Appartamento di 195 m² situato a Casares, Málaga, completato nel 2008. La proprietà offre due camere da letto e due bagni, con vista panoramica sul mare. Posizionato a 334 metri sul livello del mare, l'appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo con accesso a piscine comuni e giardini paesaggistici. La struttura dispone di aria condizionata, ascensore e due posti auto sotterranei. L'ubicazione interna richiede l'utilizzo di un'automobile per gli spostamenti quotidiani.
L'appartamento a Casares si posiziona in un segmento di prezzo superiore rispetto ad alternative locali come Camarate Hills (da €305.000) e Alcazaba Lagoon IV (da €335.000), ma inferiore a Bliss Homes (da €395.000) per metratura confrontabile. La caratteristica distintiva è la superficie significativamente più ampia (195 m² contro medie di 120-150 m² in progetti concorrenti). A differenza di sviluppi più recenti come Bliss Homes, questa proprietà è già completata e pronta per l'occupazione immediata, eliminando i rischi legati a ritardi costruttivi. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità dell'entroterra e accessibilità alle attrazioni costiere, a differenza di progetti direttamente sul mare come Alcazaba Lagoon che presentano maggiore affollamento stagionale. La presenza di tre campi da golf entro 7 km rappresenta un vantaggio competitivo rispetto ad altre zone rurali meno servite. Il reddito medio provinciale di €16.450 indica una capacità di spesa locale moderata, mantenendo i prezzi accessibili rispetto a zone più esclusive come Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nell'entroterra di Casares, a circa 9 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine. La posizione elevata a 334 metri sul livello del mare offre visibilità panoramica sul Mediterraneo. Il contesto rurale circostante caratterizza l'ambiente come tranquillo e riservato, con collegamenti stradali necessari per raggiungere i servizi principali.
La proprietà soddisfa esigenze abitative per un nucleo familiare compatto o come residenza secondaria. La disposizione interna di 195 m² offre spazi ampi con due camere da letto e due bagni. La presenza di terrazze vetrate con tende retrattabili permette di sfruttare gli spazi esterni durante tutto l'anno, adattandosi a diverse condizioni climatiche.
Il progetto è stato completato nel 2008 e si trova nella fase di proprietà esistente. Non sono in programma sviluppi futuri o ampliamenti sulla struttura attuale. Lo stato di conservazione è valutato come buono/eccellente, con finiture originali ancora mantenute secondo gli standard dell'epoca di costruzione.
La proprietà non offre accesso diretto a spiagge senza utilizzo di mezzo di trasporto. Non sono presenti servizi commerciali o sanitari a raggio di 2 km dal complesso residenziale. L'ubicazione interna rende necessario l'impiego di automobile per tutti gli spostamenti quotidiani. Non sono disponibili servizi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze.
Questa proprietà si adatta a acquirenti che cercano una residenza secondaria con accesso a strutture ricreative come campi da golf e spiagge. È adatta anche per coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano uno spazio abitativo ampio in un ambiente tranquillo. La presenza di due posti auto e un locale deposito la rende funzionale per chi necessita di spazio di stoccaggio. I professionisti che lavorano a distanza possono apprezzare la tranquillità per concentrazione, avendo comunque la possibilità di raggiungere facilmente città costiere come Marbella (35 km). La struttura con piscina comunitaria e aree verdi ben curate è indicata per chi vuole un ambiente condominiale curato senza l'impegno della manutenzione personale.
L'appartamento presenta finiture originali del 2008 con criteri costruttivi tipici del periodo. I materiali utilizzati includono infissi in alluminio con vetrocamera per l'isolamento termico. La pavimentazione è principalmente in ceramica nelle zone giorno e gres porcellanato nei bagni. L'impianto di aria condizionata è installato con funzionalità di riscaldamento e raffrescamento. La terrazza vetrata è dotata di tende retrattabili in vetro temperato, elemento tecnico che permette la modulazione degli spazi esterni secondo le condizioni climatiche. Le finiture dei bagni includono sanitari in ceramica e mobili sospesi con lavabo integrato. La presenza di ascensore e due posti auto sotterranei indica un progetto con attenzione alla funzionalità e accessibilità.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €419.900. La variazione di costo è legata principalmente alla posizione all'interno del complesso residenziale e alle condizioni specifiche dell'unità. Confrontato con progetti simili nell'area di Casares, come Camarate Hills (da €305.000) e Bliss Homes (da €395.000), questo appartamento presenta una superficie abitabile superiore (195 m²) che giustifica la differenza di prezzo. Il mercato locale mostra una media di 626 transazioni immobiliari, indicando una domanda stabile per proprietà di questa tipologia.
La quotidianità in questa residenza segue un ritmo dettato dalla posizione geografica. Le mattine iniziano con la luce solare che penetra dalle ampie vetrate della terrazza, godendo del panorama sul Mediterraneo. Per fare la spesa o accedere a servizi essenziali, è necessario pianificare spostamenti in auto verso i centri abitati più vicini. I pomeriggi possono essere trascorsi nelle aree comuni della piscina o esplorando i campi da golf circostanti. Le serate si concludono con vista sul tramonto dalle terrazze private. La struttura residenziale offre un ambiente sicuro con controllo accessi, mantenendo un equilibrio tra vita sociale e privacy. La gestione quotidiana richiede una certa organizzazione per gli approvvigionamenti e gli spostamenti.
Le distanze influenzano significativamente la quotidianità in questa ubicazione. Per accedere ai servizi essenziali come supermercati (7,9 km) e ospedali (7,6 km) è necessario utilizzare un'auto privata. Le spiagge più vicine si trovano a circa 9 km, raggiungibili in 15 minuti di auto. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a 32 km, mentre quello di Malaga dista 73 km. Per i trasporti pubblici sono disponibili 7 linee con 33 fermate, ma i collegamenti non sono frequenti. La presenza di diverse marittime entro 10 km offre opzioni per attività nautiche. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio collinare con vegetazione mediterranea, che offre tranquillità ma richiede spostamenti per la maggior parte delle attività quotidiane.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nell'entroterra di Casares, a 334 metri sul livello del mare. Evidenzia la vicinanza ai campi da golf (Estepona, Azata, Finca Cortesín) entro 7 km e le spiagge a circa 9 km di distanza. Sono indicati anche i punti panoramici circostanti come il Mirador de Peñas Blancas a 1,9 km. La posizione strategica permette di godere di vista mare pur trovandosi in un contesto collinare tranquillo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares si trova a circa 35 km da Marbella, uno dei principali centri turistici della Costa del Sol con 147.958 abitanti. A 38 km si trova Algeciras, importante porto commerciale con 121.957 abitanti. La posizione intermedia tra questi due centri urbani offre un compromesso tra accessibilità ai servizi e tranquillità. La popolazione locale di 9.009 abitanti (dati INE 2025) caratterizza il luogo come una comunità di dimensioni medie, con servizi essenziali ma non le attrazioni turistiche delle città costiere principali. La distanza da Jerez de la Frontera (81 km) colloca Casares in una posizione periferica rispetto a questo centro importante.
La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina (Playa Costa Natura) è di 8,7 km, raggiungibile in circa 15 minuti di auto. Per le spiagge di Casares e Manilva le distanze sono simili. L'aeroporto di Gibilterra dista 32 km, mentre quello di Malaga è a 73 km. I campi da golf di Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín (6,9 km) sono facilmente accessibili in auto. Le strutture mediche si trovano a 7,6 km e le farmacie a soli 108 metri. Per la ricarica di veicoli elettrici è necessario percorrere 10 km fino alla stazione di Estepona. La mobilità quotidiana dipende interamente dal possesso di un'auto privata.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ubicazione a 334 metri sul livello del mare crea un microclima caratterizzato da estati calde e inverni miti. La temperatura media annuale è di 17,8°C, con un periodo balneare di 4 mesi in cui l'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione sud-ovest-ovest garantisce un buon soleggiamento durante tutto l'anno. La posizione collinare offre ventilazione naturale durante i mesi estivi, mitigando l'umidità tipica della costa. L'ambiente circostante è dominato da vegetazione mediterranea con boschi di pini e macchia, che contribuiscono alla qualità dell'aria. La pendenza del terreno favorisce il drenaggio naturale delle acque piovane, riducendo i rischi di ristagno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre una spiaggia con Bandiera Blu (Ancha) entro 10 km di distanza. Le spiagge di Costa Natura, Casares e Manilva si trovano tutte entro 9,7 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf sono disponibili tre campi a breve distanza: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). La zona offre 14 strutture sportive, tra cui campi da tennis e paddle. Le marittime di Duquesa ed Estepona, entrambe entro 9,3 km, forniscono servizi per attività nautiche. La presenza di diverse strutture ricreative rende l'area adatta per chi pratica sport acquatici e golf, anche se è necessario spostarsi in auto per raggiungere le spiagge.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si trova a circa 35 km da Marbella, uno dei principali centri turistici della Costa del Sol con 147.958 abitanti. A 38 km si trova Algeciras, importante porto commerciale con 121.957 abitanti. La posizione intermedia tra questi due centri urbani offre un compromesso tra accessibilità ai servizi e tranquillità. La popolazione locale di 9.009 abitanti (dati INE 2025) caratterizza il luogo come una comunità di dimensioni medie, con servizi essenziali ma non le attrazioni turistiche delle città costiere principali. La distanza da Jerez de la Frontera (81 km) colloca Casares in una posizione periferica rispetto a questo centro importante.
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| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL100815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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