このアパートメント（419,900ユーロ）は、カサレス地域の類似物件と比較して中価格帯の上部に位置します。同地区の比較物件として、カマラテヒルズが305,000ユーロから、ブリスホームズが395,000ユーロから、アルカサバ・ラグーンIVが335,000ユーロからとなっています。本物件はこれらより高価格ですが、195平方メートルの広さとパノラマ海景という点で差別化されています。隣接するエステポナ地域と比較すると、カサレスはより静かで田園的な環境を提供します。エステポナはより発展したリゾートタウンで、価格帯も全体的に高めですが、その分施設の多様性もあります。マルベージャのような主要観光地（35キロメートル）と比較すると、カサレスは静けさと自然を重視する居住者により適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、カサレスの内陸部に位置し、標高334メートルの場所にあります。静かで田園風景に囲まれた環境にありながら、海岸や都市部へのアクセスも可能です。カサレスビーチまでは約8.9キロメートル、複数のゴルフコースまで6〜7キロメートル、最寄りの空港は32キロメートルの距離にあります。周辺にはレストラン、薬局、銀行などの施設も2キロメートル圏内にあります。
2つのベッドルームと2つのバスルームを持つこのアパートは、カップルや小規模な家族に適した居住空間を提供します。195平方メートルの広々としたリビングエリアにより、快適な生活が可能です。南向きの方位は、日光を十分に取り入れ、明るい室内環境を実現します。地下駐車場が2台分完備されているため、車での生活に適した立地です。
このプロジェクトは2008年に既に完成しており、新築物件ではありません。建物は良好な状態に保たれており、エアコンなどの最新設備も取り付けられています。既に確立された住宅コミュニティの一部として、周辺のインフラや施設も完成しています。これにより、購入直後から生活を開始することができ、新築プロジェクトによくある建設遅延や不確実性のリスクがありません。
この物件は市街地から離れた位置にあり、日常生活において自動車が必要です。最寄りのスーパーマーケットまで7.9キロメートル、病院まで7.6キロメートルの距離があるため、歩いての買い物や通院は困難です。また、内陸部に位置するため、ビーチへは車で約10分の移動が必要です。都市部の利便性や活気を求める居住者にとっては、この静かな田園環境が制限となる可能性があります。
このアパートメントは、静かな環境で長期休暇を過ごしたいと考えるカップルや小規模家族に適しています。南向きの広いテラスとパノラマ海景は、くつろぎの時間を重視する人々にとって特に魅力的でしょう。また、ゴルフ愛好家にも最適で、複数の質の高いゴルフコースが短距離に位置しています。リタイア後の生活拠点として、または定年退職前のセカンドホームとしても検討に値します。マラガ県の平均年収（16,450ユーロ）を考慮すると、この物件は中以上の経済力を持つ購入者に適しています。田舎の静けさを好みつつも、必要な都市施設へのアクセスを維持したい人々に適しています。
このアパートメントは高品質の仕上げで特徴づけられます。特に目を引くのは、完全に引き戸式のガラスカーテンが取り付けられた広いガラス張りのテラスで、年間を通じて屋内外の生活空間として利用できます。これにより、夏季には海風を取り入れ、冬季には閉じた状態で依然としてパノラマ景色を楽しむことができます。室内は明るく広々とした設計で、自然光が十分に入るよう配慮されています。浴室には浴槽と洗面台が備え付けられており、快適な生活をサポートします。リビングエリアには本棚やアートワークが調和よく配置され、洗練された雰囲気を醸し出しています。
このアパートメントの価格は419,900ユーロからとなっており、カサレス地区の類似物件と比較すると標準的な価格帯に位置します。広さ195平方メートルを考慮すると、1平方メートルあたり約2,153ユーロとなり、コスタ・デル・ソルの高級リゾート地域としては合理的な価格と言えます。同地区の比較物件としては、カマラテヒルズが305,000ユーロから、ブリスホームズが395,000ユーロから、アルカサバ・ラグーンIVが335,000ユーロからとなっており、本物件は中価格帯の上部に位置します。
このアパートメントでの暮らしは、自然とアクセシビリティのバランスが取れたものとなります。朝は地中海の景色を眺めながらテラスでコーヒーを楽しみ、午後は近くのゴルフコースでラウンドしたり、ビーチで過ごしたりすることができます。カサレスは比較的小さな町（人口約9,009人）で、静かで落ち着いた雰囲気がありますが、必要な基本的な施設は揃っています。週末には、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサマリーナ（8.9キロメートル）やエステポナのポート（9.3キロメートル）へ車で訪れ、レストランやカフェを楽しむこともできます。周辺にはエステポナゴルフ（6.4キロメートル）やアタタゴルフ（6.7キロメートル）などの複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。
このアパートメントは、カサレスの静かな内陸環境に位置しながらも、主要施設へのアクセスも確保されています。最寄りのスーパーマーケットまで7.9キロメートル、病院まで7.6キロメートル、薬局はわずか108メートルの距離にあります。これにより、日常的な買い物や健康上の必要性には対応できます。交通面では、自動車が必須となりますが、公共交通機関も利用可能で、7つの路線と33の停留所が地域内に存在します。教育施設として、地域内には2つの小学校と1つの中学校があり、子育て家族にも対応しています。
この地図はカサレスに位置するアパートメントの位置を示しています。内陸部に位置しながらも、海岸線や主要都市へのアクセスも良好であることがわかります。最寄りのビーチまでは約9キロメートル、ゴルフコースまで6〜7キロメートル、ジブラルタル空港まで32キロメートル、マラガ空港まで73キロメートルの距離があります。周辺には複数の景観地やマリーナ施設も点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはカサレスに位置し、コスタ・デル・ソル地域の西部分にあたります。周辺の主要都市としては、マルベージャ（35キロメートル、人口約147,958人）、アルヘシラス（38キロメートル、人口約121,957人）、ヘレス・デ・ラ・フロンtera（81キロメートル、人口約213,105人）があります。カサレス自体は比較的小さな町（人口約9,009人）で、静かで落ち着いた雰囲気を維持しています。地理的には、地中海と山脈の間に位置し、海岸の利便性と内陸の静けさの両方を享受できる場所です。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスを考えると、自動車の利用が必須です。最寄りのビーチ（カサレスビーチ）までは8.9キロメートル、マニルバビーチまでは9.7キロメートルで、車で約10-15分の距離です。ブルーフラッグ認定のアンチャビーチも利用可能で、4ヶ月間の海水浴シーズン（水温20度以上）を楽しむことができます。ゴルフ施設に関しては、エステポナゴルフ（6.4キロメートル）、アタタゴルフ（6.7キロメートル）、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（6.9キロメートル）が近く、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレスの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8度です。標高334メートルに位置するため、海岸部よりもいく分涼しく、特に夏季には快適な気候を楽しむことができます。年間を通じて日照時間が長く、特に夏季は太陽光を十分に楽しむことができます。海水浴シーズンは年間4ヶ月間で、水温が20度以上に達する期間は春の終わりから秋の中旬まで続きます。地域には34の祝日があり、スペインの豊かな文化と伝統を体験する機会が多くあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、いくつかの質の高いビーチやレクリエーション施設がアクセス可能です。最も近いのはカサレスビーチ（8.9キロメートル）で、ここはブルーフラッグ認定を受けたクリーンなビーチです。また、近隣にはコスタ・ナトゥーラヌーディストビーチ（8.7キロメートル）やマニルバビーチ（9.7キロメートル）もあり、多様なビーチ体験が可能です。ゴルフ愛好家にとっては、エステポナゴルフ（6.4キロメートル）、アタタゴルフ（6.7キロメートル）、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（6.9キロメートル）といった名門コースが近距離にあり、週末を充実させることができます。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはカサレスに位置し、コスタ・デル・ソル地域の西部分にあたります。周辺の主要都市としては、マルベージャ（35キロメートル、人口約147,958人）、アルヘシラス（38キロメートル、人口約121,957人）、ヘレス・デ・ラ・フロンtera（81キロメートル、人口約213,105人）があります。カサレス自体は比較的小さな町（人口約9,009人）で、静かで落ち着いた雰囲気を維持しています。地理的には、地中海と山脈の間に位置し、海岸の利便性と内陸の静けさの両方を享受できる場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL100815
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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