立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カサレス・プラヤに位置するこのマンションは、日常生活の必需品やビーチまで徒歩圏内という恵まれた立地です。地域の名高いゴルフ場と海岸エリアへの近さに囲まれたこの環境は、レジャー活動と生活必需サービスのバランスの取れた住環境を提供しています。このエリアは整備されたインフラと、自然景観と都市の利便性の両方へのアクセスの良さが特徴です。
このマンションは、常設の住まいや休暇用の別宅を求める個人や小さなご家族に適しています。2ベッドルーム・2バスルームの構成は、十分な空間とプライバシーを提供します。広々としたリビングから大型テラスへと開く間取りは、室内の快適さと屋外の楽しみを兼ね備えたライフスタイルを支えます。プールなどの共用施設の利用により、リラクゼーションやレクリエーションのニーズにも応えます。
このマンションの建築状況は即入居可で、竣工は1970年にさかのぼります。新築ではありませんが、物件は素晴らしい状態で提供されており、良好に維持管理されているか、改装済みであることを示しています。この状況により、マンションは即時に居住可能で、新築開発に付き物の待機期間を経ずに済みます。関心のある方は遅滞なく物件に入居できます。
この物件は1970年の竣工のため、新築の要素はありません。具体的なエネルギー効率の等級や最新のスマートホーム技術に関する情報は記載されていません。マンションは既存のコミュニティの一部であり、その築年数やタイプとして典型的な範囲を超えた真新しい専用設備は提供されていません。EV充電設備は敷地内にありません。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで常設の住まいを求める個人やカップル、特にビーチとゴルフ施設の両方に近いことを重視する方にとって実用的な選択肢です。2ベッドルームと2バスルームを備え、レクリエーション用の共用プールも利用できるため、ご家族向けの快適な休暇用住宅としても役立ちます。投資家にとっては、施設やレジャーへのアクセスがある評価の高いエリアという立地が、特に休暇貸しの場合、賃貸ポテンシャルにつながる可能性があります。即時入居可能で既存の物件であることから、未完成物件の建築を待ちたくない、すぐ入居できる物件を望む購入者に適しています。
1970年築のこのマンションは素晴らしい状態で提供されており、高水準の維持管理または最近の改装を示しています。室内には、快適さと実用性を考慮して設計された、バランスの取れた2つの寝室と2つのバスルームがあります。リビングは明るくゆとりのある広さと説明されており、海と山を望む大型テラスへと開いています。周囲のゴルフコースを望むキッチンも現代的で、写真にはバスルームの大理石タイルを含む現代的な設備と仕上げが映っています。安全なゲート付き住宅地内の共用エリアは造園が施され、住民は2つのプールを利用できます。冷暖房エアコンなどの設備により気候調節が可能で、物件には屋根付きテラス、エレベーター、専用納戸付きの地下駐車スペースが含まれます。
この2ベッドルーム・マンションの売出価格は380,000ユーロで固定されています。この価格は、カサレス・プラヤエリアの既存物件として、2つのバスルームと119平方メートルの居住面積を提供することを反映しています。既存の住宅であるため、これが確定価格であり、最低販売価格ではありません。即入居可の状態のため、入居は即時に可能です。物件は単一ユニットとして提供され、新築物件で一般的な仕様やサイズによる価格の変動はありません。これにより、購入希望者は必要な投資額について明確な情報を得られます。
カサレス・プラヤは、海への近さと名門ゴルフ場との調和が特徴の閑静な住宅地の雰囲気を持っています。この環境は、海岸地帯の静けさとアクセスしやすい施設の利便性のバランスが取れています。ここでの日常には、直線距離で約620メートル先にあるプレヤ・デ・カサレスなどの近隣ビーチへの散歩が含まれます。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスは、それぞれ1.1km、2.0km以内にあります。このエリアはゴルフ愛好家の拠点でもあり、ドーニャ・フリア・ゴルフ場が事実上玄関先にあり、直線距離で約852メートルです。外食や社交を好む方には、2km圏内に多数のレストランやカフェがあります。40か所の公共交通機関の停留所があることは一定の接続性を示していますが、広域を探索するには車が推奨されることが多いです。
カサレス・プラヤは、海と名門ゴルフ場の間に位置し、バランスの取れたライフスタイルを提供します。住民は、スーパーマーケットや薬局などの日常施設に簡単にアクセスできる利便性を楽しめます。すぐ近くはゴルフ愛好家の魅力であり、ドーニャ・フリア・ゴルフ場がすぐ近くにあります。海岸の立地は、徒歩圏内のプレヤ・デ・カサレスをはじめとする複数のビーチによって補完されています。海抜13メートルという標高が快適な環境に寄与しています。近隣には13軒のレストランと3軒のカフェがあり、外食や社交の選択肢は豊富です。この地域は年平均気温18.9℃、海水浴シーズンが5か月間あり、長期間の屋外での楽しみが可能です。
この地図は、カサレス・プラヤにおけるマンションの位置を強調し、主要な施設やレジャー施設への近さを示しています。ビーチ、ゴルフ場、地元のメインストリートへの短い距離を視覚的に表現し、このエリアの海岸生活とレジャー機会の融合を示しています。大都市や交通機関との相対的な位置関係も明らかです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレス・プラヤはコスタ・デル・ソルの西端、エステポナ市とカディス県境の間に位置しています。この立地は、コスタ・デル・ソル中部の人気観光拠点と、さらに西のより閑静な地域をつなぐ活気あるエリアに位置しています。マルベリャなどの大都市圏へのアクセスが便利である一方、マニルバやサビニージャスなどの海岸町とのつながりも維持しています。この位置は、アンダルシア海岸と近隣のイギリス海外領土ジブラルタルの両方を探索するのに有利です。
このマンションはアクセスの良さに優れた戦略的な立地にあります。地元のビーチ、プレヤ・デ・カサレスまでは直線距離で約620メートルです。プレヤ・デ・マニルバやラ・ドゥケサなどの他のビーチは、それぞれ直線距離で1.7km、3.1km以内にあります。空路利用については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで車で約72km、ジブラルタル空港まで直線距離で約28kmです。マラガ空港までの車での所要時間は34分とされています。スーパーマーケットなどの必需施設は1.1km先、病院は4.0km先にあります。ゴルフ愛好家には、ドーニャ・フリア（852m）やフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（2.0km）など、複数のゴルフ場が近くにあります。公共交通は近隣に40か所の停留所を持つ7路線でカバーされており、合理的な接続性を示していますが、全面的な探索には車が推奨されることが多いです。
| ビーチまでの距離 | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プラヤが位置するコスタ・デル・ソル地域は、地中海性気候の恩恵を受けています。このエリアは豊かな日照に恵まれ、約5か月間の長い海水浴シーズンをもたらし、水温はしばしば20℃を超えます。年平均気温は18.9℃前後で、冬は穏やかで夏は暖かい気候です。海抜わずか13メートルという低い標高と、ビーチに向かってのごく緩やかな勾配（0.4%）により、環境はほぼ平坦で移動しやすいです。周囲の景観は海岸の眺めと丘陵地帯への近さの組み合わせを提供し、多様な自然の風景が広がります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸線を楽しむのに恵まれた位置にいます。プレヤ・デ・カサレスは徒歩圏内、直線距離で約620メートル先にあります。その他の注目すべきビーチには、プレヤ・デ・マニルバ（1.7km）やラ・ドゥケサ（3.1km）があります。ゴルフ愛好家にとって、ドーニャ・フリア・ゴルフ（852m）やフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（2.0km）への近さは大きな利点です。このエリアには、プエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサ（3.0km）など、いくつかのマリーナもあり、海洋レジャーの機会を提供しています。コンプルホ・デポルティボ・ラス・ビーニャスなどのスポーツ施設は3.2km以内で利用でき、レクリエーションの選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 75 mm |
| 2月 | 13.4°C | 44 mm |
| 3月 | 14.6°C | 146 mm |
| 4月 | 16.6°C | 61 mm |
| 5月 | 19.8°C | 30 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 4 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 20.4°C | 69 mm |
| 11月 | 15.8°C | 94 mm |
| 12月 | 13.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL837495
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このカサレス・プラヤのマンションをコスタ・デル・ソルの他の物件と比較すると、既存物件であることと380,000ユーロの固定価格が主な差別化要素です。エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）などの新築物件とは異なり、この物件はすでに建築済みで即時入居が可能です。カサレス・プラヤという立地は、ビーチアクセスとゴルフの両方に密接に結びついた独特のライフスタイルの魅力を提供しており、この組み合わせは人気がありますが、アクアマル（269,950ユーロから）に代表されるトレ・デル・マールなどのより都市化されたエリアでは必ずしも得られるとは限りません。より新しいプロジェクトは現代的なデザインやエネルギー効率を提供するかもしれませんが、このマンションは成熟した景観と整備されたインフラで知られるエリアにおける確固たる資産を提供します。380,000ユーロという価格は、コスタ・デル・ソルの人気セグメント内でのサイズ、状態、望ましい立地を反映しています。
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