Questo attico duplex si trova a Casares, una località nell'entroterra della provincia di Málaga, nota per il suo fascino rurale e la vicinanza a rinomate aree costiere. Offrendo 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 119 m², l'immobile è pronto per essere abitato. La sua posizione garantisce un ambiente tranquillo, pur mantenendo un accesso agevole alle infrastrutture regionali e alle attrazioni della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Casares, questo attico offre un contesto prevalentemente rurale. La vicinanza a campi da golf come Estepona Golf (6.4 km) e Finca Cortesín (6.9 km) definisce il carattere dell'area circostante, integrandosi con il paesaggio naturale e le aree verdi.
Questo attico duplex è concepito per chi cerca uno spazio abitativo con aree esterne private, come terrazze ampie. La disposizione su due livelli e la presenza di un solarium promettono un'esperienza residenziale che valorizza la vita all'aperto e la vista panoramica, adatta a un uso sia residenziale che di villeggiatura.
L'immobile è di nuova costruzione e risulta essere già pronto per l'abitazione. La fase di completamento indica che non sono previsti ulteriori periodi di attesa legati alla costruzione, permettendo un'acquisizione e un utilizzo immediati dell'abitazione.
Nonostante la vicinanza a servizi essenziali, l'ubicazione nell'entroterra implica che l'accesso diretto a spiagge o a centri urbani animati richieda spostamenti motorizzati. Non sono presenti servizi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze, rendendo un veicolo privato una necessità per la mobilità quotidiana.
Ref: VL705715
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex si adatta a un acquirente che ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto di quiete, ma con accesso a servizi e attività ricreative. È una scelta appropriata per chi desidera godere del clima mediterraneo e di uno stile di vita all'aperto, apprezzando la vicinanza a campi da golf di prestigio. L'immobile può essere ideale per coppie o piccole famiglie che prediligono la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità della costa. La sua configurazione duplex con terrazza solarium lo rende attrattivo anche per coloro che cercano uno spazio aggiuntivo per intrattenimento o relax. Per chi considera un investimento, la vicinanza a resort come Finca Cortesin e alle spiagge della Costa del Sol potrebbe generare un interesse locativo. Tuttavia, la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare per chi predilige la mobilità pubblica.
L'attico duplex è caratterizzato da finiture che mirano a un elevato standard di comfort e funzionalità. La cucina completamente attrezzata risponde alle esigenze moderne, mentre la presenza di terrazze, inclusa una terrazza solarium, amplia lo spazio abitativo verso l'esterno, valorizzando la vista panoramica sul mare e sui campi da golf. Le aree comuni includono piscine, giardini curati e una palestra, offrendo servizi aggiuntivi che contribuiscono alla qualità della vita. La sicurezza è garantita da un complesso residenziale recintato con accesso controllato. Sebbene non siano specificati i materiali esatti utilizzati nelle finiture interne, la tipologia dell'immobile e la sua ubicazione in un contesto residenziale di pregio suggeriscono l'impiego di materiali durevoli e finiture curate, in linea con le aspettative per un'abitazione di questo calibro.
L'attico duplex è disponibile a partire da €549.000. Questo prezzo si riferisce all'unità residenziale con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie interna di 119 m². La tipologia 'Penthouse Duplex' suggerisce caratteristiche esclusive, come terrazze panoramiche e solarium, che giustificano il posizionamento di prezzo. Data la natura dell'immobile e la sua ubicazione in una zona desiderabile della Costa del Sol, il prezzo riflette sia la qualità costruttiva sia il potenziale di valorizzazione legato alla location. Non sono indicate varianti di prezzo per diverse configurazioni o metrature, suggerendo che questa sia l'offerta unica disponibile.
Vivere in questo attico duplex significa immergersi in un'atmosfera tranquilla, lontana dal trambusto costiero ma strategicamente posizionata. La vita quotidiana si articola attorno alla quiete della campagna andalusa, con la comodità di avere campi da golf e servizi essenziali a breve distanza. Il contesto rurale favorisce un ritmo di vita rilassato, ideale per godere del clima mite. La disponibilità di aree comuni come piscine e giardini contribuisce a un comfort abitativo elevato, mentre la vicinanza a punti panoramici, come il Mirador de Peñas Blancas (1.9 km), offre opportunità per attività ricreative all'aria aperta. La presenza di ristoranti (9 nel raggio di 2 km) e di una farmacia a soli 108 metri, suggerisce una funzionalità pratica per le necessità primarie.
La vita nei dintorni di questo attico duplex a Casares si sviluppa in un ambiente che coniuga la serenità della campagna con la vitalità della Costa del Sol. A soli 7.9 km si trova un supermercato, mentre una farmacia è praticamente adiacente all'abitazione (108 m), garantendo la copertura delle necessità primarie. La vicinanza a centri sanitari, come un ospedale a 7.6 km, offre un ulteriore livello di sicurezza. L'area circostante è punteggiata da ristoranti (9 nel raggio di 2 km) e attrazioni turistiche, tra cui numerosi punti panoramici come il Mirador de Peñas Blancas (1.9 km), che invitano all'esplorazione del territorio. La prossimità a campi da golf di fama internazionale, come Estepona Golf (4.7 km), arricchisce le opzioni per il tempo libero, posizionando l'immobile in un contesto dinamico ma al contempo rilassato.
Questo attico duplex si trova a Casares, una zona caratteristica dell'Andalusia, situata nell'entroterra ma con una notevole vicinanza alle rinomate spiagge e ai campi da golf della Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua posizione strategica, tra la costa e le aree naturali, offrendo un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai servizi regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a breve distanza dalla costa e da importanti centri urbani. Dista circa 32 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB) e 73 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a rinomate località turistiche come Marbella e Estepona, sebbene non specificata in termini di chilometraggio diretto, è implicita nella posizione sulla Costa del Sol. I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona sono raggiungibili in meno di 10 km, offrendo opzioni per la nautica da diporto e attività ricreative marittime. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un ambiente rurale pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche delle città costiere.
L'attico duplex si trova a 32 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei internazionali della regione, rendendo gli spostamenti agevoli per i viaggiatori. La costa e le sue spiagge, come Playa de Casares, sono raggiungibili in circa 9 km, offrendo un facile accesso al mare. Per gli amanti del golf, diverse strutture sono a portata di mano: Estepona Golf si trova a 6.4 km, Azata Golf a 6.7 km e Finca Cortesín Golf Club a 6.9 km. La presenza di supermercati (7.9 km) e ospedali (7.6 km) nelle vicinanze immediate assicura la disponibilità dei servizi essenziali. Sebbene l'area sia servita da 7 linee di trasporto pubblico con 33 fermate, la natura dell'ubicazione nell'entroterra rende un veicolo privato fortemente consigliato per una mobilità ottimale.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Casares gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C. Il periodo favorevole per la balneazione si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, offrendo ampie opportunità per godere delle attività acquatiche durante la stagione estiva. L'altitudine di 334 metri sul livello del mare, in cui si colloca Casares, contribuisce a un clima generalmente mite, con escursioni termiche moderate tra giorno e notte. La posizione nell'entroterra, pur essendo vicina alla costa, può influenzare il microclima, offrendo forse un po' più di frescura nelle serate estive rispetto alle zone direttamente sul mare. L'abbondanza di ore di sole, tipica della Costa del Sol, rende questa zona ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. La spiaggia 'Ancha', insignita della Bandiera Blu, si trova nella regione, a indicare elevati standard di qualità ambientale e servizi. Altre spiagge come Play Costa Natura (Nudist) (8.7 km), Playa de Casares (8.9 km) e Playa de Manilva (9.7 km) sono raggiungibili in pochi chilometri. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero e proprio punto di riferimento, con numerose strutture di alto livello: Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) sono solo alcuni esempi. La regione vanta inoltre 14 impianti sportivi, che soddisfano un'ampia gamma di interessi, dal tennis alle attività acquatiche, supportando uno stile di vita attivo e salutare.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a breve distanza dalla costa e da importanti centri urbani. Dista circa 32 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB) e 73 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a rinomate località turistiche come Marbella e Estepona, sebbene non specificata in termini di chilometraggio diretto, è implicita nella posizione sulla Costa del Sol. I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona sono raggiungibili in meno di 10 km, offrendo opzioni per la nautica da diporto e attività ricreative marittime. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un ambiente rurale pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche delle città costiere.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Confrontando questo attico duplex con altre offerte simili nella regione di Casares, come Bliss Homes (da €395.000), Arrecife (da €398.000) e Abril Doña Julia (da €427.000), si osserva che il prezzo di €549.000 per questo immobile si posiziona nella fascia più alta. Questa differenza di prezzo può essere attribuita a fattori specifici come la metratura, la configurazione duplex con solarium, la vista panoramica su mare e golf, e potenzialmente un livello di finiture o servizi comuni superiori. Mentre le altre proprietà rappresentano opzioni più accessibili, questo attico duplex sembra offrire caratteristiche distintive che ne giustificano il costo maggiore, posizionandosi come un'offerta di fascia alta all'interno del mercato locale di Casares. La disponibilità di un garage privato e di una stanza di stoccaggio inclusi nel prezzo contribuisce ulteriormente a definire il suo valore percepito rispetto ad altre proposte che potrebbero non includere tali comodità.
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