Овај стан се налази у насељу Марина де Касарес, у општини Касарес, Малага. Градња је завршена 2003. године, а објекат се налази у затвореном комплексу са базеном и заједничким вртом. Стање зграде је описано каро добро. Налази се на 334 метра надморске висине, што обезбеђује панорамски поглед на околину. Укупна површина стана износи 73 m², са 62 m² корисне површине. Оријентисан је према југу. Смештен је у руралном подручју, где је за свакодневна кретања неопходан аутомобил.
У поређењу с пројектима дуж обале, попут Аквамар у Тор дел Мар или Етерна Хоумес у Естепони, овај стан нуди нижу цену по квадратном метру (219.900 € за 73 m²) захваљујући удаљености од мора. Лантана Резиденцијал у Михас има сличну ценовну категорију, али нуди новију градњу. Касарес се разликује од смештаја у Манилви или Естепони по специфичној мешавини руралне тишине и близине елитних голф клубова као што је Finca Cortesín. Док су обални пројекти фокусирани на пешачки приступ и плажу, овај пројекат захтева мобилност, али нуди виши степен приватности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у унутрашњости, у руралном окружењу на надморској висини од 334 метра. Налази се у близини спортских терена за голф, али на значајној удаљености од обале. Јавни превоз је ограничен са 7 линија у близини. Удаљеност до најближег аеродрома (Малага) износи око 73 км у ваздушној линији, док је до аеродрома Гибралтар око 32 км. Аутомобил је неопходан за приступ основним услугама и смештајним капацитетима.
Стан нуди распоред од две спаваће собе и једног купатила, што га чини погодним за мање домаћинства или парове. Постојећа опрема у кухињи је делимична. Укључује систем за надзор доласка и лифт. Поглед је усмерен ка планини и отвореном простору. Корисна површина од 62 m² захтева ефикасно организовање простора за боравак. Намештај је опциони, што омогућује прилагођавање укусу власника.
Објекат је изграђен 2003. године и тренутно се налази у фази готове некретнине. Завршни радови су изведени, а инфраструктура у комплексу је функционална. Базен и заједнички вртови су у употреби. Као старија градња, не нуди најновије енергетске стандарде нових пројеката, али одржавање објекта је установљено кроз заједничке службе. Документација о легализацији и употребној дозволи би требало да буде доступна и регестрована.
Пројекат не нуди изградњу по мери или нове грађевинске стандарде. Локација није пешачка, што значи да су све екскурзије везане за употребу возила. Нема директног приступа плажи. Удаљеност од великог града и великих тржних центара захтева планирање. Заједнички простори не укључују приватни базен или теренску теретану.
Овај стан може бити адекватан за инвеститоре који траже објекат за издавање током сезоне за љубитеље голфа, с обзиром на близину терена. Такође је погодан за парове или појединце који раде удаљено и не треба им дневно путовање у градске центре. Ако купац тражи примарни стан са високим стандартом изолације и новијих грађевинских материјала, овај објекат захтева реновирање. Погодан је и за оне који траже базу за викенд боравак изван шума летњих туристичких центара, са јефтинијом ценом улаза у власништво.
Као грађевина из 2003. године, објекат користи стандардне материјале тог периода. Подови су вероватно керамички, што је практично за одржавање климе. Кухиња је делимично опремљена, што указује да власник треба да уложи у апарате. Присуство лифта олакшава приступ стану, што је битно за старије особе или породице са колицима. Изолација и енергетска ефикасност вероватно не испуњавају најновије прописе, што може резултирати вишим трошковима хлађења лети или грејања зими. Сигурносни систем (аларм) додат је ниво заштите.
Тржишна вредност за овакав тип некретнине у овој зони креће се око 219.900 €. Цене оваквих станова могу да варирају у зависности од етаже и стања опреме. У поређењу с обалом, квадратни метар у унутрашњости често има повољнију цену по квадрату. Купци треба да рачунају на додатне трошкове као што су заједничке тескућине (comunidad) и порез на имовину (IBI). Овај модел ценовања прилагођен је купцима са мањим буџетом у односу на луксузне обалне виле.
Живот на овој локацији одређен је тишином и простором у природном окружењу. Захваљујући надморској висини, ноћи су често свежије него на обали, а погледи на планине и брда константни су из дневне собе. Дневна рутина се завртава око аутомобила; пут до најближег супермаркета траје око 15 минута вожње. Ово није локација за оне који траже стални вански шум градова, већ за оне који преферирају повученији ритам. Поподневна сенка на тераси омогућава боравак на отвореном и током летњих дана. Близна голф терени пружају рекреативну могућност, али су фокусиран углавном на љубитеље тог спорта.
Непосредна околина обухвата рурални пејзаж и насеље Марина де Касарес. У радијусу од 2 км налази се 9 ресторана и 1 апотека, што указује на базичну логистичку подршку. За веће набавке потребно је путовати до оближњих градова. Школа за основно образовање постоји у близини. Укупно 9.009 становника у општини (2025) обезбеђује мању, али функционалну заједницу. Спортски објекти (14 укупно) и голф терени доминантнији су од обалних активности у самом насељу.
Ова карта приказује положај стана у односу на голф терене и насеља западно од Естепоне. Видљиво је да се обала налази на југу, док се налазиште пење према брдима. Удаљеност до аеродрома и марина је означена ваздушним линијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Касарес се налази између већих туристичких центара Естепоне и Манилве. Удаљеност од Марбеље (35 км) и Гибралтара/Алхесираса оважава стратешку позицију за оне који желе да избегну густину, али да буду близу ауто-пута А-7. Ово је зона прелаза између урбанизованог приморја и планинског залеђа.
Најближи пешчани плажи су на удаљености око 9 км ваздушне линије, што аутомобилом значи путовање од око 15-20 минута. Голф терени, као што су Estepona Golf и Finca Cortesín, смештени су на 5-7 км, што их чини лако доступнима. Луксузне марине (Пуерто Дукеса и Естепона) удаљене су око 9 км. Аеродром Малага је на 73 км, док је аеродром Гибралтар ближе, око 32 км, али је потребно проверити границу. Уско грло саобраћаја може бити пут А-7 у летњим месецима.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 334 метара висине утиче на микроклиму. Захваљујући томе, летње ноћи су често свежије, без икавице влажности која влада на обали. Просечна годишња температура износи 17,8°C. Зона је изложена сунцу сличној интензивности као и обала, али ветрови могу бити израженији на отвореним просторима. Пешачење околним брдима нуди директан контакт са природом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је комплекс у унутрашњости, плаже су у радију од 10 км. Најближа, Playa Costa Natura, смештена је на 8,7 км и има статус nudistичког плаже. Blue Flag статус је за сад везан за оближње обалне тачке, попут плаже Анча. Рекреација у самом насељу везана је за коришћење заједничког базена. За активне кориснике, близина 14 спортских објеката и неколико терена за голф представља главну спортску понуду.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес се налази између већих туристичких центара Естепоне и Манилве. Удаљеност од Марбеље (35 км) и Гибралтара/Алхесираса оважава стратешку позицију за оне који желе да избегну густину, али да буду близу ауто-пута А-7. Ово је зона прелаза између урбанизованог приморја и планинског залеђа.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL539962
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID