Apartamento em Casares Playa, Costa del Sol, apresentando 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área construída de 76 m² e um terraço de 11 m². Localizado numa urbanização com piscina comunitária e vistas para a floresta, este imóvel está próximo de campos de golfe, do porto e de comodidades diárias, a uma curta distância a pé da praia.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, o apartamento em Casares Playa apresenta um ponto de entrada de preço atrativo, começando em €259.000. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona oferecem tipologias semelhantes mas com preços iniciais superiores (€418.800 e €320.000, respetivamente), indicando um diferencial de valor nesta oferta. A localização em Casares Playa, embora menos central que Benalmádena (onde o Alba Benalmadena se situa a partir de €598.000), proporciona um equilíbrio entre acesso a praias e campos de golfe com um custo de aquisição mais moderado. A proximidade a serviços e a infraestrutura de transporte público, com 7 linhas e 40 paragens, compara favoravelmente com outras urbanizações da região, oferecendo uma alternativa para quem procura uma base funcional na Costa del Sol sem o investimento mais elevado de áreas mais desenvolvidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona de Casares Playa, este apartamento beneficia de proximidade à praia e a serviços essenciais. A sua localização numa urbanização consolidada oferece um ambiente residencial, com o mar e a natureza florestal a poucos metros de distância, integrando o conforto urbano com o ambiente costeiro.
Este imóvel responde a um desejo de vida costeira com acesso fácil a serviços. Com 2 quartos e 2 casas de banho, oferece espaço funcional para residentes ou férias. A presença de piscina comunitária e a proximidade a zonas verdes e de lazer satisfazem necessidades de conforto e lazer.
O imóvel, com estado de conservação 'Good', foi construído com atenção a detalhes como pavimentos em mármore e roupeiros embutidos. Embora não seja um projeto novo, a sua condição sugere manutenção adequada, oferecendo um lar pronto a habitar com infraestruturas de ar condicionado e sistema de alarme.
Este apartamento não oferece vistas diretas para o mar, sendo as vistas indicadas para a floresta. A mobilidade pode ser facilitada com carro, embora existam opções de transporte público. O mobiliário é parcial, implicando a necessidade de aquisição complementar de alguns itens.
Este apartamento em Casares Playa adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram um refúgio costeiro com acesso a infraestruturas. É uma opção a considerar para quem valoriza a proximidade a praias e campos de golfe, como a Finca Cortesín Golf Club a 2 km. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é funcional para casais, pequenas famílias ou para quem planeia receber visitas. A distância de 27 km ao Aeroporto de Málaga e 28 km ao Aeroporto de Gibraltar torna-o acessível para viagens internacionais frequentes. O estilo de vida descontraído da Costa del Sol, aliado à conveniência de serviços a poucos minutos de distância (supermercado a 1.1 km, farmácia a 1.6 km), é ideal para reformados ou para quem procura uma segunda habitação. A possibilidade de mobilidade com ou sem carro, devido às 40 paragens de transporte público próximas, aumenta a sua versatilidade.
O imóvel apresenta um estado de conservação 'Good', com acabamentos que incluem pavimentos em mármore e roupeiros embutidos, características que indicam um nível de qualidade de construção e conforto. O sistema de climatização por ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano, complementado por um sistema de alarme para segurança. A cozinha está parcialmente equipada, permitindo ao novo proprietário personalizá-la de acordo com as suas preferências. O terraço privado, com 11 m², oferece um espaço exterior adicional para lazer e convívio. A presença de Wi-Fi e a possibilidade de churrasqueira no terraço (implícito em 'Barbeque' features) enriquecem a experiência de habitação.
O apartamento em Casares Playa está disponível a partir de €259.000. Este valor posiciona-o como uma opção de preço competitivo na região da Costa del Sol. A tipologia de 2 quartos e 2 casas de banho, com 76 m² de área útil e 11 m² de terraço, oferece uma configuração de espaço considerada comum para o mercado residencial. Sendo um imóvel 'resale', a disponibilidade é imediata, contrariamente a projetos em construção, permitindo uma transição rápida para os novos proprietários. A menção a 'Category: Bargain' sugere que o preço pode refletir uma oportunidade de mercado vantajosa.
Casares Playa oferece um estilo de vida equilibrado, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter o mar e as comodidades a uma curta distância. A proximidade a campos de golfe, marinas e centros comerciais, como a área de La Duquesa e Estepona, proporciona um leque variado de atividades de lazer e serviços. A localização numa urbanização com piscina comunitária e a orientação Este-Oeste do apartamento sugerem dias ensolarados no terraço, ideal para desfrutar do clima ameno da Costa del Sol. A presença de 13 restaurantes e 3 cafés num raio de 2km indica uma vida social ativa, enquanto a proximidade a escolas e a um hospital sublinha a viabilidade para residência permanente.
A vida em Casares Playa desenrola-se num ambiente de proximidade a diversos pontos de interesse. A praia situa-se a uma distância caminhável, facilitando o acesso ao mar. Para as necessidades diárias, um supermercado encontra-se a 1.1 km e uma farmácia a 1.6 km, ambos acessíveis em poucos minutos. A oferta de restauração é vasta, com 13 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km, permitindo variar as opções gastronómicas. Para quem pratica golfe, clubes como a Finca Cortesín Golf Club estão a uma curta distância de carro (2.0 km). O ambiente é de urbanização consolidada, com acesso a transporte público através de 40 paragens e 7 linhas de transporte, embora um carro possa oferecer maior flexibilidade para explorar áreas mais distantes ou para transportar compras.
Este mapa ilustra a localização de Casares Playa na Costa del Sol, destacando a proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e marinas. A densidade de serviços e infraestruturas numa área de 2 km a 4 km em redor do projeto evidencia a conveniência e as oportunidades de lazer disponíveis.
Casares Playa está estrategicamente posicionada entre os concelhos de Estepona e Manilva, na Costa del Sol ocidental. A sua proximidade a portos de recreio como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km) confere-lhe um carácter cosmopolita. A distância a Marbella, um centro urbano mais desenvolvido, é de cerca de 30 km, enquanto a fronteira com Gibraltar está a aproximadamente 28 km. Esta localização permite o acesso a uma vasta gama de serviços, atividades de lazer e eventos culturais, beneficiando da infraestrutura turística consolidada da região, ao mesmo tempo que mantém uma atmosfera residencial mais tranquila.
A acessibilidade a serviços e infraestruturas é um ponto forte desta localização. A praia de Casares está a 620 metros, e outras praias como Manilva e La Duquesa ficam a distâncias razoáveis para quem prefere explorar. O Aeroporto de Málaga, principal porta de entrada internacional, situa-se a aproximadamente 72 km, enquanto Gibraltar está a cerca de 28 km, facilitando viagens. A conveniência diária é garantida pela proximidade a um supermercado (1.1 km) e farmácia (1.6 km). Para os entusiastas do golfe, várias opções de renome estão a menos de 4 km, incluindo Finca Cortesín Golf Club. O acesso a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) adiciona valor para quem gosta de atividades náuticas.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Casares Playa beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.9°C, apresentando uma amplitude térmica entre 12°C e 25°C. Com um registo histórico de 3.845 horas de sol por ano, a região convida a atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou superar os 20°C. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e uma inclinação muito suave de 0.3% em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro acessível e agradável. A paisagem circundante inclui zonas florestais, como indicado pelas vistas do terraço, adicionando um elemento natural ao ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Casares Playa oferece acesso privilegiado a diversas opções de lazer. A praia mais próxima, Playa de Casares, situa-se a 620 metros, com outras como Playa de Manilva e La Duquesa a distâncias curtas. A proximidade a campos de golfe de renome, como a Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) e Estepona Golf (3.8 km), satisfaz os praticantes deste desporto. Para quem aprecia atividades náuticas, as marinas de La Duquesa e Estepona estão a menos de 7 km. A urbanização dispõe de piscina comunitária, complementando as opções de recreação aquática. A região é conhecida por infraestruturas desportivas, com centros como o Complejo Deportivo Las Viñas a 3.3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente posicionada entre os concelhos de Estepona e Manilva, na Costa del Sol ocidental. A sua proximidade a portos de recreio como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km) confere-lhe um carácter cosmopolita. A distância a Marbella, um centro urbano mais desenvolvido, é de cerca de 30 km, enquanto a fronteira com Gibraltar está a aproximadamente 28 km. Esta localização permite o acesso a uma vasta gama de serviços, atividades de lazer e eventos culturais, beneficiando da infraestrutura turística consolidada da região, ao mesmo tempo que mantém uma atmosfera residencial mais tranquila.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL633918
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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