דירה זו בקאסארס, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, מציעה הזדמנות אמיתית למגורים או השקעה. עם 96 מ"ר, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא מספקת בסיס מוצק ליצירת בית פונקציונלי ומודרני. הדירה ממוקמת ב-Vista Bahía, קהילה מגודרת עם בריכה משותפת, ומציעה שילוב של מיקום, ביטחון ושקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה בקאסארס פלייה מאפשר גישה נוחה לחוף ולשירותים יומיומיים. קרבה זו מפחיתה את הצורך בתלות ברכב עבור פעילויות רבות, ותורמת לאורח חיים נוח ונגיש באזור החוף.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית פונקציונלי עם פוטנציאל להתאמה אישית. הפריסה מאפשרת יצירת מטבח פתוח וחspace מודרני ואוורירי, המותאם לצרכים עכשוויים. הגינה הפרטית מציעה מרחב חיצוני נוח לתחזוקה.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1970. מצב הבניין משקף את גילו, ושיפוצים עשויים להידרש כדי להתאימו לסטנדרטים מודרניים. האופי של הדירה הוא מגורים קיימים, לא פרויקט חדש.
הדירה אינה מציעה מאפיינים של בנייה חדשה או מערכות מודרניות סטנדרטיות. חסרים בה מאפיינים כמו דירוג אנרגטי גבוה, תכנון מודרני של חללים פתוחים כסטנדרט, ומערכות בית חכם. היא דורשת השקעה נוספת ליצירת בית מודרני.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית ליד הים עם פוטנציאל התאמה אישית. היא יכולה להתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים נכס במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים הבסיסיים. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם דמי קהילה נמוכים באזור עם ביקוש להשכרת דירות לטווח ארוך. למי שמחפש פרויקט חידוש שיאפשר לו לעצב את ביתו מחדש, הדירה מציעה בסיס טוב. היא פחות מתאימה למי שמחפש נכס חדש לגמרי עם כל המתקנים העדכניים ביותר ללא צורך בעבודות נוספות.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מגיעה עם גימור סטנדרטי המתאים לתקופת בנייתה. הדירה משווקת כ'במצב טוב' ומרוהטת חלקית או מלאה, מה שמרמז על כך שהיא מוכנה למגורים מיידיים אך ייתכן שאינה עומדת בסטנדרטים עיצוביים או טכנולוגיים עדכניים. מטבח מצויד וחדרי רחצה קיימים. תכונות נוספות כוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי. פוטנציאל לשיפורים משמעותי קיים, במיוחד אם המטרה היא ליצור חלל מודרני ואוורירי עם מטבח פתוח, כפי שמוצע כאפשרות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 259,000 אירו. המחיר משקף את מצב הדירה ואת מיקומה. הדירה זמינה מידית, לאחר השלמת הבנייה המקורית בשנת 1970. אין מידע על וריאציות מחיר או אופציות נוספות, מה שמצביע על מחיר אחיד לנכס זה. יש לשקול עלויות נוספות כגון שיפוצים, דמי קהילה ומיסים.
הדירה ממוקמת ב-Vista Bahía, קהילה מגודרת המציעה בריכה משותפת ושקט יחסי. המרחק הקצר לחוף (כ-620 מטר לפלייה דה קאסארס) ונגישות לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקט (1.1 ק"מ) ובתי מרקחת (1.6 ק"מ) הופכים אותה לנוחה לשימוש יומיומי. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-72 ק"מ) מאפשר נגישות בינלאומית, אך רכב פרטי מומלץ להתניידות נוחה יותר באזור, למרות קיומן של 40 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום. האזור מציע מגוון של 13 מסעדות ו-3 בתי קפה בטווח 2 ק"מ.
החיים בקאסארס פלייה מציעים שילוב של קרבה לחוף ולשירותים. המגורים ב-Vista Bahía, קהילה סגורה עם בריכה, מוסיפים אלמנט של פרטיות ושקט. המרחק הקצר לסופרמרקט (1.1 ק"מ) ולבתי המרקחת (1.6 ק"מ) מבטיח נוחות יומיומית. קרבה למסעדות (13 בטווח 2 ק"מ) מאפשרת מגוון אפשרויות בילוי. למרות שהתחבורה הציבורית זמינה (40 תחנות), רכב פרטי יספק גמישות רבה יותר להתניידות באזור, במיוחד לגישה לגולף או למרינות. המרחק משדה התעופה של מלאגה (72 ק"מ) מאפשר נסיעות בינלאומיות, אך עשוי לדרוש תכנון.
הדירה ממוקמת באזור החוף של קאסארס, סמוך למרינת לה דוקסה. מיקום זה מציע גישה נוחה לים, למסעדות ולקורסי גולף, תוך שהוא מאפשר נגישות יחסית לשדות תעופה בינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאסארס פלייה ממוקמת בין הערים אסטפונה (כ-6.7 ק"מ למרינה) למרבלה, וקרובה לגבול עם גיברלטר. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים אורבניים, למסעדות ולמרכזי קניות, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים. קרבתה למרינות כמו לה דוקסה ואסטפונה מוסיפה לאפשרויות הבילוי והפנאי.
הדירה ממוקמת 620 מטר מחוף פלייה דה קאסארס, מה שמקל על גישה לים. שדות תעופה מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה: גיברלטר (GIB) כ-28 ק"מ בקו אווירי, ומלאגה (AGP) כ-72 ק"מ בקו אווירי. נסיעה לכיוון מלאגה תיקח כ-45-60 דקות ברכב. סופרמרקט נמצא במרחק 1.1 ק"מ, בית חולים במרחק 4.0 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את מועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 2.0 ק"מ. המרינות של לה דוקסה ואסטפונה נגישות גם הן.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קאסארס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס בשנה. מספר שעות השמש השנתיות הוא 3,845, מה שתורם לעונת שחייה של כחמישה חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה הדירה הוא 9 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא שטוח (0.3%), מה שמבטיח גישה נוחה וישירה לים. נוכחותן של 32 חגים מקומיים בשנה עשויה להשפיע על זמינות שירותים מסוימים בתאריכים אלו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, כאשר פלייה דה קאסארס נמצאת במרחק 620 מטר. חופים נוספים כמו פלייה דה מנילבה (1.7 ק"מ) ולא דוקסה (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות, כולל מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.9 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (2.0 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas נמצאים במרחק 3.3 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
קאסארס פלייה ממוקמת בין הערים אסטפונה (כ-6.7 ק"מ למרינה) למרבלה, וקרובה לגבול עם גיברלטר. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים אורבניים, למסעדות ולמרכזי קניות, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים. קרבתה למרינות כמו לה דוקסה ואסטפונה מוסיפה לאפשרויות הבילוי והפנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL156758
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
המחיר של 259,000 אירו עבור דירה זו בקאסארס פלייה מציב אותה בטווח מחירים דומה לפרויקטים קיימים באזורים שכנים. לדוגמה, Etherna Homes 2 באסטפונה מוצע גם הוא החל מ-259,000 אירו, מה שמצביע על תחרותיות באותו סגמנט מחיר. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים חלופות באזורים אחרים של החוף, עם הבדלים במחיר, מיקום וסגנון בנייה. דירה זו, בהיותה בנייה ישנה יותר (1970), עשויה לדרוש השקעה נוספת בשיפוצים בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר, אך מציעה מיקום אטרקטיבי בקרבת חוף ושירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
