Situato nell'entroterra di Casares, Málaga, questo progetto immobiliare offre una vita residenziale in un contesto rurale e tranquillo. Progettato con un'architettura sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico, si integra armoniosamente nel paesaggio circostante. La proprietà, con le sue finiture di alta qualità e il design contemporaneo, risponde alle esigenze di un acquirente internazionale alla ricerca di comfort e stile nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione della proprietà è caratterizzata da un ambiente naturale, a breve distanza da servizi essenziali. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione consente un facile accesso sia alle aree balneari che ai centri urbani, pur mantenendo un ritmo di vita più sereno rispetto alle zone costiere più densamente popolate.
Questo progetto si rivolge a coloro che desiderano una residenza con ampi spazi interni ed esterni, che favorisca la connessione con la natura e il benessere. La presenza di aree verdi private, piscina e la possibilità di personalizzare gli spazi abitativi rispondono a un desiderio di comfort moderno e stile di vita Mediterraneo.
La proprietà è un nuovo sviluppo immobiliare, completato e pronto per l'occupazione. L'enfasi è posta sull'architettura contemporanea e sull'efficienza energetica, utilizzando materiali moderni e tecniche costruttive avanzate per garantire uno standard elevato in termini di isolamento termico e acustico.
La proprietà non si trova direttamente sulla costa o in prossimità immediata di spiagge ad alta frequentazione. L'accesso ai servizi di trasporto pubblico potrebbe richiedere un supplemento di pianificazione, e la vita notturna o le attività commerciali di grande richiamo sono concentrate in centri urbani più distanti.
Ref: VL453245
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria immersa nella natura, ma con facile accesso a servizi e infrastrutture. È adatta a famiglie che desiderano spazio e privacy, a professionisti che cercano un luogo tranquillo dove lavorare da remoto, o a coppie che apprezzano uno stile di vita rilassato ma attivo, con possibilità di golf e attività all'aperto. La sua vicinanza a campi da golf rinomati e alla costa la rende interessante anche per gli appassionati di sport e per chi desidera combinare la serenità rurale con la vitalità della Costa del Sol.
L'immobile è stato edificato secondo elevati standard qualitativi, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità. Le finiture interne comprendono materiali di pregio selezionati per garantire stile e funzionalità. L'architettura contemporanea si manifesta attraverso ampie vetrate che massimizzano la luce naturale e la ventilazione, riducendo il consumo energetico e migliorando il comfort abitativo durante tutto l'anno. Gli interni sono studiati per un'ottimale distribuzione degli spazi, con una cucina moderna completamente attrezzata e un soggiorno luminoso che si apre verso l'esterno. La camera padronale include un bagno privato e una cabina armadio, mentre tutte le stanze offrono accesso diretto alle terrazze.
Il prezzo di questa villa indipendente parte da €1,849,000, riflettendo le sue dimensioni, le finiture di lusso e la posizione. L'immobile è già completato, il che implica una disponibilità immediata per l'acquirente. La tipologia specifica è una villa con 4 camere da letto e 4 bagni, offrendo un ampio spazio abitativo su una generosa superficie costruita di 411 m².
Questa residenza si inserisce in un contesto di quiete, lontano dal trambusto delle aree più turistiche della costa, pur rimanendo connessa alle infrastrutture regionali. La vita quotidiana qui è scandita da ritmi più rilassati, con opportunità per godere del paesaggio naturale, delle attività all'aperto e della vicinanza a campi da golf. L'ambiente circostante, prevalentemente rurale, favorisce un senso di privacy e tranquillità, ideale per chi cerca un rifugio dal caos urbano o una base per esplorare la regione.
L'ubicazione della proprietà a Casares la pone in una zona dove la tranquillità rurale si coniuga con la vicinanza a servizi essenziali e centri di interesse. A pochi minuti di distanza si trovano ristoranti, farmacie e attività commerciali locali, mentre ospedali e centri sanitari sono raggiungibili in circa 7.6 km. La presenza di scuole primarie e secondarie nell'area circostante supporta la vita familiare. Nonostante la mobilità dipenda principalmente dall'automobile, la disponibilità di alcune linee di trasporto pubblico può offrire un'alternativa per spostamenti limitati.
La posizione di Casares nel contesto della Costa del Sol occidentale offre un equilibrio tra l'accesso alle dinamiche costiere e la tranquillità delle aree interne. Questa area si distingue per un paesaggio che alterna colline verdi a scorci sul mare, creando un ambiente unico per la residenza.
Casares si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un punto di vista differente rispetto alle località costiere più note come Estepona o Marbella. La sua prossimità a queste città, pur mantenendo un carattere più rurale, permette di beneficiare delle loro infrastrutture e servizi, inclusi centri commerciali, ospedali e attività culturali, senza però esserne completamente immersi.
La proprietà si trova a circa 32 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura e Playa de Casares, distano circa 9 km, offrendo accesso a diverse opzioni ricreative costiere. La vicinanza a campi da golf di fama, tra cui Estepona Golf e Finca Cortesin, situati a meno di 7 km, soddisfa le esigenze degli appassionati di questo sport. La spesa quotidiana è facilitata dalla presenza di un supermercato a circa 8 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Casares gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 10°C e i 25°C, con una media annuale di 17.8°C. La zona è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole, con circa 3,836 ore annue registrate, che favoriscono un'ampia fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aria aperta. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 386 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mitigando le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa nei dintorni di Casares offre diverse opzioni balneari, tra cui la spiaggia Ancha, insignita della Bandiera Blu. Le spiagge come Playa de Casares e Playa de Manilva sono raggiungibili in circa 9-10 km. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi prestigiosi come Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesin Golf Club (6.9 km) rappresenta un punto di forza significativo. Sono inoltre disponibili circa 14 strutture sportive nella zona, a dimostrazione di un'offerta ricreativa diversificata.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un punto di vista differente rispetto alle località costiere più note come Estepona o Marbella. La sua prossimità a queste città, pur mantenendo un carattere più rurale, permette di beneficiare delle loro infrastrutture e servizi, inclusi centri commerciali, ospedali e attività culturali, senza però esserne completamente immersi.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
In confronto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questo progetto a Casares si posiziona come una proposta di pregio per chi cerca tranquillità e spazio, distinguendosi dalle offerte più concentrate e turistiche di Marbella o Benahavís. Rispetto a sviluppi come Marea a Casares, che parte da un prezzo inferiore (€1,488,170), questa villa offre dimensioni e caratteristiche specifiche che giustificano una fascia di prezzo più elevata. Le opzioni più accessibili come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire da €418,800 e €320,000 rispettivamente, si rivolgono a un segmento di mercato differente, generalmente con metrature inferiori o in contesti residenziali più densi. La scelta di Casares, pur essendo meno mondana di Estepona, permette un accesso privilegiato a campi da golf di élite come Finca Cortesin, un fattore di attrattiva distintivo per un acquirente specifico interessato a questo stile di vita.
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