דירה בעלת שני חדרי שינה הממוקמת באזור קזארס שבמאלגה, במרחק של כ-9 קילומטרים מהחופים ובגובה של 334 מטרים מעל פני הים. הנכס הושלם בשנת 2003 ונמצא במתחם סגור עם בריכת שחייה משותפת וגינה. שטח הבניין עומד על 73 מטרים רבועים, עם נוף להרים ולאזור הכפרי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בקזארס מציעה ערך כספי טוב יותר ביחס לגודלה ולמיקומה. למשל, פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מתחיל במחיר של €269,950 - כמעט €50,000 יקר יותר עבור נכס דומה. פרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס מציע מחיר התחלתי דומה (€205,000), אך במיקום עירוני יותר העשוי להיות רועש ופחות שקט. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה מתחיל במחיר של €259,000, שוב יקר משמעותית יותר מהדירה בקזארס. היתרון העיקרי של קזארס על פני פרויקטים אחרים הוא השילוב בין מחיר סביר לבין סביבה שקטה ופנורמית, תוך שמירה על קרבה סבירה לחוף ולמתקני הספורט החשובים באזור. המיקום הכפרי מציע חוויית חיים שונה מזו המוצעת בפרויקטים עירוניים יותר, מה שעשוי להתאים לאנשים המחפשים שלווה ונופים פתוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי שקט בקזארס, מרחק הליכה מבית מרקחת (108 מטרים) אך דורש שימוש ברכב למרבית הפעילויות היומיומיות. המיקום מציע נוף להרים ולכפר, עם גישה למספר מגרשי גולף בטווח של 6-7 קילומטרים.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים שקטים עם גישה לתשתיות בסיסיות. עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, היא מציעה פתרון פרקטי למגורים קבועים או כבית קיץ. המתחם הסגור מספק ביטחון ושקט.
הנכס הושלם בשנת 2003, כך שאין מדובר בפרויקט חדש. המבנה נמצא במצב טוב עם תחזוקה שוטפת. הדירה כוללת מעלית ומערכת אזעקה, והריהוט אינו כלול במחיר אלא זמין כאופציה.
המיקום הכפרי מחייב שימוש ברכב פרטי לכל צרכי היומיום, כולל קניות, ביקורים רפואיים וגישה לחופים. אין חניה פרטית צמודה, אלא חניה ברחוב. גודל הדירה (73 מ״ר) עשוי להיות מוגבל למשפחות גדולות.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קיץ או מקום מגורים קבוע בסביבה שקטה. היא מתאימה במיוחד לאנשים שאינם זקוקים לגישה מיידית למרכזי הערים הגדולות ומעדיפים את חיי הכפר על פני המהירות העירונית. חובבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי בהתחשב בקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה. גם אנשים העובדים מהבית יכולים ליהנות מהשקט והנוף הפתוח המוצעים על ידי המיקום ההררי. הדירה יכולה לשרת גם כהשקעה להשכרה קצרת טווח, במיוחד בעונת הגולף או הקיץ, אם כי המרחק מהחופים עשוי להיות גורם מגביל לדיירים המחפשים חופשה חופית קלאסית.
הדירה נמצאת במצב טוב לאחר שנות שימוש מאז הקמתה ב-2003. המטבח מצויד חלקית, מה שמאפשר לדיירים להתאים אותו לצרכיהם האישיים. המבנה כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לקומות העליונות, ומערכת אזעקה לביטחון נוסף. רצפות החדרים מרוצפות באריחים, פתרון מעשי לאקלים המקומי הנוטה לחום. חדר האמבטיה כולל אמבטיה עם מקלחת וכיור עומד, עם פתרונות אחסון בסיסיים. חדרי השינה מספקים מקום מספק למיטה וארון, עם אפשרות לחיבור מכשירי טלוויזיה. החומרים שנבחרו לבנייה הם עמידים ומתאימים לאקלים הים תיכוני, עם דגש על פרקטיות לאורך זמן.
המחיר המתחים לדירה עומד על €219,900, סכום המשקף את המיקום, הגודל והמתקנים המשותפים. יש לציין כי הריהוט אינו כלול במחיר הבסיס אך ניתן לרכוש אותו בנפרד. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון כוללות אגרות קהילה לתחזוקת המתחם הסגור, הבריכה והגינה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל, המיקום והמצב של הנכס.
החיים בקזארס מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף הסמוכות. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה מקומי בטרם יצאו לעיסוקיהם. הדירה פונה לדרום, מה שמבטיח אור שמש לאורך היום ונוף פתוח להרים. המרחקים למתקנים דורשים תכנון מראש לקניות או פעילויות חוץ-ביתיות. עם זאת, השכנים והקהילה הקטנה יוצרים אווירה של שייכות. הגישה למגרשי הגולף הסמוכים הופכת את המקום למתאים לחובבי ספורט. בערב, השקט היחסי והנוף ההררי מספקים אווירה נינוחה למנוחה.
המרחקים בקזארס דורשים תכנון יומי של פעילויות. המרכז העירוני הקרוב נמצא במרחק של כמה קילומטרים, שם ניתן למצוא בנקים, מסעדות וחנויות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7.6 קילומטרים, מרחק סביר לחירום רפואי. החינוך לילדים זמין בקזארס עצמה עם שני בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, מה שמקל על משפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית מוגבלת עם שבעה קווים בלבד, מה שמחזק את הצורך ברכב פרטי. למרות המרחקים, האיכות החיים גבוהה בזכות השקט היחסי, הנוף הפתוח והקהילה הקטנה. מרבית השירותים ההכרחיים נמצאים בטווח של 10 קילומטרים, מרחק סביר בנסיעה.
המפה מציגה את מיקומה של קזארס בהקשר האזורי, עם הדגשת הקרבה לחוף ולמגרשי הגולף. ניתן לראות את המרחקים לערים המרכזיות באזור - מרבלה ואלחסיראס - ואת הדרכים העיקריות המחברות אותה לשאר חלקי קוסטה דל סול. הגובה היחסי של היישוב בולט בהשוואה לאזור החופי השטוח יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קזארס ממוקמת בלב האזור המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבלה (35 קילומטרים מזרחה) ואלחסיראס (38 קילומטרים מערבה). המיקום האסטרטגי מאפשר גישה סבירה לשני מרכזים עירוניים חשובים. מרבלה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות יוקרה וחיי לילה. אלחסיראס, עם כ-122,000 תושבים, היא עיר נמל חשובה עם קשרי תעבורה למרוקו. המיקום של קזארס מספק איזון בין השקט הכפרי לבין הקרבה לתשתיות עירוניות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים חיים בקצב איטי יותר מבלי להתרחק יותר מדי מהמרכזים העירוניים.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 8.7-9.7 קילומטרים, כולל פלאיה דה קזארס ופלאיה דה מנילבה, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר במרחק של 32 קילומטרים, כשעה נסיעה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 73 קילומטרים, כשעה ורבע נסיעה. שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בטווח של 6-7 קילומטרים: אסטפונה גולף, אזטה גולף ופינקה קורטסין. עבור טיפולים רפואיים, בית החולים נמצא במרחק של 7.6 קילומטרים ובית מרקחת במרחק הליכה של 108 מטרים בלבד.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה של 334 מטרים מעל פני הים, קזארס נהנית מטמפרטורות נעימות יותר מאשר בחוף, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות. הגובה מספק הקלה מהחום הקיצי של האזור החופי. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הדירה פונה לדרום, מה שמבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך היום, מרכיב חשוב בחודשי החורף הקרירים יותר. האקלים הים תיכוני מתאפיין בקיץ חם ויבש ובחורף מתון, כמעט ללא כפור. כמות המשקעים השנתית מתונה, רובה יורדת בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של פחות מ-10 קילומטרים, תושבי קזארס יכולים ליהנות ממספר חופים, כולל פלאיה דה קזארס (8.9 קילומטרים) ופלאיה דה מנילבה (9.7 קילומטרים). אחד מהחופים באזור זכה בדגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. לחובבי גולף, האזור מציע שלושה מגרשים בטווח של 7 קילומטרים: אסטפונה גולף, אזטה גולף ופינקה קורטסין גולף קלאב. באזור קיימות 14 מתקני ספורט המגוונים בין היתר מתקני כושר ציבוריים, מגרשי טניס ופעילויות מים. המרינות הקרובות, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (8.9 קילומטרים), מציעות אפשרויות לבילוי ערב ומסעדות דגים.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קזארס ממוקמת בלב האזור המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבלה (35 קילומטרים מזרחה) ואלחסיראס (38 קילומטרים מערבה). המיקום האסטרטגי מאפשר גישה סבירה לשני מרכזים עירוניים חשובים. מרבלה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות יוקרה וחיי לילה. אלחסיראס, עם כ-122,000 תושבים, היא עיר נמל חשובה עם קשרי תעבורה למרוקו. המיקום של קזארס מספק איזון בין השקט הכפרי לבין הקרבה לתשתיות עירוניות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים חיים בקצב איטי יותר מבלי להתרחק יותר מדי מהמרכזים העירוניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL539962
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID