Tento dvojizbový byt s výmerou 195 m² sa nachádza v obci Casares v provincii Málaga, s výhľadom na Stredozemné more. Byt je orientovaný na juh, čo zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa. Nachádza sa v rezidenčnej oblasti s komunitnými bazénmi a dobre udržiavanými záhradami. Byt disponuje dvomi spálňami, dvomi kúpeľňami, veľkou terasou so sklenenými stenami, dvomi parkovacími miestami v garáži a súkromnou prevádzkou. Objekt bol postavený v roku 2008.
V porovnaní s ostatnými projektami v Casarese ponúka tento byt väčšiu obytnú plochu (195 m²) v porovnaní s priemernými rozmermi v okolitých výstavbách. Jeho cena €419,900 je vyššia ako u Camarate Hills (od €305,000) a Alcazaba Lagoon IV (od €335,000), ale porovnateľná s Bliss Homes (od €395,000). Oproti týmto projektom má však výhodu už existujúcej výstavby s okamžitou dostupnosťou a overenou kvalitou. Poloha medzi dvoma hlavnými mestami (Marbella a Algeciras) mu dáva výhodu oproti projektom nachádzajúcim sa len v blízkosti jedného z týchto centier. Okrem toho kombinuje vidiecku atmosféru Casaresu s prístupom k prímorským zariadeniam, čo ho odlišuje od projektov priamo na pobreží, ktoré môžu byť počas hlavnej sezóny preplnené.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza vo vidieckej oblasti Casares, vo vnútrozemí, v tichej a pokojnej lokalite. Jeho poloha je charakteristická blízkosťou prírody a svahov s výhľadom na more. Vzdialenosť od pláží je približne 8,7 km až 9,7 km. Najbližšie mestá sú Marbella (35 km) a Algeciras (38 km). Poloha vyžaduje vlastné auto pre každodennú mobilitu.
Byt ponúka funkčné usporiadanie pre dvojicu alebo malú rodinu hľadajúcu sekundárne bývanie s možnosťou celoročného použitia. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Veľká terasa so sklenenými stenami umožňuje využitie exteriérového priestoru po celý rok. Parkovanie a súkromná prevádzka riešia praktické potreby ukladania vecí a parkovania vozidla.
Projekt bol dokončený v roku 2008, ide o už existujúcu developerskú jednotku. Objekt je v dobrom stave s ukončenou výstavbou. Keďže ide o už existujúcu výstavbu, neplatia tu typické termíny pre dokončenie novostavieb. Všetky priestory sú plne funkčné a pripravené na okamžité obývanie. Súčasťou komplexu je uzavretá komunitná časť s viacerými bazénmi a upravenými záhradami.
Lokalita nie je priamo v centre mesta, čo znamená potrebu automobilu pre každodenné nákupy a prístup k službám. Neponúka priamu pešiu dostupnosť k pláži či obchodným centrám. Vzdialenosť k letisku Gibraltar je 32 km, čo môže byť pre niektorých obmedzením. Byt sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti verejnej dopravy s frekventovanými spojmi. V oblasti nie je veľa možností nočného života.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre osoby, ktoré hľadajú pokojnejšie vidiecke bývanie s možnosťou rýchleho prístupu na pláže a k mestským zariadeniam. Je ideálna pre dvojicu alebo malú rodinu hľadajúcu sekundárne bývanie s možnosťou celoročného použitia. Investori ocenia potenciál oblasti, ktorá sa postupne rozvíja. Vhodná je aj pre dôchodcov hľadajúcich teplo a kludnú atmosféru. Vzhľadom na blízkosť golfového ihriska Casares Golf je tento byt atraktívny aj pre golfistov. Pre tých, ktorí oceňujú súkromie a výhľady na prírodu bez toho, aby boli príliš izolovaní od prímorských atrakcií, predstavuje tento objekt dobrý kompromis.
Byt je vybavený kvalitnými materiálmi a technológiami bežnými pre španielske nehnuteľnosti z obdobia okolo roku 2008. Disponuje úplnou klimatizáciou, ktorá zaisťuje teplo v zime a chladenie v lete, čo je dôležité pre celoročné bývanie v andalúzskom klíme. Vybavenie kuchyne a kúpeľní je v dobrom stave, funkčné a praktické. Výhľadom je veľká terasa so sklenenými stenami, ktoré môžu byť úplne otvorené alebo uzatvorené podľa potrieb. Táto flexibilita umožňuje využívať terasu po celý rok. Komplex má výťahový prístup a parkovacie miesta v podzemnej garáži.
Cena bytu je stanovená na €419,900, čo predstavuje približne €2,153 za m² obytného priestoru. Vzhľadom na polohu, výhľady na more, rozsah priestoru a vybavenie (vrátane dvoch parkovacích miest) je cenová hladina porovnateľná s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. V porovnaní s inými projektmi v Casares je táto nehnuteľnosť cenejšia ako Bliss Homes (od €395,000) a Alcazaba Lagoon IV (od €335,000). Cena zahŕňa kompletné vybavenie bytu vrátane klimatizácie.
Casares je vidiecka obec v Andalúzii, ponúkajúca pokojnejšie tempo života v porovnaní s veľkými prímorskymi letoviskami. Deň tu zvyčajne začína pomaly, s možnosťou raňajkovania na terase s výhľadom na more. Doplnkové služby ako banky, reštaurácie a lekárne sú dostupné v krátkom dosahu autom. Pre nákupy potravín je potrebné cestovať asi 7,9 km do supermarketu. Popoludnie možno tráviť na neďalekých plážach alebo golfových ihriskách. Večery sú tiché, ideálne na oddych pri sledovaní západu slnka nad morom. Vzhľadom na výšku 334 metrov nad morom sú letné noci príjemnejšie bez extrémnych teplôt.
Okolie Casaresu poskytuje kombináciu vidieckej pokoja a prístupu k prímorským službam. Najbližšia pláž (Playa de Casares) je vzdialená 8,9 km, čo znamená približne 10-15 minút cesty autom. Podobnú vzdialenosť majú aj ostatné pláže ako Playa Costa Natura a Playa de Manilva. V obci sa nachádza jedna lekáreň (iba 108 m od bytu), banka a niekoľko reštaurácií v dosahu 2 km. Pre nákupy potravín alebo väčší výber služieb je potrebné cestovať do väčších obcí v okolí. Najbližšia nemocnica je vzdialená 7,6 km. Oblastou prechádza 7 liniek verejnej dopravy s 33 zastávkami, ale pre každodenný život je auto nevyhnutné.
Mapa zobrazuje polohu projektu v rámci obce Casares v provincii Málaga. Z mapy je zrejmá strategická poloha medzi vidieckou vnútrozemskou časťou a pobrežím Costa del Sol. Zelené plochy reprezentujú prírodné oblasti a svahy, kým modrá farba znázorňuje Stredozemné more. Vidieť sú aj trasy k plážam, golfiskám a blízkym mestám, čo ilustruje dostupnosť týchto zariadení z projektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casares sa nachádza v provincii Málaga v Andalúzii, medzi dvoma väčšími mestami - Marbellou (35 km na severovýchod) a Algecirasom (38 km na západ). Táto poloha ho robí dostupným pre služby a atrakcie týchto veľkých miest, pričom si zachováva svoju vidiecku atmosféru. Vzhľadom na svoju polohu na pobreží Costa del Sol, ale nie priamo pri mori, ponúka Casares kompromis medzi prímorským životným štýlom a vidieckym klimatom. Oblasť je súčasťou tzv. 'Andalúzskej bielych dedín', ktoré sú známe svojim tradičným španielskym šarmom.
Prístup k plážiam je relatívne jednoduchý, pričom najbližšie pláže sa nachádzajú v rozmedzí 8,7-9,7 km. Všetky sú dostupné približne 10-15 minútovou jazdou autom. Letisko Gibraltar je vzdialené 32 km, kým letisko Málaga-Costa del Sol je 73 km. Najbližšie mestá sú Estepona (9,3 km) a Manilva. Prístup k golfovým ihriskám je výnimočný, pričom Casares Golf je len 1 minút vzdialený, Estepona Golf 6,4 km a Azata Golf 6,7 km. Pre tých, ktorí majú elektrické vozidlo, sa najbližšia nabíjacia stanica nachádza vo vzdialenosti 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casares sa nachádza vo výške 334 metrov nad morom, čo mu prepožičiava miernejšie klima v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, pričom v letných mesiacoch sa teploty zvyčajne pohybujú okolo 28-30°C, čo je o niečo menej ako v nížinách. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Poloha na južnom svahu zaisťuje dostatok slnka počas celého roku. Ročne sa tu koná 34 miestnych festivalov, čo svedčí o bohatom kultúrnom živote. Počet slnečných dní v roku je vysoký, typický pre andalúzsky región.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V oblasti sa nachádza jeden pláž s Modrou vlajkou - Pláž Ancha, ktorá garantuje vysokú kvalitu vody a čistotu. Ďalšie pláže v blízkosti sú Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) a Playa de Manilva (9,7 km). Pre nadšencov golfu je oblasť skutočným rajom s niekoľkými kvalitnými golfovými ihriskami v krátkom dosahu: Casares Golf (1 minút), Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) a prestížny Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). V regióne sa nachádza celkovo 14 športových zariadení. Pre vodné športy sú k dispozícii jachetárne prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) a Puerto Estepona (9,3 km).
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares sa nachádza v provincii Málaga v Andalúzii, medzi dvoma väčšími mestami - Marbellou (35 km na severovýchod) a Algecirasom (38 km na západ). Táto poloha ho robí dostupným pre služby a atrakcie týchto veľkých miest, pričom si zachováva svoju vidiecku atmosféru. Vzhľadom na svoju polohu na pobreží Costa del Sol, ale nie priamo pri mori, ponúka Casares kompromis medzi prímorským životným štýlom a vidieckym klimatom. Oblasť je súčasťou tzv. 'Andalúzskej bielych dedín', ktoré sú známe svojim tradičným španielskym šarmom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL100815
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID