Este apartamento com dois quartos e duas casas de banho está situado em Casares Playa, uma área conhecida pela proximidade tanto da costa mediterrânica como de prestigiados campos de golfe. Construído em 1970 e mantido em excelente estado, este imóvel oferece um espaço habitacional prático dentro de um condomínio estabelecido. A orientação e a disposição do apartamento foram pensadas para maximizar a luz natural e as vistas, contribuindo para um ambiente de vida confortável. Com acesso direto a comodidades e atividades de lazer, apresenta uma opção funcional para quem procura uma residência na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Casares Playa, este apartamento beneficia de uma posição a poucos minutos a pé das necessidades diárias e da praia. O seu enquadramento é delimitado pelos renomados campos de golfe da região e pela proximidade das áreas costeiras, oferecendo um ambiente equilibrado entre atividades de lazer e serviços essenciais. A área caracteriza-se pela sua infraestrutura estabelecida e pela acessibilidade tanto a paisagens naturais como a conveniências urbanas.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procuram uma residência permanente ou um retiro de férias. A configuração de dois quartos e duas casas de banho proporciona espaço e privacidade amplos. A sua disposição, com uma sala generosa que abre para um grande terraço, favorece um estilo de vida que combina o conforto interior com o desfrute exterior. A disponibilidade de instalações comuns, como piscinas, responde às necessidades de relaxamento e recreio.
O estado de construção deste apartamento é indicado como pronto a habitar, com conclusão que remonta a 1970. Embora não seja uma construção nova, o imóvel apresenta-se em excelente estado, sugerindo que foi bem mantido ou renovado. Este estado significa que o apartamento está imediatamente disponível para ocupação, evitando os prazos de espera típicos dos novos empreendimentos. Os interessados podem mudar-se para o imóvel sem demora.
Este imóvel não apresenta elementos de construção nova, pois foi concluído em 1970. Não são detalhadas informações sobre classificações específicas de eficiência energética ou tecnologia domótica moderna. O apartamento faz parte de um condomínio estabelecido e não oferece instalações novas de propósito específico para além do que é típico da sua idade e tipologia. Não existem instalações de carregamento de veículos elétricos no local.
Este apartamento é uma escolha prática para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, particularmente quem aprecia a proximidade tanto da praia como das instalações de golfe. Pode servir como uma confortável casa de férias para famílias, oferecendo dois quartos e duas casas de banho, com piscinas comuns disponíveis para recreio. Para investidores, a sua localização numa área prestigiada, com acesso a comodidades e lazer, pode traduzir-se em potencial de arrendamento, especialmente para arrendamentos de férias. A disponibilidade imediata e a natureza estabelecida do imóvel tornam-no adequado para compradores que preferem não esperar por construção na planta e desejam uma solução pronta a habitar.
O apartamento, construído em 1970, apresenta-se em excelente estado, indicando um elevado padrão de manutenção ou uma reabilitação recente. As características interiores incluem dois quartos bem dimensionados e duas casas de banho, desenhados para conforto e praticidade. A sala de estar é descrita como luminosa e generosamente dimensionada, abrindo para um amplo terraço que oferece vistas para o mar e a montanha. A cozinha, também com vistas para o campo de golfe envolvente, é moderna, com imagens a mostrar equipamentos e acabamentos contemporâneos, incluindo azulejos de mármore nas casas de banho. As áreas comuns dentro do condomínio fechado e seguro são paisagisticamente tratadas, e os residentes têm acesso a duas piscinas. Equipamentos como o ar condicionado proporcionam controlo climático, e o imóvel inclui um terraço coberto, um elevador e um lugar de estacionamento subterrâneo com arrecadação privativa.
O preço pedido fixo para este apartamento de dois quartos é de €380.000. Este preço reflete um imóvel estabelecido na área de Casares Playa, oferecendo duas casas de banho e uma sala com 119 m². Enquanto habitação já existente, este é o custo definitivo, não um preço de partida. A disponibilidade é imediata, dado o seu estado de pronto a habitar. O imóvel é apresentado como uma unidade única, sem variações de preço consoante diferentes especificações ou dimensões, como é comum nos novos empreendimentos. Isto oferece clareza aos potenciais compradores quanto ao investimento necessário.
Casares Playa oferece uma atmosfera residencial, caracterizada pela proximidade do mar e pela integração com campos de golfe de renome. O ambiente equilibra a tranquilidade de um cenário costeiro com a conveniência de comodidades acessíveis. A vida diária aqui pode incluir passeios descontraídos até praias próximas como a Playa de Casares, localizada a aproximadamente 620 metros em linha reta. Serviços essenciais, incluindo um supermercado e uma farmácia, encontram-se a 1,1 km e 2,0 km de distância, respetivamente. A área é também um ponto de referência para entusiastas de golfe, com o campo Doña Julia Golf praticamente à porta, a cerca de 852 metros. Para quem prefere jantar fora ou socializar, inúmeros restaurantes e cafés estão disponíveis num raio de 2 km. A existência de 40 paragens de transporte público indica um certo grau de conectividade, embora um carro seja frequentemente recomendado para explorar a região mais ampla.
Casares Playa proporciona um estilo de vida equilibrado, situado entre o mar e um importante campo de golfe. Os residentes podem desfrutar da conveniência de ter comodidades diárias, como um supermercado e uma farmácia, ao alcance. As imediações são um atrativo para entusiastas de golfe, com o campo Doña Julia Golf a uma curta distância. O cenário costeiro é complementado por várias praias, incluindo a Playa de Casares a poucos minutos a pé. A altitude da área, de 13 metros acima do nível do mar, contribui para condições agradáveis. Com 13 restaurantes e 3 cafés nas proximidades, as opções de refeições e convívio são abundantes. A região regista uma temperatura média anual de 18,9°C, com uma época balnear de 5 meses, permitindo um desfrute prolongado do exterior.
Este mapa destaca a localização do apartamento em Casares Playa, sublinhando a sua proximidade de comodidades-chave e instalações de lazer. Representa visualmente a curta distância até praias, campos de golfe e a rua comercial local, ilustrando a mistura da área entre vida costeira e oportunidades recreativas. O posicionamento em relação a cidades maiores e ligações de transporte também é evidente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa situa-se na extremidade ocidental da Costa del Sol, encravado entre o município de Estepona e a fronteira com a província de Cádis. Esta localização coloca-o numa área dinâmica que faz a ponte entre os polos turísticos populares da Costa del Sol central e as regiões mais tranquilas a oeste. Oferece acesso conveniente a centros urbanos maiores como Marbella, mantendo uma ligação às cidades costeiras de Manilva e Sabinillas. A posição é vantajosa para explorar tanto a costa andaluza como o vizinho Território Britânico Ultramarino de Gibraltar.
O apartamento está estrategicamente localizado em termos de acessibilidade. A Playa de Casares, uma praia local, fica a aproximadamente 620 metros em linha reta. Outras praias, como a Playa de Manilva e a La Duquesa, estão a uma distância em linha reta de 1,7 km e 3,1 km, respetivamente. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 72 km por estrada, e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 28 km em linha reta. A viagem por estrada até ao Aeroporto de Málaga está indicada como 34 minutos de carro. Comodidades essenciais, como um supermercado, ficam a 1,1 km, e um hospital a 4,0 km. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos nas proximidades, incluindo o Doña Julia (852 m) e o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). O transporte público é servido por 7 linhas com 40 paragens na zona, sugerindo uma conectividade razoável, embora um carro seja frequentemente recomendado para uma exploração abrangente.
| Distância até à Praia | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol, onde se localiza Casares Playa, beneficia de um clima mediterrânico. Esta área recebe abundante sol, contribuindo para uma longa época balnear de aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água frequentemente superiores a 20°C. A temperatura média anual ronda os 18,9°C, oferecendo invernos suaves e verões quentes. A baixa altitude do local, a apenas 13 metros acima do nível do mar, e um declive muito suave em direção à praia (0,4%) significam que o ambiente é maioritariamente plano e de fácil navegação. A paisagem envolvente oferece uma mistura de vistas costeiras e proximidade de terreno acidentado, proporcionando cenários naturais variados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes estão bem posicionados para desfrutar do litoral. A Playa de Casares fica a poucos minutos a pé, a aproximadamente 620 metros em linha reta. Outras praias notáveis incluem a Playa de Manilva (1,7 km) e a La Duquesa (3,1 km). Para os entusiastas de golfe, a proximidade do Doña Julia Golf (852 m) e do Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) é uma vantagem significativa. A área conta também com várias marinas, como a Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km), oferecendo oportunidades de lazer marítimo. Instalações desportivas como o Complejo Deportivo Las Viñas são acessíveis a 3,2 km, reforçando as opções recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 44 mm |
| Março | 14.6°C | 146 mm |
| Abril | 16.6°C | 61 mm |
| Maio | 19.8°C | 30 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Setembro | 23.7°C | 23 mm |
| Outubro | 20.4°C | 69 mm |
| Novembro | 15.8°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL837495
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar este apartamento em Casares Playa com outras ofertas na Costa del Sol, a sua natureza estabelecida e o preço fixo de €380.000 são diferenciais-chave. Ao contrário de novos empreendimentos como o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000) ou o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), este imóvel já está construído e disponível para ocupação imediata. A sua localização em Casares Playa oferece um apelo de estilo de vida específico, intimamente ligado tanto ao acesso à praia como ao golfe, uma combinação frequentemente procurada mas nem sempre disponível em áreas mais urbanizadas como Torre del Mar, representada pelo Aquamar (desde €269.950). Embora projetos mais recentes possam oferecer desenhos contemporâneos e eficiências energéticas, este apartamento proporciona um ativo tangível numa área conhecida pela sua paisagem madura e infraestrutura estabelecida. O preço de €380.000 reflete a sua dimensão, estado e posição cobiçada num segmento procurado da Costa del Sol.
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