Ce duplex penthouse, situé à Casares, Málaga, offre une perspective de vie sur la Costa del Sol. Occupant une surface habitable de 119 m², ce bien comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Prêt à emménager, il se distingue par une orientation sud-ouest, promettant une luminosité appréciable tout au long de la journée. La propriété s'inscrit dans un complexe résidentiel sécurisé, doté d'espaces verts et de plusieurs piscines communes, renforçant le potentiel de détente et de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à Casares, ce penthouse bénéficie d'un environnement calme, légèrement en retrait de la côte. Il se positionne à une distance raisonnable des commodités essentielles telles que les supermarchés (7.9 km) et les centres de santé (7.6 km), tout en restant connecté aux pôles d'attraction majeurs comme l'aéroport de Malaga (73 km).
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, avec des extérieurs exploitables pour la détente et les repas en plein air. La configuration en duplex et la terrasse sur le toit sont des atouts pour apprécier le climat et les vues. La présence d'équipements communautaires comme les piscines et la salle de sport répondent à des attentes de confort et de loisirs.
Le projet est déjà achevé, ce qui signifie que les futurs acquéreurs peuvent emménager rapidement. Aucune phase de construction supplémentaire n'est à prévoir pour cette unité spécifique. L'aspect 'prêt à l'emploi' permet une acquisition sans délai lié aux travaux.
Ce penthouse ne propose pas d'accès direct aux commerces de première nécessité à pied. La nécessité d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens est une contrainte à considérer. Bien qu'offrant des vues mer, l'emplacement n'est pas en première ligne de plage.
Ref: VL705715
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété peut correspondre à plusieurs profils d'acquéreurs. Pour les familles cherchant une résidence secondaire ensoleillée, les terrasses spacieuses et les piscines communes offrent un cadre de vie agréable pendant les vacances. Les professionnels actifs, recherchant un pied-à-terre dans un environnement calme mais connecté, apprécieront la proximité des parcours de golf et la possibilité de profiter d'une salle de sport sur place. Les investisseurs pourraient être attirés par le potentiel locatif, notamment en raison de l'attractivité touristique de la Costa del Sol et de la proximité d'infrastructures telles que les aéroports. La configuration en duplex avec terrasse privée répond également aux attentes de ceux qui privilégient l'espace extérieur et les vues panoramiques, sans vouloir un entretien trop contraignant d'une villa individuelle. Enfin, pour les retraités actifs, l'environnement résidentiel sécurisé et les commodités locales peuvent représenter un cadre de vie serein et pratique.
Ce duplex penthouse est proposé avec une cuisine entièrement équipée, suggérant un niveau de finition fonctionnel pour cet espace de vie. Les sols sont recouverts de carrelage, un matériau courant dans les habitations méditerranéennes, apprécié pour sa durabilité et sa facilité d'entretien, particulièrement adapté au climat local. Les murs blancs dans le salon créent une toile neutre, prête à être personnalisée. Les caractéristiques mentionnées, comme la terrasse couverte et la terrasse privée, impliquent une attention portée aux espaces extérieurs, essentiels à la vie sur la Costa del Sol. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux des salles de bains, des menuiseries intérieures ou des systèmes de climatisation ne soient pas explicités, la mention d'un complexe sécurisé avec jardin et piscines suggère un cadre de vie général bien entretenu. La notion de 'avec quelques modernisations' dans la description initiale indique que certains éléments pourraient bénéficier d'une mise à jour pour correspondre aux standards actuels ou aux préférences personnelles.
Le prix de ce duplex penthouse est fixé à 549 000 €. Cette offre concerne un bien de 2 chambres et 2 salles de bains, d'une superficie habitable de 119 m². Étant donné que le projet est achevé, la disponibilité est immédiate. Le prix reflète la localisation, la typologie (penthouse duplex avec terrasse sur le toit) et les commodités offertes par le complexe, telles que les piscines communes, les jardins et la sécurité. Il est important de noter que des biens similaires dans la région de Casares peuvent présenter des variations de prix significatives en fonction de la taille, de la vue, de l'orientation et des finitions.
Ce duplex penthouse à Casares se présente comme une résidence offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux infrastructures. Situé dans un périmètre résidentiel sécurisé, il propose un quotidien rythmé par la proximité des espaces verts et des piscines communes. Les journées peuvent être rythmées par des moments de détente sur la terrasse privée, profitant de l'orientation sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Les repas en extérieur, avec vue sur les environs, constituent un aspect central de la vie ici. La présence d'une salle de sport et de terrains de paddle renforce l'offre de loisirs au sein même du complexe. La vie à Casares implique une connexion à la nature environnante et aux parcours de golf, tout en nécessitant une organisation pour les déplacements vers les centres urbains ou la côte.
Vivre à Casares, c'est s'immerger dans un environnement où la nature et les infrastructures de loisirs occupent une place centrale. La propriété est située à proximité du golf de Casares et du prestigieux resort Finca Cortesin, soulignant une orientation vers les amateurs de golf. Les plages, comme Playa de Casares, se trouvent à moins de 9 km, offrant un accès à la Méditerranée. Les marinas de Puerto de la Duquesa et Puerto Estepona, à moins de 10 km, constituent des points de rencontre pour la restauration et les activités nautiques. L'environnement immédiat est décrit comme rural et tranquille, ce qui implique un rythme de vie plus posé. Cependant, pour les déplacements quotidiens, l'accès aux supermarchés (7.9 km), pharmacies (108 m) et centres de santé (7.6 km) rend la vie pratique, bien qu'une voiture soit nécessaire. L'aéroport de Malaga, à 32 km, assure une connectivité aisée pour les voyages nationaux et internationaux.
Ce duplex penthouse est situé dans la commune de Casares, province de Málaga. La carte situe le projet dans un contexte rural, à l'intérieur des terres, tout en soulignant sa relative proximité avec la côte méditerranéenne et les principaux axes de communication de la Costa del Sol. L'environnement immédiat est marqué par la présence de golfs et d'espaces naturels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares est stratégiquement positionné dans la province de Málaga, s'étendant sur 160 km². Ce village blanc andalou se situe à l'intérieur des terres, offrant une perspective différente de la vie côtière. Il se trouve à proximité de centres urbains importants tels qu'Estepona, située à une dizaine de kilomètres, et Marbella, un peu plus loin. Son emplacement permet un accès relativement aisé aux infrastructures de transport majeures, notamment les aéroports de Malaga et de Gibraltar. La région environnante est caractérisée par une forte présence de parcours de golf de renommée internationale et une offre de marinas, positionnant Casares comme un point d'ancrage pour ceux qui recherchent à la fois la quiétude d'un environnement rural et la proximité des activités de loisirs.
Ce penthouse duplex offre une connexion stratégique à plusieurs points d'intérêt. Les plages les plus proches, telles que la Playa Costa Natura et la Playa de Casares, sont accessibles à moins de 9 km, idéales pour profiter du littoral. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité : Estepona Golf à 6.4 km, Azata Golf à 6.7 km, et Finca Cortesin Golf Club à 6.9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 73 km, tandis que Gibraltar se trouve à environ 32 km, facilitant les déplacements aériens. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les hôpitaux sont à environ 7.9 km et 7.6 km respectivement, et une pharmacie est à seulement 108 mètres, offrant un accès rapide aux nécessités. Les marinas de Puerto de la Duquesa et Puerto Estepona sont également à moins de 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Casares bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17.8°C. Le taux d'ensoleillement est significatif, favorisant un long zwemseizoen de 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 334 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut influencer la perception des températures par rapport à la côte, offrant potentiellement des soirées plus fraîches en été. La localisation, décrite comme rurale et 'close to forest', suggère une proximité avec des espaces naturels, potentiellement des sentiers de randonnée ou des zones boisées, enrichissant l'expérience de vie en plein air. L'orientation sud-ouest du penthouse optimise la réception de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès à plusieurs plages, dont la plage 'Ancha', reconnue avec le label Pavillon Bleu, garantissant une certaine qualité environnementale et des services. Bien que la propriété soit située à près de 9 km de ces étendues côtières, l'accès reste raisonnablement aisé en voiture. La région est un pôle majeur pour les amateurs de golf, avec pas moins de six parcours de renom situés à moins de 10 km, dont Estepona Golf, Azata Golf et Finca Cortesin. Les infrastructures de loisirs incluent également des installations sportives diverses, avec 14 sites répertoriés, et des marinas comme Puerto de la Duquesa et Puerto Estepona, qui proposent des activités nautiques et des restaurants. La présence de terrains de paddle au sein même du complexe ajoute une option de divertissement supplémentaire.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est stratégiquement positionné dans la province de Málaga, s'étendant sur 160 km². Ce village blanc andalou se situe à l'intérieur des terres, offrant une perspective différente de la vie côtière. Il se trouve à proximité de centres urbains importants tels qu'Estepona, située à une dizaine de kilomètres, et Marbella, un peu plus loin. Son emplacement permet un accès relativement aisé aux infrastructures de transport majeures, notamment les aéroports de Malaga et de Gibraltar. La région environnante est caractérisée par une forte présence de parcours de golf de renommée internationale et une offre de marinas, positionnant Casares comme un point d'ancrage pour ceux qui recherchent à la fois la quiétude d'un environnement rural et la proximité des activités de loisirs.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
En comparaison avec des projets similaires dans la région de Casares, tels que Bliss Homes (à partir de 395 000 €), Arrecife (à partir de 398 000 €) et Abril Doña Julia (à partir de 427 000 €), ce duplex penthouse se positionne à un prix plus élevé, fixé à 549 000 €. Cette différence tarifaire peut s'expliquer par plusieurs facteurs. Premièrement, la typologie 'penthouse duplex' avec une terrasse privée sur le toit est souvent plus recherchée et donc plus onéreuse qu'un appartement standard. De plus, les vues mer et golf peuvent justifier une prime. La mention 'avec quelques modernisations' dans la description existante suggère que le prix pourrait également intégrer une marge pour des rénovations ou des améliorations personnalisées par le futur propriétaire, tandis que les autres projets pourraient être proposés dans un état différent ou avec des caractéristiques distinctes. La présence d'équipements communs tels que la salle de sport et les terrains de paddle, ainsi que le statut de 'prêt à emménager', sont des éléments de valeur ajoutée. L'emplacement au sein d'un complexe sécurisé avec piscines est une caractéristique commune à de nombreux développements dans cette zone prisée de la Costa del Sol, mais le positionnement exact et la qualité des finitions peuvent influencer la perception de la valeur.
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