Šis miestelio namas yra Casares, Malaga, tradiciniame Ispanijos miestelyje, turinčiame gilią istoriją ir autentišką charakterį. 160 m² nuosavas turtas siūlo tris miegamuosius ir du vonios kambarius, baigtas ir paruoštas gyvenimui. Turtas yra 334 m virš jūros lygio, suteikdamas panoraminį vaizdą į supančią gamtinę vietovę. Turtas parduodamas pilnai įrengtas ir apstatytas, todėl jį galima karto apgyvendinti. Jo vieta istoriniame Casares centre leidžia pasiekti vietines paslaugas pėsčiomis, išlaikant kaimo ramybę. Pietų pusės orientacija užtikrina geros natūralios šviesos per visą dieną.
Casares turi skirtingą charakterį lyginant su kitais regionais, pavyzdžiui, Costa del Sol pakrantės miestais. Skirtingai nei tie, daugelis kurortų tiesiogiai pajūryje, Casares yra toliau nuo jūros, suteikiantis autentiškesnį ispanišką kaimo gyvenimo patirtį. Lyginant su panašaus tipo objektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 €), šis objektas yra kainos požiūriu palankesnis, prasidedantis nuo 170 000 €. Tačiau šis kainos skirtumas atsispindi lokacijoje ir patogimuose - Casares reikalauja automobilio naudojimo kasdieniniams poreikiams, o dauguma pakrantės objektų siūlo pėsčiomis pasiekiamus paplūdimius, restoranus ir parduotuves. Regioniniai skirtumai taip pat pasireiškia demografijoje - Casares turi mažesnę gyventojų tankį (apie 56 gyv./km²) palyginti su pakrantės miestais, kurie turi didesnę užsienio turistų ir gyventojų koncentraciją. Investicinė perspektyva taip pat skiriasi - Casares suteikia galimybę įsigyti turtą tradicinėje ispanų bendruomenėje, kurios kaina gali augti sparčiau nei perpildytuose pajūrio kurortuose, tačiau su mažesne nuomos grąža, nes tai yra mažiau orientuota į trumpalaikę nuomą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Turtas yra istoriniame Casares centre, 334 m virš jūros lygio. Miestelis yra žemyne, maždaug 9 km atstumu nuo artimiausių paplūdimių ir 32 km nuo Gibraltaro oro uosto. Vieta suteikia subalansuotą tarp kaimo ramybės ir prieigos prie pajūrio patogumų. Turtas yra orientuotas į pietus, tai įtakoja natūralios šviesos pasiskirstymą per vidines erdves. Miestelio aplinka patalpina turtą bendruomenėje, sudarytoje iš maždaug 9 000 gyventojų, su vietinėmis paslaugomis, pasiekiamomis miestelio ribose.
Šis trijų miegamųjų miestelio namas tinka mažoms šeimoms ar poroms, ieškančioms antrinės būstines. 160 m² gyvenamasis plotas yra paskirstytas keliais lygiais, su virtuve ir ūkiniu kambariu aukštesniame aukšte, o miegamieji - aukštesniuose aukštuose. Pietų pusės orientacija prisideda prie natūraliojo šildymo gyvenamosiose erdvėse. Pilnai įrengtas statusas pašalina papildomų pirkimų poreikį apsigyvendinus. Terasa su panoraminiais vaizdais suteikia laisvės erdvę poilsiui ir pramogoms. Pastato struktūra palaiko nuolatinį gyvenimą ar laikiną naudojimą.
Turtas yra klasifikuojamas kaip baigtas statybos objektas, eliminuojant laukimo laikotarpius, susijusį su naujais projektais. Pastatas yra tradicinis miestelio namas, atspindintis Casares istorinio centro architektūrinį stilių. Turtas yra paruoštas naudoti iš karto po pirkimo, be statybų etapų ar baigimo terminų, kuriuos reikėtų apsvarstyti. Pastatas baigtas pagal vietinius statybos reglamentus ir standartus, taikomus gyvenamosioms paskirties patalpoms regione. Turto būklė yra klasifikuojama kaip vidutinė, nurodant funkcionuojančias gyvenamos sąlygas be neseniai atliktų renovacijų ar modernizacijos, išskyrus būtinus priežiūros darbus.
Turtas neturi oro kondicionavimo sistemų, todėl gali prireikti apsvarstyti šiltesniais mėnesiais. Istorinio miestelio vieta reiškia ribotą stovėjimo galimybę tiesiogiai prie objekto. Daugialygis pastatas be lifto gali kelti judėjimo iššūkių žmonėms su fiziniais apribojimais. Kaimo žemyninė vieta reikalauja automobilio transporto, kad pasiektumėte paplūdimius, didelius parduotuvių centrus ir oro uosto patogumus. Turtas neturi privačaus baseino ar sodo, būdingų šiuolaikiniams gyvenamiesiems kompleksams pajūrio regionuose. Istorinio pastato klasifikavimas gali apriboroti išorinių modifikacijų galimybes.
Šis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems autentiško ispaniško miestelio gyvenimo, o ne pajūrio gyvenimo būdo. Asmenys ar poros, planuojančios praleisti išplėstą laikotarpį Ispanijoje, įvertins nuolatinės gyvenamosios infrastruktūras, įskaitant vietines sveikatos priežiūros įstaigas, mokyklas ir patogumus, pasiekiamus pėsčiomis. Tie, kurie vertina kultūrinį integravimąsi, o ne turistinius patogumus, ras istorinės centro vietovę, siūlčiančią kasdieninius ryšius su vietinės bendruomenės gyvenimu. Pirkėjai, pirmenybę teikiantys biudžetui, o ne pajūrio artumui, ras kainą pranašesnę nei pakrantės alternatyvos. Pilnai įrengto turto pobūdžius traukia tie, kurie ieško iškart galimo apgyvendinimo be logistinių iššūkių, susijusių su įrengimu iš užsienio. Antrųjų namų savininkai, ieškantys tikro ispaniško pagrindo, o ne poilsio apartamentų, įvertins metų metų miestelio atmosferą. Pensininkai, ieškantys ramaus aplinkos su prieiga prie sveikatos priežiūros paslaugų ir kasdinių reikmenų, pasiekiamų pėsčiomis, ras konfigūraciją tinkamą. Investuotojai, ieškantys žemesnio įėjimo nekilnojamojo turto regione, kuriam vyksta turizmo augimas, gali apsvarstyti ilgalaikę miestelio turto potencialą, kai autentiškos kelionių patirtys tampa populiaresnės. Turtas netinka tiems, kuriems reikia pėsčiomis pasiekiamo paplūdymio, turintiems judėjimo apribojimų, dėl kurių kyla laiptų problemos, ar pirkėjams, ieškantiems šiuolaikinių patogumų, tokių kaip baseinai, sporto klubai ar 24 val. apsauga, būdingų naujiems projektams.
Turtas turi tradicinius ispaniškos statybos elementus, būdingus pastatams Casares istoriniame centre. Vidinės erdvės išlaiko originalų architektūrinį charakterį su atvirais mediniais sijomis tam tikrose vietose ir tradicinėmis plytelėmis vonios kambariuose. Virtuvė įrengta funkciniais spintomis ir esminiais įrengimais, rodant vidutinį nusidėvėjimą, tinkamą jos naudojimo istorijai. Vonios kambario įrenginiai apima standartinės kokybės kriaules, tualeto ir dušo įrenginius, teikiančius būtiną funkcionalumą be prabangos specifikacijų. Grindų danga visame turtui sudaryta iš atsparių medžiagų, tinkamų klimatui ir naudojimo modeliams, būdingiems regionui. Langai įrengti su pagrindiniais apsaugos elementais nuo saulės šilumos šiltesniais mėnesiais. Turto elektros ir vandentiekio sistemos prižiūrėtos funkciniam standartui, nors neseniai neatnaujintos iki naujausių technologinių specifikacijų. Gyvenamosios erdvės turi tinkamą erdvių suskirstymą su standartinės kokybės vidaus durimis ir įranga. Terosos erdvė baigta pagrindinės dangos, tinkamos lauko baldų patalpinimui ir pramogoms. Turto būklė klasifikuojama kaip vidutinė, nurodant, kad visos sistemos funkcionuoja, bet gali reikalingi vidutinio laikotarpio atnaujinimai kaip normalios priežiūros ciklo dalis tokio amžiaus ir statybos tipo pastatams.
Šis turtas kainuoja 170 000 €, kas pozicionuoja jį žemiau nei panašūs objektai artimiajame regione. Kaina apima pilną įrangą ir įrenginius, reiškiantį visiškai parengtą sprendimą be papildomų investicijų, reikalingų pagrindinėms gyvenimo sąlygoms. Turto vertę įtakoja jo vieta istoriniame Casares miestelyje, kuris komanduoja skirtingas rinkos dinamikos nei pakrantės turtai. Lyginant su panašiais miestelio namais regione, tokiais kaip Estepona prasidedančiais nuo 259 000 € ar Mijas pradedančiais nuo 205 000 €, šis turtas atrodo kaip žemesnės įėjimo kainos galimybė į Costa del Sol nekilnojamojo turto rinką. Kainodara atspindi žemyninę vietovę ir objekto būklę, klasifikuojamą kaip vidutinę, nurodant funkcionuojančias, bet neseniai neatnaujintas erdves. Bendros savikainos apimtys turėtų apimti galimą priežiūrą istoriniame pastate, taip pat būtiną automobilio nuomą, atsižvelgiant į ribotą viešojo transporto paslaugų pasiekiamumą. 160 m² gyvenamasis plotas sukuria apytiksliai 1 062 € kainą už kvadratinį metrą, kas yra žemiau regiono vidurkio gyvenamosioms paskirties patalpoms Malagos provincijoje. Ši kainodara sudaro turtą prieinamą pirkėjams, ieškantiems galimybės įsigyti nekilnojamojo turto Ispanijoje be premiumo, susijusio su pakrantės vietovėmis.
Gyvenimas šiame Casares miestelio name reiškia autentiško Andalūzijos kaimo gyvenimo patirtį su šiuolaikiniais patogumais. Rytais prasideda natūrali šviesa, prasiskverbianti per langus, atidariusius į istorinį centrą, apšviečiant tradicines vidines erdves. Virtuvė ir ūkinis kambutas aukštesniame aukšte suteikia funkcines erdves kasdieniam maisto ruošimui, o miegamieji aukštesniuose aukštuose suteikia privatumą ir vaizdus į supančią kraštovaizdį. Terasa tampa gyvenamosios erdvės pratęsimu palankiu oru, suteikdama vietą mėgautis panoraminiais vaizdais į kaimą. Kasdienės rutinos apima trumpus pasivaikščiojimus į vietines parduotuves, vaistines ir restoranus, esančius miestelyje. Paplūdimių nebuvimas artimiajame rajone reiškia planuojant išvykas į pajūrio zonas, kurios yra apie 15 min. automobilio nuvažiavimo atstumu. Miestelio atmosfera skatina lėtesnį gyvenimo tempą su mažiau minčių nei pajūrio turistiniuose rajonuose. Vakarai siūlo tradicinio ispaniško miestelio atmosferos patirtį, su vietinėmis kultūrinėmis šventėmis, vykstančiomis ištisus metus. Turto vieta istoriniame centre leidžia pasiekti miestelio aikštes ir apžvalgos vietas, kur susirenka vietiniai gyventojai. Automobilio poreikis pagrindinėms reikmėms suformuoja rutiną, kuri jungia miestelio pėsčiųjų gyvenimą su planuojamomis išvykomis į didesnius komercinius centrus ir pajūrio zonas.
Gyvenimas šiame Casares turtu sukasi apie istorinį miestelio centrą su jo pėsčiųjų draugiškomis gatvėmis ir tradicinėmis aikštėmis. Kasdieninės būtinybės, įskaitant vaistines, kepynes ir mažas parduotuves, pasiekiamos pėsčiomis, apytiksliai 100-200 m atstumu nuo objekto. Miestelyje yra devyni restoranai, siūlantys tradicinę ispanišką virtuvę, su dauguma esančių istoriniame centre. Sveikatos priežiūros paslaugos pasiekiamos vietiniame lygmenyje su ligonine, esančia 7,6 km atstumu, apytiksliai 12 min. automobiliu. Bankininkystės paslaugos teikiamos miestelyje, su bent vienu banko padaliniu, aptarnaujančiu gyventojus. Švietimo įstaigos apima dvi pradines mokyklas ir vieną vidurinę mokyklą miestelio ribose, tinkamas šeimoms su vaikais. Turto vieta 334 m aukštyje suteikia natūralų orų kondicionavimą palyginti su žemesnio aukščio pakrantės regionais vasaros mėnesiais. Transporto infrastruktūra apima 33 viešojo transporto stoteles su septyniais autobusų maršrutais, jungiančiais su didesniais miesteliais ir pajūrio zonomis. Tačiau maršrutų dažnumas ir laikas gali reikalauti asmeninio transporto nuoma reguliariam susisiekimui. Miestelis rengia 34 vietines šventes per metus, teikiant kultūrinės integracijos galimybes ištisus metus. Poilsio įranga apima 14 sporto įrenginių savivaldybėje, nors specializuotiems patogumams gali reikėti kelionių į didesnius miestus, tokius kaip Estepona, esantį apytiksliai 15 km atstumu.
Šis žemėlapis rodo Casares santykį su pagrindinėmis vietovėmis vakarų Malagos provincijoje. Miestelio žemyninė padėtis tampa akivaizdi, su pakrantės zonomis matomais pietuose. Supanti teritorija rodo aukščių pokyčius, būdingus šiai Andalūzijos daliai. Priėjimo keliai į didesnius miestus, tokius kaip Estepona šiaurės rytuose ir Manilva pietvakariuose, yra aiškiai pažymėti. Žemėlapis iliustruoja, kaip Casares tarnauja kaip vidurinis taškas tarp šių didesnių savivaldybių, išlaikydamas savo skirtingą charakterį kaip kalvų miestelis. Atstumų žymėjimai į paplūdžius, oro uostus ir didesnius miestų centrus padeda vizualizuoti turto ryšį su regionine infrastruktūra ir paslaugomis.
Casares yra pozicionuotas žemyn nuo vakarų Costa del Sol, apytiksliai per pusiaukelę tarp didesnių savivaldybių - Estepona šiaurės rytuose ir Manilva pietvakariuose. Miestelis yra apytiksliai 15 km nuo Esteponos, vieno iš didesnių pakrantės miestų regione, siūlančio išplėstas mažmeninės prekybos, maitinimosi ir pramogų galimybes. į rytus, didesnis Malaga miestas yra apytiksliai 100 km atstumu, atstovaujantį provincijos sostinę su tarptautinėmis paslaugomis ir susisiekimo ryšiais. Vakarinė artumas su Gibraltaru (32 km) teikia prieigą prie kito miesto centro su kitokiais kultūriniais įtakomis ir pirkimo galimybėmis. Miestelio padėtis 334 m aukštyje išskiria ją nuo daugiausiai pakrantės plėtros, apibūdinančios daugelį Costa del Sol regiono. Šis aukštis sukuria natūralų atskyrimą nuo labiau apgyvendintų pakrantės zonomis, išlaikant protingą prieigą prie pakrantės patogumų. Vieta atstovauja pereinamąją zoną tarp pakrantės miestų plėtros ir labiau kalvoto Andalūzijos vidaus, siūlant miestelio ir pakrantės patogumų mišinį, nerandamą tiesiai pakrantės juostoje.
Artimiausi paplūdimiai yra apytiksliai 8,7-9,7 km atstumu nuo objekto, įskaitant Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) ir Playa de Manilva (9,7 km). Šios pakrantės zonos pasiekiamos per apytiksliai 15 min. automobiliu. Gibraltaro oro uostas yra 32 km atstumu, apytiksliai 30-35 min. kelionės laiku priklausomai nuo eismo sąlygų. Didesnis Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 73 km atstumu, reikalaujantis apytiksliai valandos kelionės laiko. Golfo patogumai yra lengvai pasiekiami su Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) ir Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), visi per 10-15 min. kelionės automobiliu. Jachtų prieplaukos laivų sportui yra Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) ir Puerto Estepona (9,3 km). Elektromobilių įkrovimo infrastruktūra pasiekiama Zunder-GALP-Estepona, esančiame 8,9 km atstumu nuo objekto. Mažmeninės prekybos parduotuvės reikalauja kelionių į zonas, esančias apytiksliai 7,9 km atstumu nuo miestelio centro. Turto vieta reikalauja automobilio nuomos praktiniam prieigai prie šių patogumų, nes viešojo transporto paslaugos, nors ir pasiekiamos, gali neteikti pakankamo dažnumo ar patogumo reguliarioms kelionėms į šias vietas.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Casares yra 334 m aukštyje virš jūros lygio, sukuriant vidutinį klimatą, skirtingą nuo pakrantės zonos. Vidutinė metinė temperatūra 17,8°C atspindi subalansuotas sąlygas tarp šiltų vasarų ir švelnių žiemų. Aukštesnė vieta prisideda prie šiek tiek žemesnių temperatūrų nei pakrantės miestai vasaros mėnesiais, suteikiant natūralų palengvėjimą nuo ekstremalaus karščio. Regionas patiria apytiksliai 320 saulėtingų dienų per metus, leidžiančių laisvalaikio veiklas per didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas tęsiasi 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Turto pietų pusės orientacija maksimuoja saulės švitos poveikį žiemos mėnesiais, prisidedant prie natūralaus šildymo vidinėse erdvėse. Supanti teritorija turi vidutinius aukščių pokyčius, būdingus Andalūzijos kalvų kaimams, sukuriančius įvairialypę topografiją apie gyvenvietę. Krituliai laikosi Viduržemio jūros charakteristikoje su daugiausia kritulių tarp spalio ir balandžio. Aukštis ir žemyninė vieta sumažina drėgmės lygį palyginti su pakrantės zonomis, sukuriant patogesnę atmosferą vasaros mėnesiais. Natūrali augalija susideda pagrinde iš Viduržemio jūros rūšių, prisitaikiusių prie klimato, įskaitant alyvmedžius, ąžuolus ir įvairius krūmus, apibūdinančius kraštovaizdį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantė, pasiekiama iš Casares, turi vieną Mėlynąją vėliavos paplūdimį, Ancha, nurodant aukštas aplinkosaugos ir paslaugų standartus. Artimiausi paplūdimiai apima Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) ir Playa de Manilva (9,7 km), visi per 15 min. kelionės automobiliu. Šie paplūdimiai siūlo skirtingas charakteristikas, su keliais teikiančiais patogumus, tokiais kaip restoranai, degimui skirtos kėdės ir vandens sporto įranga vasaros sezono metu. Golfo patogumai ryškiai atstovaujami regione su Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) ir Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), teikiančiais metinę sporto galimybę. Regione yra 14 sporto įrenginių savivaldybėje, įskaitant futbolo, teniso ir kitas laisvalaikio veiklas. Jachtų prieplauka Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) teikia laivų paslaugas, valgymą vandens pakrantėje ir pakrantės atmosferą. Artumas keliems golfo aikštynams palankiai pozicionuoja turtą golfo entuziastams, ieškantiems reguliaraus žaidimo be išplėstinių kelionių. Poilsio infrastruktūra subalansuoja turto žemyninę vietovę su pasiekiamais pakrantės patogumais, palaikant tiek žemės, tiek vandens pagrindo veiklas per didžiąją metų dalį. Vidutinis aukštis sukuria galimybes žygiams ir gamtos tyrinėjimams supančioje kaimo vietovėje, papildant paplūdžius ir golfo galimybes, pasiekiamas per trumpą kelionę automobiliu.
14 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares yra pozicionuotas žemyn nuo vakarų Costa del Sol, apytiksliai per pusiaukelę tarp didesnių savivaldybių - Estepona šiaurės rytuose ir Manilva pietvakariuose. Miestelis yra apytiksliai 15 km nuo Esteponos, vieno iš didesnių pakrantės miestų regione, siūlančio išplėstas mažmeninės prekybos, maitinimosi ir pramogų galimybes. į rytus, didesnis Malaga miestas yra apytiksliai 100 km atstumu, atstovaujantį provincijos sostinę su tarptautinėmis paslaugomis ir susisiekimo ryšiais. Vakarinė artumas su Gibraltaru (32 km) teikia prieigą prie kito miesto centro su kitokiais kultūriniais įtakomis ir pirkimo galimybėmis. Miestelio padėtis 334 m aukštyje išskiria ją nuo daugiausiai pakrantės plėtros, apibūdinančios daugelį Costa del Sol regiono. Šis aukštis sukuria natūralų atskyrimą nuo labiau apgyvendintų pakrantės zonomis, išlaikant protingą prieigą prie pakrantės patogumų. Vieta atstovauja pereinamąją zoną tarp pakrantės miestų plėtros ir labiau kalvoto Andalūzijos vidaus, siūlant miestelio ir pakrantės patogumų mišinį, nerandamą tiesiai pakrantės juostoje.
Casares may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL583776
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID