Ce projet résidentiel est situé à Casares Playa, une zone côtière recherchée sur la Costa del Sol. Il offre une opportunité de résidence proche des commodités et de la plage. La construction achevée assure une disponibilité immédiate pour les acquéreurs potentiels. L'emplacement combine accessibilité et cadre de vie méditerranéen.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Casares Playa se distingue par son prix d'entrée compétitif, démarrant à 259 000 €, ce qui le positionne comme une option plus abordable que des biens similaires à Estepona (comme Acqua Gardens à partir de €418,800 ou Aby Upper à partir de €320,000) ou Benalmadena (Alba Benalmadena à partir de €598,000). Sa localisation 'Beachside' et sa proximité immédiate avec les services quotidiens sont des atouts comparables à de nombreux développements côtiers, mais son avantage réside dans le fait qu'il est déjà construit, offrant une disponibilité immédiate, contrairement à certains nouveaux développements qui impliquent des délais d'attente. L'accent mis sur la fonctionnalité, avec deux chambres et deux salles de bain, le rend adapté à un large public. Tandis que des propriétés plus chères peuvent offrir des vues mer directes ou des finitions de luxe supérieures, ce bien vise un segment du marché recherchant un bon rapport qualité-prix dans un emplacement privilégié, avec un accès facile à la plage et aux infrastructures de loisirs comme le golf et les marinas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Casares Playa, à une courte distance de marche de la plage et des services quotidiens. Cette proximité offre un accès aisé aux commodités locales tout en maintenant un environnement résidentiel. La position est pensée pour ceux qui privilégient la praticité dans leur quotidien.
Conçu pour répondre aux besoins de résidence principale ou secondaire, cet appartement propose deux chambres et deux salles de bain. L'espace de vie est optimisé pour le confort et la fonctionnalité, avec une terrasse privée pour profiter de l'extérieur. La configuration est adaptée à un mode de vie moderne.
Le bâtiment est déjà construit et prêt à être occupé. Cette phase de 'Gereed' (prêt) signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction. Les acquéreurs peuvent emménager rapidement après l'achat, sans attendre la fin des travaux.
Ce projet n'offre pas de vues panoramiques sur la mer ni d'espaces verts privés. L'orientation Est et Ouest limite la présence du soleil en journée. Le mobilier est partiellement inclus, nécessitant des compléments pour une installation complète. Le parking se fait dans la rue, sans garage dédié.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire à proximité de la plage et des commodités. Les jeunes couples ou les petites familles trouveront l'espace fonctionnel, avec deux chambres et deux salles de bain. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. Les investisseurs peuvent considérer cet achat pour sa localisation et son potentiel locatif, notamment pour des locations de vacances compte tenu de la proximité de la mer et des ports de plaisance. La disponibilité immédiate est un avantage pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement ou qui cherchent une opportunité d'achat sans délai de construction. Les personnes appréciant un environnement résidentiel établi, avec un accès facile aux services, trouveront leur compte ici. L'orientation Est/Ouest peut plaire à ceux qui aiment alterner le soleil et l'ombre sur leur terrasse privée.
L'appartement présente une finition générale de 'Good' (bonne) condition, suggérant un état entretenu. Les sols sont en marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique dans les climats chauds. Le système de climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. Les cuisines sont partiellement équipées, ce qui implique que certains appareils ou finitions peuvent nécessiter un complément de la part du futur propriétaire. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. Le complexe bénéficie de systèmes de sécurité tels qu'un système d'alarme et une résidence sécurisée (Gated Complex), renforçant le sentiment de sécurité. L'ensemble des caractéristiques suggère une construction de qualité standard, typique des développements résidentiels de la région, axée sur la fonctionnalité et le confort quotidien.
Le prix de vente pour cet appartement est fixé à partir de 259 000 €. Cette offre correspond à un appartement de deux chambres et deux salles de bain, avec une surface habitable de 76 m² et une terrasse de 11 m². Le bâtiment étant déjà achevé, l'acquisition est immédiate. Il est important de noter que le prix peut varier en fonction de l'unité spécifique et de sa position dans l'immeuble. Cette fourchette de prix se situe dans la catégorie 'Bargain' (bonne affaire), suggérant un positionnement compétitif sur le marché actuel des reventes.
Casares Playa se caractérise par son ambiance de quartier résidentiel, où la vie quotidienne est rythmée par la proximité de la mer et des services. L'appartement, situé en étage intermédiaire, bénéficie d'une orientation Est et Ouest, offrant des possibilités d'ensoleillement variées au cours de la journée. La présence d'une communauté urbaine assure l'accès à des commodités essentielles à portée de main, telles que des commerces et des restaurants, facilitant ainsi les courses et les sorties sans nécessiter de longs déplacements. Le quartier dispose également de plusieurs lignes de transport public et d'arrêts à proximité, bien qu'une voiture soit souvent utile pour explorer la région plus largement. L'environnement immédiat inclut des espaces verts et une végétation qui contribuent à un cadre de vie agréable. Les résidents peuvent profiter d'une piscine commune, un atout pour la détente et les loisirs. L'architecture typique de la région et les finitions soignées participent au charme de cet environnement résidentiel.
Vivre à Casares Playa, c'est opter pour un mode de vie où le rythme est influencé par la proximité de la Méditerranée et la disponibilité des services. La distance à pied de la plage (environ 620m pour Playa de Casares) est un atout majeur, permettant des promenades matinales ou des baignades en fin de journée. Les commerces et restaurants se trouvent à environ 1.1 km, rendant les courses quotidiennes et les sorties aisées. La présence d'une urbanisation assure un cadre structuré avec des infrastructures communes comme une piscine. L'environnement est également proche de zones plus animées comme les ports de plaisance (Puerto Deportivo de la Duquesa à 2.9 km) et des villes comme Estepona (à environ 6.7 km), offrant ainsi une variété d'activités de loisirs et de restauration. La relative proximité de l'aéroport de Gibraltar (28 km) et de Malaga (72 km) facilite les déplacements internationaux. Le cadre est complété par la proximité d'espaces forestiers.
La localisation de cet appartement à Casares Playa le situe dans une zone côtière bien établie de la Costa del Sol. La carte illustre la proximité des plages, des terrains de golf et des marinas, ainsi que l'accès aux principales voies de communication. Elle met en évidence la connexion entre la résidence et les services de la vie quotidienne.
Casares Playa est située sur la côte ouest de la Costa del Sol, à mi-chemin entre les villes de Marbella et Algeciras. Elle se trouve à proximité immédiate de la dynamique Estepona (environ 6.7 km) et de la pittoresque ville de Casares (village blanc perché dans les collines, à quelques kilomètres). Cette position stratégique permet de profiter du calme de la zone résidentielle tout en ayant accès aux services et à l'animation des villes voisines. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 28 km) ouvre également des possibilités de déplacements internationaux et de découvertes culturelles. Le paysage est marqué par la présence de la mer d'un côté et, plus loin, des contreforts de la Sierra de Casares de l'autre.
L'accès aux infrastructures est un point fort de cette localisation. Les plages sont facilement accessibles, avec Playa de Casares à seulement 620 mètres et Playa de Manilva à 1.7 km. Les ports de plaisance, tels que Puerto Deportivo de la Duquesa, sont à moins de 3 km, offrant des options de loisirs nautiques et de restauration. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, le plus proche étant Finca Cortesín Golf Club à 2.0 km. Les services essentiels, comme les supermarchés et les pharmacies, sont à moins de 1.6 km, assurant une vie quotidienne pratique. L'aéroport de Gibraltar est situé à environ 28 km, et celui de Malaga à 72 km, offrant des connexions internationales. Le réseau de transport public local compte 7 lignes et 40 arrêts, bien qu'une voiture soit conseillée pour une exploration plus poussée de la Costa del Sol.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Casares Playa est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18.9°C et une moyenne oscillant entre 12°C et 25°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 845 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison des activités extérieures. Le littoral bénéficie d'un front de mer relativement plat, la pente vers la plage étant minime (0.3%). La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer place le projet dans une zone côtière typique, bénéficiant de la brise marine. La région environnante présente également des zones forestières, offrant un contraste naturel à la proximité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone offre un accès facile à plusieurs plages. La plus proche est Playa de Casares, à 620 mètres, idéale pour des promenades régulières. Playa de Manilva et La Duquesa sont également à proximité, offrant différentes ambiances et services. Ces plages ne sont pas toutes certifiées Pavillon Bleu, mais la proximité de plusieurs options côtières est un avantage. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Finca Cortesín sont à seulement 2.0 km. Les marinas, telles que Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), offrent des activités nautiques et des restaurants en bord de mer. La région dispose aussi de centres sportifs, comme Complejo Deportivo Las Viñas à 3.3 km, pour diverses activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est située sur la côte ouest de la Costa del Sol, à mi-chemin entre les villes de Marbella et Algeciras. Elle se trouve à proximité immédiate de la dynamique Estepona (environ 6.7 km) et de la pittoresque ville de Casares (village blanc perché dans les collines, à quelques kilomètres). Cette position stratégique permet de profiter du calme de la zone résidentielle tout en ayant accès aux services et à l'animation des villes voisines. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 28 km) ouvre également des possibilités de déplacements internationaux et de découvertes culturelles. Le paysage est marqué par la présence de la mer d'un côté et, plus loin, des contreforts de la Sierra de Casares de l'autre.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL633918
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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