Este apartamento de 2 habitaciones y 2 baños se encuentra en Casares, Málaga, con una superficie habitable de 195 m². El inmueble, construido en 2008, está orientado al sur, sudoeste y oeste, ofreciendo vistas al mar. Ubicado en un entorno rural tranquilo a 334 metros sobre el nivel del mar, el desarrollo combina residencialidad con acceso a zonas costeras y campos de golf cercanos.
Comparado con otros desarrollos en Casares, este apartamento se sitúa en el segmento superior de precio, con 419.900 € frente a alternativas como Camarate Hills (desde 305.000 €) o Alcazaba Lagoon IV (desde 335.000 €). Sin embargo, la superficie generosa de 195 m² lo diferencia de ofertas más compactas en el mercado local. La ubicación en Casares ofrece un equilibrio distinto frente a desarrollos en municipios más costeros como Estepona o Marbella, donde los precios tienden a ser superiores pero con mayor inmediatez a servicios y zona playa. Casares mantiene un carácter más rural y auténtico que estos destinos turísticos masificados, lo que puede ser valorado positivamente por residentes que buscan autenticidad. La necesidad de vehículo para desplazamientos diarios representa una limitación frente a desarrollos en núcleos urbanos más consolidados, donde la posibilidad de movilidad peatonal o en transporte público es mayor. En términos de inversión, el desarrollo presenta una posición intermedia: más estable que nuevos desarrollos en fase de construcción (como los citados Alcazaba Lagoon IV) pero con menor potencial de revalorización que propiedades en zonas de mayor expansión urbanística.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa en una zona residencial de Casares, caracterizada por su ambiente rural y tranquilo. La ubicación ofrece un equilibrio entre privacidad y accesibilidad a servicios básicos, con conexión a núcleos urbanos más amplios como Marbella y Algeciras a través de la carretera local.
La propiedad satisface necesidades residenciales básicas con dos dormitorios y dos baños distribuidos en 195 m² de superficie. La orientación sur y sudoeste proporciona luz natural durante gran parte del día, mientras que las vistas al mar y la comunidad cerrada aportan privacidad y seguridad para residentes que buscan tranquilidad.
La construcción del edificio finalizó en 2008, lo que significa que la estructura y las instalaciones comunes tienen más de una década de antigüedad. Esta madurez del desarrollo implica que la urbanización ya está completamente consolidada con todos sus servicios y zonas comunes en pleno funcionamiento.
El proyecto no ofrece acceso inmediato a transporte público eficiente, siendo necesaria la posesión de vehículo para desplazamientos diarios. Tampoco incluye servicios comerciales o educativos dentro del recinto, dependiendo de infraestructuras externas para cubrir estas necesidades básicas.
Esta propiedad es adecuada para personas que buscan una residencia permanente con acceso a áreas costeras pero prefiriendo un entorno más tranquilo que los destinos turísticos masificados. La configuración con dos dormitorios lo hace funcional para parejas o pequeñas familias. Su estado de conservación y las vistas al mar lo posicionan como segunda residencia para aquellos que desean pasar temporadas prolongadas en la Costa del Sol sin sacrificar comodidades básicas. La necesidad de vehículo propio lo hace compatible con residentes que no dependen del transporte público. La proximidad a campos de golf y playas lo atractivo para personas mayores de 50 años que buscan un equilibrio entre ocio y tranquilidad, aunque también puede servir como inversión para alquiler vacacional dada su ubicación cerca de atracciones turísticas.
El apartamento presenta acabados descritos como excelentes y buenos según la documentación disponible. Cuenta con aire acondicionado con funciones de frío y calor, lo que indica una instalación climática completa. La presencia de un sistema de aire acondicionado previamente instalado sugiere que el desarrollo incorporó estas características desde su construcción en 2008. La distribución de 195 m² para dos dormitorios proporciona espacios amplios, mientras que las terrazas con vistas al mar representan un elemento de valor añadido. Las zonas comunes incluyen piscinas y jardines paisajísticos, manteniendo estándares adecuados para un desarrollo de su categoría y antigüedad. La cocina y los baños, aunque no descritos en detalle, cumplen con las expectativas de una propiedad en este rango de precio según el mercado local actual.
El precio de partida para este apartamento es de 419.900 €, lo que se sitúa en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Casares. Comparado con desarrollos similares en la zona, representa una inversión superior a alternativas como Camarate Hills (desde 305.000 €) o Alcazaba Lagoon IV (desde 335.000 €), aunque se alinea con Bliss Homes (desde 395.000 €). La superficie generosa de 195 m² contribuye al valor por metro cuadrado de la propiedad.
La vida en este apartamento se caracteriza por un ritmo tranquilo, influenciado por su ubicación en Casares. Las mañanas comienzan con luz natural abundante en las estancias principales gracias a su orientación sur. Los residentes suelen planificar sus desplazamientos, ya que la movilidad dependiente del automóvil organiza las actividades diarias. Las tardes pueden disfrutarse en la terraza o en las zonas comunes del complejo, incluyendo piscinas comunitarias y áreas ajardinadas. La proximidad a campos de golf y playas permite alternar entre la vida residencial y actividades de ocio. El entorno rural ofrece un contraste con las zonas más turísticas de la costa, manteniendo un ambiente más local y auténtico durante la mayor parte del año, con un aumento de actividad durante los meses estivales.
La ubicación del apartamento requiere planificación de desplazamientos diarios. La distancia al supermercado más cercano es de 7,9 km, mientras que el hospital se encuentra a 7,6 km. La farmacia más próxima está excepcionalmente cerca, a solo 108 metros, facilitando el acceso a medicamentos básicos. Para compras y servicios más especializados, los residentes suelen desplazarse a núcleos urbanos más grandes como Marbella, a 35 km, o Algeciras, a 38 km. Estas ciudades ofrecen centros comerciales, administraciones públicas y una mayor variedad de opciones comerciales y de ocio. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, a 32 km, seguido por Málaga-Costa del Sol, a 73 km. La dependencia del vehículo particular es evidente en el patrón de vida diario, aunque existen 7 líneas de transporte público y 33 paradas en la zona que conectan con los principales servicios.
El mapa muestra la posición estratégica del desarrollo en Casares, destacando su proximidad a la costa y a campos de golf. La visualización confirma la distancia a núcleos urbanos como Marbella y Algeciras, así como la accesibilidad a playas y servicios básicos. La altitud de 334 metros sobre el nivel del mar es apreciable en el relieve circundante, explicando las panorámicas mencionadas en la descripción de la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares se posiciona como un municipio intermedio entre la Costa del Sol más desarrollada turísticamente y el campo interior. Su ubicación a 35 km de Marbella (147.958 habitantes) y 38 km de Algeciras (121.957 habitantes) lo sitúa en un área de influencia de dos importantes núcleos urbanos. La distancia a estos centros económicos y de servicios permite a los residentes acceder a ofertas ampliadas sin vivir directamente en zonas de alta densidad. La población de 9.009 habitantes (proyectada para 2025) mantiene un tamaño comunitario manejable, con los 626 inmuebles registrados en transacciones indicando un mercado inmobiliario activo pero no saturado. Esta posición geográfica ofrece un equilibrio entre accesibilidad a servicios y mantenimiento de carácter local.
Las playas más cercanas se encuentran a distancias entre 8,7 y 9,7 km: Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) y Playa de Manilva (9,7 km). Estas distancias implican un trayecto en vehículo de aproximadamente 10-15 minutos. Los campos de golf están igualmente accesibles: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) y Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). El aeropuerto de Gibraltar, la opción más próxima para vuelos internacionales, se encuentra a 32 km, mientras que el aeropuerto principal de Málaga está a 73 km. Para recarga de vehículos eléctricos, existe una estación a 10 km de distancia. Estas distancias posicionan el desarrollo como bien conectado con servicios turísticos y de ocio, aunque requiriendo desplazamiento motorizado.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 334 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima característico, con temperaturas medias anuales de 17,8°C. Esta altitud moderada ofrece ventajas durante los meses más calurosos del verano, proporcionando cierta frescura respecto a zonas costeras a nivel del mar. La posición geográfica permite disfrutar de aproximadamente 4 meses de temporada de baño, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La orientación sur, sudoeste y oeste del apartamento maximiza la exposición solar durante gran parte del día, especialmente en las estancias principales. La combinación de altitud y proximidad a la costa crea un equilibrio térmico que contribuye a la habitabilidad durante todo el año, con inviernos suaves y veranos menos extremos que en zonas interiores más alejadas del mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con la playa de Ancha, certificada con Bandera Azul, lo que garantiza estándares de calidad en aguas, servicios y seguridad. Esta distinción representa un valor añadido para residentes que buscan garantías en las zonas de baño. Los campos de golf cercanos Estepona Golf, Azata Golf y Finca Cortesín Golf Club ofrecen opciones para practicantes de este deporte, con distancias entre 6,4 y 6,9 km. La disponibilidad de 14 instalaciones deportivas en el área proporciona alternativas para actividad física más allá del golf. Las marinas cercanas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) y Puerto Estepona (9,3 km), amplían las opciones de ocio náutico. Esta concentración de facilidades recreativas de calidad sitúa el desarrollo como una base adecuada para personas interesadas en actividades de ocio variadas, aunque requiriendo desplazamiento para acceder a ellas.
14 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se posiciona como un municipio intermedio entre la Costa del Sol más desarrollada turísticamente y el campo interior. Su ubicación a 35 km de Marbella (147.958 habitantes) y 38 km de Algeciras (121.957 habitantes) lo sitúa en un área de influencia de dos importantes núcleos urbanos. La distancia a estos centros económicos y de servicios permite a los residentes acceder a ofertas ampliadas sin vivir directamente en zonas de alta densidad. La población de 9.009 habitantes (proyectada para 2025) mantiene un tamaño comunitario manejable, con los 626 inmuebles registrados en transacciones indicando un mercado inmobiliario activo pero no saturado. Esta posición geográfica ofrece un equilibrio entre accesibilidad a servicios y mantenimiento de carácter local.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL100815
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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