Acest apartament situat în Casares, Málaga, oferă o reședință de 73 m² cu două dormitoare și o baie, finalizat în 2003. Proprietatea face parte dintr-o comunitate închisă cu piscină comună și grădină, orientată spre sud, cu vedere la munte și la țară. Apartamentul se află într-o zonă liniștită, rurală, la o altitudine de 334 de metri deasupra nivelului mării, oferind un echilibru între viața rurală și accesul la facilitățile de coastă ale Costa del Sol.
În comparație cu proiecte similare din regiune, acest apartament din Casares oferă un preț mai accesabil la 219.900€ față de alternative din zonele mai apropiate de coastă. De exemplu, Aquamar din Torre del Mar pornește de la 269.950€, iar Etherna Homes 2 din Estepona are prețuri începând de la 259.000€. Doar Lantana Residencial din Mijas, la 205.000€, are un preț de pornire inferior. Cu toate acestea, Casares oferă un echilibru diferit între rural și urban față de alte zone. Spre deosebire de Mijas, care este mai apropiat de aglomerația turistică, Casares menține un caracter mai autentic andaluz. Comparativ cu proprietățile direct pe coastă, cum ar fi cele din Estepona, Casares oferă mai multă intimitate și peisaje montane, dar necesită mai multe deplasări cu mașina. Diferența cheie rămâne poziționarea la altitudine medie, care aduce beneficii climatice pe timpul verii și o calitate superioară a vieții pentru cei care preferă liniștea față de agitația costieră constantă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat în interiorul țării, într-o zonă rurală și linișită a Casaresului, la o distanță semnificativă de agitația turistică a coastei. Zona este caracterizată de peisaje montane și o atmosferă locală autentică. Proprietatea necesită utilizarea unui automobil pentru deplasările zilnice către facilitățile esențiale și zonele de interes turistic.
Acest apartament răspunde necesităților de bază pentru o locuire permanentă sau sezonieră, cu spațiu suficient pentru doi adulți și o familie mică. Cele două dormitoare și living-ul oferă flexibilitate pentru diverse aranjamente de viață. Zona este potrivită pentru cei care caută liniște și o conexiune cu natura, preferând o viață mai retrasă față de zonele costiere aglomerate.
Proprietatea a fost finalizată în 2003, ceea ce înseamnă că nu este o construcție nouă. Clădirea a fost deja finalizată și locuită, prezentând starea generală bună menționată în descriere. Fiind o construcție mai veche, aceasta nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de construcție sau de cele mai noi standarde de eficiență energetică.
Proprietatea nu oferă parcare privată, doar locuri de parcare publice pe stradă. Nu există ascensor sau facilități de accesibilitate pentru persoane cu mobilitate redusă. Apartamentul nu include mobilier implicit, ci doar opțional. Nu se află în imediata apropiere a plajelor sau a facilităților turistice principale, necesitând deplasări cu mașina pentru a accesa aceste servicii.
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o a doua reședință pentru utilizare sezonieră în Spania, evitând zonele cele mai aglomerate. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung pentru rezidenți vor găsi aici o opțiune cu costuri de achiziție mai reduse față de proprietățile de pe coastă. Cei care planifică o relocare parțială și caută o atmosferă locală autentică, departe de zonele predominant turistice, vor aprecia echilibrul dintre viața rurală și accesul relativ la facilități. Proprietatea se potrivește și pensionarilor care preferă liniștea și nu au nevoie de acces imediat la toate serviciile. Cuplurile fără copii sau cu un copil mic vor găsi spațiul suficient, în timp ce cei care lucrează de la distanță vor aprecia tăcerea necesară pentru concentrare, având în vedere că zona este în mare parte rezidențială și liniștită.
Apartamentul prezintă o stare generală bună conform datelor disponibile, fără detalii specifice despre reparații sau renovări recente. Grupul sanitar include o cadă cu duș și o chiuvetă pe suport, indicând o configurare standard. Bucătăria este parțial mobilată, ceea ce înseamnă că include elemente de bază dar necesită completări. Pardoseala este din gresie în toate camerele, un material durabil și potrivit pentru clima spaniolă, fiind ușor de curățat și menținut. Sistemul de securitate include alarmă, iar accesul în complex este controlat prin porți, oferind un nivel suplimentar de siguranță. Finisajele par a fi standard pentru perioada construcției (2003), fără elemente de lux sau design special. Pereții din imagini prezintă finisaje simple, predominând culorile neutre. Calitatea generală pare a fi una funcțională și practică, fără a se remarca prin materiale premium sau design sofisticat, corespunzătoare unei proprietăți de categoria medie din zona rurală spaniolă.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu două dormitoare este de 219.900€, poziționându-se sub media altor proprietăți similare din regiune. Prețul reflectă faptul că proprietatea a fost finalizată în 2003 și nu este o construcție nouă. Costul este influențat de poziția sa în interiorul țării, la o distanță considerabilă de coastă, ceea ce o face mai accesibilă comparativ cu proprietățile cu vedere directă la mare din zona Costa del Sol. Nu sunt menționate variații semnificative de preț în cadrul complexului.
Viața zilnică în acest apartament din Casares este definită de ritmul lent al unei localități rurale andaluze. Diminețile încep cu soarele pe terasă datorită orientării sudice, oferind lumină naturală abundentă în interior. Micul dejun poate fi servit în living cu vedere la peisajele montane înconjurătoare, în timp ce după-amiezile tind să fie liniștite, departe de agitația turistică a coastei. Pentru cumpărături zilnice, o mașină este esențială, având în vedere că supermarketul se află la aproape 8 km distanță. Călătoriile către plajă durează aproximativ 15-20 de minute cu mașina, făcând excursiile la mare o activitate planificată în avans. Seara, localitatea oferă atmosfera autentică a unui sat spaniol, cu puține restaurante la o distanță accesibilă pe jos. Comunitatea închisă oferă siguranță și un sentiment de apartenență, iar piscina comună devine un punct de socializare în timpul verii. Viața aici se potrivește celor care caută o relație mai profundă cu comunitatea locală și preferă pacea agitației turistice constante.
Viața în Casares necesită planificare în ceea ce privește deplasările, având în vedere că majoritatea serviciilor esențiale se află la distanțe considerabile. Farmacia cea mai apropiată se află la doar 108 metri, făcând accesul la medicamente convenabil. Pentru cumpărături alimentare, este necesară o călătorie de aproape 8 km până la cel mai apropiat supermarket. Serviciile medicale sunt disponibile la o distanță similară, cu spitalul situat la 7,6 km. În zona de 2 km în jurul proprietății există 9 restaurante, oferind opțiuni variate pentru mesele în afara locuinței. Pentru servicii bancare, există o singură unitate în raza de 2 km. Transportul public este limitat, cu doar 7 linii de autobuz și 33 de stații în zonă, subliniind din nou necesitatea unui vehicul personal. Infrastructura generală este adecvată pentru o localitate rurală, dar nu oferă conveniențele urbane imediate pe care le-ar găsi rezidenții în orașele mai mari.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în regiunea Costa del Sol, evidențiind distanțele cheie către facilități importante. Apartamentul este marcat în zona rurală interioară a Casaresului, la aproximativ 9 km de coastă și la 32 km de aeroportul Gibraltar. Punctele de interes din proximitate includ mai multe terenuri de golf, puncte de belvedere cu vedere panoramică și acces către autostrada principală care conectează zona cu Marbella și Algeciras. Geografia montană a zonei este evidentă pe hartă, explicând caracterul rural și peisajele panoramice ale proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares ocupă o poziție strategică între două orașe majore din regiune: Marbella, la 35 km distanță, și Algeciras, la 38 km. Această plasare intermediară oferă rezidenților acces relativ echilibrat atât la facilitățile turistice și de lux din Marbella, cât și la portul comercial mai activ din Algeciras. Localitatea este suficient de departe pentru a evita aglomerația acestor centre urbane, dar suficient de aproape pentru a le accesa cu ușurință atunci când este necesar. În comparație cu alte sate rurale din regiune, Casares beneficiază de o populație stabilă de aproximativ 9.009 locuitori, asigurând servicii de bază și o viață comunitară activă. Poziționarea sa la o altitudine moderată oferă, de asemenea, avantajul unui climat mai răcoros vara și a unor peisaje montane impresionante, diferențiind-o de localitățile situate direct pe coastă.
Accesul la plaje necesită aproximativ 15-20 de minute cu mașina, cea mai apropiată fiind Playa Costa Natura la 8,7 km, urmată de Playa de Casares la 8,9 km și Playa de Manilva la 9,7 km. Pentru entuziaștii de golf, există numeroase opțiuni excelente: Estepona Golf la 6,4 km, Azata Golf la 6,7 km și prestigiosul club Finca Cortesín la 6,9 km. Aeroportul internațional Gibraltar este situat la aproximativ 32 km în linie dreaptă, oferind o alternativă mai apropiată față de aeroportul Málaga-Costa del Sol, care se află la 73 km distanță. Pentru proprietarii de vehicule electrice, cea mai apropiată stație de încărcare se află la 10 km, la stația Zunder-GALP din Estepona. Aceste distanțe indică un echilibru între izolarea rurală și accesul relativ convenabil la facilitățile turistice și de transport ale regiunii.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Casares beneficiază de un climat mediteranean moderat, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C, potrivit pentru cei care preferă veri mai blânde decât în zonele costiere inferioare. Poziționarea la 334 de metri deasupra nivelului mării aduce o ușoară răcorire în timpul lunilor de vară, cu serile mai plăcute. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C, suficient pentru activități acvatice regulate. Zona înconjurătoare este caracterizată peisajelor montane și rurale, oferind priveliști panoramice de la numeroase puncte de belvedere din apropiere, cum ar fi mirador de la plaza Marcelino Camacho, Belvedere și Mirador de Peñas Blancas. Această altitudine și poziționare în interiorul țării contribuie la o calitate superioară a aerului și o senzație generală de spațiu și libertate, departe de densitatea urbană a zonei costiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Ancha, singura plajă cu Steag Albastru din apropiere, oferă apă curată și servicii bine întreținute pentru cei care doresc o zi la mare. Deși este necesară o călătorie scurtă cu mașina pentru a ajunge la plaje, proprietatea oferă acces excelent la unele dintre cele mai bune terenuri de golf din regiune, inclusiv Finca Cortesín, considerat unul dintre cele mai prestigioase cluburi de golf din Spania. Pentru activități sportive, zona Casares are 14 facilități disponibile, care includ probabil terenuri sportive, piste pentru alergare și posibilități pentru drumeții în natură. Poziționarea în apropierea marinelor Puerto Deportivo de la Duquesa și Puerto Estepona oferă, de asemenea, oportunități pentru sporturi nautice și activități maritime. Această combinație de activități sportive și recreative face zona atractivă pentru un stil de viață activ, combinând beneficiile naturii cu accesul la facilități sportive de calitate.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ocupă o poziție strategică între două orașe majore din regiune: Marbella, la 35 km distanță, și Algeciras, la 38 km. Această plasare intermediară oferă rezidenților acces relativ echilibrat atât la facilitățile turistice și de lux din Marbella, cât și la portul comercial mai activ din Algeciras. Localitatea este suficient de departe pentru a evita aglomerația acestor centre urbane, dar suficient de aproape pentru a le accesa cu ușurință atunci când este necesar. În comparație cu alte sate rurale din regiune, Casares beneficiază de o populație stabilă de aproximativ 9.009 locuitori, asigurând servicii de bază și o viață comunitară activă. Poziționarea sa la o altitudine moderată oferă, de asemenea, avantajul unui climat mai răcoros vara și a unor peisaje montane impresionante, diferențiind-o de localitățile situate direct pe coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL539962
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID