Šis butas yra Casares, Malaga, ramioje kaimo vietovėje 334 metrų aukštyje. Pastatytas 2003 metais, nekilnojamasis turtas siūlo 73 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu. Butas yra uždarytame komplekse su bendru baseinu ir sodų plotais. Jo padėtis užtikrina pusiausvyrą tarp kaimo ramybės ir prieigos prie artimų pajūrio paslaugų, keliais paplūdimiais esančiais 9 kilometrų spinduliu. Nekilnojamasis turtas yra orientuotas į pietus, maksimaliai didindamas natūralų šviesą per visą dieną.
Apžvelgiant panašius projektus Costa del Sol regione, šis Casares butas turi savo unikalią padėtį rinkoje. Palyginti su Aquamar Torre del Mar projektu (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas mieste (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 €), šis butas siūlo vidutinę kainą su pranašumu dėl jau sukurtos infrastruktūros. Skirtingai nei dauguma naujų projektų tiesiai pakrantėje, šis butas siūlo pusiausvyrą tarp kaimo ramybės ir prieinamumo prie pakrantės pramogų. Regione esančios didesnės gyvenvietės, tokios kaip Marbella (35 km) ir Algeciras (38 km), suteikia platesnių paslaugų, bet Casares išlaiko autentišką andalūziečių kaimo gyvenimo jausmą. Kitų regioninių projektų, ypač tiesiai pajūryje, kainos yra paprastai aukštesnės dėl didesnės turistų paklausos, o šio buto kaina atspindi jo pasiūlymo balansą tarp kainos ir galimybių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra įsikūręs žemyne, Casares savivaldybėje, 334 metrų aukštyje virš jūros lygio. Jis siūlo panoraminius vaizdus į apylinkes ir kalnus. Vietovės pobūdis yra kaimo ramybė, išlaikant santykinį artumą prie Viduržemio jūros pakrantės. Casares yra tradicinis baltas kaimas, išlaikęs savo andalūziečių tapatybę nepaisant turizmo plėtros regione.
Butas su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu siūlo praktinę gyvenamąją erdvę poroms, mažoms šeimoms ar kaip poilsio būstas. 73 kvadratinių metrų išplanavimas suteikia funkcinias erdves kasdienėms veikloms, atskirą svetainę, valgomąjį ir virtuvę. Pietų orientacija užtikrina gerą natūralų apšvietimą per visą dieną. Bendri baseino ir sodo plotai išplečia gyvenamąją erdvę lauke, ypač šiltais mėnesiais.
Šis butas buvo baigtas 2003 metais, todėl tai jau įrengtas objektas, o ne naujas statinys. Pastatas rodo gerą priežiūrą ir yra būklės, atspindinčią jo amžių be žymesnio nusidėvėjimo. Priešingai nei nauji projektai, šis nekilnojamas turtas siūlo pranašumą nedelsiant prieinamumo be statybų uždelsimų. Kompleksas turi laiko susikurti savo bendruomenę ir subrandinti sodus, suteikdamas apsistojusiems gyventojams stabilios aplinkos.
Nekilnojamas turtas nėra įsikūręs tiesiai pakrantėje, todėl reikia transporto, kad pasiektumėte paplūdimius. Kaip 2003 metais pastatytas butas, jame nėra naujausių energetiškai efektyvių technologijų, randamų naujuose statiniuose. Komplekse nėra privataus automobilių stovėjimo, todėl tenka remtis gatvės stovėjimo vietų prieinamumu. Kaimo vietovė reiškia, kad tam tikros paslaugos ir patogumai reikalauja važiavimo, o ne pėsčiomis pasiekiamų atstumų.
Šis butas tinka asmenims ar poroms, ieškantiems pusiausvyros tarp kaimo ramybės ir prieigos prie pajūrio pramogų. Jis ypatingai tinka tiems, kurie vertina ramų gyvenimo būdą, išlaikant galimybę pasiekti paplūdimius, golfo aikštynes ir patogumus per trumpą kelionę automobiliu. Nekilnojamas turtas traukia pirkėjus, ieškančius poilsio būsto, siūlančio autentišką ispaniško kaimo patirtį, o ne turistams orientuotą apgyvendinimą. Investuotojams butas atstovauja stabilų objektą nusistovėjusioje vietovėje su potencialiu nuomos susidomėjimu tarp ieškančiųjų tylių vietovių toli nuo pagrindinių turistinių centrų. Dvieju miegamųjų išplanavimas tinka mažoms šeimoms arba pensininkams, norintiems turėti vietą šeimos nariams lankymuisi.
Butas turi standartinį apdailos lygį, būdingą regione 2003 metais pastatytiems objektams. Grindų danga visame bute sudaryta iš patvarių plytelių, kurios yra praktiškos klimatui ir lengvai priežiūrai. Virtuvė yra dalinai įrengta, siūlanti pagrindinę funkcionalumą su galimybe personalizuoti pagal savininko pageidavimus. Vonios kambario įrengimai yra funkciniai su vonia/duše ir podestiniu praustuvu, atspindintys tipinius to periodo būsto įrenginius. Langai yra suprojektuoti maksimaliai panaudoti pietų orientaciją ir natūralią šviesą, tuo pačiu užtikrinant tinkamą izoliaciją. Pastato konstrukcija rodo tvirtą statybą, būdingą ispaniškiems to laikotarpio projektams, su betoninėmis sienomis ir atitinkamomis šiluminėmis savybėmis, pritaikytomis klimatui.
Šis Casares butas yra įkainotas 219 900 €, užimdama vidutinę Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkos poziciją. Kaina atspindi objekto amžių, dydį ir padėties pranašumus, įskaitant artumą tiek prie kaimo vietovės, tiek prie pajūrio patogumų. Palyginti su panašiais objektais regione, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar mieste (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas mieste (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 €), šis butas siūlo konkurencingą kainą, ypač atsižvelgiant į komplekso nusistovėjimą ir bendrų patalpų įtraukimą.
Kasdienis gyvenimas šiame Casares bute sukasi apie ritmą, kuris derina kaimo ramybę ir prieigą prie pajūrio pramogų. Rytdienos prasideda saulei spindėjant per pietų langus, apšviečiant gyvenamąsias erdves. Gyventojai paprastai mėgaujasi pusryčiais terasoje su vaizdais į kalnuotą kraštovaizdį prieš planuodami savo dieną. Buto padėtis reikalauja planavimo veikloms, nes automobilis yra būtinas pasiekiant parduotuves, paplūdimius ir kitus patogumus. Bendras baseino plotas šiltuoju metų laikotarpiu tarnauja kaip socialinis centras, kuriame gyventojai bendrauja su kaimynais. Pirkinių kelionės reikalauja važiavimo į artimiausius miestus ar pakrantę, paprastai atliekamos kartą ar du kartus per savaitę. Vakarai dažniausiai baigiasi vakarienėmis namuose ar lankantis vietiniuose restoranuose Casares miestelio centre, išlaikančiame tradicinę ispanišką šarmą. Gyvenimo tempas paprastai lėtesnis nei pajūrio turistiniuose centruose, su dėmesiu gyvenimui lauke ir gamtos aplinkos vertinimu.
Gyvenimas šiame Casares bute reikalauja pritaikymosi pusiau kaimo gyvenimo būdui su strateginiu kasdienių reikmių planavimu. Objekto padėtis reikalauja turėti automobilį beveik visoms veikloms už bendruomenės ribų. Pagrindinės paslaugos, tokios kaip vaistinės, yra pasiekiamos pėsčiomis (108 m), bet didesnės parduotuvės, ligoninės ir didesni prekybos centrai reikalauja važiavimo apie 7-8 kilometrus. Bendruomenė naudojasi 33 viešojo transporto stotelėmis per 7 maršrutus, bet praktinis jų naudojimas yra ribotas dėl kaimo vietovės charakterio. Objekto padėtis 334 metrų aukštyje virš jūros lygio suteikia vėsesnes temperatūras nei pakrantės srityse vasaros mėnesiais, bet reikalauja atsižvelgti į judrumą, ypač žmonėms su judėjimo ribotomis galimybėmis. Aplinkinė teritorija siūlo tradicinės ispaniškos kaimo gyvensenos ir Casares miestelio derinį su moderniais patogumais, plintančiais palei pakrantę.
Žemėlapis parodo buto padėtį Casares, įsikūrusią žemyne 334 metrų aukštyje virš jūros lygio. Nekilnojamas turtas yra apytiksliai per pusę kelio tarp Viduržemio jūros pakrantės pietuose ir kalnuotos Sierra Bermeja šiaurėje. Šis reljefas sukuria natūralią amfiteatro formą su panoraminiais vaizdais link pakrantės. Žemėlapis parodo, kaip nekilnojamas turtas jungiasi per vietinius kelius su artimais patogumais, įskaitant golfo aikštynes, paplūdimius ir tradicinį baltą Casares kaimą, kuris stovi ant kalvos, matomo iš buto komplekso.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra strategiškai išsidėstęs Casares savivaldybėje, kuri tarnauja kaip pereinamoji sritis tarp intensyviai užstatytų pakrantės zonų Costa del Sol ir tradiciškiausios žemyninės Andalūzijos vietovių. Casares pats yra mažesnė savivaldybė (160,0 km²) su apytiksliai 9 009 gyventojų, siūlydama kontrastą su didesnėmis artimiausiomis gyvenvietėmis, tokiomis kaip Marbella (35 km, 147 958 gyventojai) ir Algeciras (38 km, 121 957 gyventojai). Ši padėtis suteikia gyventojams prieigą prie miesto patogumų, išlaikant ryšį su mažesnio masto bendruomenės gyvenimu. Objekto padėtis jį patalpina į vakarinę Malagos provincijos dalį, regioną, žinomą dėl tradicinės ispaniškos kultūros ir modernaus turizmo infrastruktūros derinio.
Buto padėtis reikalauja strateginio planavimo pasiekiant įvairius patogumus. Paplūdimiai yra išsidėstę 8,7-9,7 km atstumu, įskaitant Playa Costa Natura, Playa de Casares ir Playa de Manilva, su vienu Mėlynais vėliava pažymėtu paplūdimiu (Ancha) regione. Transportavimasis į šias pajūrio vietas paprastai trunka 15-20 minučių automobiliu. Dideli prekybos centrai ir platesnės komercinės galimybės reikalauja kelionės į didesnius miestus, tokius kaip Estepona ar Marbella, esančius atitinkamai 9,3 ir 35 km atstumu. Gibraltar oro uostas yra artimiausias tarptautinis terminalas, esantis 32 km atstumu, apytiksliai 30 minučių kelio automobiliu, o Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 73 km atstumu, reikalaujantis apytiksliai valandos kelio.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Casares butas naudojasi Viduržemio jūros klimatu su konkretiomis charakteristikomis, įtakotomis jo žemyninės padėties ir 334 metrų aukščio virš jūros lygio. Vidutinė metinė temperatūra 17,8°C sukuria patogias gyvenimo sąlygas ištisus metus. Padėties aukštis suteikia šiek tiek vėsesnes temperatūras nei pakrantės sritys vasaros mėnesiais, išlaikant šiltas žiemas. Regionas mėgaujasi gausia saule, būdinga pietų Ispanijai, su apytiksliai 320 saulėtų dienų per metus. Plaukimo sezonas tęsiasi keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Aplinkinis kraštovaizdis pasižymi kalnuotu reljefu su natūralia augalija, pritaikyta Viduržemio jūros klimatui, įskaitant alyvogynus ir vietinius krūmus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Butas suteikia prieigą prie kelių paplūdimių 10 km spinduliu, derinant artumą su pranašumu, kad nebūtume tiesiai įsikūrę per pilnus turistinius centrus. Playa de Casares, esanti 8,9 km atstumu, siūlo vietinį paplūdžio patirtį, būdingą Costa del Sol regionui. Regionas turi vieną Mėlynais vėliava pažymėtą papludimį (Ancha), rodantį aukštus aplinkosaugos ir kokybės standartus. Golvo entuziastai naudojasi išskirtiniu artumu prie kelių aikštynų: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) ir prestižinį Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), visi pasiekiami per 15 minučių automobiliu. Regionas siūlo 14 sporto objektų, pradedant vietinėmis rekreacinėmis vietomis ir baigiant specializuotomis arenomis. Vandens sportui ir laivų statybai trys jachtų prieplaukos yra pasiekiamos per 9-10 km: Puerto Deportivo de la Duquesa, Puerto Estepona ir Puerto Deportivo.
14 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Butas yra strategiškai išsidėstęs Casares savivaldybėje, kuri tarnauja kaip pereinamoji sritis tarp intensyviai užstatytų pakrantės zonų Costa del Sol ir tradiciškiausios žemyninės Andalūzijos vietovių. Casares pats yra mažesnė savivaldybė (160,0 km²) su apytiksliai 9 009 gyventojų, siūlydama kontrastą su didesnėmis artimiausiomis gyvenvietėmis, tokiomis kaip Marbella (35 km, 147 958 gyventojai) ir Algeciras (38 km, 121 957 gyventojai). Ši padėtis suteikia gyventojams prieigą prie miesto patogumų, išlaikant ryšį su mažesnio masto bendruomenės gyvenimu. Objekto padėtis jį patalpina į vakarinę Malagos provincijos dalį, regioną, žinomą dėl tradicinės ispaniškos kultūros ir modernaus turizmo infrastruktūros derinio.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL539962
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID