Ce complexe résidentiel situé à Casares Playa, dans la province de Málaga, propose des appartements construits en 1970, offrant une base solide pour l'acquisition immobilière. Avec une superficie de 96 m² et deux chambres, ces biens visent à répondre aux besoins de ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel à proximité des commodités. L'environnement immédiat bénéficie de l'accessibilité à la plage et aux services quotidiens, tout en étant à une distance raisonnable des infrastructures régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation de ce projet à Casares Playa le positionne à quelques pas de la plage, un atout majeur pour un style de vie côtier. Les services de proximité, tels que les commerces et restaurants, sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à un véhicule pour les besoins essentiels. Cette configuration favorise une intégration aisée dans le rythme local.
Les appartements, avec deux chambres et deux salles de bains, sont conçus pour offrir un confort fonctionnel. Les espaces, bien que datant de 1970, permettent des aménagements modernes, incluant la possibilité d'une cuisine ouverte pour optimiser la perception de l'espace. Un jardin privé complète l'ensemble, répondant au désir de disposer d'un espace extérieur privatif et facile d'entretien.
Il s'agit d'un projet de construction ancienne, achevé en 1970. Bien que l'année de construction soit indicative, l'état général suggère des biens établis. La mention 'Gereed' indique que les appartements sont disponibles immédiatement. Aucune information n'est fournie concernant une éventuelle rénovation ou mise à jour des standards de construction récents.
Ce projet ne correspond pas aux critères de la nouvelle construction. L'année de construction (1970) implique que les normes énergétiques et les technologies de construction actuelles pourraient ne pas être pleinement intégrées. L'information sur les frais communautaires suggère des coûts de maintenance, et le stationnement est indiqué comme étant dans la rue, ce qui pourrait être une contrainte pour certains résidents.
Ce type de bien s'adresse principalement à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire axée sur la vie côtière, sans nécessairement exiger les dernières innovations en matière de construction neuve. Les personnes qui apprécient la proximité immédiate de la plage et des services quotidiens, et qui sont prêtes à investir dans des rénovations pour moderniser un espace existant, trouveront ici une base solide. C'est également une option pour ceux qui recherchent un investissement locatif dans une zone établie, où la demande pour des logements fonctionnels à proximité de la mer reste constante. Le jardin privé et la piscine commune sont des atouts pour les familles ou les couples souhaitant profiter de l'extérieur sans contraintes majeures. L'emplacement, à une distance raisonnable de l'aéroport et des infrastructures de transport, convient également aux personnes qui voyagent fréquemment mais souhaitent un pied-à-terre stable et accessible.
Les appartements datent de 1970, ce qui implique que leur finition et leur qualité de construction reflètent les standards de cette époque. Bien que la description mentionne un état 'Good' (bon), il est probable que des mises à jour aient été effectuées au fil du temps, mais les matériaux d'origine et les techniques employées sont ceux des années 70. La cuisine est décrite comme 'Fully Fitted' (entièrement équipée) et les meubles peuvent être 'Fully Furnished' (entièrement meublés) ou 'Part Furnished' (partiellement meublés), offrant une certaine flexibilité à l'acheteur. L'accès à une piscine commune et la présence d'un jardin privé sont des éléments qui contribuent au confort de vie. Le système de climatisation et de chauffage central, s'il est présent, sera également un indicateur de la qualité des installations actuelles, bien que l'efficacité énergétique puisse varier par rapport aux normes modernes.
Le prix de départ pour ces appartements est fixé à 259 000 €. Cette offre concerne des biens de 96 m², comprenant deux chambres et deux salles de bains, disponibles immédiatement du fait de leur statut de construction achevée. La localisation, bien que bénéficiant de la proximité de la plage et des commodités, est située dans une zone où les propriétés datent de 1970. Cette ancienneté, couplée à un jardin privé et l'accès à une piscine communautaire, positionne ces biens dans un segment de marché spécifique. La structure de prix semble refléter une opportunité d'acquérir un bien avec un potentiel d'amélioration, plutôt qu'une propriété neuve aux standards actuels.
Vivre dans cette résidence à Casares Playa, c'est opter pour un rythme de vie balnéaire, où la proximité de la mer est un facteur déterminant. Les appartements, bien qu'anciens, offrent une base modulable pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie personnalisé. Le jardin privé constitue un prolongement agréable de l'espace intérieur, propice à la détente en extérieur. La résidence, de type 'urbanisation' et sécurisée, inclut une piscine commune, ajoutant un confort supplémentaire sans frais de communauté excessifs. La présence de commerces et restaurants à proximité immédiate facilite le quotidien, permettant de réduire les déplacements motorisés pour les courses et les sorties. L'environnement est caractérisé par sa tranquillité, typique des zones résidentielles établies, offrant un cadre de vie reposant loin de l'agitation des centres urbains plus denses, tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
L'environnement immédiat de ce complexe à Casares Playa est caractérisé par sa proximité avec la mer, à seulement 620 mètres de la Playa de Casares. Les besoins quotidiens sont satisfaits par la présence de commerces et de restaurants accessibles à pied, le supermarché le plus proche se situant à 1,1 km. Cette densité de services dans un rayon restreint favorise un mode de vie où la voiture n'est pas systématiquement nécessaire pour les activités courantes. Le quartier est de type 'urbanisation', suggérant une atmosphère résidentielle plus calme et organisée, complétée par une piscine commune. La présence de 13 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km indique une vie sociale et de loisirs active dans les environs, sans pour autant compromettre la tranquillité du lieu de résidence. L'accessibilité à des infrastructures comme un hôpital (4 km) et une pharmacie (1,6 km) renforce le caractère pratique de la localisation pour une résidence permanente ou de longue durée.
Cette carte situe le projet résidentiel dans le paysage de Casares Playa, une zone côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer et des plages, ainsi que l'accessibilité des commodités locales comme les supermarchés et les restaurants. Les principaux axes routiers et les distances vers les villes voisines, les aéroports et les terrains de golf sont également illustrés, offrant une perspective géographique claire de la position du bien dans son environnement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares Playa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. Elle se positionne entre les villes côtières d'Estepona et de Manilva, bénéficiant de la proximité de ces centres urbains tout en conservant une atmosphère plus résidentielle. Estepona, avec ses infrastructures et son centre historique animé, est à environ 6,7 km (en référence à son port), tandis que Manilva, plus petite, se trouve à proximité immédiate. Cette localisation permet un accès aisé aux réseaux de transport, notamment vers l'aéroport de Malaga (72 km) et Gibraltar (28 km). La région environnante est réputée pour ses parcours de golf, ses plages et ses marinas, offrant un large éventail d'activités de loisirs.
La desserte de ce projet est appréciable pour sa connectivité. La plage la plus proche, Playa de Casares, se trouve à 620 mètres, et d'autres plages comme Manilva et La Duquesa sont respectivement à 1,7 km et 3,1 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 28 km, offrant une option de voyage international. L'aéroport de Malaga, bien que plus distant, est à 72 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à courte distance, le plus proche étant le Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km. Les commodités essentielles, comme un supermarché, sont à 1,1 km, et une pharmacie à 1,6 km, rendant la vie quotidienne pratique. La présence de 40 arrêts de transports en commun et de 7 lignes renforce la mobilité, bien qu'un véhicule puisse être utile pour explorer la région plus largement.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Casares Playa est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 25°C, et une moyenne générale de 18,9°C. L'ensoleillement y est généreux, avec une moyenne historique de 3 845 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter pleinement des activités extérieures durant une grande partie de l'année. La période propice à la baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La localisation en bord de mer, à une altitude de seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des températures douces et une atmosphère maritime agréable. La faible pente vers la plage (0,3%) confirme la configuration plate de la zone, facilitant l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. La Playa de Casares se trouve à 620 mètres, offrant un accès rapide à la mer. D'autres options comme la Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également à portée de main. Pour les amateurs de golf, le parcours de Finca Cortesín Golf Club est à 2,0 km, complété par d'autres clubs à proximité. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) et Puerto Estepona (6,7 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et une ambiance animée. Un centre sportif, Complejo Deportivo Las Viñas, est situé à 3,3 km, proposant diverses activités pour ceux qui cherchent à maintenir un mode de vie actif en dehors des sports de plage ou de golf.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. Elle se positionne entre les villes côtières d'Estepona et de Manilva, bénéficiant de la proximité de ces centres urbains tout en conservant une atmosphère plus résidentielle. Estepona, avec ses infrastructures et son centre historique animé, est à environ 6,7 km (en référence à son port), tandis que Manilva, plus petite, se trouve à proximité immédiate. Cette localisation permet un accès aisé aux réseaux de transport, notamment vers l'aéroport de Malaga (72 km) et Gibraltar (28 km). La région environnante est réputée pour ses parcours de golf, ses plages et ses marinas, offrant un large éventail d'activités de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL156758
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres offres sur la Costa del Sol, ce projet à Casares Playa se distingue par son prix d'entrée à 259 000 € pour 96 m², ce qui le positionne de manière compétitive, notamment face à Etherna Homes 2 à Estepona qui partage le même prix mais propose probablement des constructions plus récentes. Aquamar à Torre del Mar, avec un prix de départ légèrement supérieur à 269 950 €, et Lantana Residencial à Mijas, situé à partir de 205 000 €, représentent d'autres points de comparaison. Cependant, la spécificité de ce bien réside dans sa date de construction (1970), ce qui le différencie des projets neufs. Cette ancienneté implique un certain potentiel de rénovation et une personnalisation plus poussée, ce qui peut être un avantage pour certains acquéreurs recherchant un projet à leur image, ou une préoccupation pour ceux privilégiant les dernières normes de construction et d'efficacité énergétique. La présence d'un jardin privé est un atout notable dans cette zone, tout comme la proximité de la plage, qui est un facteur clé de désirabilité sur la Costa del Sol.
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