, concluída em 1970, oferece um espaço adaptável para personalização, com potencial para uma cozinha em plano aberto e um terraço com acesso a um jardim privado. A sua localização em Vista Bahía, uma urbanização fechada com piscina comum, combina funcionalidade e comodidade numa zona costeira procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia, este apartamento beneficia de proximidade a serviços essenciais, encontrando-se a 1.1 km de um supermercado e a 1.6 km de uma farmácia. A sua posição na linha costeira de Casares Playa facilita o acesso a outras áreas de interesse da Costa del Sol.
O imóvel de 96 m² com dois quartos e duas casas de banho é adequado para quem procura um espaço com potencial de personalização. O jardim privado e o terraço oferecem áreas exteriores para relaxamento, enquanto a possibilidade de criar uma cozinha em plano aberto atende a quem valoriza a modernidade e a funcionalidade no lar.
A construção deste apartamento foi concluída em 1970, o que significa que o imóvel não se enquadra na categoria de nova construção. Os potenciais compradores deverão considerar o estado de conservação e potenciais necessidades de modernização ou renovação, embora a estrutura base seja sólida.
Este imóvel não dispõe de características de nova construção ou acabamentos de última geração, dado ter sido construído em 1970. A gestão do jardim privado e a manutenção da piscina comum exigem consideração. A área circundante pode apresentar variabilidade em termos de ruído sazonal, típico de zonas costeiras turísticas.
Este apartamento em Casares Playa é uma opção a considerar para compradores que procuram um lar permanente ou uma segunda residência com potencial de personalização e acesso direto a um estilo de vida costeiro. É adequado para quem valoriza a proximidade a praias e comodidades, bem como a tranquilidade de uma urbanização fechada com piscina. Indivíduos ou casais que pretendem investir num imóvel na Costa del Sol com um orçamento definido, e que estão dispostos a realizar atualizações para moldar o espaço ao seu gosto, encontrarão aqui uma base sólida. O jardim privado e o terraço são atrativos para quem aprecia áreas exteriores para desfrutar do clima, sem a necessidade de manutenção extensiva. A sua localização também pode ser vantajosa para rendas de longa duração, dada a proximidade a serviços e à costa.
A qualidade de acabamento deste apartamento, construído em 1970, reflete as práticas de construção da época. Embora a descrição não detalhe materiais específicos, presume-se que as áreas comuns como o chão, paredes e tetos estejam em bom estado de conservação, considerando que o imóvel está pronto a habitar. A cozinha é totalmente equipada, sugerindo funcionalidade para o dia a dia. O sistema de ar condicionado e aquecimento central, mencionado nas características, visa proporcionar conforto térmico durante todo o ano. O mobiliário, que pode ser total ou parcial, permite uma adaptação imediata do espaço. A presença de um jardim privado e terraço sugere áreas exteriores funcionais. A urbanização fechada com piscina comum acrescenta valor às comodidades oferecidas.
O apartamento está disponível a partir de €259.000. Este valor reflete uma propriedade com 96 m² de área útil, distribuídos por dois quartos e duas casas de banho. A configuração do imóvel, embora com potencial de modernização, apresenta uma oportunidade de aquisição numa localização costeira. O preço considerado para esta área geográfica situa-se na gama média-alta para propriedades com estas características e ano de construção. A disponibilidade está associada a este imóvel específico, com a possibilidade de negociação dependendo das condições de mercado.
A vida neste apartamento em Casares Playa desenrola-se num ritmo descontraído, próximo da costa mediterrânica. A proximidade a pé da praia e de serviços como supermercados e farmácias (1.1 km e 1.6 km respetivamente) facilita o dia a dia. A urbanização Vista Bahía, com piscina comunitária, proporciona um ambiente de lazer e segurança. A possibilidade de adaptar o espaço interior, como a criação de uma cozinha em plano aberto, permite personalizar o lar segundo as preferências individuais. O jardim privado acrescenta um espaço exterior privativo, ideal para desfrutar do clima ameno da Costa del Sol, sem as exigências de manutenção de um grande jardim. A localização é propícia a um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência urbana com o acesso a atividades de lazer costeiras.
Viver em Casares Playa significa integrar-se numa comunidade costeira com acesso a uma variedade de comodidades e serviços. A proximidade a pé da praia e a apenas 1.1 km de um supermercado e 1.6 km de uma farmácia garante conveniência quotidiana. O imóvel está também perto de restaurantes (13 num raio de 2 km), cafés e serviços médicos (dentista a 1 km, hospital a 4 km). Para os entusiastas do golfe, clubes como o Finca Cortesín Golf Club ficam a 2.0 km. A área circundante oferece acesso a marinas, como Puerto Deportivo de la Duquesa a 2.9 km, e a centros desportivos. A rede de transportes públicos com 7 linhas e 40 paragens na área reforça a conectividade, embora um carro seja útil para explorar a região mais amplamente.
Este mapa contextualiza a localização do apartamento em Casares Playa, Málaga. Destaca a proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe, marinas e serviços essenciais. A representação gráfica ajuda a visualizar a distribuição da oferta recreativa e a acessibilidade a infraestruturas chave na região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa está estrategicamente situada na Costa del Sol, entre as cidades de Estepona e Manilva. A sua localização a cerca de 72 km do aeroporto de Málaga e 28 km do aeroporto de Gibraltar confere-lhe uma acessibilidade considerável a nível internacional. A proximidade a Estepona (a poucos quilómetros) permite fácil acesso a uma cidade maior com mais serviços e infraestruturas. A zona costeira de Casares, onde se insere o projeto, é conhecida pela sua combinação de praias tranquilas e proximidade a campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín, posicionando-a como um local atrativo para quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso a lazer e comodidades.
A acessibilidade a partir deste apartamento é um ponto forte. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a 620 metros, sendo a distância à costa bastante reduzida e acessível a pé. Outras praias como Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) expandem as opções de lazer costeiro. A ligação ao aeroporto de Gibraltar é de aproximadamente 28 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 72 km. Para a prática de golfe, campos de renome como Finca Cortesín Golf Club estão a 2.0 km. A concentração de restaurantes (13 num raio de 2 km) e outras comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, a distâncias inferiores a 2 km, assegura uma vida prática e confortável.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Casares Playa é característico da Costa del Sol, com uma média anual de 18.9°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 25°C. Com aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O zwemseizoen, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cerca de 5 meses, ideal para atividades aquáticas. A localização a apenas 9 metros acima do nível do mar e a inclinação quase nula (0.3%) para a praia indicam uma topografia plana e acessível, típica de uma zona costeira baixa. Este cenário natural contribui para um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Casares encontra-se a 620 metros, e outras como a Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) estão facilmente acessíveis. A região é também um polo para a prática de golfe, com o Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km e outras opções como a Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) e Estepona Golf (3.8 km) nas imediações. Para desportos náuticos e lazer em marinas, o Puerto Deportivo de la Duquesa fica a 2.9 km. Existem também centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas a 3.3 km, oferecendo diversas opções de recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente situada na Costa del Sol, entre as cidades de Estepona e Manilva. A sua localização a cerca de 72 km do aeroporto de Málaga e 28 km do aeroporto de Gibraltar confere-lhe uma acessibilidade considerável a nível internacional. A proximidade a Estepona (a poucos quilómetros) permite fácil acesso a uma cidade maior com mais serviços e infraestruturas. A zona costeira de Casares, onde se insere o projeto, é conhecida pela sua combinação de praias tranquilas e proximidade a campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín, posicionando-a como um local atrativo para quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso a lazer e comodidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL156758
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Casares Playa apresenta um perfil distinto. Empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem opções em diferentes áreas e faixas de preço. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preço inicial idêntico de €259.000, pode representar um concorrente mais direto em termos de valor, embora com características de construção possivelmente mais recentes. A vantagem deste imóvel reside na sua localização específica em Casares Playa, conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a campos de golfe de renome, contrastando com a maior urbanização de Torre del Mar ou a mais diversificada oferta de Mijas. O ano de construção de 1970 sugere uma oportunidade para compradores que procuram um imóvel com caráter e potencial de renovação, a um preço competitivo para a zona, em comparação com projetos de nova construção que tendem a ter valores mais elevados e acabamentos modernos padronizados.
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