Appartamento al piano terra con ampio terrazzo e giardino privato a Casares Golf. Situato in una tranquilla zona rurale dell'entroterra malagueño, questo residence di 120 m² offre due camere da letto e due bagni. L'immobile si trova in un complesso residenziale chiuso adiacente al campo da golf di Casares, a 334 metri sul livello del mare. La proprietà è stata completata nel 2007 e offre viste sul giardino con orientamento sud-ovest, adatto per godere della luce solare durante gran parte della giornata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Casares, nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 9 km dalle spiagge più vicine. La sua posizione offre un ambiente tranquillo e rurale, pur mantenendo una buona connessione con le località costiere. L'altitudine di 334 metri sul livello del mare contribuisce a un clima più mite durante i mesi estivi rispetto alle zone direttamente sulla costa.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative principali con due camere da letto e due bagni, distribuiti su 120 m² di superficie abitabile. La presenza di un terrazzo coperto e un giardino privato di 31 m² offre spazi esterni aggiuntivi per il relax e il tempo libero all'aperto. L'inclusione di un posto auto coperto e una stanza di deposito completa le funzionalità essenziali per la vita quotidiana.
Il progetto è stato completato nel 2007, pertanto non si tratta di una nuova costruzione. L'immobile è stato realizzato con criteri costruttivi standard per l'epoca, con finiture e materiali che riflettono le qualità dell'edilizia residenziale di medie dimensioni della Costa del Sol di quel periodo. La proprietà è pronta per l'occupazione immediata senza necessità di ulteriori lavori di completamento.
La posizione inland richiede necessariamente l'utilizzo di un'automobile per gli spostamenti quotidiani, poiché i servizi essenziali distano diversi chilometri. Non è disponibile un servizio di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. La dimensione del giardino privato è limitata a 31 m², che potrebbe risultare insufficiente per chi desidera ampi spazi esterni. Il complesso non offre servizi di portineria o concierge.
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi cerca una residenza secondaria per godersi il clima mite della Costa del Sol durante gran parte dell'anno. La presenza di campi da golf nelle vicinanze lo rende interessante per gli appassionati di questo sport che desiderano un immobile dove soggiornare durante le loro partite. È anche adatto a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente in un ambiente più tranquillo rispetto alle affollate zone costiere, pur avendo facile accesso alle spiagge e ai servizi. Per gli investitori, la posizione strategica vicino a località prestigiose come Finca Cortesín potrebbe offrire opportunità di valorizzazione a medio termine, considerando lo sviluppo turistico della zona.
L'appartamento presenta finiture standard per la sua epoca di costruzione (2007). Gli ambienti interni includono armadi a muro che ottimizzano lo spazio di stoccaggio e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici. Il bagno è dotato di vasca-doccia e mobile con lavabo. I materiali utilizzati riflettono le costruzioni residenziali medie della Costa del Sol di quel periodo, con pavimenti in ceramica negli ambienti principali e infissi che garantiscono un adeguato isolamento termico. La proprietà presenta un terrazzo coperto con porte in vetro che favoriscono l'illuminazione naturale degli ambienti interni. Le aree comuni del complesso sono ben mantenute, con giardini paesaggistici curati e strutture ricreative come piscine e campi da paddle tennis in buone condizioni.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 469.000 euro per un appartamento con due camere da letto e due bagni da 120 m². A confronto con progetti simili nella zona come Bliss Homes (da 395.000 euro), Alcazaba Lagoon IV (da 335.000 euro) e Arrecife (da 398.000 euro), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo leggermente superiore, giustificata dalla presenza del giardino privato e la vicinanza a prestigiosi campi da golf. Il valore delle proprietà nella zona di Casares ha mostrato stabilità nel mercato immobiliare locale, con 626 transazioni registrate nell'area.
La vita in questo appartamento segue il ritmo tranquillo di una comunità residenziale circondata da verde. Le mattine iniziano con la luce del sud-ovest che inonda gli ambienti principali, rendendo piacevole la colazione sul terrazzo coperto. Durante il giorno, i residenti possono accedere alle piscine comunitarie, compresa una con acqua salata, o dedicarsi al paddle tennis nei campi predisposti. I percorsi pedonali paesaggistici invitano a passeggiate rilassanti all'interno del complesso. Per la spesa quotidiana, è necessario recarsi al supermercato a circa 8 km, mentre per i servizi medici l'ospedale più vicino si trova a 7,6 km. Le serate possono essere trascorse sul terrazzo privato, sfruttando la privacy offerta dalla siepe circostante, o raggiungendo in pochi minuti i ristoranti della zona.
Vivere in questa proprietà significa adattarsi a un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone turistiche più affollate della Costa del Sol. Casares conta circa 9.009 abitanti e offre un ambiente comunitario più autentico. Le scuole presenti nella zona (2 primarie e 1 secondaria) la rendono potenzialmente adatta anche a famiglie con figli, sebbene la posizione inland renda necessario un mezzo di trasporto per raggiungere le strutture educative. La presenza di 9 ristoranti nel raggio di 2 km e servizi essenziali come farmacia (a soli 108 metri) e banche contribuisce a soddisfare le esigenze quotidiane. Per servizi più specifici o per una vita sociale più movimentata, i residenti possono raggiungere in circa 10 minuti località come Estepona e San Luis de Sabinillas, che offrono una più ampia gamma di negozi, servizi e il famoso lungomare Senda del Litoral.
La mappa mostra la posizione strategica di Casares, nell'entroterra malagueño a breve distanza dalla costa. Si può notare come la località sia circondata da aree naturali e campi da golf, creando un ambiente verde e rilassante. La vicinanza a Estepona e alle spiagge della Costa del Sol è evidente, così come l'accessibilità alle principali vie di comunicazione che collegano la zona con il resto della Costa del Sol e con l'aeroporto internazionale di Malaga.
Casares si trova nella parte occidentale della provincia di Malaga, sulla Costa del Sol, a metà strada tra la più turistica Marbella (a est) e il confine con la provincia di Cadice (a ovest). Questa posizione offre un compromesso interessante tra accessibilità alle principali località turistiche e un ambiente più autentico e meno affollato. La cittadina si trova a circa 15 km da Estepona, uno dei centri principali della zona occidentale della Costa del Sol, e a circa 25 km da Marbella. Questa collocazione permette di godere della tranquillità della vita rurale pur avendo facile accesso a servizi, strutture e attrazioni delle più importanti località costiere in pochi minuti di auto.
Le spiagge più vicine si trovano a circa 8,7-9,7 km di distanza, tra cui Playa Costa Natura, Playa de Casares e Playa de Manilva. Per raggiungere queste destinazioni balneari sono necessari circa 10-15 minuti in auto. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a 32 km circa (30-40 minuti di auto), mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista circa 73 km (60-75 minuti di auto). Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente favorevole: Estepona Golf, Azata Golf e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club si trovano tutti entro un raggio di 6,4-6,9 km (10-15 minuti in auto). Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina dista circa 10 km. La marina di Puerto Deportivo de la Duquesa, a 8,9 km, offre ulteriori servizi marittimi e opzioni di intrattenimento.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 17,8°C. La posizione a 334 metri sul livello del mare contribuisce a rendere le estati più fresche rispetto alle zone costiere, mantenendo comunque inverni miti. La stagione balneare, definita dal periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, dura circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. La posizione inland offre una protezione naturale dagli umidità eccessive tipiche delle zone direttamente sulla costa. L'orientamento sud-ovest dell'appartamento garantisce una buona esposizione solare durante gran parte della giornata, particolarmente apprezzata nei mesi più freddi. L'area circostante offre paesaggi naturali misti, con vegetazione mediterranea e panorami sulle montagne dell'entroterra malagueño.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze si trova la spiaggia Ancha, unica spiaggia con Bandiera Blu nella zona, che garantisce standard elevati di qualità delle acque e servizi. Le altre spiagge raggiungibili in pochi minuti di auto includono Playa de Casares, Playa de Manilva e la più particolare Playa Costa Natura, nota per essere una spiaggia nudista. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale: nei dintorni si trovano Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), uno dei campi più ricercati della Costa del Sol. Il complesso stesso offre due campi da paddle tennis, mentre nell'area di Casares sono presenti complessivamente 14 strutture sportive che offrono diverse opzioni per l'attività fisica e il tempo libero.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si trova nella parte occidentale della provincia di Malaga, sulla Costa del Sol, a metà strada tra la più turistica Marbella (a est) e il confine con la provincia di Cadice (a ovest). Questa posizione offre un compromesso interessante tra accessibilità alle principali località turistiche e un ambiente più autentico e meno affollato. La cittadina si trova a circa 15 km da Estepona, uno dei centri principali della zona occidentale della Costa del Sol, e a circa 25 km da Marbella. Questa collocazione permette di godere della tranquillità della vita rurale pur avendo facile accesso a servizi, strutture e attrazioni delle più importanti località costiere in pochi minuti di auto.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL878426
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza delle proprietà situate direttamente sulla costa come quelle a Marbella o Fuengirola, questo appartamento a Casares offre un ambiente più tranquillo e autentico, lontano dalla massiccia presenza turistica estiva. Mentre le residenze in zone come Puerto Banús o Golden Mile presentano prezzi significativamente più elevati e un'atmosfera più glamour, Casares mantiene un carattere più tradizionale con prezzi più accessibili. Rispetto ad altre zone dell'entroterra come Ronda o i Pueblos Blancos, Casares gode di una posizione privilegiata per la vicinanza alla costa (solo 9 km) e l'accesso a servizi e infrastrutture moderne. Progetti simili nella zona come Bliss Homes (da 395.000 euro) e Alcazaba Lagoon IV (da 335.000 euro) offrono prezzi più contenuti, ma questa proprietà si distingue per la presenza del giardino privato e la posizione strategica vicino a campi da golf prestigiosi come Finca Cortesín, che ne aumentano il valore e l'attrattiva per un target specifico di acquirenti.
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