Ce charmant appartement, situé à Casares, Málaga, offre une combinaison d'atmosphère rurale et de proximité aux commodités. Idéalement placé dans un complexe résidentiel sécurisé avec piscine et jardin, il propose 73 m² d'espace construit. La propriété, achevée en 2003, bénéficie d'un bon état général et d'une orientation sud, promettant une luminosité appréciable. Cet appartement représente une option intéressante pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence permanente dans un cadre paisible de la Costa del Sol, tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
Comparé à 'Aquamar' à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et 'Etherna Homes 2' à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Casares se positionne plus bas en termes de prix, débutant à 219 900 €. Sa localisation à l'intérieur des terres, offrant un cadre plus rural et potentiellement plus calme que les zones directement en front de mer ou très urbanisées comme Estepona, justifie cette différence tarifaire. 'Lantana Residencial' à Mijas, dont le prix de départ est de 205 000 €, se situe dans une fourchette de prix similaire mais propose généralement des projets plus récents ou dans des zones plus prisées. L'appartement de Casares se distingue par son environnement champêtre, là où les autres options peuvent offrir une proximité immédiate avec la plage ou des centres urbains plus développés. Le choix dépendra donc de la préférence entre un style de vie côtier dynamique et une retraite plus paisible à l'arrière-pays.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans un environnement rural et calme à Casares, ce bien se situe à une distance raisonnable des côtes. Bien que l'accès à la plage nécessite un trajet, l'environnement immédiat offre une tranquillité recherchée. La proximité de villes comme Estepona et Marbella, bien que nécessitant un véhicule, assure un accès aux services plus étendus de la région.
Ce logement s'adresse à ceux qui privilégient un cadre de vie paisible, loin de l'agitation côtière, tout en désirant des commodités accessibles. La présence d'une piscine et de jardins communs répond aux attentes de détente. L'appartement, avec ses deux chambres, est fonctionnel pour un couple ou une petite famille, cherchant un espace confortable avec une touche de verdure.
Construit en 2003, ce bâtiment est une réalisation déjà établie sur le marché immobilier. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété dont l'entretien et la gestion sont assurés par la communauté. L'état actuel du bâtiment et de ses installations communes suggère une maintenance régulière, offrant une solution résidentielle prête à l'emploi.
Ce projet ne propose pas une vue directe sur la mer, étant situé à l'intérieur des terres. L'accès aux plages et à certaines commodités majeures comme l'aéroport nécessite un déplacement en voiture. Le stationnement se fait dans la rue, bien que généralement facile d'accès. L'appartement n'est pas une construction neuve et son mobilier est optionnel, demandant potentiellement une personnalisation.
Ce bien conviendra à une personne ou un couple recherchant une résidence secondaire paisible, loin de l'agitation, mais avec un accès aisé aux infrastructures. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à moins de 10 km. Il s'agit également d'une option pour un investissement locatif, ciblant une clientèle appréciant le calme de l'arrière-pays tout en restant proche de la côte. Pour une résidence principale, il est pertinent de considérer la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens, notamment pour l'accès aux écoles et aux centres commerciaux plus importants. L'orientation sud et les vues sur la campagne ajoutent à son attrait pour ceux qui privilégient la lumière naturelle et un environnement serein.
L'appartement, achevé en 2003, présente un état général jugé bon, suggérant une construction de qualité pour l'époque. La cuisine est partiellement équipée, offrant une base fonctionnelle qui peut être personnalisée selon les goûts du futur propriétaire. Les finitions intérieures, telles que visibles sur les photos, incluent des sols carrelés, une solution pratique et durable dans le climat méditerranéen. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès aux étages, un atout pour le confort quotidien. Bien que les détails précis sur les matériaux utilisés (type de carrelage, menuiseries, isolation) ne soient pas fournis, l'état général et les caractéristiques communes (piscine, jardin, complexe sécurisé) indiquent un niveau de finition cohérent avec les standards résidentiels de la région pour sa période de construction.
L'appartement est proposé au prix de départ de 219 900 €. Ce tarif reflète une unité de deux chambres et une salle de bains, offrant une surface habitable de 73 m². La présence d'une piscine communautaire et d'un jardin ajoute à la valeur perçue. Le marché immobilier de Casares, bien que moins exposé que les zones côtières, présente des opportunités. La disponibilité de biens dans cette gamme de prix, surtout dans des complexes établis avec des commodités, peut varier. Il est conseillé de vérifier l'état exact et les éventuels frais de communauté associés à la propriété.
Imaginez un quotidien rythmé par la tranquillité d'un village andalou, à l'écart de l'effervescence touristique, mais à portée de main de l'essentiel. Cet appartement, situé à Casares, s'inscrit dans cette dynamique. Les matinées peuvent débuter par un café sur un balcon orienté au sud, profitant d'une lumière douce et d'une vue sur la campagne environnante. La proximité immédiate d'une pharmacie (108 m) facilite les petites urgences, tandis que les supermarchés et restaurants sont accessibles en voiture en quelques minutes. Le complexe résidentiel, avec sa piscine et ses jardins, offre un espace de détente appréciable, permettant de profiter du climat sans avoir à se déplacer. La vie ici se veut sereine, axée sur le confort quotidien et la disponibilité des services de base, tout en étant à une distance raisonnable des attractions plus importantes de la Costa del Sol pour les week-ends.
Vivre à Casares signifie adopter un rythme de vie plus tranquille, typique de l'arrière-pays andalou, tout en bénéficiant de la proximité de la côte. L'environnement immédiat est rural, offrant des vues sur la campagne et les montagnes environnantes, comme le Mirador de Peñas Blancas. La vie quotidienne est facilitée par la présence d'une pharmacie à quelques pas et d'un restaurant à moins de 2 km. Pour les courses plus importantes, supermarchés et commerces se trouvent à environ 8 km. Les familles trouveront des écoles primaires et secondaires dans un rayon de 2 km, rendant la vie quotidienne pratique. Bien que l'environnement soit calme, l'accès aux villes plus dynamiques comme Estepona (à environ 9 km) ou Marbella (à 35 km) est possible en voiture, offrant un large éventail de loisirs et de services supplémentaires.
Cette carte positionne Casares dans le paysage de la Costa del Sol, mettant en évidence son éloignement relatif de la côte tout en soulignant sa connexion aux villes environnantes. Elle permet d'appréhender les distances par rapport aux aéroports, aux plages et aux grandes villes, offrant une perspective géographique essentielle pour comprendre le mode de vie associé à cette localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares se positionne stratégiquement dans la province de Málaga, à l'ouest de la Costa del Sol. Il est situé à une distance raisonnable des pôles urbains majeurs : Marbella se trouve à environ 35 km à l'est, tandis qu'Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, est à environ 38 km à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier du calme de l'arrière-pays tout en restant connecté aux dynamiques économiques et touristiques des villes côtières. La proximité de la frontière avec la province de Cadix élargit également le champ des possibilités de déplacements et de découvertes régionales.
L'accessibilité de cette propriété est principalement assurée par la route, nécessitant un véhicule pour la plupart des déplacements. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 73 km (ligne droite), avec Gibraltar à environ 32 km. Les plages les plus proches, comme Playa de Casares, sont à moins de 9 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés, tels qu'Estepona Golf, sont accessibles en 5 à 7 km. Les commodités essentielles sont bien réparties : une pharmacie est à 108 mètres, tandis que les supermarchés et les centres médicaux se trouvent à moins de 8 km. Le réseau de transports en commun compte 7 lignes et 33 arrêts dans un rayon de 2 km, mais leur utilité pour les trajets quotidiens dépendra des destinations.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Niché à 334 mètres d'altitude, cet appartement bénéficie d'un microclimat agréable, souvent un peu plus frais que la côte pendant les mois d'été. La région de Casares profite d'un ensoleillement généreux typique de l'Andalousie, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C. Le climat méditerranéen assure des hivers doux et des étés chauds, propices aux activités de plein air. La saison de baignade, bien que dépendant de la proximité des côtes, peut s'étendre sur plusieurs mois, avec une température de l'eau atteignant les 20°C pendant environ 4 mois. Les paysages environnants, caractérisés par des collines et des vues sur la campagne, offrent un cadre naturel apaisant, contrastant avec le littoral plus urbanisé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, cet appartement se trouve à moins de 10 km des plages de la Costa del Sol, incluant la Playa de Casares et la Playa de Manilva. La plage la plus proche, Ancha, est mentionnée comme étant 'Blue Flag', gage de qualité. Pour les amateurs de golf, l'environnement est particulièrement riche avec Estepona Golf, Azata Golf et Finca Cortesín Golf Club tous situés dans un rayon de 7 km. La région offre également une quinzaine d'installations sportives variées. Les ports de plaisance de La Duquesa et Estepona sont également accessibles, offrant des opportunités pour les sports nautiques et les loisirs liés à la mer.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se positionne stratégiquement dans la province de Málaga, à l'ouest de la Costa del Sol. Il est situé à une distance raisonnable des pôles urbains majeurs : Marbella se trouve à environ 35 km à l'est, tandis qu'Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, est à environ 38 km à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier du calme de l'arrière-pays tout en restant connecté aux dynamiques économiques et touristiques des villes côtières. La proximité de la frontière avec la province de Cadix élargit également le champ des possibilités de déplacements et de découvertes régionales.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL539962
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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