يقع هذا الشقق في كاساريس، مالقة، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 195 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين. يقع في منطقة داخلية هادئة، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر ويقع بالقرب من عدة ملاعب غولف وشواطئ. تم اكتمال العقار في عام 2008 ويتميز باتجاهه الجنوبي مع شرفة زجاجية محاطة. مع موقعه الاستراتيجي بالقرب من كل من المناظر الطبيعية الطبيعية والمرافق، يمثل خيارًا سكنيًا في واحدة من المناطق المتوسطية في إسبانيا تجمع بين إمكانية الوصول والهدوء.
تحتل هذه الشقة موقفًا مميزًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة كاساريس. بسعر 419,900 يورو لـ 195 مترًا مربعًا، تمثل نقطة سعرية أعلى من بدائل مثل كامارات هيلز (تبدأ من 305,000 يورو)، وبليس هومز (تبدأ من 395,000 يورو)، وألكازابا لاجون الرابع (تبدأ من 335,000 يورو). ومع ذلك، يعكس هذا السعر المميز عدة ميزات مميزة. على عكس العديد من التطورات الأحدث في المنطقة، تستفيد هذه العقار من تاريخ اكتمالها في عام 2008، مما يعني أنه تم حل أي مشاكل بناء أولية، و نضجت المناطق المشتركة. حجم الشقة البالغ 195 مترًا مربعًا أكبر بشكل ملحوظ من العروض النموذجية في التطورات المماثلة، مما يوفر مساحة معيشة أكبر بكثير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية في كاساريس، على ارتفاع 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتيح هذا الموقع المرتفع إطلالات بانورامية على البحر مع الحفاظ على إحساس بالعزلة. يوفر الموقع توازنًا بين القرب من الساحل (حوالي 9 كم) وهدوء الإعداد الريفي، مقدماً مزيجًا فريدًا من إمكانية الوصول والخصوصية.
تلبى الشقة الاحتياجات السكنية العملية من خلال تخطيطها الواسع البالغ 195 مترًا مربعًا، وغرفتي نوم، وحمامين. يزيد اتجاهها الجنوبي من الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، بينما توسع الشرفة المحاطة المساحة المعيشة في الهواء الطلق. يتضمن العقار وسائل الراحة العملية مثل مساحتي وقوف للسيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يلبي المتطلبات الأساسية للحياة اليومية المريحة.
هذا تطوير مكتمل تم الانتهاء منه في عام 2008، ويمثل مجمعًا سكنيًا قائمًا بدلاً من بناء جديد. يظهر العقار حالة جيدة وصيانة منذ اكتماله، مع ميزات تشمل حمامات سباحة مشتركة وحدائق مناظر طبيعية نضجت بمرور الوقت. يستفيد المبنى من البنية التحتية الحالية وبيئة مجتمع مستقرة.
يتطلب الموقع الداخلي امتلاك سيارة للأنشطة اليومية، حيث إن خيارات النقل العام محدودة رغم وجود 7 خطوط حافلات متاحة. تعني المسافة إلى الخدمات والمرافق الرئيسية (7-9 كم) أن السكان يجب أن يخططوا لزيارات التسوق والخدمات. لا يوفر العقار وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، مما يتطلب سفرًا لأنشطة الشاطئ. قد يشكل ارتفاع 334 مترًا تحديات في التنقل لبعض الأفراد.
يناسب هذا العقار بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الباحثين عن التوازن بين هدوء البحر الأبيض المتوسط والوصول إلى المرافق. يجعل تخطيطه الواسع البالغ 195 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم مناسبًا للعائلات الصغيرة أو أولئك الذين يرغبون في مساحة إضافية للضيوف. يجذب الموقع الداخلي الهادئ أولئك الذين يرغبون في بيئة سكنية هادئة دون عزلة تامة. يجعل القرب من ملاعب الغولف (ضمن 7 كم) هذه الشقة مثالية لعشاق الغولف الذين يقدرون الوصول المنتظم إلى عدة دورات. سيتم تقدير الإطلالات البانورامية على البحر والاتجاه الجنوبي بشكل خاص من قبل أولئك الذين يستمتعون بالإضاءة الطبيعية ومساحات المعيشة في الهواء الطلق.
يُظهر الشقة جودة البناء من خلال عدة ميزات ملحوظة. تمثل الشرفة المحاطة بالزجاج مع الزجاج القابل للسحب بالكامل عنصر تصميم مميز يسمح باستخدام مساحة الهواء الطلق على مدار العام. يتيح هذا النظام المتطور للمقيمين تكييف الشرفة مع مختلف الظروف الجوية، والانتقال بسلاسة بين المعيشة الداخلية والخارجية. يزيد الاتجاه الجنوبي من الإضاءة الطبيعية في جميع أنحاء مساحات المعيشة، مما يعزز إحساس بالرحابة في الداخل البالغ 195 مترًا مربعًا. تشمل ميزات التحكم في المناخ تكييف الهواء مع وظائف التدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة خلال مواسم الأندلس المتنوعة. تشمل التشطيبات الداخلية تركيبات حمامات عالية الجودة مع مجموعة من حوض الاستحمام والحواض كما هو موضح في الصور المتاحة.
يتم تسعير الشقة بمبلغ 419,900 يورو لمساحة 195 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين. يمثل هذا حوالي 2,153 يورو للمتر المربع، مما يضعها ضمن نطاق متوسط إلى علوي لمنطقة كاساريس. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة - مثل كامارات هيلز (بدءًا من 305,000 يورو)، وبليس هومز (بدءًا من 395,000 يورو)، وألكازابا لاجون الرابع (بدءًا من 335,000 يورو) - يقع هذا العقار في الطرف الأعلى من السوق المحلي. يعكس العلاوة الإطلالات البانورامية للعقار، ومساحة المعيشة الأكبر، وتضمين مساحتي وقوف للسيارات تحت الأرض وغرفة تخزين.
تدور الحياة اليومية في هذه الشقة في كاساريس حول التوازن بين الإطلالات البانورامية والوصول العملي إلى المرافق. تبدأ الصباحات بضوء البحر الأبيض المتوسط الذي يملأ الغرف المواجهة للجنوب، مما يخلق مساحات معيشة مشرحة ومريحة. تعمل الشرفة المحاطة بالزجاج كمساحة انتقالية بين الراحة الداخلية والتقدير الخارجي للمنظر الطبيعي المحيط. يمنح الموقع الداخلي إيقاعًا يوميًا أكثر هدوءًا مقارنة بالعقارات الساحلية، حيث يوفر الارتفاع البالغ 334 مترًا نسيمًا منعشًا وإطلالات واسعة. عادةً ما يخطط السكان لزيارات التسوق والخدمات، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 7-9 كم. تشكل ضرورة امتلاك سيارة الأنماط اليومية، حيث تتطلب معظم المهمات القيادة لمسافات قصيرة إلى كاساريس القريبة أو إلى إستيبونيا أبعد قليلاً للحصول على خدمات أوسع.
يتميز الحياة في هذه الشقة في كاساريس بالتوازن بين إمكانية الوصول والهدوء. يوفر موقع العقار على ارتفاع 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية مع الحفاظ على أجواء هادئة بعيدًا عن الحشود الساحلية. تتطلب الضرورات اليومية تخطيطًا، حيث تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد حوالي 8 كيلومترات، مما يتطلب امتلاك سيارة للتسوق وال مهام اليومية بانتظام. توفر المنطقة المحيطة خليطًا من سحر الريفي والبنية التحتية النامية. كاساريس نفسها بلدة صغيرة بها حوالي 9000 نسمة، وتوفر الخدمات الأساسية بما في ذلك المدارس والمرافق المصرفية والمطاعم ضمن نطاق 2 كم. للتسوق الأوسع والخدمات الطبية والترفيه، يسافر السكان عادةً إلى ماربيا (35 كم) أو إستيبونيا، التي تقدم مرافق أوسع.
يوضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في كاساريس، مسلطًا الضوء على موقعها الداخلي المرتفع مع إطلالات بانورامية على البحر. يقع العقار على بعد حوالي 9 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع طرق وصول مباشرة إلى الشواطئ القريبة وملاعب الغولف والخدمات الأساسية. تظهر المنطقة المحيطة خليطًا من المناظر الطبيعية الطبيعية والمناطق السكنية النامية، مع وجود المراكز الحضرية الرئيسية ماربيا (35 كم شمال شرق) وألكسيراس (38 كم غرب) ضمن مسافة قيادة معقولة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع الشقة في كاساريس، بلدية ضمن مقاطعة مالاغا توازن بين هدوء المناطق الداخلية والوصول الساحلي. ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع، توفر كاساريس تجربة إسبانية أكثر أصالة مقارنة بمراكز السياحة الأكثر تطورًا، مع تقديم وصول مريح إلى الوجهات الرئيسية. تقع ماربيا، إحدى مدن المنطقة الأبرز مع حوالي 148,000 نسمة، على بعد 35 كم إلى الشمال الشرقي. تقع ألكسيراس، مع ما يقرب من 122,000 نسمة، على بعد 38 كم إلى الغرب. توفر هذه المراكز الحضرية الأكبر مرافق وخدمات وفرص عمل واسعة ضمن مسافة قيادة معقولة.
يضع الموقع الداخلي للشقة في كاساريس على بعد حوالي 9 كم من أقرب الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي كاساريس (8.9 كم) وبلايا دي مانيلفا (9.7 كم). تقدم هذه الشواطئ المتوسطية تجارب ساحلية ضمن مسافة قيادة تتراوح بين 10-15 دقيقة. يستفيد عشاق الغولف من قرب ممتاز من عدة دورات، مع غولف إستيبونيا (6.4 كم)، وأزاتا غولف (6.7 كم)، ونادي فينكا كورتيسين غولف كلوب (6.9 كم) كلها ضمن نطاق 7 كم. بالنسبة للمرافق الحضرية، تقع مدينة ماربيا الأكبر على بعد 35 كم إلى الشمال الشرقي، وتقدم خيارات تسكع وتناول طعام وترفيه واسعة.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد كاساريس من مناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مما يخلق ظروف معيشة مريحة خلال معظم العام. يخفف ارتفاع العقار البالغ 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر من درجات حرارة الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يوفر نسيمًا منعشًا خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم السباحة يمتد لأربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يزيد الاتجاه الجنوبي للشقة من التعرض لهذا المناخ المواتي، مما يخلق مساحات معيشة مشرحة ومضاءة طبيعيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما لا يقع مباشرة على الساحل، تقدم الشقة وصولاً مريحًا إلى عدة شواطئ متوسطية ضمن نطاق 10 كم. تشمل الخيارات الأقرب بلايا دي كاساريس (8.9 كم) وبلايا دي مانيلفا (9.7 كم)، مما يوفر تجارب شاطئية متوسطية تقليدية. يقع بلايا كوستا ناتورا، شاطئ مخصص للعري على بعد 8.7 كم، مما يوفر تجربة ساحلية أكثر تخصصًا. تتميز المنطقة بشاطئ واحد يحمل علم أزرق (انشا)، مما يشير إلى معايير بيئية وجودة عالية. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل، عادة من يونيو إلى سبتمبر.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع الشقة في كاساريس، بلدية ضمن مقاطعة مالاغا توازن بين هدوء المناطق الداخلية والوصول الساحلي. ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع، توفر كاساريس تجربة إسبانية أكثر أصالة مقارنة بمراكز السياحة الأكثر تطورًا، مع تقديم وصول مريح إلى الوجهات الرئيسية. تقع ماربيا، إحدى مدن المنطقة الأبرز مع حوالي 148,000 نسمة، على بعد 35 كم إلى الشمال الشرقي. تقع ألكسيراس، مع ما يقرب من 122,000 نسمة، على بعد 38 كم إلى الغرب. توفر هذه المراكز الحضرية الأكبر مرافق وخدمات وفرص عمل واسعة ضمن مسافة قيادة معقولة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL100815
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID