Ez a lakás Casaresban, Málaga tartományban egy 2003-ban befejezett, két hálószobás és egy fürdőszobás lakóegység egy zárt lakóparkban. A 73 m² lakóterülettel rendelkező ingatlan hegyvidéki környezetben, távol a part nyüzsgésétől helyezkedik el. A lakás déli fekvésű, jó állapotú, közös medencével és kerttel rendelkező közösségben található. A belföldi fekvés ellenére a strandok mintegy 9 km-en belül, a golfpályák pedig 7 km-en belül érhetők el.
A régió hasonló ingatlanjaihoz képest ez a casaresi lakás vidékibb élményt kínál, mint a parti fejlesztések, mint az Aquamar Torre del Marban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek magasabb induló árral rendelkeznek (269 950 € és 259 000 €). Míg a Lantana Residencial hasonló lakásai Mijasban árban közelebb állnak (205 000 €-tól), a casaresi ingatlan a magassági elhelyezkedése által nyújtott hűvösebb hőmérséklettel és hegypanorámával különül el, míg Mijas hagyományosabb falusi élményt kínál. A casaresi helyszín jobb értéket képvisel a golffelszereltség szempontjából, három pálya 7 km-en belüli elérhetőségével, míg hasonló ingatlanok más helyeken általában nagyobb utazási távolságot igényelnek ezeknek a létesítményeknek az eléréséhez. A belseji elhelyezkedés kevesebb turista sűrűséget jelent a prémium parti fejlesztésekhez képest, autentikusabb lakóélményt kínálva a regionális piacon versenyképes áron.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Casares egy vidéki területén, 334 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, hegy- és tájképi panorámával. Belső fekvése nyugodt környezetet biztosít a parti nyüzsgéstől távol, miközben lehetővé teszi a Földközi-tengerhez való viszonylagos hozzáférést. A helyszín kiegyensúlyozza a vidéki nyugalmat a szükséges kényelmi és rekreációs lehetőségekkel.
Ez a lakás funkcionális életvitelre tervezett, két hálószobája kisebb családok, párok vagy másodlagos lakhelyként is megfelel. Az egy fürdőszoba és a részben felszerelt konyha a mindennapi használatra utal. A közös medence és kert rekreációs teret biztosít magánkarbantartás nélkül, amely azok számára megfelelő, akik a kényelmet és a lakókényelmet részesítik előnyben.
A lakást 2003-ban fejezték be, tehát egy már létező ingatlanról van szó, nem új építésű projektről. Befejezési dátuma azt jelzi, hogy a casaresi térség fejlesztési időszakában épült. Az ingatlan jelenlegi állapotát jónak írják le, ami azt jelzi, hogy a korát figyelembe véve is jól karbantartott.
Az ingatlan nem kínál privát parkolást, az utcán történő parkolásra támaszkodik. Belső fekvése miatt nem biztosít közvetlen tengerparti kilátást vagy közvetlen strandhoz való hozzáférést. A vidéki helyszín azt jelenti, hogy néhány szolgáltatáshoz közlekedés szükséges. A lakás kora (2003-ban épült) azt jelenti, hogy nem rendelkezik az újabb fejlesztések legfrissebb építési technológiáival vagy energiahatékonysági szabványaival.
Ez a lakás azoknak az egyéneknek vagy pároknak felel meg, akik másodlagos lakhelyet keresnek Dél-Spanyolországban a prémium parti ingatlanárak nélkül. Különösen azoknak megfelelő, akik csendesebb lakókörnyezetet részesítenek előnyben, de mégis hozzáférést szeretnének a strandokhoz és golfpályákhoz. A lakás gyakorlati elrendezése két hálószobával kisebb családok vagy olyan nyaralóként is alkalmas, amely vendégek elszállásolására is alkalmas. A lakóparkbiztonságos jellege azokat vonzza, akik biztonságot keresik a magán külső terek fenntartásának felelőssége nélkül. A helyszín különösen azokat a vásárlókat részesíti előnyben, akik rendelkeznek személyes közlekedéssel és kényelmesen közlekednek a vidéki belső területekről a parti kényelmi lehetőségek felé. Az ingatlan megalapozott jellege, nem pedig új építésű státusza, azokat vonzza, akik a befejezési időre várakozás helyett azonnal rendelkezésre álló ingatlanokat preferálják.
A lakást annak 2003-as építési dátuma ellenére jó állapotúnak írják le. Csempeburkolatú padlóval rendelkezik a nappali területeken és a konyhában, ami a mediterrán éghajlathoz választott tartós anyagokra utal. A fürdőszoba káddal/zuhannyal és talapzatos mosdóval rendelkezik, ami a funkcionális szabványtervezést tükrözi. A konyhai berendezések részben felszereltek, ami beépített szekrényeket és helyet a személyes készülékek számára jelent. Az ingatlant lifttel felszerelték, ami fontos jellemző, amely a hozzáférhetőség figyelembevételére utal. Az opcionális bútorzat rugalmasságot kínál a személyre szabhatóságban. A riasztórendszer jelenléte biztonsági szempontok figyelembevételét jelzi. Az ingatlan közel két évtizedes kora miatt a vásárlóknak számolniuk kell egyes szerelvények vagy berendezések esetleges frissítésének szükségességével, bár az általános szerkezet a „jó állapot” megnevezés szerint karbantartottnak tűnik.
A lakás ára 219 900 euró, ami belépő szintű lehetőségnek számít a casaresi ingatlanpiacon. Ez az árszint viszonylag elérhetővé teszi a hasonló ingatlanokhoz képest a továbbfejlesztett parti területeken, például Marbellán. Az ingatlan értékét befolyásolja befejezési dátuma (2003), vidéki elhelyezkedése, és a lehetséges felújítások szükségessége a „jó állapot” leírása ellenére. Az opcionális bútorzat rugalmasságot kínál a vásárlás utáni további költségek tekintetében. Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva ez a lakás árkategóriában középső pozíciót képvisel, az árak az iránytól, a komplexumon belüli pontos helytől és a választott bútorzattól függően változnak.
A mindennapi élet ebben a casaresi lakásban alkalmazkodást igényel a vidéki lakóritmushoz, ahol a személyes közlekedés elengedhetetlen. A reggeli kávé déli tájolású teraszon élvezhető hegykilátással, mielőtt a közeli strandokra vagy Casares városközpontjába indulnának vásárolni és szolgáltatásokat igénybe venni. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a nyugodt közösségi élet és a parti tevékenységekhez való könnyű hozzáférés váltogatását. Az estéket otthoni vacsorával zárhatják, majd a közös kertben vagy medence mellett töltött szabadidővel. A helyszín különösen azoknak felel meg, akik a csendet értékelik, de nem szeretnék teljesen elszigetelni magukat a rekreációs és gyakorlati lehetőségektől. A közeli golfpályák és strandok strukturált tevékenységeket biztosítanak, míg a környező természeti táj felfedezési lehetőséget kínál.
Ebben a casaresi lakásban élve a legtöbb mindennapi tevékenység személyes közlekedés igénybevételét igényli. A legközelebbi szupermarket 7,9 km-re található, így a vásárlások tervezett, nem pedig spontán tevékenységet jelentenek. Azonban a lakás elhelyezkedése egy zárt közösségben lehetővé teszi a medence és kert területekhez való azonnali hozzáférést a mindennapi kikapcsolódáshoz. A közeli Casares városa éttermeket, banki szolgáltatásokat és gyógyszertárat kínál a közösségen belül, ezek a szolgáltatások az ingatlantól 2 km-en belül koncentrálódnak. A lakás belsebbi fekvése 334 méteres tengerszint feletti magasságban azt jelenti, hogy a lakók kissé hűvösebb hőmérsékletet érzékelnek a parti területekhez képest, különösen a nyári estéken. A vidéki nyugalom és a parti tevékenységekhez való hozzáférés egyensúlya határozza meg az életvitelt, az ingatlan nyugodt alapként szolgál a Costa del Sol régió szélesebb körű felfedezéséhez.
Az ingatlan Casares község belsejében helyezkedik el, kb. 334 méter tengerszint feletti magasságban. A környező térkép vidéki tájat mutat hegyvidéki tereppel északon és a Földközi-tengerparttal kb. 9 km-re délen. A helyszín a lakókat a természetpark és a fejlett parti területek között helyezi el, úthálózatokkal mindkét regionális központhoz (Marbella és Algeciras) csatlakozva. A lakóparkkomplexum mint definiált lakóterület jelenik meg a szélesebb mezőgazdasági és természetes tájkép hátterében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casares stratégiai helyzetet foglal el Málaga tartomány nyugati részén, kb. félúton a nagyobb városi központok között: Marbella (35 km-re keletre) és Algeciras (38 km-re nyugatra). Ez a belseji elhelyezkedés más élményt biztosít, mint a közvetlen parti életvitel, miközben ésszerű hozzáférést biztosít ezekhez a fontos szolgáltatásközpontokhoz. Az ingatlan helyzete lehetővé teszi a lakók számára, hogy a Costa del Sol keleti részének turista-orientált létesítményei és Algeciras valamint Gibraltár ipariabb, munkáskikötő jellege között válasszanak. Casares maga, kb. 9000 lakossal, helyi karaktert kínál a nagyvárosok intenzitása nélkül. Az ingatlan alapként szolgál e kulturálisan és földrajzilag változatos andalúziai régió felfedezéséhez, a parti strandoktól a hegyvidéki falvakig.
A lakáshoz a legtöbb szolgáltatáshoz közlekedés szükséges. A legközelebbi strandok kb. 9 km-re találhatók, köztük a Playa de Casares és a Playa de Manilva. A Gibraltári repülőtér 32 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig 73 km-re helyezkedik el. Több golfpálya is könnyen megközelíthető: az Estepona Golf 6,4 km-re, az Azata Golf 6,7 km-re, a presztízs Finca Cortesín Golf Club pedig 6,9 km-re. Egészségügyi ellátásra a kórház 7,6 km-re, míg a gyógyszertár kényelmesen, mindössze 108 méterre található a lakástól. Az elektromos járművek tulajdonosai számára kb. 10 km-re található töltőállomás. Az ingatlan belseji fekvése azt jelenti, hogy ezek a szolgáltatások általában 10-20 perc autóval érhetők el.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
334 méter tengerszint feletti magasságban elhelyezkedve a casaresi lakás enyhén hűvösebb éghajlatot élvez, mint a parti területek, évi átlaghőmérséklete körülbelül 17,8°C. Ez a magasság természetes levegőáramlást és enyhülést biztosít a nyári hőség ellen, miközben megőrzi a Dél-Spanyolországra jellemző enyhe téli viszonyokat. A régió bőséges napsütésben részesül egész évben, amely támogatja a szabadtéri tevékenységeket. Az úszószezon kb. négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A lakás déli tájolása maximalizálja a természetes fényhatást és a passzív napfűtést, különösen a hűvösebb hónapokban. A lakást körülvevő hegyvidéki terep festői tájakat teremt, miközben hozzájárul a terület mikroklímájához, védelmet nyújtva az erős parti szelek ellen. A vidéki fekvés sötétebb éjszakai eget biztosít a városi központokhoz képest és nagyobb kapcsolatot a természetes ritmusokhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Kb. 9 km-en belül a lakók elérhetik több strandot, köztük a Playa de Cesarest és a Playa de Manilvát, ahol a Playa Ancona Blue Flag minősítéssel rendelkezik, ami magas környezeti és minőségi szabványokat jelez. A golfrajongók különösen előnyösen élvezik a több pálya közelségét: Estepona Golf, Azata Golf és a neves Finca Cortesín Golf Club, mindegyik 7 km-en belül. A régió 14 sportlétesítményt kínál különféle rekreációs tevékenységekhez. A vízi sportok és a hajózás számára a Puerto Deportivo de la Duquesa és a Puerto Estepona kikötők mintegy 9 km-re találhatók. A lakás elhelyezkedése a Serranía de Ronda hegyek és a Földközi-tenger között különféle rekreációs lehetőségeket teremt, a hegyekben való túrázástól a parti vízi sportokig. A terület hírneve a golf-turizmus terén azt jelenti, hogy a pályák jól karbantartottak és további szolgáltatásokat kínálnak a sporton túl.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares stratégiai helyzetet foglal el Málaga tartomány nyugati részén, kb. félúton a nagyobb városi központok között: Marbella (35 km-re keletre) és Algeciras (38 km-re nyugatra). Ez a belseji elhelyezkedés más élményt biztosít, mint a közvetlen parti életvitel, miközben ésszerű hozzáférést biztosít ezekhez a fontos szolgáltatásközpontokhoz. Az ingatlan helyzete lehetővé teszi a lakók számára, hogy a Costa del Sol keleti részének turista-orientált létesítményei és Algeciras valamint Gibraltár ipariabb, munkáskikötő jellege között válasszanak. Casares maga, kb. 9000 lakossal, helyi karaktert kínál a nagyvárosok intenzitása nélkül. Az ingatlan alapként szolgál e kulturálisan és földrajzilag változatos andalúziai régió felfedezéséhez, a parti strandoktól a hegyvidéki falvakig.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL539962
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID