דירה זו ממוקמת בקסארס, מאלגה, המציעה 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ו-195 מ"ר של שטח מחיה. הנכס, שהושלם ב-2008, מספק נוף פנורמי לים התיכון וממוקם בסביבה כפרית שקטה. הדירה כוללת מרפסת מרווחת מוקפת זכוכית עם וילונות נשלפים לחלוטין, היוצרת מרחב מחיה פנימי-חיצוני רב-תכליתי. הנכס כולל שתי חניות תת-קרקעיות פרטיות וחדר אחסון פרטי.
הפרויקט בקסארס מציע ערך משמעותי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, במיוחד בהתחשב בממדים הנדירים של 195 מ"ר עבור דירת שני חדרי שינה. כאשר משווים לקמארט הילס בקסארס (החל מ-€305,000), הדירה הנוכחית יקרה יותר אך מציעה שטח גדול בהרבה ונוף ישיר לים. בהשוואה לבליס הומס בקסארס (החל מ-€395,000), הפריישן הדומה מצביע על כך שהמחיר הנוכחי תואם את השוק, אך עם יתרון של מיקום גבוה יותר ונוף פנורמי יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקסארס, אזור פנימי של מחוז מאלגה, בגובה 334 מטר מעל פני הים. הוא מציע נופים פנורמיים של הים התיכון והכפר הסמוך. המיקום מספק סביבה כפרית תוך שמירה על קרבה למתקני חוף ומגרשי גולף, במרחק של כ-9 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר.
דירה זו בגודל 195 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עונה על צורכיהם של אלו המחפשים דיור מרווח בסביבה שקטה. הכיוון הדרומי מבטיח אור טבעי שופע במשך היום, בעוד המרפסת המוקפת זכוכית מרחיבה את מרחב המחיה לחוץ. כלולות שתי חניות, המעניקות מענה לצרכים מעשיים באזור שבו תחבורה פרטית הכרחית.
הדירה הושלמה ב-2008, ומייצגת בנייה קיימת ולא פיתוח חדש. המבנה כולל בריכה משותפת וגנים מעוצבים יפה במתחם סגור. הנכס נמסר במצב 'מפתח ביד' עם גישה במעלית, מיזוג אוויר ומתקנים מודרניים אחרים המבטיחים מחייה נוחה באקלים הים תיכוני.
המיקום הפנימי של הנכס בגובה 334 מטר מעל פני הים פירושו שרכב הכרחי לפעילויות יומיות, שכן המתקנים מפוזרים. המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא 7.9 קילומטרים, ולשדה התעופה 32 קילומטרים. למרות שהוא מציע שלווה, המיקום עלול שלא להתאים לאלו המחפשים גישה מיידית לחוף או חיי לילה עירוניים תוססים במרחק הליכה.
נכס זה מתאים למספר סוגים של קונים המחפשים שילוב מסוים של אורח חיים. לפנסיונרים או אנשים חצי-פנסיונרים המחפשים מגורים קבועים בספרד, הדירה מציעה חיים מרווחים, תחזוקה ניהולית בזכות המתחם הקהילתי, וגישה למתקני בריאות הנמצאים במרחק 7.6 קילומטרים. הסביבה השקטה יחד עם קרבה למתקנים יוצרת איזון אידיאלי לאלו המעדיפים שלווה בלי בידוד.
הדירה מציגה סיומים באיכות גבוהה המשפרים הן אסתטיקה והן פונקציונליות. חדרי האמבטיה כוללים תאי אמבטיה מודרניים, כפי שניתן לראות בתמונות הנכס. השילוב של מערכת וילונות זכוכית נשלפים לחלוטין במרפסת מדגים תשומת לב לפרטים ומחויבות למקסום ההנאה מהנופים והאקלים הייחודיים של הנכס.
המחיר עומד על €419,900 עבור דירה בשטח 195 מ"ר, המייצגת השקעה משמעותית בשוק הנדל"ן בקסארס. נקודת המחיר ממקמת אותה בטווח העליון-בינוני בהשוואה לנכסים אחרים באזור. פרויקטים מקומיים כמו קמארט הילס מתחילים מ-€305,000, בליס הומס מ-€395,000 ואלקזבה לגון IV מ-€335,000. המאפיינים הייחודיים של נכס זה, כולל נוף פנורמי לים, מרפסת מרווחת מוקפת זכוכית, ושתי חניות פרטיות, מצדיקים את מחירו הגבוה יותר.
קסארס מציעה חוויית מחיה ייחודית המשלבת שלווה כפרית עם גישה למתקני חוף. החיים כאן בדרך כלל מתחילים בארוחת בוקר על המרפסת עם נוף לים התיכון, ואחריה פעילויות כמו גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים או נסיעה קצרה לחוף. גובה האזור מספק קירור טבעי ונופים פנורמיים המשתנים לאורך היום.
החיים בקהילה זו בקסארס מעוצבים על ידי מיקומה הייחודי בין אזור פנימי כפרי לבין מתקני חוף. בגובה 334 מטר מעל פני הים, הדיירים נהנים מקירור טבעי ונופים פנורמיים המשתרעים עד לים התיכון. הסביבה הקרובה מציעה אווירה שקטה עם גנים מעוצבים ומספר בריכות שחייה משותפות למנוחה ואינטראקציה חברתית.
המפה מציגה את המיקום היתרוני של הנכס בקסארס, המאזן בין שלווה פנימית לבין גישה לחוף. בגובה 334 מטר, היא מציעה נוף פנורמי לים התיכון תוך שמירה על קשרים מעשיים ליעדים מרכזיים. המיקום ממקם מגרשי גולף בתוך 5 קילומטרים, חופים בתוך 9 קילומטרים, ומרכזים כמו מרבלה ואלחסירס במרחק של כ-35-38 קילומטרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בקסארס, המציע מיקום מאוזן בין מרכזי חוף עיקריים לבין אזורים פנימיים טבעיים. בתוך האזור, הוא ממוקם במרחק של כ-35 קילומטרים ממרבלה, אחד מיעדי הדגל של קוסטה דל סול, ו-38 קילומטרים מאלחסירס, עיר נמל חשובה. מיקום זה מאפשר לדיירים לגשת למתקנים ושירותים של מרכזים אורבניים אלה תוך שמירה על סביבת מחיה שקטה יותר.
המיקום של הנכס דורש תכנון אסטרטגי לגישה למתקנים שונים בשל הסביבה הכפרית. גישה לחופים זמינה בתוך כ-9 קילומטרים, כאשר פלאיה דה קסארס, פלאיה קוסטה נטורה, ופלאיה דה מנילבה כולן מציעות חוויות חופים שונות. המרינה הקרובה ביותר, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, נמצאת במרחק 8.9 קילומטרים, המספקת מתקני שייט ואוכל חוף.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מהאקלים הנוח של קסארס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. ממוקם בגובה 334 מטר מעל פני הים, הוא נהנה מאפקטי קירור טבעי בהשוואה לאזורים חופיים נמוכים יותר, תוך שמירה על טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה. הגובה הגבוה מספק נופים פנורמיים הן של הים התיכון והן של הכפר הסובב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה למספר חופים בתוך כ-9 קילומטרים, כל אחד מספק חוויות שונות. פלאיה דה קסארס, במרחק 8.9 קילומטרים, משמשת כאופציית החוף המסורתית הקרובה ביותר, בעוד פלאיה קוסטה נטורה (8.7 קילומטרים) מציעה חוויית חוף נטוריסטית ייחודית לאלו המחפשים אלטרנטיבה. פלאיה דה מנילבה, במרחק 9.7 קילומטרים, מספקת מרחב חוף נוסף לפנאי.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בקסארס, המציע מיקום מאוזן בין מרכזי חוף עיקריים לבין אזורים פנימיים טבעיים. בתוך האזור, הוא ממוקם במרחק של כ-35 קילומטרים ממרבלה, אחד מיעדי הדגל של קוסטה דל סול, ו-38 קילומטרים מאלחסירס, עיר נמל חשובה. מיקום זה מאפשר לדיירים לגשת למתקנים ושירותים של מרכזים אורבניים אלה תוך שמירה על סביבת מחיה שקטה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL100815
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID