Tento prízemný byt s terasou a súkromnou záhradou sa nachádza v uzavretej rezidencii pri Casares Golf. Ponúka dve spálne, dve kúpeľne a 120 m² obytnej plochy. Vlastníctvo, postavené v roku 2007, má juhozápadnú orientáciu, čo zaisťuje prísun svetla počas dňa. Komplex poskytuje spoločný bazén, športové vybavenie a plné zabezpečenie, pričom lokalita kombinuje vidiecke ticho s dostupnosťou pobrežných služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza vo vnútrozemskom prostredí v obci Casares, v blízkosti golfového ihriska. Okolitá krajina je prevažne vidiecka a pokojná, s výhľadom na záhradu. Vzdialenosť od mora je 8,7-9,7 km, čo vytvára rovnováhu medzi pobrežným štýlom života a vidieckym klimatom. Vlastné pozemky o rozlohe 31 m² sú využité na súkromnú záhradu.
Dispozícia bytu s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami je vhodná pre páry alebo menšie rodiny. Obývacia izba spojená s terasou umožňuje flexibilné využitie priestoru. Súkromná záhrada poskytuje priestor pre oddych a vonkajšie aktivity. Vybavenie kuchyne a zabudované skrine riešia praktické úložné potreby, čo zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie.
Byt bol postavený v roku 2007 a je súčasťou ukončeného developerského projektu. Vlastníctvo je pripravené na okamžité nasťahovanie bez stavebných prác alebo čakacích lehôt. Komplex je plne funkčný, s dokončenými spoločnými priestormi a infraštruktúrou. Všetky technické systémy a dokončovacie práce boli ukončené pred viac ako desiatimi rokmi, čo dokazuje stabilitu a overenú kvalitu konštrukcie.
Projekt neponúka panoramatický výhľad na more. Vlastníctvo nie je vhodné pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou, ktoré nemôžu používať schody. Lokalita vyžaduje vlastné dopravné prostriedky, keďže verejná doprava je obmedzená. Neponúka vyhradené plavecké bazény pre jednotlivé byty, iba spoločné vybavenie. Nehnuteľnosť sa nenachádza v priamej blízkosti pláže.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhý domov v teplom podnebí so spojením na golfové aktivity. Jej pokojná atmosféra ju robí vhodnou pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie pred rušným turistickým centrom. Vzdialenosť od letiska Gibraltar (32 km) ju robí prístupnou pre medzinárodných kupujúcich, ktorí často cestujú. Pre seniorov, ktorí potrebujú pokojné prostredie s prístupom k zdravotnej starostlivosti (nemocnica 7,6 km), tento byt predstavuje dlhodobé riešenie. Pre investorov ponúka potenciál krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu, najmä počas golfovej sezóny. Pre milovníkov prírody a turistiky je blízkosť prírodných oblastí a výhľadov ideálna. Pre aktívne dôchodcov, ktorí majú vlastné auto a radi trávia čas vonku, je lokalita vyhovujúca svojou kombináciou zariadení a klimatických podmienok.
Byt disponuje kvalitnými materiálmi, ktoré boli štandardom v čase výstavby v roku 2007. Kuchyňa je plne vybavená so zabudovanými spotrebičmi a úložnými priestormi, čo zabezpečuje praktické využitie priestoru. Kúpeľne sú vybavené vaňou a sprchovacím kútom, moderným vybavením a kvalitnými sanitárnymi prvkami. Zabudované skrine v spálňach riešia úložné potreby a sú vykonané na mieru, č maximalizuje využitie priestoru. Vonkajšie priestory vrátane terasy sú konštruované s ohľadom na odolnosť voči poveternostným vplyvom, prispôsobené stredomorskému klimatu. Podlahy v obytnej časti sú vykonané z kvalitných materiálov odolných voči bežnému opotrebeniu. Vstupné dvere a okná sú vyrobené s ohľadom na bezpečnosť a tepelnú izoláciu. Technické inštalácie vrátane elektroinštalácií a vodovodného potrubia sú v dobrom stave, bežné pre jednotky ich starnutia. Komplex ako celok má dobre udržiavané spoločné priestory a infraštruktúru, čo svedčí o systematickej údržbe.
Cena tohto bytu je stanovená na €469,000, čo zodpovedá približne €3,908 na m² obytnej plochy. Táto suma je v porovnaní s porovnateľnými projektmi v oblasti Casares, ako sú Bliss Homes (od €395,000) a Alcazaba Lagoon IV (od €335,000). Cenová úroveň odráža kombináciu pozemnej vybavenosti, súkromnej záhrady a vybavenia komplexu. Konkrétna cena sa môže líšiť v závislosti od aktuálneho trhu a vyjednávania. Konečná kúpna cena neobsahuje doplnkové náklady ako sú dane, notárske poplatky alebo registračné poplatky, ktoré predstavujú približne 10-12% nad kupnú cenu.
Denný život v tomto byte sa vyznačuje pokojným rhytmom vidieckej oblasti s prístupom k pobřežnému životnému štýlu. Ranné hodiny môžu stráviť na terase s kávou, pripravujúc sa na deň. Večerné slnko, vďaka juhozápadnej orientácii, osvetľuje záhradu, ideálne pre vonkajšie večere. Každodenné nákupy alebo služby si vyžadujú cestovanie autom, čo je súčasťou lokálnej rutiny. Víkendy môžu tráviť na blízkych golfových ihriskách alebo na pláži, vzdialenej len 10 minút jazdy. Komunitná atmosféra v uzavretej rezidencii umožňuje kontakt s ostatnými rezidentmi, pričom zachováva súkromie. Zime zabezpečujú miernejšie klima, pri ktorom možno tráviť čas vonku aj mimo letnej sezóny.
Život v tomto byte sa odohráva v pokojnej vidieckej oblasti s vzdialenosťou k mestským a pobrežným zariadeniam. Do Casaresu, blízkej obce, je to len niekoľko minút autom, kde sa nachádzajú základné obchody a reštaurácie. Početnejšie možnosti na nákup, zábavu a služby sa nachádzajú v Estepona a San Luis de Sabinillas, vzdialených približne 10 minút jazdy. Pre zdravotnú starostlivosť slúži nemocnica vzdialená 7,6 km. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza lekáreň (108 m), čo zabezpečuje rýchly prístup k základným liekom. Komunita poskytuje dostatok voľnočasových aktivít vrátane 14 športových zariadení v oblasti. Cestovné spojenie s letiskom Gibraltar trvá približne 30 minút, s letiskom Málaga približne 60 minút. Na pláže je to približne 10 minút autom, čo umožňuje jednoduchý prístup k pobrežnému životnému štýlu bez toho, aby bolo nutné bývať v rušnej oblasti.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v obci Casares v provincii Málaga. Byt sa nachádza v blízkosti golfového ihriska, s výborným prístupom k pobrežným plážam a mestskému vybaveniu. Poloha ponúka rovnováhu medzi vidieckym prostredím a dostupnosťou služieb, ktoré sú k dispozícii v okolitých mestách ako Estepona a Manilva.
Casares sa nachádza v provincii Málaga, medzi pobrežnými mestami Estepona a Manilva. Táto poloha ho robí súčasťou západnej časti Costa del Sol, pričom si zachováva svoju charakteristickú vidiecku atmosféru. Vzdialenosť od Marbelly je približne 30 km, zatiaľ čo od centra Malagy je to asi 85 km. Poloha medzi dvomi pobrežnými mestami umožňuje jednoduchý prístup k službám a zároveň zachováva odstup od hlavného turistického ruchu. Vzhľadom na svoju polohu v nadmorskej výške 334 m poskytuje výhľady na pobrežie a okolité hory. Okres Casares je jedným z menších v provincii s rozlohou 160 km² a populáciou približne 9 000 obyvateľov, čo zabezpečuje zachovanie miestnej identity a autentickosti v kontraste s masovou turistikou prítomnou v prímorských letoviskách.
Pláže sa nachádzajú v blízkosti 8,7-9,7 km, vrátane Playa Costa Natura, Playa de Casares a Playa de Manilva. Tieto pláže sú dostupné približne 10-15 minút jazdy autom. Mesto Estepona s plným vybavením sa nachádza vzdialené približne 10 km, čo predstavuje 10-minútovú cestu. Medzinárodné letisko Gibraltar je vzdialené 32 km (približne 30 minút jazdy), zatiaľ čo letisko Málaga je vzdialené 73 km (približne 60 minút jazdy). Golfové ihriská ako Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) a prestížny Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) sú dostupné do 15 minút jazdy. Elektromobilne nabíjacie stanice sa nachádzajú vo vzdialenosti 10 km, čo je dosiahnuteľné za 10 minút autom. Všetky tieto lokality vyžadujú vlastné dopravné prostriedky, keďže verejná doprava v oblasti je obmedzená na 7 liniek s 33 zastávkami.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casares sa nachádza vo výške 334 m nad morom, čo poskytuje miernu klimatickú úroveň porovnateľnú s pobrežnými oblasťami. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, s letnými mesiacmi, kedy teploty dosahujú 30°C a viac. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody 20°C a vyššia, typicky od júna do septembra. Výhoda vnútrozemskej polohy je nižšia vlhkosť v porovnaní s priamym pobrežím. Juhozápadná orientácia bytu zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa, najmä popoludní. Obec Casares má ročne 34 lokálnych sviatkov a festivalov, ktoré prispievajú k kultúrnemu životu v oblasti. Zimné mesiace sú mierny s príjemnými dňami, keď je možné tráviť čas vonku vďaka príjemným teplotám. Výška polohy zabezpečuje príjemné vetry počas horúcich letných mesiacov, čo zvyšuje tepelný komfort.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza jedna pláž s modrou vlajkou - Pláž Ancha, ktorá je známa svojou kvalitou vody a čistotou. Pobrežné pláže ako Playa de Casares a Playa de Manilva sú vzdialené menej ako 10 km, čo umožňuje časté návštevy. Okolité vody sú vhodné na plávanie, vodné športy a rybolov. Pre golfistov predstavuje lokalita skutočný raj, s niekoľkými kvalitnými golfovými ihriskami v blízkosti, vrátane Estepona Golf, Azata Golf a prestížneho Finca Cortesín Golf Club. V oblasti je k dispozícii 14 športových zariadení, ktoré ponúkajú možnosti pre tenis, paddle tennis a iné aktivity. Jachetné prístavy ako Puerto Deportivo de la Duquesa a Puerto Estepona poskytujú možnosti pre vodné športy a marinérske aktivity, vzdialené približne 9 km. Okolitá príroda ponúka možnosti na pešiu turistiku a cyklistiku, s výhľadmi a vyhliadkovými miestami ako Mirador de la plaza Marcelino Camacho, Belvedere a Mirador de Peñas Blancas, všetky vzdialené menej ako 2 km.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares sa nachádza v provincii Málaga, medzi pobrežnými mestami Estepona a Manilva. Táto poloha ho robí súčasťou západnej časti Costa del Sol, pričom si zachováva svoju charakteristickú vidiecku atmosféru. Vzdialenosť od Marbelly je približne 30 km, zatiaľ čo od centra Malagy je to asi 85 km. Poloha medzi dvomi pobrežnými mestami umožňuje jednoduchý prístup k službám a zároveň zachováva odstup od hlavného turistického ruchu. Vzhľadom na svoju polohu v nadmorskej výške 334 m poskytuje výhľady na pobrežie a okolité hory. Okres Casares je jedným z menších v provincii s rozlohou 160 km² a populáciou približne 9 000 obyvateľov, čo zabezpečuje zachovanie miestnej identity a autentickosti v kontraste s masovou turistikou prítomnou v prímorských letoviskách.
Casares may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL878426
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v Casares, ako sú Bliss Homes (od €395,000), Alcazaba Lagoon IV (od €335,000) a Arrecife (od €398,000), predstavuje tento byt vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jeho unikátnymi charakteristikami. Hlavný rozdiel spočíva v existujúcom vybavení a pokročilej stavebnej fáze, zatiaľ čo porovnateľné projekty často ponúkajú iba novostavby v rámci výstavby. Tento byt má výhodu okamžitej dostupnosti bez čakacích lehôt. Súkromná záhrada a veľká terasa predstavujú výnimočný prvok v porovnaní s typickými apartmánmi, ktoré majú často iba balkón. Poloha blízko viacerých prestížnych golfových ihrísk ho odlišuje od projektov orientovaných výhradne na plážové aktivity. Porovnanie s pobrežnými lokalitami ukazuje, že táto nehnuteľnosť ponúka lepšiu hodnotu za peniaze z hľadka rozlohy a vybavenia, pričom si zachováva jednoduchý prístup k plážam. Vzhľadom na vyššiu nadmorskú výšku poskytuje miernu klmu počas letných mesiacov, čo môže byť výhodné oproti priamym pobrežným lokalitám s vysokou vlhkosťou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID