Appartement au rez-de-chaussée avec grande terrasse et jardin privé à Casares Golf. Ce logement de deux chambres et deux salles de bain est situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue à proximité de Casares Golf. La propriété offre des espaces de vie confortables, des espaces extérieurs généreux et un jardin privé, solide pour profiter du climat exceptionnel de la Costa del Sol toute l'année. L'appartement bénéficie d'une terrasse spacieuse avec accès direct au jardin privatif, créant une ambiance maisonnette et offrant beaucoup d'espace pour la détente, les repas en plein air et les rencontres sociales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement rural calme à Casares, l'appartement se trouve à 334 mètres d'altitude, offrant des vues sur les jardins et la campagne environnante. La propriété est intégrée dans une résidence fermée à proximité de plusieurs parcours de golf prestigieux. La position intérieure garantit une certaine tranquillité tout en restant à moins de 9 kilomètres des plages de la Costa del Sol.
Ce logement répond aux besoins fonctionnels des résidents cherchant un espace de vie bien défini avec deux chambres et deux salles de bain. La disposition au rez-de-chaussée avec terrasse couverte et jardin privé offre un accès facile aux espaces extérieurs. La présence d'une place de parking souterrain et d'un local de stockage répond aux besoins pratiques de rangement. La cuisine entièrement équipée facilite la préparation des repas au quotidien.
Construit en 2007, ce projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. Le bien fait partie d'une résidence mature avec des espaces communs bien établis, y compris plusieurs piscines dont une à l'eau salée, une salle de sport, des courts de padel et des jardins paysagers. Le développement a bénéficié d'une planification complète avec des infrastructures déjà en place et une gestion établie de la communauté de propriétaires.
Ce projet ne convient pas aux personnes recherchant une propriété en première ligne de plage, car il est situé à environ 9 kilomètres du littoral. L'emplacement rural nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens, car les commerces et services sont à plusieurs kilomètres. La hauteur de 334 mètres au-dessus du niveau de la mer implique des variations de température par rapport aux zones côtières. L'appartement ne propose pas de vue directe sur la mer.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un cadre calme mais bien connecté aux attractions de la Costa del Sol. Les golfeurs apprécieront la proximité immédiate de plusieurs parcours prestigieux comme Estepona Golf, Azata Golf et Finca Cortesín Golf Club, tous situés à moins de 7 kilomètres. Les couples ou petites familles désirant un espace extérieur privé sans les contraintes d'une maison individuelle trouveront dans la combinaison terrasse-jardin une solution attrayante. L'absence d'escaliers et l'agencement sur un seul niveau rendent ce logement particulièrement adapté aux personnes ayant des problèmes de mobilité ou simplement préférant la commodité d'un appartement plain-pied. Les investisseurs cherchant une propriété locative dans une zone prisée bénéficieront de la demande constante pour des logements bien entretenus près des installations de golf.
Cet appartement présente une finition de qualité standard pour un bien de 2007, avec des matériaux durables et des équipements fonctionnels conçus pour un usage résidentiel dans le climat méditerranéen. La cuisine entièrement équipée comprend des électroménagers intégrés et un agencement pratique avec un balcon offrant une vue sur le jardin, ce qui facilite la ventilation naturelle pendant la préparation des repas. Les salles de bain sont équipées de baignoires combinées avec douche, de vanités avec rangement et de sanitaires de bonne facture, reflétant les standards de construction de l'époque. Les chambres disposent de placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement, un aspect important pour les résidents secondaires. La terrasse couverte avec portes en verre offre une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, avec des matériaux résistants aux intempéries et aux rayons UV. Le jardin privatif est délimité par une haie végétale assurant l'intimité, un détail qui ajoute à la qualité perçue de l'espace extérieur.
Le prix de départ pour cet appartement est de 469 000 euros pour un espace de vie de 120 mètres carrés, soit environ 3 908 euros par mètre carré. Ce prix comprend deux chambres, deux salles de bain, une terrasse spacieuse, un jardin privé, une place de parking souterrain et un local de stockage. L'accès aux installations communes de la résidence comme les piscines, la salle de sport et les courts de padel est également inclus dans les charges de communauté. Comparativement à d'autres propriétés dans la zone de Casares, cet appartement se positionne dans la gamme supérieure, reflétant sa construction récente, ses équipements de qualité et son emplacement à proximité de prestigieux parcours de golf.
La vie dans cet appartement de Casares Golf s'organise autour d'un rythme quotidien paisible ancré dans la tranquillité de l'environnement rural andalou. Les matins commencent souvent sur la terrasse orientée au sud-ouest, où le soleil réchauffe l'espace extérieur pour le petit-déjeuner. Le jardin privatif devient une extension naturelle du salon, permettant de profiter du climat méditerranéen presque toute l'année. Les journées s'articulent entre les sorties vers les parcours de golf voisins ou les plages proches, accessible en moins de dix minutes en voiture. Le retour à la résidence sécurisée offre une retraite calme loin de l'agitation touristique, avec la possibilité de se détendre au bord des piscines communes ou de pratiquer du padel sur les courts de la communauté. Les soirées s'apprécient dans un cadre intimiste sur la terrasse couverte, où la végétation environnante assure une discrétion naturelle. Pour les besoins quotidiens, un déplacement en voiture vers Casares ou les stations voisines est nécessaire, mais cette distance crée également une séparation nette entre la tranquillité du domicile et l'animation des zones touristiques.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'organise autour d'une infrastructure qui nécessite principalement l'utilisation d'un véhicule personnel. La pharmacie la plus proche se trouve à seulement 108 mètres, offrant un accès immédiat aux produits de santé et de première nécessité. Cependant, pour d'autres services comme les supermarchés (7,9 km) ou les hôpitaux (7,6 km), un déplacement en voiture est incontournable. La résidence bénéficie de la proximité de neuf restaurants dans un rayon de 2 km, permettant aux résidents de varier leurs expériences culinaires sans trop s'éloigner. Les établissements bancaires sont également accessibles à courte distance, avec une agence dans ce même périmètre. La présence de 33 arrêts de bus et 7 lignes de transport public offre une alternative à la voiture pour certains déplacements, bien que les horaires et la fréquence puissent être moins pratiques que dans les zones plus urbaines.
Cette carte montre la position de l'appartement dans le contexte de la région de Casares, entre la côte et les montagnes intérieures. On distingue la proximité des parcours de golf au sud-ouest, les plages au sud, et la ville de Casares au nord-est. Les routes principales reliant la propriété à Estepona et à la côte sont clairement visibles, illustrant l'isolement relatif du site et son accessibilité aux commodités.
Casares occupe une position géographique stratégique entre les destinations plus importantes de la Costa del Sol. À environ 15 kilomètres à l'est se trouve Estepona, une ville côtière animée avec tous les services. À l'ouest, la région de Sotogrande et son port de plaisance sont accessibles en moins de 20 minutes. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter de la tranquillité d'un environnement rural tout en ayant accès relativement rapide aux attractions touristiques et services des villes côtières.
Les plages les plus proches sont accessibles à moins de 9 kilomètres, avec Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) et Playa de Manilva (9,7 km). Ces plages offrent des possibilités de baignade durant environ quatre mois par an lorsque l'eau atteint une température supérieure à 20°C. Parmi ces plages, Ancha possède le label Pavillon Bleu, garantissant sa qualité environnementale et ses équipements. Les golfeurs bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours prestigieux : Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). L'aéroport le plus proche est Gibraltar à 32 km, tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 73 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 334 mètres d'altitude, cet appartement bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré par sa position en hauteur. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, avec des étés chauds mais moins étouffants que dans les zones côtières directement exposées à la mer. L'orientation sud-ouest de la terrasse permet de profiter du soleil en après-midi et en début de soirée, particulièrement agréable pendant les saisons intermédiaires. Le zwemseizoen s'étend sur environ quatre mois, période pendant laquelle l'eau de la mer atteint une température supérieure à 20°C, idéale pour la baignade. La végétation environnante est typiquement méditerranéenne, avec des plantes adaptées aux étés secs et aux hivers doux. L'altitude offre également une meilleure qualité de l'air par rapport aux zones côtières plus basses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Casares offre un accès à diverses plages à moins de 10 kilomètres de l'appartement. Playa de Casares, à 8,9 km, présente le label Pavillon Bleu, attestant de sa qualité environnementale et de ses installations sanitaires. Playa Costa Natura (8,7 km) et Playa de Manilva (9,7 km) complètent l'offre côtière. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec trois parcours de prestige à proximité immédiate : Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). La région dispose également de 14 installations sportives réparties autour de Casares, offrant des options variées pour l'exercice physique. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) et Puerto Estepona (9,3 km) proposent des activités nautiques.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupe une position géographique stratégique entre les destinations plus importantes de la Costa del Sol. À environ 15 kilomètres à l'est se trouve Estepona, une ville côtière animée avec tous les services. À l'ouest, la région de Sotogrande et son port de plaisance sont accessibles en moins de 20 minutes. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter de la tranquillité d'un environnement rural tout en ayant accès relativement rapide aux attractions touristiques et services des villes côtières.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL878426
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte du marché immobilier de Casares, cet appartement se positionne dans la gamme supérieure avec un prix de 469 000 euros, comparativement à d'autres projets comme Bliss Homes (à partir de 395 000 euros), Alcazaba Lagoon IV (à partir de 335 000 euros) et Arrecife (à partir de 398 000 euros). Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. D'une part, la combinaison distinctif d'un appartement au rez-de-chaussée avec terrasse spacieuse et jardin privé représente un avantage significatif par rapport aux appartements standards généralement disponibles dans les autres développements. Cette caractéristique 'maisonnette' est particulièrement recherchée par les acheteurs qui souhaitent bénéficier d'espaces extérieurs privés sans les contraintes d'entretien d'une villa complète. D'autre part, la proximité immédiate de trois parcours de golf de renom et la qualité établie des parties communes de la résidence contribuent à la valorisation du bien. Contrairement aux projets plus récents comme Alcazaba Lagoon IV qui sont encore en développement, cette propriété bénéficie d'une résidence déjà mature avec une gestion éprouvée des espaces communs.
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