דירת מגורים זו ממוקמת ב'מרינה דה קאסארס', באזור קאסארס, מחוז מלאגה. המיקום משלב את הקסם של קרבה לים עם נוחות של מגוון שירותים וקישורי תחבורה במרחק נסיעה קצר. הנכס, השוכן בקהילה מגודרת עם בריכה וגינה משותפת, נמצא במצב מצוין ומציע 73 מ"ר של שטח בנוי ו-62 מ"ר של שטח פנימי פונקציונלי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-€259,000), דירה זו בקאסארס ממוקמת במחיר נמוך יותר. 'Lantana Residencial' במיחאס מציע מחיר התחלתי דומה (€205,000). עם זאת, חשוב לציין שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או ממוקמים קרוב יותר לחוף או למרכזי ערים גדולים. קאסארס, כמקום מגורים, מציעה סביבה שקטה וכפרית יותר בהשוואה למיקומים כמו מיחאס או טוררה דל מאר, המוכרים כמרכזי תיירות ופנאי פעילים יותר. אם העדיפות היא לקרבה לים ולשירותים עירוניים מפותחים, אזורים אחרים עשויים להתאים יותר. אם החיפוש הוא אחר סביבה שקטה יותר, עם נוף הררי וקצב חיים איטי יותר, אך עדיין עם גישה נוחה לשדה התעופה, קאסארס יכולה להוות אופציה מעניינת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור כפרי ושקט, פנימה מהחוף. הקרבה למרכז העיירה קאסארס, במרחק של כ-8 ק"מ, מספקת גישה נוחה לשירותים מקומיים. נסיעה של כ-32 ק"מ מובילה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
הנכס מתאים למי שמחפש מגורים קבועים, בית נופש או השקעה. שני חדרי השינה וחדר הרחצה האחד מציעים פונקציונליות בסיסית. האפשרות לרכוש את הריהוט מוסיפה גמישות למעבר.
הבניין הושלם בשנת 2003. הפרויקט אינו חדש, אך מצב התחזוקה מוצג כטוב. אין תוכניות בנייה עתידיות המקושרות ישירות לנכס זה.
הדירה אינה מציעה נוף לים או גישה ישירה לחוף. היא ממוקמת באזור פנימי, ונדרשת נסיעה ברכב לרוב הפעילויות. אין מיזוג אוויר מרכזי כפי שמצוין במפרט.
נכס זה עשוי להתאים למי שמחפש בית נופש שקט באזור פחות מפותח תיירותית, אך עדיין עם גישה נוחה לשדה התעופה ולחופי הים. הוא יכול לשמש גם כבסיס למי שמבקש לחקור את האזור הכפרי של אנדלוסיה, תוך שהוא נהנה ממתקנים בסיסיים כמו בריכה וגינה. זוגות או יחידים המחפשים דירה קלה לתחזוקה, ללא צורך בתחזוקה של גינה פרטית, ימצאו כאן פתרון. בנוסף, משקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לטווח קצר או ארוך עשויים לראות בו הזדמנות, בהתחשב במיקומו ובמחיר.
הדירה מוצגת במצב טוב, כפי שהושלמה בשנת 2003. התיאור מציין מטבח מותקן חלקית וריהוט אופציונלי, מה שמרמז על אפשרות להתאמה אישית. ריצוף אריחים נפוץ באזורים משותפים ובמטבח. חדר האמבטיה כולל אמבטיה ומקלחת. נתונים אלה מצביעים על רמת גימור סטנדרטית, המותאמת לסטנדרטים של בנייה באותה תקופה. לא צוינו פרטים על חומרים ספציפיים כגון סוגי עץ, שיש או טכנולוגיות מתקדמות, מה שמחזק את ההערכה שמדובר בגימור פונקציונלי ולא יוקרתי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 219,900 אירו. זהו נכס קיים, שהושלם בשנת 2003, מה שמציב אותו בשוק המשני. המחיר משקף דירה בת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם שטח בנוי של 73 מ"ר. זמינות הנכס תלויה במצב השוק הנוכחי ובמכירות קודמות. המחיר משקף את המיקום, גודל הנכס ומצבו, ללא התייחסות לשיפוצים או עדכונים אחרונים.
הסביבה של קאסארס מציעה שילוב של חיים כפריים ושירותים קרובים. הדירה ממוקמת בתוך קהילה מגודרת, המעניקה תחושת ביטחון ופרטיות, עם גישה לבריכה וגינה משותפת. המרחק לכפר קאסארס (כ-8 ק"מ) מאפשר גישה נוחה למרכולים, מסעדות ובנקים. העובדה שנדרשת מכונית לצורך התניידות יומיומית מצביעה על כך שהאזור פחות מותאם להליכה בלבד. חיי היומיום יתאפיינו בקרבה לטבע, עם נוף הררי וסביבה שקטה, אך גם בצורך בתכנון לוגיסטי לנסיעות ליעדים רחוקים יותר כמו חוף הים או ערים גדולות.
החיים בסביבת קאסארס מאופיינים בשילוב של כפר ספרדי מסורתי וקרבה לחוף. העיירה עצמה מציעה אווירה רגועה, עם שירותים חיוניים כמו מרכולים, בנקים ובתי מרקחת בקרבת מקום (כ-8 ק"מ). בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-7.6 ק"מ. העובדה שהאזור כפרי ופחות בנוי מצביעה על סביבה שקטה, אך גם מחייבת הסתמכות על רכב להתניידות. קרבה של 108 מטרים לבית מרקחת היא נקודה חיובית לגישה מיידית לתרופות.
המיקום המוצג במפה מדגיש את המרחק מהחוף ואת הקרבה לאזור הכפרי של מחוז מלאגה. הוא ממקם את הנכס בתוך קהילה מגודרת, ומדגים את המרחק היחסי ליעדים מרכזיים כגון שדה התעופה, עיירות חוף וקורסי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאסארס ממוקמת באזור מערב קוסטה דל סול, בין מרבלה לאסטפונה. היא מציעה מיקום פנימי יחסית, המאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבלה (35 ק"מ) ואלג'סירס (38 ק"מ), אך גם שומרת על אופי כפרי ושקט יותר. המרחק מהחוף משפיע על האופי של האזור, והוא פחות תיירותי באופן אינטנסיבי בהשוואה לעיירות חוף סמוכות.
הגישה העיקרית לאזור היא באמצעות רכב, כאשר שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-73 ק"מ בקו אווירי (32 ק"מ נסיעה מוערכת), וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה קאסארס, נמצאים במרחק של כ-8.9 ק"מ. מרכזי קניות גדולים יותר נמצאים בערים הסמוכות, כאשר תחנת EV הקרובה ביותר נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ. קורסי גולף כמו Estepona Golf נמצאים במרחק נסיעה קצר של כ-6.4 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 334 מטר מעל פני הים מספק אוויר נקי ונוף הררי. האקלים באזור הוא ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה מוערכת בארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. מיקום זה מציע שמש רבה לאורך השנה, האופיינית לקוסטה דל סול, עם יותר ימי שמש מאשר באזורים צפוניים יותר באירופה. הסביבה הכפרית מאפשרת גישה נוחה למסלולי הליכה וטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יחסית, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלייה דה קאסארס, נמצא במרחק של כ-8.9 ק"מ. החוף היחיד בעל דגל כחול באזור הוא 'Ancha'. הפעילויות הפנאי כוללות מגוון אפשרויות גולף, עם מספר קורסים בקרבת מקום, ביניהם Estepona Golf במרחק 6.4 ק"מ. ישנן גם 14 מתקני ספורט שונים באזור, הכוללים כנראה מגרשי טניס, כדורגל או מועדוני כושר, בהתאם לזמינות ביישובים הסמוכים.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קאסארס ממוקמת באזור מערב קוסטה דל סול, בין מרבלה לאסטפונה. היא מציעה מיקום פנימי יחסית, המאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבלה (35 ק"מ) ואלג'סירס (38 ק"מ), אך גם שומרת על אופי כפרי ושקט יותר. המרחק מהחוף משפיע על האופי של האזור, והוא פחות תיירותי באופן אינטנסיבי בהשוואה לעיירות חוף סמוכות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL539962
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID