בית עיירה בקסארס, מאלאגה, הממוקם בכפר ההיסטורי. בניין בן שלוש קומות עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח כולל של 160 מ"ר. הנכס כולל טרסה עם נוף פנורמי לאזור הכפרי וההררי. הבית נמכר רהוט ומצויד במלואו, מוכן למעבר מיידי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה בקסארס מציע ערך משמעותי יותר. בעוד שאקוומאר בטורה דל מאר מתחיל במחיר של €269,950 ואתרנה הומס 2 באסטפונה מתחיל ב-€259,000, הנכס בקסארס מוצע במחיר של €170,000 בלבד. ההבדל במחיר נובע בחלקו מהמיקום הכפרי של קסארס לעומת המיקומים החופיים והעירוניים יותר של הפרויקטים האחרים. עם זאת, המחיר הנמוך יותר משקף גם את המצב 'הסביר' של הנכס לעומת הפרויקטים החדשים יותר. בניגוד לפרויקטים הממוקמים ביישובי חוף עמוסים, קסארס מציעה חוויה אותנטית יותר של חיי הכפר הספרדי, עם פחות תיירות המונית וקהילה מקומית חזקה יותר. עבור קונים המחפשים איכות חיים שקטה ולא רק השקעה, נכס זה מציע יתרון ברור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז ההיסטורי של קסארס, כפר הררי מסורתי בפרובינציית מאלאגה. המיקום מציע שקט ופרטיות אך דורש שימוש ברכב לצורך הגעה למרכזים עירוניים ולחוף. בגובה 334 מטר מעל פני הים, הנכס נהנה מאקלים נוח במשך כל השנה.
הנכס מתאים למחפשי סגנון חיים שקט ומסורתי בכפר הררי ספרדי. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים משפחתי, והטרסה עם הנוף הפנורמי מאפשרת מרחב פנאי ובידור. המטבח המודרני והריהוט המלא מקלים על המעבר למקום.
הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. כבניין קיים בכפר היסטורי, הנכס שומר על אופיו המסורתי תוך שילוב של מטבח מודרני ומתקנים עדכניים. המבנה דורש תחזוקה רגילה בלבד ללא צורך בשיפוצים משמעותיים.
הנכס אינו מציע גישה מיידית לחוף או למרכזים מסחריים גדולים ללא שימוש ברכב. אין חניה ייעודית צמודה לנכס. חללי המגורים בקומות העליונות דורשים טיפוס במדרגות, מה שעלול להוות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע בסביבה כפרית שקטה עם גישה לתרבות הספרדית האותנטית. הוא פונה למי שמעריך את הקצב האיטי של החיים בכפר ומוכן לוותר על נוחות העיר הגדולה לטובת שלווה ואיכות חיים. הנכס מתאים גם לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית לשנותיהם המאוחרות, או למשפחות עם ילדים המחפשות סביבה בטוחה וחינוך איכותי (שתי בתי ספר יסודיים וחטיבת ביניים אחת בכפר). בנוסף, הנכס יכול לשמש כבית נופש עבור אלה המעוניינים לבלות חופשות בסביבה מסורתית עם גישה נוחה לחופים ולמסלולי גולף.
הנכס מציג סגנון בנייה מסורתי האופייני לכפרים ההרריים באנדלוסיה, עם קירות לבנים חשופים או צבועים בלבן. המטבח עבר מודרניזציה וכולל ארונות סגולים ומכשירי נירוסטה עדכניים. חדרי האמבטיה משלבים בין אלמנטים מסורתיים לעדכניים, עם כיור ירוק ומראות בסגנון קלאסי. הרצפות מרוצפות באריחי קרמיקה עמידים המתאימים לאקלים המקומי. החלונות העץ המסורתיים תורמים לבידוד התרמי ומספקים אור טבעי נאות. מצב הנכס מוגדר כ'סביר', מה שמצביע על כך שהוא שומר על ערכו אך עלול לדרוש עדכונים קלים בעתיד.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €170,000, סכום הנחשב נגיש יחסית לאזור הקוסטה דל סול. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד כך שהנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעה נוספת. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-€205,000), המחיר מייצג ערך תחרותי עבור נכס במיקום כפרי אותנטי.
חיי היומיום בקסארס מתאפיינים בקצב איטי ושקט, רחוק מהמהומה העירונית. הבוקרים מתחילים עם ביקור בבתי הקפה המקומיים בככר הכפר, שם פוגשים התושבים ומתעדכנים בחדשות הקהילה. הקרבה למרפאה ולבית המרקחת המקומיים מאפשרת גישה נוחה לשירותי בריאות בסיסיים. עם רדת הערב, הטרסה הפרטית עם הנוף להרים הופכת למקום מפגש עם חברים או למקום שלו למנוחה. בסופי השבוע, תושבים נוהגים לצאת לחופים הסמוכים או למסלולי הגולף המצוינים באזור, אך תמיד חוזרים לשקט הביתי של הכפר.
החיים בקסארס מתנהלים בקצב איטי וממוקדי קהילה. ברגל ניתן להגיע לבית המרקחת הסמוך (108 מטר בלבד) ולמסעדות המקומיות בכפר. עם זאת, עבור צרכים נוספים כמו קניות בסופרמרקט גדול או ביקור בבית חולים, נדרש נסיעה של כ-8 ק"מ. חינוך הילדים ניתן בתוך הכפר עצמו, המציע שני בתי ספר יסודיים וחטיבת ביניים אחת, מה שהופך את המיקום לנוח למשפחות. קווי התחבורה הציבורית (7 קווים עם 33 תחנות) מקשרים את הכפר עם ערים גדולות יותר באזור, אך התלות ברכב פרטי נשארת גבוהה.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בלב הכפר ההיסטורי קסארס, עם גישה רגלית למתקנים הבסיסיים כמו בית מרקחת ומסעדות. הכפר מוקף בנוף הררי ירוק, כאשר החופים ומגרשי הגולף נמצאים במרחק נסיעה קצר ממערב ומדרום. הכבישים המרכזיים מחברים את הכפר עם אסטפונה ומנילבה.
קסארס ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, בין הערים אסטפונה ומנילבה. בהשוואה ליישובי החוף הסמוכים, קסארס מציעה חלופה כפרית יותר עם נופים הרריים וקצב חיים איטי יותר. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופי הקוסטה דל סול ולאטרקציות התיירותיות שלהם, תוך שמירה על אופי כפרי אותנטי. הכפר מרוחק כ-73 ק"מ מהעיר מאלגה וכ-32 ק"מ מגיברלטר, מה שהופך אותו לנגיש מספיק לצרכים עירוניים מזדמנים אך רחוק מספיק כדי לשמור על שלווה.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ, כולל פלאיה דה קסארס ופלאיה דה מנילבה. נמל התעופה הקרוב הוא גיברלטר (32 ק"מ) ואחריו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (73 ק"מ). שלושה מגרשי גולף מצוינים נמצאים במרחק של 6-7 ק"מ: אסטפונה גולף, אזטה גולף ופינקה קורטסין. עבור טעינת רכב חשמלי, קיימת תחנת טעינה במרחק של 10 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7.6 ק"מ, והסופרמרקט הקרוב במרחק של 7.9 ק"מ, שניהם דורשים שימוש ברכב.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס נהנית מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. בגובה 334 מטר מעל פני הים, הכפר נהנה מקיץ חם אך לחות נמוכה יותר מאשר באזורי החוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הכפר מקבל כמות משמעותית של שמש במשך רוב ימות השנה, עם כ-300 ימי שמש בממוצע. המיקום ההררי מציע נופים מרהירים ואוויר צח, ומגן מפני טמפרטורות קיצוניות בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של פחות מ-10 ק"מ נמצאים מספר חופים, כולל פלאיה אנצ'ה המוכרת כחוף דגל כחול. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים הטיפוסיים לקוסטה דל סול. עבור חובבי גולף, האזור מציע שלושה מגרשי גולף ברמה עולמית במרחק של 6-7 ק"מ: אסטפונה גולף, אזטה גולף ופינקה קורטסין גולף קלאב. בכפר עצמו קיימות 14 מתקני ספורט הכוללים מגרשי כדורגל, מגרשי טניס ומתקני כושר ציבוריים. בנוסף, האזור ההררי מציע שלל מסלולי הליכה וטיולים רגליים עם נופים מרהיבים, כולל מספר נקודות תצפית כמו מיראדור דה לה פלאזה מרסלינו קמאצ'ו.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, בין הערים אסטפונה ומנילבה. בהשוואה ליישובי החוף הסמוכים, קסארס מציעה חלופה כפרית יותר עם נופים הרריים וקצב חיים איטי יותר. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופי הקוסטה דל סול ולאטרקציות התיירותיות שלהם, תוך שמירה על אופי כפרי אותנטי. הכפר מרוחק כ-73 ק"מ מהעיר מאלגה וכ-32 ק"מ מגיברלטר, מה שהופך אותו לנגיש מספיק לצרכים עירוניים מזדמנים אך רחוק מספיק כדי לשמור על שלווה.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL583776
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID