Ова стамбени простор се налази у обалном подручју Касарес, на 334 метра надморске висине, што омогућава панорамски поглед на Средоземно море. Објекат, изграђен 2008. године, пружа 195 квадратних метара стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Јужна оријентација осигурава изложеност сунцу током целог дана, док стаклена тераза са кожним завесама функционише као додатни простор за боравак током целе године. Пројекат дефинисе његова локација у близини терена за голф и плаже, са само једним минутом удаљености до приморја.
У поређењу са пројектом Camarate Hills (од 305.000 €) и Alcazaba Lagoon IV (од 335.000 €), овај објекат се позиционира у вишем ценовном сегменту са почетном ценом од 419.900 €. Главне разлике леже у величини стана (195 m² у односу на просечне величине) и специфичним карактеристикама попут система стаклених завеса на терази и директног панорамског погледа. Током поређења, Bliss Homes (395.000 €) такође нуди виши стандард, али овај објекат нуди више квадратних метара по новчаној јединици, с обзиром на укупну површину. Поред тога, чињеница да је објекат завршен 2008. године и спреман за уселје може бити предност за оне који не желе да чекају завршетак нових пројеката, који су често у фази изградње (Alcazaba). Локација на стрмијем терену код Касарес резултира мањом густином насеља у поређењу са урбаним зонама Естепоне.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена у Касарес Коста, зони која спаја обални појас са унутрашњошћу. Положај на падини омогућава јасне визуре морске хоризонта, док су околна брда делују заштитно од ветрова. Удаљеност до плажа је око 9 километара, док најближа аутопут удаљена је неколико километара, што директно утиче на режим кретања.
Распоред просторија фаворизује дневни боравак са спољном теразом која делује као продужетак дневне собе. Постојање два паркинг места и оставе у подземној гаражи решава питање смештаја возила и опреме. Присуство заједничких базена и парковски површина испуњава потребе за рекреацијом без одржавања сопственог дворишта.
Објекат је завршен 2008. године и спада у категорију потпуно опремљених некретнина за директан уселје. Тренутно станje одржавања је описано као одлично, са инсталираним системима климатизације за хлађење и грејање. Градња следе стандарде тог периода, са фокусом на изолацију и функционалност.
Локација пројекта захтева употребу приватног возила за свакодневне активности, с обзиром да су продавнице и услуге удаљене више од 7 километара. Зграда не поседује приватни базен, већ зависи од заједничких простора. Терен има нагиб, што може утицати на приступачност за особе са смањеном покретљивошћу.
Овај објекат одговара купцима који приоритет дају пространости и погледу на мори у односу на тренутну удаљеност од центра града. Погодан је за особе које користе возило као примарни начин транспорта и које траже резиденцију у комплексу са понуђеним садржајима као што су базени и баште. Аранжман теразе чини га погодним за онe који проводе време у дому током целе године, не само лети. Виша ценовна тачка указује на да је циљна група купаца са вишим буџетом, тражећи 'turn-key' решење без потребе за реновањем. Ситуација такође одговара паровима или малим породицама којима не треба више од две спаваће собе.
Објекат се испоручује у стању спремном за уселје, са описаним 'одличним' стањем. Интеријери укључују керамичке плочике на подовима, а климатизациони системи су инсталирани у целој згради. Тераза је изведена са системом вратираца (glass curtains), који омогућавају промениву отворености простора што утиче на енергетску ефикасност и удобност боравка. Кухиња је опремљена неопходним апаратима за хладњак и пећницу. ФинишINGS укључује модерне светиљке и санитарије у купатилима. Архитектонски дизајн из 2008. године нуди професионалну дистрибуцију простора са dobrim звучном изолацијом.
Понудљива цена износи 419.900 евра, што представља почетну вредност за ову nepokretnost. У односу на поређење пројеката у истој локацији, попут Camarate Hills и Alcazaba Lagoon IV, овај објекат се позиционира у вишем ценовном распону, што се оправдава величином стамбеног простора од 195 m², премијум погледом и додатним парковним местима. Трошкови одржавања заједничких површина утицаће на месечне обавезе власника.
Свакодневни ритам на овој локацији одређује је географски положај између мора и брда. Јутра обично почињу сунцем на терази, где стаклени зидови штите од потенцијалног јужног ветра, омогућавајући коришћење простора чак и у хладнијим месецима. Тишина околине је резултат удаљености од главних путних праваца, али близина аутопута омогућава брзу конекцију са маринама и већим градовима попут Естепоне и Марбеље. Поподневna активност често је везана за оближње голф терене или шетњу дуж обале. Ноћни живот је ограничен на локалне ресторане, што резултиrame миром ноћу, осим звука са аутопута у удаљености. Ово није место за пешачки стил живота у смислу изласка из стана и непосредног уласка у радње, већ за организован живот са аутомобилом као централном тачком.
Инфраструктура у околини је базирана на аутомобилизму. Најближи супермеркет удаљен је 7,9 km, док је болница на 7,6 km. За основне намирнице и лекове постоји могућност посете насеља Касарес који је удаљенији у унутрашњости. Аеродром Малага је на 73 km (линеарно), а Гибралтар на 32 km, што је важно за честе путнике. Мрежа јавног превоза постоји (7 линија, 33 станице), али њихова ефикасност без поседовања аутомобила је ограничена због разуђености терена.
Карта приказује неузвратну везу између приморског појаса и брдске позадине. Зашарена путна мрежа указује на зависност од личног транспорта, а такође се види близина аутопута AP-7 као главне артерије за кретање. Тачке интереса (голф терени и плаже) су груписане дуж обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у западном делу Коста дел Сол, на граници између провинције Малага и Кадис (Casares). Положај је стратегијски између већих турисitčких центара: 35 km од Марбеље и 38 km од Алгесираса. Ова локација нуди мање густину насељености (9.009 становника у општини) у поређењу са централним делом Коста дел Сол.
Плаже са плавом заставом (Ancha и Costa Natura) налазе се на растојању између 8,7 и 9,7 km, што захтева употребу возила за приступ. Голф терени (Estepona Golf, Finca Cortesín) су релативно ближи, на око 6-7 km. Марина Пуерто Дукуеса (8,9 km) нуди могућност изнајмљивања чамаца и пловидбе. Приступ аеродрому је могућ преко AP-7 аутопута, али време пута зависи од саобраћајних услова.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 334 метара надморске висине утиче на микроклиму, доносећи мало свеже вечењиње у односу на директну обалу. Просечна годишња температура је 17,8°C. Зона има 34 сунчана дана годишње и пливачка сезона траје око 4 месеца када је температура воде преко 20°C. Захваљујући надморској висини и оријентацији, сунце осветљава теразу цео дан, док хладнее ваздух са брда може бити осетан ноћу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала је углавном каменита или шљунковита у овом делу. Плажа Costa Norta (8,7 km) је nudistичка, док је Playa de Casares (8,9 km) општа. За спортске активности, постоји 14 регистрованих објеката у близини. Голф је доминантна активност са три терена у радијусу од 7 km. Марине и пловидбени клубови доступни су у Естепони (9,3 km).
14 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 10.8°C | 50 mm |
| Март | 12.1°C | 162 mm |
| Април | 14.2°C | 63 mm |
| Мај | 17.6°C | 32 mm |
| Јун | 21.7°C | 11 mm |
| Јул | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 7 mm |
| Септембар | 21.6°C | 26 mm |
| Октобар | 18.1°C | 75 mm |
| Новембар | 13.3°C | 99 mm |
| Децембар | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL100815
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID