Questo appartamento con due camere da letto e due bagni è situato a Casares Playa, una zona nota per la vicinanza sia alla costa mediterranea che a rinomati campi da golf. Costruito nel 1970 e mantenuto in condizioni eccellenti, questo immobile offre uno spazio abitativo pratico all'interno di una comunità consolidata. L'orientamento e la disposizione dell'appartamento sono studiati per massimizzare la luce naturale e le viste, contribuendo a un ambiente domestico confortevole. Con il suo accesso diretto a servizi e attività ricreative, rappresenta un'opzione funzionale per chi cerca una residenza sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Casares Playa, questo appartamento beneficia di una posizione a pochi passi dai servizi quotidiani e dalla spiaggia. La sua cornice è caratterizzata dai rinomati campi da golf della regione e dalla vicinanza alle zone costiere, offrendo un ambiente equilibrato tra attività ricreative e servizi essenziali. La zona si distingue per l'infrastruttura consolidata e l'accessibilità sia ai paesaggi naturali che ai servizi urbani.
Questo appartamento è adatto a singoli o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una casa per le vacanze. La configurazione con due camere da letto e due bagni offre ampio spazio e privacy. La sua disposizione, con un soggiorno spazioso che si apre su una grande terrazza, sostiene uno stile di vita che unisce il comfort interno al piacere della vita all'aperto. La disponibilità di servizi condominiali come le piscine soddisfa le esigenze di relax e svago.
Lo stato costruttivo di questo appartamento è indicato come pronta consegna, con il completamento che risale al 1970. Pur non essendo una nuova costruzione, l'immobile è presentato in condizioni eccellenti, il che suggerisce che sia stato ben mantenuto o ristrutturato. Questo status significa che l'appartamento è immediatamente disponibile per l'occupazione, evitando i consueti tempi di attesa associati alle nuove costruzioni. Gli interessati possono trasferirsi nell'immobile senza ritardi.
Questo immobile non presenta elementi di nuova costruzione, poiché è stato completato nel 1970. Le informazioni riguardanti specifiche classi di efficienza energetica o moderne tecnologie domotiche non sono dettagliate. L'appartamento fa parte di una comunità consolidata e non offre strutture nuovamente costruite ad hoc oltre a quanto tipico per la sua età e tipologia. Le strutture di ricarica per veicoli elettrici non sono presenti in loco.
Questo appartamento è una scelta pratica per singoli o coppie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol, in particolare per chi apprezza la vicinanza sia alla spiaggia che alle strutture per il golf. Potrebbe servire come comoda casa vacanze per famiglie, offrendo due camere da letto e due bagni, con piscine condominiali disponibili per lo svago. Per gli investitori, la sua posizione in una zona ben considerata con accesso a servizi e svago potrebbe tradursi in potenziale per gli affitti, soprattutto per gli affitti vacanzieri. La disponibilità immediata e la natura consolidata dell'immobile lo rendono adatto ad acquirenti che preferiscono non attendere costruzioni sulla carta e desiderano una soluzione pronta all'uso.
L'appartamento, costruito nel 1970, è presentato in condizioni eccellenti, indicando un alto standard di manutenzione o una recente ristrutturazione. Gli interni comprendono due camere da letto ben proporzionate e due bagni, progettati per comfort e praticità. La zona giorno è descritta come luminosa e generosamente proporzionata, e si apre su una terrazza considerevole che offre viste verso il mare e le montagne. La cucina, che gode anche di viste sul campo da golf circostante, è moderna, con immagini che mostrano arredi e finiture contemporanee, tra cui piastrelle in marmo nei bagni. Le aree comuni all'interno del complesso residenziale recintato e sicuro sono paesaggisticamente curate e i residenti hanno accesso a due piscine. Dotazioni come l'aria condizionata garantiscono il controllo del clima, e l'immobile include una terrazza coperta, un ascensore e un posto auto nel parcheggio sotterraneo con un ripostiglio privato.
Il prezzo richiesto fisso per questo appartamento con due camere da letto è di €380.000. Questo prezzo riflette un immobile consolidato nella zona di Casares Playa, che offre due bagni e una zona giorno di 119 m². Come casa esistente, questo è il costo definitivo, non un prezzo a partire da. La disponibilità è immediata, dato il suo stato di pronta consegna. L'immobile è presentato come unità singola, senza variazioni di prezzo in base a diverse specifiche o dimensioni, come avviene comunemente nelle nuove costruzioni. Questo offre chiarezza ai potenziali acquirenti riguardo all'investimento richiesto.
Casares Playa offre un'atmosfera residenziale, caratterizzata dalla vicinanza al mare e dall'integrazione con importanti campi da golf. L'ambiente equilibra la tranquillità di una cornice costiera con la comodità di servizi accessibili. La vita quotidiana qui può includere passeggiate rilassanti verso spiagge vicine come Playa de Casares, situata a circa 620 metri in linea d'aria. I servizi essenziali, tra cui un supermercato e una farmacia, si trovano rispettivamente a 1,1 km e 2,0 km di distanza. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con il campo Doña Julia Golf praticamente sulla soglia di casa, a circa 852 metri. Per chi preferisce cenare fuori o socializzare, numerosi ristoranti e caffè sono disponibili entro un raggio di 2 km. La presenza di 40 fermate di trasporto pubblico indica un certo grado di connettività, sebbene un'auto sia spesso consigliata per esplorare la regione più ampia.
Casares Playa offre uno stile di vita equilibrato, situato tra il mare e un importante campo da golf. I residenti possono godere della comodità di avere servizi quotidiani, come un supermercato e una farmacia, a portata di mano. Le immediate vicinanze sono un richiamo per gli appassionati di golf, con il campo Doña Julia Golf a breve distanza. La cornice costiera è completata da diverse spiagge, tra cui Playa de Casares a pochi passi. L'altitudine della zona di 13 metri sopra il livello del mare contribuisce a condizioni piacevoli. Con 13 ristoranti e 3 caffè nelle vicinanze, le opzioni per cenare e socializzare sono abbondanti. La regione registra una temperatura media annuale di 18,9°C, con una stagione balneare di 5 mesi, permettendo un prolungato godimento della vita all'aperto.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento a Casares Playa, sottolineandone la vicinanza ai servizi principali e alle strutture ricreative. Rappresenta visivamente la breve distanza dalle spiagge, dai campi da golf e dalla zona commerciale locale, illustrando la combinazione della zona tra vita costiera e opportunità ricreative. È inoltre evidente la posizione rispetto alle città più grandi e ai collegamenti di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa è situato sul bordo occidentale della Costa del Sol, incastonato tra il comune di Estepona e il confine con la provincia di Cádiz. Questa posizione lo colloca in una zona dinamica che fa da ponte tra i popolari poli turistici della Costa del Sol centrale e le regioni più tranquille più a ovest. Offre un comodo accesso ai centri urbani più grandi come Marbella, mantenendo al tempo stesso un collegamento con le città costiere di Manilva e Sabinillas. La posizione è vantaggiosa per esplorare sia la costa andalusa che il vicino Territorio Britannico d'Oltremare di Gibilterra.
L'appartamento è strategicamente posizionato per quanto riguarda l'accessibilità. Playa de Casares, una spiaggia locale, si trova a circa 620 metri in linea d'aria. Altre spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa si trovano rispettivamente a 1,7 km e 3,1 km in linea d'aria. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 72 km su strada, mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a circa 28 km in linea d'aria. Il viaggio su strada verso l'aeroporto di Málaga è indicato in 34 minuti di auto. I servizi essenziali come un supermercato distano 1,1 km, mentre un ospedale si trova a 4,0 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Doña Julia (852 m) e Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Il trasporto pubblico è servito da 7 linee con 40 fermate nelle vicinanze, suggerendo una discreta connettività, sebbene un'auto sia spesso consigliata per un'esplorazione completa.
| Distanza dal mare | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol, dove si trova Casares Playa, beneficia di un clima mediterraneo. Questa zona riceve un sole abbondante, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che superano spesso i 20°C. La temperatura media annuale si attesta intorno ai 18,9°C, offrendo inverni miti ed estati calde. La bassa altitudine della posizione, a soli 13 metri sopra il livello del mare, e una pendenza molto dolce verso la spiaggia (0,4%) significano che l'ambiente è in gran parte pianeggiante e facilmente percorribile. Il paesaggio circostante offre un mix di viste costiere e vicinanza a terreni collinari, fornendo scenari naturali variegati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti sono ben posizionati per godere della costa. Playa de Casares è a pochi passi, a circa 620 metri in linea d'aria. Altre spiagge notevoli includono Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km). Per gli appassionati di golf, la vicinanza a Doña Julia Golf (852 m) e Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) è un vantaggio significativo. La zona dispone anche di diversi porti turistici, come Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km), che offrono opportunità di svago marittimo. Strutture sportive come il Complejo Deportivo Las Viñas sono accessibili entro 3,2 km, potenziando ulteriormente le opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 44 mm |
| Marzo | 14.6°C | 146 mm |
| Aprile | 16.6°C | 61 mm |
| Maggio | 19.8°C | 30 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 69 mm |
| Novembre | 15.8°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL837495
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a Casares Playa con altre offerte sulla Costa del Sol, la sua natura consolidata e il prezzo fisso di €380.000 sono elementi distintivi chiave. A differenza di nuove costruzioni come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo immobile è già costruito e disponibile per l'occupazione immediata. La sua posizione a Casares Playa offre un appeal di stile di vita specifico, strettamente legato sia all'accesso alla spiaggia che al golf, una combinazione spesso ricercata ma non sempre disponibile in zone più urbanizzate come Torre del Mar, rappresentata da Aquamar (da €269.950). Sebbene i progetti più recenti possano offrire design contemporanei ed efficienze energetiche, questo appartamento fornisce un bene tangibile in una zona nota per il suo paesaggio maturo e l'infrastruttura consolidata. Il prezzo di €380.000 riflette le sue dimensioni, le condizioni e la posizione desiderabile in un segmento ricercato della Costa del Sol.
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