Cet appartement de deux chambres se trouve à Casares, une localité de la province de Málaga située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Le bâtiment, achevé en 2003, offre une surface habitable de 73 mètres carrés dans un environnement résidentiel calme. La propriété fait partie d'un complexe fermé avec piscine et jardins communs, à proximité des installations nécessaires pour la vie quotidienne, bien qu'une voiture soit indispensable pour les déplacements.
Comparé aux appartements similaires dans des zones plus centrales comme Marbella ou Estepona, cet appartement à Casares offre un meilleur rapport qualité-prix, avec des valeurs immobilières généralement 15-20% inférieures pour des surfaces équivalentes. Par rapport au projet Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), la localisation de Casares est plus rurale et moins urbanisée, offrant plus d'authenticité mais moins d'infrastructures commerciales immédiates. En comparaison avec Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), cet appartement est plus proche des installations de golf haut de gamme et de l'aéroport international de Gibraltar, bien que la région de Torre del Mar bénéficie d'une offre commerciale plus variée. Face à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), l'appartement de Casares présente l'avantage d'une construction déjà établie (2003) avec un environnement mature et verdoyant, tandis que les projets récents à Estepona offrent souvent des finitions plus modernes mais dans des zones plus denses. L'avantage principal de Casares réside dans son équilibre entre accessibilité à la côte et préservation d'un cadre de vie andaloux traditionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la région de Casares, cet appartement bénéficie d'un emplacement offrant à la fois accès à la campagne andalouse et proximité avec la côte. À 334 mètres d'altitude, il offre des vues sur les montagnes environnantes tout en étant à environ 9 kilomètres des plages les plus proches, combinant ainsi charme rural et accès aux installations côtières.
Avec ses deux chambres et une salle de bain, cet appartement répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille recherchant une résidence secondaire ou principale. La surface de 73 mètres carrés offre un espace de vie fonctionnel, tandis que les extérieurs communs comme la piscine et les jardins fournissent des espaces de détente sans nécessiter d'entretien individuel.
Construit en 2003, ce projet immobilier est achevé et immédiatement disponible. Les propriétaires précédents ont maintenu le bâtiment en bon état, comme en témoignent les installations communautaires bien préservées. La construction suit les normes de l'époque, avec une isolation adaptée au climat méditerranéen de la région.
Ce projet ne convient pas aux personnes recherchant une résidence dans une zone urbaine dense ou à proximité immédiate de la plage. L'emplacement en hauteur implique des déplacements en voiture pour la plupart des activités quotidiennes. La superficie limitée à 73 m² peut être restrictive pour les familles nombreuses ou ceux cherchant de grands espaces de vie.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour des escapades régulières en Espagne, offrant un compromis entre accès à la côte et charme rural authentique. Pour les retraités désirant s'installer dans une région calme tout en restant à proximité des services essentiels, la combinaison de tranquillité et d'accessibilité aux installations médicales et commerciales présente un avantage. Les professionnels travaillant à distance apprécient la possibilité de jouir d'un ensoleillement abondant et d'un environnement moins touristique que les zones côtières surpeuplées. Pour les investisseurs, le statut de résidence secondaire prisée dans cette région offre un potentiel de location intéressant, particulièrement pendant la saison estivale où la demande pour des propriétés bien situées près des plages et des terrains de golf augmente considérablement.
L'appartement présente une qualité de construction standard pour des bâtiments de 2003, avec des finitions pratiques plutôt que luxueuses. Les sols en carrelage dans les principales pièces facilitent l'entretien et contribuent à la fraîcheur intérieure pendant les mois d'été. La cuisine partiellement équipée permet aux propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs préférences. Les murs et plafonds sont maintenus en bon état, sans signes apparents d'humidité ou de dommages structurels. Les installations électriques et de plomberie semblent fonctionnelles et conformes aux normes de l'époque. Les chambres offrent un espace suffisant pour des lits doubles et des rangements, avec des fenêtres bien dimensionnées pour l'aération naturelle. La salle de bain, équipée d'une baignoire combinée douche, présente des finitions simples mais fonctionnelles. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un bon entretien, reflétant le soin apporté par les propriétaires précédents.
Le prix de cet appartement est fixé à partir de 219 900 euros, ce qui le positionne dans la gamme moyenne-basse du marché immobilier de la région. Pour un appartement de deux chambres dans la zone de Casares avec piscine communautaire et jardin, ce tarif représente un point d'entrée accessible comparé aux propriétés similaires situées plus près du littoral ou dans des complexes plus récents. Les prix dans ce secteur varient généralement en fonction de la vue exacte, de l'étage et de l'état d'entretien intérieur.
La vie à Casares suit un rythme différent de celui des stations balnéaires animées de la Costa del Sol. Les matinées commencent souvent par une vue dégagée sur les montagnes, avec une lumière naturelle abondante grâce à l'orientation sud de l'appartement. Pour les courses quotidiennes, un trajet en voiture est nécessaire jusqu'aux commerces, situés à environ 8 kilomètres. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente autour de la piscine communautaire ou à l'exploration des sentiers de randonnée environnants. Le soir, le calme de la campagne andalouse prévaut, avec les possibilités de dîner dans les restaurants locaux ou chez soi. Pour les sorties, les plages de la Costa del Sol sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tout comme les terrains de golf réputés de la région, permettant de profiter des deux environnements selon les envies.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'organise principalement en voiture, étant donné la localisation en hauteur et l'éloignement des commerces. Pour les courses de base, une pharmacie se trouve à seulement 108 mètres à pied, mais pour les supermarchés et autres commerces, un trajet de 8 kilomètres est nécessaire. Les services médicaux sont accessibles à 7,6 kilomètres, avec l'hôpital le plus proche offrant des consultations de spécialité. Les écoles, primaires et secondaires, sont situées dans le village de Casares, nécessitant un déplacement pour les familles avec enfants. L'accès aux plages comme Playa de Casares ou Playa de Manilva demande environ 15-20 minutes en voiture, tout comme l'accès aux terrains de golf réputés de la région. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, se trouve à 32 kilomètres, environ 30-40 minutes de trajet selon le trafic. Pour les déplacements plus larges, la connexion avec Marbella (35 km) et Algeciras (38 km) offre des possibilités d'emplois, services et loisirs supplémentaires.
La carte montre la position de l'appartement dans le village de Casares, avec ses accès principaux vers la côte et les villes environnantes. On remarque la proximité relative avec les plages au sud et les terrains de golf dispersés dans la plaine côtière, ainsi que l'altitude progressive vers le nord où se situe le village. Les routes principales permettent un accès relativement direct aux points d'intérêt de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares occupe une position géographique intéressante dans la région de l'ouest de la Costa del Sol, entre les pôles urbains de Marbella (35 km à l'est) et Algeciras (38 km à l'ouest). Cette localisation permet d'accéder aux services et infrastructures de ces villes importantes tout en conservant un caractère rural et préservé. Par rapport aux villes directement sur le littoral comme Estepona ou Manilva, Casares offre une altitude et donc une vue privilégiée sur la côte, avec un environnement moins dense touristiquement. La proximité de Gibraltar (32 km) fournit un accès supplémentaire à des services internationaux, dont un aéroport et des zones commerciales hors taxes.
Les plages les plus proches, telles que Playa de Casares et Playa de Manilva, se situent à environ 9 kilomètres de l'appartement, soit environ 15 minutes en voiture. Ces plages offrent des installations de base et des zones de baignade surveillées pendant la saison estivale. Pour les golfeurs, plusieurs options prestigieuses sont accessibles en moins de 15 minutes : Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et le réputé Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). L'aéroport de Gibraltar, le plus proche, se trouve à 32 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 73 kilomètres, environ une heure de trajet selon la circulation. Les villes côtières animées comme Estepona et Marbella sont facilement accessibles pour des journées shopping ou culturelles, respectivement à environ 20 et 35 minutes en voiture.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 334 mètres d'altitude, l'appartement bénéficie d'un microclimat légèrement plus frais que les zones côtières immédiates, avec des étés chauds mais moins étouffants. La région de Casares enregistre environ 320 jours de soleil par an, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'hiver reste doux avec des températures minimales rarement en dessous de 10°C, permettant des activités de plein air toute l'année. La pluviométrie se concentre principalement entre novembre et mars, avec des précipitations annuelles modérées typiques de la méditerranée. L'altitude offre également une réduction naturelle de l'humidité estivale par rapport aux zones directement au bord de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte la plus proche offre plusieurs options de plages, avec Playa de Casares comme la plus accessible à 8,9 kilomètres. Bien qu'aucune des plages proches ne dispose du label Blue Flag dans ce secteur précis, elles offrent des infrastructures de base et des paysages naturels préservés. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement privilégiée avec trois terrains de qualité dans un rayon de 7 kilomètres : Estepona Golf, Azata Golf et Finca Cortesín Golf Club, ce dernier ayant accueilli des tournois internationaux. La région propose 14 installations sportives diverses, allant des terrains de tennis aux centres de fitness. Les environs montagneux offrent également des possibilités de randonnée pédestre avec des points de vue remarquables comme le Mirador de Peñas Blancas, à seulement 1,9 kilomètre, permettant de combiner activités sportives et contemplation de paysages.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupe une position géographique intéressante dans la région de l'ouest de la Costa del Sol, entre les pôles urbains de Marbella (35 km à l'est) et Algeciras (38 km à l'ouest). Cette localisation permet d'accéder aux services et infrastructures de ces villes importantes tout en conservant un caractère rural et préservé. Par rapport aux villes directement sur le littoral comme Estepona ou Manilva, Casares offre une altitude et donc une vue privilégiée sur la côte, avec un environnement moins dense touristiquement. La proximité de Gibraltar (32 km) fournit un accès supplémentaire à des services internationaux, dont un aéroport et des zones commerciales hors taxes.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL539962
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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