Apartamento térreo com terraço e jardim privado situado em Casares, Málaga. Esta propriedade de dois quartos e duas casas de banho oferece 120 m² de área habitável e 31 m² de espaço exterior. Localizado numa urbanização fechada junto a Casares Golf, o imóvel inclui garagem privativa e área de arrumação. Concluído em 2007, o apartamento beneficia de uma orientação sudoeste, proporcionando luz solar adequada durante grande parte do dia. A comunidade oferece várias piscinas, ginásio e courts de padel.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido num ambiente rural tranquilo, a 334 metros de altitude. Encontra-se a aproximadamente 9 km das praias mais próximas e a cerca de 7-8 km de serviços essenciais como supermercados e hospitais. A localização proporciona acesso a vários campos de golfe num raio de 7 km. A propriedade está integrada numa urbanização fechada com segurança e áreas verdes partilhadas.
Este apartamento satisfaz necessidades de residência permanente ou secundária com espaços exteriores privativos. A disposição inclui dois quartos com armários embutidos e duas casas de banho completas. A cozinha equipada e a área de estar aberta para o terraço oferecem funcionalidade para vida diária. O jardim privado e o terraço coberto ampliam o espaço útil, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano.
O imóvel foi concluído em 2007, apresentando-se numa fase de maturação da urbanização. As áreas comuns estão totalmente estabelecidas com vegetação madura e infraestruturas consolidadas. A construção segue padrões mediterrânicos tradicionais com materiais adequados ao clima local. Como propriedade concluída, não há prazos de construção ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento.
O imóvel não dispõe de vistas para o mar devido à sua localização interior. O acesso a pé a serviços comerciais é limitado, sendo necessária automóvel para deslocações diárias. Não existe transporte público diretamente na urbanização. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 73 km, exigindo planeamento para deslocações aéreas. A propriedade não possui aquecimento central incorporado.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com espaço exterior privativo. A sua localização em ambiente de golfe agrada a entusiastas deste desporto. Casais ou pequenas famílias que valorizam tranquilidade e segurança encontrarão neste apartamento uma opção interessante. O jardim privado torna-o adequado para quem pratica jardinagem ou possui animais de estimação. Como segunda residência, oferece espaço suficiente para receber familiares ou amigos durante períodos de férias. A sua localização permite equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente rural, sendo adequado para quem prefere evitar zonas turísticas mais movimentadas durante o ano inteiro.
O apartamento apresenta acabamentos de bom nível, típicos de construções mediterrânicas do início dos anos 2000. As divisões dispõem de armários embutidos com portas de correr, maximizando o espaço de arrumação. As casas de banho incluem sanitações de qualidade e banheira com opção de duche. A cozinha está equipada com eletrodomésticos básicos e tem acesso direto para uma área de serviço. O terraço coberto beneficia de uma estrutura em alumínio e vidro que permite o seu uso durante grande parte do ano. Os materiais de construção foram selecionados considerando o clima local, com revestimentos cerâmicos em zonas húmidas e pisos adequados para áreas exteriores. A urbanização mantém-se bem conservada, com atenção regular às áreas comuns e infraestruturas partilhadas.
O apartamento está disponível a partir de €469.000, posicionando-se na gama média-alta do mercado local. Em comparação com projetos similares na mesma área, como Bliss Homes (a partir de €395.000) e Alcazaba Lagoon IV (a partir de €335.000), este imóvel apresenta um preço superior justificado pelas suas características específicas: jardim privado, terraço generoso e duas vagas de estacionamento. A relação entre área habitável e exterior (120 m² + 31 m²) contribui para o valor por metro quadrado. O preço inclui uma vaga de garagem e área de arrumação, elementos que acrescentam valor funcional à propriedade.
A vida neste apartamento caracteriza-se por um ritmo tranquilo em ambiente residencial. As manhãs começam com luz solar no terraço orientado a sudoeste, adequado para pequenos-almoços ao ar livre. A proximidade de campos de golfe permite atividades desportivas regulares, enquanto a piscina comunitária oferece opções de lazer durante os meses mais quentes. As deslocações diárias exigem automóvel, planeando as compras e serviços na vizinha Estepona ou Sabinillas. Os fins de semana podem incluir visitas às praias a 9 km de distância ou passeios pela área rural circundante. A urbanização fechada proporciona segurança, sendo adequada para famílias ou casal que valorizam tranquilidade e espaço exterior privado.
A vida nesta localização requer planeamento devido às distâncias aos serviços essenciais. A farmácia mais próxima situa-se a apenas 108 metros, facilitando o acesso a medicamentos. Para compras de supermercado, é necessário deslocar-se cerca de 8 km. O hospital mais próximo fica a 7,6 km, aproximadamente 15 minutos de carro. As praias situam-se entre 8,7 a 9,7 km, acessíveis em 10-15 minutos. Para atividades culturais e entretenimento, Estepona oferece diversas opções a 10 minutos de carro. A localização é particularmente conveniente para praticantes de golfe, com quatro campos a menos de 7 km. A ausência de comércio local na immediate vizinhança contribui para a tranquilidade da área, mas requer organização das necessidades diárias.
O mapa mostra a localização do imóvel em Casares, destacando a sua posição interior em relação à costa. As principais vias de acesso estão indicadas, bem como a proximidade de campos de golfe, praias e serviços essenciais. A altitude de 334 metros é visível na topografia da área, explicando as vistas panorâmicas e o microclima particular da região.
Casares posiciona-se estrategicamente entre a Costa del Sol ocidental e o interior da província de Málaga. A localização oferece um equilíbrio entre acesso às zonas costeiras como Estepona (a leste) e Manilva (a oeste), mantendo a identidade de uma vila tradicional andaluza. Situa-se aproximadamente a meio caminho entre Marbella (45 km a leste) e Gibraltar (32 km a oeste), beneficiando da influência de ambos os centros. Esta posição permite desfrutar das infraestruturas e serviços desenvolvidos na costa enquanto preserva um ambiente mais tranquilo e autêntico, afastado do turismo massivo das zonas costeiras mais populares.
As praias mais próximas, como Playa de Casares e Playa de Manilva, situam-se a aproximadamente 9 km, acessíveis em 10-15 minutos de carro. O centro de Estepona, com suas lojas, restaurantes e serviços, encontra-se a cerca de 15 km, 20 minutos de viagem. O aeroporto de Gibraltar dista 32 km, aproximadamente 30 minutos, enquanto o aeroporto Internacional de Málaga fica a 73 km, cerca de uma hora de viagem. Os campos de golfe como Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín situam-se num raio de 7 km, tornando-os facilmente acessíveis. A marina de Puerto de la Duquesa, com restaurantes e atividades náuticas, localiza-se a cerca de 9 km da propriedade.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C. A altitude de 334 metros acima do nível do mar proporciona noites mais frescas durante o verão em comparação com zonas costeiras. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização interior oferece proteção contra os ventos costeiros mais fortes. A paisagem circundante é caracterizada por colinas cobertas de vegetação mediterrânica típica, como oliveiras e sobreiros. Esta combinação de altitude e proximidade à costa cria um microclima particularmente agradável durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área possui uma praia com Bandeira Azul, Ancha, situada a curta distância. As praias de Casares, Manilva e Costa Natura encontram-se num raio de 10 km, oferecendo areias e águas adequadas para banhos. A região é particularmente privilegiada para entusiastas de golfe, com acesso a vários campos de renome como Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e o prestigiado Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). A área dispõe de 14 instalações desportivas que incluem centros de fitness, courts de ténis e padel. As marinas próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, oferecem atividades náuticas e restaurantes com vistas para o mar.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares posiciona-se estrategicamente entre a Costa del Sol ocidental e o interior da província de Málaga. A localização oferece um equilíbrio entre acesso às zonas costeiras como Estepona (a leste) e Manilva (a oeste), mantendo a identidade de uma vila tradicional andaluza. Situa-se aproximadamente a meio caminho entre Marbella (45 km a leste) e Gibraltar (32 km a oeste), beneficiando da influência de ambos os centros. Esta posição permite desfrutar das infraestruturas e serviços desenvolvidos na costa enquanto preserva um ambiente mais tranquilo e autêntico, afastado do turismo massivo das zonas costeiras mais populares.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL878426
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos similares na mesma região, como Bliss Homes (a partir de €395.000), Alcazaba Lagoon IV (a partir de €335.000) e Arrecife (a partir de €398.000), este apartamento apresenta um preço superior justificado pelas suas características específicas. Enquanto os projetos concorrentes frequentemente oferecem apartamentos sem espaços exteriores privativos significativos, este imóvel dispõe de um jardim privativo de 31 m² e terraço coberto, elementos que acrescentam valor funcional e de lifestyle. A localização em Casares, em oposição a zonas mais turísticas como Marbella ou Estepona centro, proporciona um ambiente mais tranquilo, embora exija maior dependência de automóvel. Em termos de relação qualidade-preço, a combinação de espaço habitável generoso, áreas exteriores privativas e inclusão de garagem torna este imóvel competitivo no segmento médio-alto do mercado local, especialmente para compradores que valorizam tranquilidade e espaço exterior.
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