Este duplex penthouse está situado em Casares, Málaga, uma localização que combina a tranquilidade do campo com a proximidade de comodidades essenciais e atrações costeiras. Com 2 quartos e 2 casas de banho, este imóvel oferece uma área de 119 m², atualmente pronto a habitar. Destaca-se pela vista mar e golfe, bem como pela orientação sudoeste, que garante luz natural durante grande parte do dia. A propriedade está inserida num complexo fechado com segurança e piscinas comuns, proporcionando um ambiente seguro e relaxante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior de Casares, este imóvel oferece um refúgio tranquilo longe da agitação costeira, mas mantém acesso conveniente a serviços. A proximidade a campos de golfe de renome e a uma curta distância de carro das praias e marinas da costa estabelece um equilíbrio entre serenidade rural e lazer à beira-mar.
Este imóvel é adequado para quem procura um lar que beneficie de um ambiente calmo, vistas desafogadas para o mar e golfe, e a conveniência de instalações comuns num condomínio seguro. A necessidade de um carro para deslocações diárias é um fator a considerar para o estilo de vida.
O imóvel encontra-se pronto a habitar, o que significa que não há fases de construção pendentes. Esta condição permite uma ocupação imediata ou a possibilidade de iniciar quaisquer planos de modernização sem atrasos relacionados com a construção.
Este projeto não oferece a conveniência de acesso imediato a transportes públicos para o dia a dia, sendo um carro essencial. Além disso, a localização mais rural implica distâncias maiores até centros urbanos mais densos e serviços de saúde especializados, embora os essenciais estejam próximos.
Ref: VL705715
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é uma opção a considerar para indivíduos ou casais que valorizam a tranquilidade e as vistas panorâmicas sobre o mar e campos de golfe, mas que também necessitam de acesso a infraestruturas de lazer como golfe e praias. Adequa-se a quem procura uma residência secundária para desfrutar do clima mediterrânico ou a investidores que veem potencial de rendimento numa zona em desenvolvimento turístico e residencial. A proximidade a aeroportos internacionais, embora requeira transporte, torna-o acessível para visitantes internacionais. A necessidade de um carro para o dia-a-dia é um fator determinante para a adequação deste imóvel.
O imóvel apresenta acabamentos que incluem cozinhas totalmente equipadas, indicando funcionalidade para o uso diário. As características mencionadas como terraço privativo coberto e descoberto, e a integração num complexo com jardins comuns, sugerem uma construção focada no aproveitamento do espaço exterior e do clima. O facto de ser um imóvel pronto a habitar, com 2 quartos e 2 casas de banho, implica que a estrutura e os acabamentos básicos estão completos. Embora a descrição não detalhe materiais específicos de luxo, a envolvente de condomínio fechado com segurança e áreas comuns como ginásio e campos de paddle, aponta para um padrão de construção e manutenção consistente com as expectativas de um empreendimento residencial moderno.
O preço de entrada para este duplex penthouse em Casares é de €549.000. A tipologia de penthouse duplex com 2 quartos e 2 casas de banho cobre uma área de 119 m². A oferta está atualmente concluída, permitindo acesso imediato. A variação de preços dentro de tipologias semelhantes pode depender da localização exata dentro do complexo, vistas específicas e acabamentos individuais, caso existam atualizações. A disponibilidade é limitada ao inventário existente.
A vida em Casares, longe da linha costeira imediata, é caracterizada por um ritmo mais tranquilo, envolto pela paisagem natural e campos de golfe. A proximidade a mercados locais e o acesso a uma farmácia a poucos metros facilitam as necessidades diárias. A integração num condomínio com piscinas e jardins comuns proporciona um ambiente social e de lazer sem necessidade de sair do complexo. A orientação sudoeste sugere longos períodos de sol nas varandas privativas, ideais para desfrutar do clima ameno. A necessidade de um veículo para aceder a supermercados mais completos, centros de saúde ou para explorar as marinas e praias próximas é uma constante neste tipo de localização.
A vida nos arredores de Casares, especificamente em áreas como a golf valley, é marcada por uma forte ligação à natureza e a atividades de lazer ao ar livre. A proximidade a campos de golfe de prestígio como Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesin Golf Club oferece oportunidades diárias para a prática desportiva. Acesso a praias como Playa de Casares e Playa de Manilva, a menos de 10 km, permite desfrutar da costa. A infraestrutura local inclui restaurantes e serviços essenciais a distâncias razoáveis, com uma farmácia a uma curta distância a pé. A mobilidade é facilitada pela existência de vários parques de estacionamento e pela proximidade a pontos de carregamento para veículos elétricos.
Este mapa ilustra a localização de Casares, um município na província de Málaga. Destaca a sua posição ligeiramente afastada da costa, beneficiando de vistas para o mar e para o interior montanhoso. A rede de estradas visível no mapa demonstra a conectividade com a costa e outras cidades próximas, sublinhando a necessidade de transporte rodoviário para explorar a região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel está posicionado em Casares, uma localidade que se distingue pela sua combinação de ambiente rural e proximidade à costa. Situa-se a uma distância razoável de cidades maiores como Estepona (a aproximadamente 15 km), conhecida pelos seus serviços, marina e centro histórico. A oeste, a fronteira com a província de Cádis e a proximidade a zonas como Sotogrande, com o seu porto de luxo e campos de golfe de renome, são marcos geográficos importantes. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a uma variedade de destinos turísticos e residenciais na Costa del Sol.
A acessibilidade a infraestruturas chave é uma característica desta localização. O aeroporto de Gibraltar (GIB) encontra-se a aproximadamente 32 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 73 km. As praias mais próximas, como a Playa de Casares, ficam a cerca de 8.9 km. Para os entusiastas do golfe, campos como o Estepona Golf estão a menos de 7 km. Serviços essenciais como supermercados e hospitais estão a menos de 8 km, garantindo conveniência. A presença de 33 paragens de transporte público e 7 linhas indica alguma cobertura, embora um carro seja recomendado para maior flexibilidade.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares situa-se a uma altitude de 334 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima com características distintas da costa. A região goza de uma temperatura média anual de 17.8°C, com um período de natação considerado de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. O clima mediterrânico é caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. A paisagem circundante, com a sua vegetação e relevo, oferece um ambiente natural propício a atividades ao ar livre, com vistas que se estendem frequentemente até ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira próxima a Casares oferece acesso a praias como a Praia Ancha, galardoada com Bandeira Azul, representando um padrão de qualidade e segurança. Para além das praias, a região é um centro para atividades recreativas, com 14 instalações desportivas disponíveis, incluindo campos de paddle e ginásios dentro do complexo. A proximidade a múltiplos campos de golfe, como Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesin Golf Club, atrai jogadores de todo o mundo. As marinas de La Duquesa e Estepona oferecem ainda mais opções de lazer aquático e social.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.7°C | 80 mm |
| Fevereiro | 10.8°C | 50 mm |
| Março | 12.1°C | 162 mm |
| Abril | 14.2°C | 63 mm |
| Maio | 17.6°C | 32 mm |
| Junho | 21.7°C | 11 mm |
| Julho | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 7 mm |
| Setembro | 21.6°C | 26 mm |
| Outubro | 18.1°C | 75 mm |
| Novembro | 13.3°C | 99 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 80 mm |
Comparado com outras ofertas em Casares, como o Bliss Homes (a partir de €395.000), Arrecife (a partir de €398.000) e Abril Doña Julia (a partir de €427.000), este duplex penthouse apresenta um preço inicial de €549.000, posicionando-se num segmento superior. Esta diferença de preço pode ser justificada por características como a tipologia duplex penthouse, vistas específicas, orientação, acabamentos ou inclusão de garagem e arrecadação. Enquanto os outros projetos mencionados representam opções mais acessíveis, este imóvel destaca-se pela sua configuração de penthouse e potencial de vistas, características geralmente associadas a um valor de mercado mais elevado na região. A proximidade a campos de golfe de luxo e a uma distância semelhante da costa são fatores comuns a todos estes empreendimentos em Casares.
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