Localizado em Casares, Málaga, este projeto de nova construção oferece uma villa independente com um preço inicial de €1.849.000. O imóvel conta com 4 quartos, 4 casas de banho e uma área construída de 411 m², inserido num lote de 859 m². A construção está concluída, oferecendo uma oportunidade imediata para aquisição. A propriedade destaca-se pelo seu design contemporâneo e arquitetura sustentável, com foco em vistas panorâmicas para o mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área rural e tranquila de Casares, o projeto beneficia de um ambiente sereno, embora exija um veículo para a maioria das deslocações diárias. A sua localização, a 32 km do aeroporto, posiciona-o longe do burburinho urbano, mas requer planeamento para aceder a serviços e infraestruturas.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência primária ou secundária com elevado conforto e privacidade. O design contemporâneo, as áreas espaçosas e as vistas para o mar respondem a um desejo por uma vida mediterrânica de qualidade, integrando tecnologia e sustentabilidade.
A construção desta villa está concluída, eliminando a incerteza associada a projetos em desenvolvimento. A natureza de nova construção assegura que as instalações e os acabamentos cumprem os padrões atuais de eficiência energética e design moderno, pronto para habitação imediata.
A propriedade está situada numa zona predominantemente rural, onde um veículo pessoal é essencial para o acesso diário a comércio e serviços. A distância de 108 metros a uma farmácia é o distinto serviço imediato a pé. A proximidade a transportes públicos é limitada.
Ref: VL453245
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com um forte componente de privacidade e vistas deslumbrantes. É adequado para quem valoriza a tranquilidade de um ambiente rural, mas necessita de fácil acesso a infraestruturas de lazer como campos de golfe e a costa. Profissionais com rendimentos elevados que trabalham remotamente ou que pretendem um retiro tranquilo apreciarão o espaço, o conforto e a tecnologia integrada. A configuração com 4 quartos e 4 casas de banho atende a famílias maiores ou à necessidade de acomodar hóspedes com regularidade. Aqueles que procuram um estilo de vida mediterrânico, com ênfase na qualidade de vida, ar livre e espaço exterior privado, encontrarão aqui um alinhamento com os seus desejos.
A villa foi construída com um forte enfoque na qualidade e sustentabilidade. Utiliza materiais de primeira linha e técnicas de construção modernas, garantindo durabilidade e eficiência. A arquitetura integra soluções de energia eficiente, como janelas de vidro duplo, que contribuem para o conforto térmico e acústico, minimizando o consumo energético. Os acabamentos interiores incluem uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de topo, um amplo espaço de estar e uma suite master com casa de banho privativa e closet. O design interior privilegia a luz natural e a ventilação, realçando a sensação de espaço e bem-estar. O exterior é complementado por um jardim paisagístico e uma piscina privada, elementos que elevam o padrão de luxo e conforto. O piso inferior bruto oferece flexibilidade para personalização, permitindo adaptar o espaço a necessidades específicas de lazer ou funcionalidade.
O preço deste imóvel distinto começa em €1.849.000 e não apresenta variações, indicando que se trata de uma oferta exclusiva ou que todas as unidades partilham a mesma estrutura de custo. A área construída de 411 m² e o lote de 859 m² justificam este valor, posicionando-o num segmento de mercado de alto padrão. A disponibilidade imediata após a conclusão da construção representa uma vantagem para compradores que procuram uma aquisição sem longos períodos de espera. O mercado em Casares, com 344 transações registadas, demonstra atividade, mas este projeto específico posiciona-se na faixa superior de preço.
Esta propriedade representa um refúgio de tranquilidade, imerso na paisagem rural de Casares. O ritmo de vida é ditado pela serenidade do campo, com o conforto moderno a coexistir com a natureza envolvente. A proximidade a campos de golfe e o fácil acesso à costa conferem uma dimensão de lazer e desporto. O design da villa, com amplas janelas e acesso direto ao exterior, fomenta uma ligação constante com o ambiente mediterrânico, promovendo o bem-estar e a descompressão. A área oferece uma experiência de vida mais reservada, longe das zonas de maior densidade populacional, adequado para quem valoriza a paz e a privacidade sem abdicar do acesso a comodidades essenciais.
A vida em Casares, longe do bulício costeiro, oferece um ritmo mais calmo e autêntico. A proximidade a serviços essenciais como farmácias (108m), supermercados (7.9 km) e centros de saúde (7.6 km) assegura a conveniência quotidiana, embora dependa de um veículo. A oferta de 11 restaurantes e 1 café num raio de 2 km indica uma vida social local. A região é servida por 7 linhas de transporte público com 33 paragens, embora a mobilidade diária seja melhor assegurada por carro. A presença de 7 escolas primárias e 3 secundárias sugere uma comunidade com infraestruturas educativas, enquanto o número de transações imobiliárias (344) indica um mercado ativo.
O mapa indica a localização do projeto em Casares, Málaga. Destaca a sua posição terrestre, afastada da linha costeira imediata, mas com acesso a vias principais. A proximidade a campos de golfe e a distância em linha reta para a costa e o aeroporto são elementos cruciais para compreender a acessibilidade e o estilo de vida oferecido.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado no interior de Casares, este projeto está posicionado estrategicamente para quem busca a tranquilidade rural com acesso conveniente a centros urbanos e de lazer. Encontra-se a uma distância razoável de cidades como Estepona e marinas como La Duquesa, que oferecem uma gama completa de serviços, comércio e entretenimento. A sua localização permite desfrutar da paisagem andaluza, ao mesmo tempo que serve como base para explorar a Costa del Sol.
A localização, embora rural, oferece acesso razoável a infraestruturas chave. O aeroporto de Málaga está a 32 km (cerca de 30-40 minutos de carro), facilitando viagens internacionais. Para acesso ao mar, as praias de Casares Costa e Manilva situam-se a aproximadamente 9 km. Os entusiastas de golfe têm várias opções nas proximidades, com Estepona Golf a 6.4 km e Finca Cortesín a 6.9 km. A dependência de um veículo é um fator a considerar, dado que a maioria das comodidades, incluindo supermercados e hospitais, estão a vários quilómetros de distância. As estações de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 10 km.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares beneficia de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 10°C e 25°C. Os 3.836 horas de sol anuais históricas proporcionam um ambiente luminoso durante a maior parte do ano, com um período de 4 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, propício para atividades aquáticas. A altitude de 386 metros acima do nível do mar contribui para um clima mais fresco em comparação com a linha costeira, especialmente durante os meses de verão. A paisagem circundante, caracterizada pela sua ruralidade e elevação, oferece vistas panorâmicas e um ambiente natural tranquilo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo para esta propriedade. A cerca de 9 km encontram-se praias como Playa Costa Natura (Nudist), Playa de Casares e Playa de Manilva. A região costeira de Casares conta com uma praia com Bandeira Azul. Para além do mar, a área é um polo para a prática de golfe, com vários campos de renome a curta distância, como Estepona Golf (6.4 km) e Finca Cortesin Golf Club (6.9 km). A existência de 14 instalações desportivas na área circundante sugere diversas oportunidades de lazer e atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Situado no interior de Casares, este projeto está posicionado estrategicamente para quem busca a tranquilidade rural com acesso conveniente a centros urbanos e de lazer. Encontra-se a uma distância razoável de cidades como Estepona e marinas como La Duquesa, que oferecem uma gama completa de serviços, comércio e entretenimento. A sua localização permite desfrutar da paisagem andaluza, ao mesmo tempo que serve como base para explorar a Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este imóvel em Casares distingue-se pela sua localização mais rural e tranquila, contrastando com o desenvolvimento mais denso em áreas como Marbella ou Estepona. Projetos como 'Marea' em Casares (€1.488.170) partilham a mesma área geográfica, mas este projeto representa um ponto de preço mais elevado, possivelmente refletindo características de design, tamanho do lote ou acabamentos superiores. 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' em Estepona, com preços significativamente mais baixos (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente), indicam um segmento de mercado diferente, possivelmente com tipologias de apartamentos ou moradias mais pequenas e localizações mais urbanas ou costeiras. A ênfase na independência e no espaço exterior deste projeto em Casares, com um lote generoso, alinha-o com um nicho de mercado que procura privacidade e vistas, em detrimento da proximidade imediata a centros de grande atividade comercial ou turística.
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